11 Appartements Bon état, à Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos, vue Mer

Apartamento T3 com 117 m2 de área bruta privativa, dois lugar de garagem e arrumos, no Porto. Localizado no 8º piso, com vistas desafogadas de mar e rio, obras de remodelação em 2024, é composto por sala estar, cozinha e lavandaria totalmente equipadas, uma suite, dois quartos com casa de banho de apoio e casa de banho social.

Localizado próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A menos de 10 minuntos walking distance da marginal e do Jardim Botânico, do Campus da Universidade do Porto - Polo de Campo Alegre, da Casa da Música e Mercado do Bom Sucesso. Excelentes acessos à Via de Cintura Interna (VCI). Está ainda a 15 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Apartamento T5 inserido no Empreendimento Rio Douro

O Edifício Rio Douro caracteriza-se por uma arquitetura moderna, de linhas sóbrias e elegantes, que encaixam na perfeição com o meio envolvente. A seleção de materiais de elevada qualidade, a perfeição dos acabamentos e os pormenores de design, refletem a singularidade do edifício.

Projetado a pensar na sua satisfação e bom gosto, com toda a garantia de estar a fazer um investimento seguro.

Viver numa zona nobre do Porto, com o Rio Douro aos seus pés e a Foz a perder de vista é um privilégio que, agora, também pode ser seu. A excelente localização do Edifício Rio Douro, para além da centralidade e da facilidade de acessos de entrada e saída da cidade, permite-lhe desfrutar ainda de uma envolvente única.
Por um lado, a beleza histórica e arquitetónica da Foz e, por outro, uma paisagem ímpar sobre o Rio Douro e o mar. Em exclusivo para si.

As generosas áreas dos apartamentos do Edifício Rio Douro oferecem o conforto e o bem-estar ideal para toda a família. A harmoniosa organização das áreas, o excelente aproveitamento de espaço e a diversidade de tipologias, fazem desse Edifício um lugar perfeito para viver.

Este apartamento tem de área bruta privativa 241m2, desenvolvendo-se em hall de entrada, ampla sala comum com acesso à varanda de m2 com vistas inalteráveis de rio e mar, cozinha e lavandaria independente, wc social e 5 suites.
Tem 2 lugares de garagem e arrumos.

O APARTAMENTO ENCONTRA-SE ARRENDADO.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. Revenda.

Appartement F4 bis de 130 m2 de surface de plancher, avec deux balcons, vue sur la mer et garage, dans la zone de Campo Alegre, Porto. Le bien est composé d’un salon de 30 m2 avec cheminée, d’une cuisine avec accès au balcon, de quatre chambres, dont une suite, également avec accès direct au balcon, d’une salle de bain dans la zone de service et d’une salle de bain partagée pour les deux chambres. Situé dans un immeuble avec trois ascenseurs, dont un monte-charge, il dispose également d’un gardien résident et d’une salle de copropriété. En plus de deux places de garage, il dispose également d’espaces de rangements.

Situé à proximité du commerce, des services, des équipements culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À moins de 5 minutes à pied de la Casa das Artes, du Jardin Botanique de Porto et de l’Avenida da Boavista, à moins de 10 minutes du Collège Allemand de Porto et du campus de l’Université de Porto - Pôle de Campo Alegre et à 15 minutes du Théâtre Campo Alegre et de la Casa da Música. Il se trouve à côté de l’accès à la Via de Cintura Interna (VCI) et à l’A1 et à moins de 10 minutes en voiture du Lycée Français International de Porto, de l’école Colégio de Nossa Senhora do Rosário, du quartier de la Foz do Douro, du Parc de la Ville et du centre-ville de Porto. Également situé à 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de la ville de Lisbonne.

Description:
Appartement de 3 chambres avec 3 salles de bains. Une des chambres exposée plein sud. L’appartement dispose d’une porte de service qui donne accès à un ascenseur de service.
Il y a une armoire dans le hall d’entrée.
Le prix de la copropriété est d’environ 80 € pour deux mois.
Ferreira dos Santos Construction, assurance qualité.

Travaux réalisés :
Le bâtiment a subi de gros travaux généraux, d’actualisation et de rénovation de la façade (Cappotto), des ascenseurs (3) et de la plomberie verticale, entre 2003/2005.

Le revêtement de sol (après retrait de la moquette d’origine, a été posé en deux phases : les chambres orientées Nord, en septembre 2019 et dans le reste de la maison (chambre exposée Sud, séjour, hall d’entrée et une autre chambre), en août 2020.
En juin 2020 : peinture du séjour, des couloirs et de la chambre (sud)
En septembre 2021 : rénovation complète de la petite salle de bain du coin chambre (tuyauterie, douche, meubles, murs, sol, tout rénové).
En mai 2022 : installation de 2 nouveaux cylindres plus performants, qui seront toujours sous garantie.

