2 Appartements plus cher, à Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares, vue Ville

Appartement T1 avec Place de Parking - Gulpilhares, Vila Nova de Gaia

Studio transformé en T1 bien agencé de 40 m², avec lumière naturelle et situé dans un quartier calme et paisible.
Cuisine équipée, buanderie fonctionnelle, vidéophone et place de parking incluse.
Idéal pour investissement ou résidence principale.

La localisation stratégique du bien permet un accès facile aux transports en commun, commerces et services de proximité.

Transports en commun

S. Brandão (Norton de Matos) - à seulement 2 minutes à pied, desservi par les lignes de bus 9058, 9082 et 9085.

Pedrinhas Brancas - à environ 6 minutes à pied, desservie par la ligne 9054.

Gare de Francelos - à environ 2 km, sur la Ligne du Nord.

Commerces et Services

Lidl : à environ 200 mètres, Rua Salvador Brandão

Continente : à environ 310 mètres, Rua Norton de Matos

Worten : magasin d’électronique à environ 135 mètres

Stations-service

CEPSA Gulpilhares : à seulement 60 mètres

Santé et Éducation

École Primaire do Monte : 590 m

Centre de Santé de Gulpilhares : 600 m

École Primaire da Boavista : 690 m

Institut Jean Piaget : 1,2 km

Pharmacie Amanajás : 1,4 km

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Apartamento T1 com áreas muito boas e com garagem fechada para um automóvel.

Este imóvel está localizado no rés-do-chão elevado, de um prédio com elevador construído em 2006 com excelentes e modernos acabamentos, preparado para proporcionar conforto e tranquilidade para quem aqui residir.

Com 73m2 de área privativa, este imóvel é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala bastante luminosa e espaçosa;
- Cozinha equipada;
- Espaço de Lavandaria;
- Casa de banho completa com banheira de hidromassagem;
- Quarto com um excelente roupeiro;
- Garagem fechada (box) para 1 automóvel.

Situado a menos de 2km. das Praias e passadiços, e a curta distância da A29 (Porto-Aveiro), apresenta uma enorme proximidade a todos os serviços necessários para o dia a dia.

DETALHES:
> Exposição solar: Sul (quarto e cozinha), Poente (sala).
> Aquecimento central;
> Soalho em madeira maciça afizélia;
> Caixilharia térmica e vidro duplo;
> Estores elétricos;
> Eletrodomésticos existentes da marca Siemens (Forno, Placa, Exaustor, M.L.Loiça, Combinado, micro-ondas);
> Iluminação: Focos em toda a casa;
> Porta de segurança;
> Portão automático na Garagem e Box.

LOCALIZAÇÃO:
> Farmácia de Francelos a 150 metros.
> Restaurante Jovi a 500 metros.
> Posto de combustível Prio a 750 metros.
> Estação ferroviária de Francelos a 800 metros.
> Quinta da Portela a 900 metros.
> Pingo Doce de Valadares a 1,9km.
> Praia a 1,9km.
> Gaia Shopping a 5km.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- Contrato 1 Ano, Renovável;
- 2 Rendas, primeira e última;
- Caução: 3.150€;
- Não são permitidos animais;
- Permanência: Máximo 2 Adultos e 1 Criança.

DOCUMENTAÇÃO:
- Cartão Cidadão / Passaporte / NIF;
- IRS;
- 3 últimos recibos vencimento;
- Fiador (OBRIGATÓRIO).

Entre em contacto para obter mais informações.

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