Les espaces communs sont fabuleux et la copropriété a plutôt bien fonctionné.

Il n’y a pas de garage... mais les places de parking (couvertes) à louer ou à acheter ne manquent pas, même en traversant la rue ou au coin de la rue (la majorité de ceux qui habitent dans l’immeuble adoptent cette solution). Il y a aussi la possibilité de payer 25 € par an à la Mairie et d’avoir le droit de se garer sur les emplacements réservés aux horodateurs.

En termes d’investissement, et compte tenu de l’emplacement, cela ne pourrait pas être mieux. C’est un quartier de la ville qui ne se dépréciera jamais. Au contraire. Même sans garage dans l’immeuble.

La copropriété est composée de 23 copropriétaires dont les plus âgés y ont déjà eu et élevé leurs enfants et accueillent désormais leurs petits-enfants (compte tenu des excellentes conditions de sécurité, de l’espace et des équipements enfants dans le salon et l’espace extérieur protégés de la rue, avec balançoires, panier de basket et beaucoup d’espace pour faire du vélo. Les espaces communs sont très bien pour les fêtes d’enfants et la copropriété fonctionne plutôt bien.

Distances:
Voici quelques informations utiles concernant la distance de marche et de conduite depuis la porte de l’immeuble :

- le « quartier » compte 4 pharmacies accessibles à pied dont la plus proche se trouve à moins de 5 minutes de la porte de l’immeuble.
- Supermarchés : environ 2 minutes à pied
- Zone commerciale (Centres commerciaux) : 12 minutes à pied
- École primaire (publique) : 5 minutes à pied
- Écoles secondaires (publiques) Fontes Pereira de Melo et Clara de Resende à moins de 15 minutes à pied.
- Stade Bessa (et écoles de sport) : à moins de 15 minutes à pied.
- Crèche (IPSS), ATL (IPSS) et Scouts à environ 5 minutes à pied.
- Eglise (avec catéchèse) à moins de 5 minutes à pied.
- ATL (privé) : moins de 10 minutes à pied
- Écoles primaires privées : moins de 5 minutes à pied.
- École de Ballet à moins de 5 minutes à pied.
- Ecole de musique à 2 minutes à pied.
- Expositions et concerts (Fundação EDP et Casa da Música) : à moins de 10 minutes à pied
- Cinéma et culture (Casa das Artes) : à moins de 10 minutes à pied
- Faculté d’Architecture (UP) : moins de 20 minutes à pied
- Faculté des Sciences (UP) et Jardin Botanique : moins de 20 minutes à pied
- Plusieurs agences bancaires à moins de 5 minutes à pied (Millennium, BPI, Banco Carregosa, Santander, Novo Banco). Et d’autres (CGD, par exemple), à Rotunda da Boavista (à moins de 10 minutes à pied).
- Jardins pour se promener avec les enfants à très courte distance de marche (Casa das Artes et Jardim Botânico).
- Lieu où la « Junior University » organise des activités pendant les vacances scolaires, à moins de 10 minutes à pied.
- Parc de la Ville : 12 minutes en voiture
- Mer et plages : 14 minutes en voiture
- Hôpital le plus proche (moins de 20 minutes en voiture) : Santo António.
- Pédiatre et pédopsychiatre (privé) à moins de 20 minutes à pied (dans le bâtiment du Capitole, Av de França).
- Le centre de santé est Lordelo do Ouro, qui comprend deux bâtiments. Un au coin de la Rua de Fez et de la Rua Pinho Leal et un autre sur la Rua do Crasto, et un autre sur la Rua do Molhe (tous deux à environ 15/20 minutes en voiture).
- Divers restaurants, chocolateries et cafés (avec pâtisseries, repas abordables et pain frais du jour).
- Quincaillerie et droguerie (pour articles ménagers) et mercerie : le tout à moins de 5 minutes à pied.
- Quartier très bien desservi par les transports en commun (métrobus et bus).

1 bedroom flat, all refurbished, in a building surrounded by a garden with shady trees, with wonderful views of the treetops and the garden. Located 200 meters from one of the city’s parks and 50 meters from a supermarket and still with a bus stop at the door. On the floor immediately above the flat is the common terrace of the building, with stunning views of the mouth of the Douro River. The terrace is accessible by stairs next to the entrance door of the flat.
1 front: northwest.
Living room with 18 m2 in wood, hall 2 m2, suite 11 m2 in wood, 1 wardrobe, kitchen 5 m2 with electric hob and oven.
Building with doorman.
Canopied balcony: 4 m2.
It can be rented furnished, for the same amount.
Communal terrace of the building with fantastic views of the river and sea.

Cet appartement spectaculaire est né de la jonction d’un T3 et d’un T4, se transformant en un T3 avec 343,53m2 d’ABP.
Avec 23 mètres de vue sur le fleuve, l’ensemble de l’appartement est privilégié avec une luminosité inégalée.
À l’entrée, nous trouvons un hall avec une salle de bain sociale, en allant tout droit, nous avons la chambre et à droite, nous trouvons la zone sociale.
Cette zone se compose d’une cuisine avec buanderie et d’une salle de bain de service.
S’ensuit la salle à manger et le spectaculaire salon, le tout avec vue sur la rivière. Après le salon, nous avons le bureau avec une infrastructure pour les portes coulissantes, pour l’intimité.
Dans la zone des chambres, nous avons un couloir bordé de placards, avec 45 portes de placard / rangement, où les 3 suites sont distribuées.
Les suites sont très généreuses, avec une superficie au sol de 18m2, 16m2 et 35m2 respectivement.

T4 avec GARAGE, BALCONS et VUE sur l’embouchure du fleuve Douro et la ville de Porto
Excellent emplacement, entre Campo Alegre et Boavista, à proximité des principaux accès de la ville, les facultés des arts et de l’architecture.
Excellente exposition au soleil et vues panoramiques fabuleuses sur la ville de Porto et Foz do Douro.
Étage élevé avec 130m2 + balcon + débarras. Dans un immeuble avec ascenseurs, portier, salle de copropriété et garage.
* Salon avec cheminée 30m2
* Cuisine 9m2 avec bon balcon 6m2
* Suite 1 chambre 19m2 avec salle de bain et balcon
* 3 Chambres 13m2 + 13m2 +9m2
* 3 salles de bain (dont une dans la suite)
* Hall d’entrée 11m2 + hall d’entrée cuisine 8m2 + hall chambres 5m2
*Collection
* 2 places de parking dans le garage de l’immeuble
Plusieurs casiers dans toutes les chambres, dans les couloirs et le hall d’entrée.
Immeuble avec portier. Bon réseau de transports en commun, zone avec beaucoup de commerces et de services.
Voir cette RB001625 et d’autres propriétés sur le site Web de RBRealEstate.PT

Excelente T4, último piso, com excelentes vistas de mar e rio nas Varandas da Foz no Porto.
Com 4 quartos, dois deles suites e uma sala com excelentes dimensões e com vistas extraordinárias.
Marque já a sua visita e venha morar numa casa de sonho!
Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a arrendar este imóvel com características únicas.

Licença de Utilização nº 696 emitida em 25/07/2008 pela CMP

Apartamento em piso elevado com vistas magníficas sobre o Porto e a foz do rio Douro. O apartamento é composto por hall de entrada, sala de estar com lareira, cozinha com varanda, quarto e quarto de banho. Na zona dos quartos, uma suite com varanda, dois quartos e um quarto de banho de apoio. Os quartos têm boas áreas e armários embutidos.
Localização excelente, entre o Campo Alegre e a Boavista, próximo dos principais acessos da cidade do Porto.
2 Lugares de garagem, arrumos, porteiro 24h.

Fabuloso apartamento duplex/ penthouse, moderno, com 180m2 de vistas privilegiadas de mar e rio, em condomínio fechado construído em 2005.
No 1º piso tem um grande hall de entrada, sala ampla, wc e cozinha com lavandaria e varanda. No 2º piso encontram-se duas suites, um quarto e uma sala com acessos a varanda corrida.
Tem dois lugares de garagem e arrumos.
O condomínio tem piscina, ginásio, court de ténis e zona infantil, além de segurança 24 horas.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Porto.
Lordelo do Ouro.
Apartamento T2.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Excelente apartamento de luxo.

Apresenta-se da seguinte forma: hall de entrada, sala comum com varanda, cozinha equipada com exaustor, placa, forno, combinado e máquina de lavar louça. Lavandaria. Dois quartos, sendo um suite com closet, e mais dois wc´s (um completo e um social).

2 Lugares de garagem.

Arrendamento sem mobílias: 1.800 €uros/mês.
Arrendamento com mobílias: 3.000 €uros/mês

O apartamento tem uma óptima luminosidade, virado a poente.

Particularidades:
Aquecimento central com caldeira.
Caixilharia em alumínio, vidros duplos.
Roupeiros em várias partes da casa.
Zonas comuns: Vigilância 24h.

A localização privilegiada permite acesso fácil a uma variedade de comodidades e proximidades:
- A 1,3 kms do Rio Douro.
- A 3,3 kms do Parque da Cidade.
- A 4 kms das praias do Porto.
- A 5 kms da Baixa do Porto.
- A 12 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Agende uma visita e venha conhecer este imóvel hoje mesmo.

Condição: Arrendamento mínimo de 3 anos.

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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