966 Appartements avec plus de photos, Bon état, à Vila Nova de Gaia

Appartement penthouse de 3 chambres, situé à côté de la plage à Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Vendu entièrement meublé.
Vue sur la mer.
Comme neuf.
Inséré dans une copropriété fermée avec piscine et avec un système de vidéosurveillance en circuit fermé 24 heures sur 24, pour votre sécurité.
Grands balcons.
Garage box pour 2 voitures.
Cuisine entièrement équipée.
3 salles de bain, dont 1 suite.
Stores électriques.
Climatisation.
Finitions supérieures avec raffinement et bon goût.
Occasion!
Réservez votre visite !

Amplo apartamento T4 transformado em T3 com vistas para o Rio Douro, duas vagas de garagem e arrumos.

Localizado no Arrábida Plaza, junto à ponte da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, este incrível apartamento está inserido num condomínio com características de apart hotel: portaria 24 horas, sala de espera no hall de entrada, elevadores e portas de entrada dos apartamentos bem afastadas umas das outras, aumentando a privacidade de cada residente.

O hall de entrada do apartamento conta com uma casa de banho social, um quarto de arrumação com divisórias feitas sob medida para bolsas e sapatos, acesso à cozinha, à sala e ao corredor para os quartos.
Devido à sua amplitude, a sala dispõe de 4 aquecedores à gás e tem uma varanda com vistas desafogadas para o Rio Douro.
A cozinha tem duas portas de acesso: pela sala ou pelo hall principal. Está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens - forno, placa, microondas, máquina de lavar loiça e frigorífico de duas portas - e tem muitos armários para arrumação.
A lavandaria está separada da cozinha por uma porta de vidro. Tem máquina de lavar, máquina de secar e espaço para estendais.
O corredor de acesso aos quartos tem armário embutido de 6 portas.
O primeiro quarto foi transformado num closet.
O segundo quarto é espaçoso e também tem armários embutidos.
Duas casas de banho completas dão apoio aos quartos.
A suíte possui casa de banho com banheira, armários embutidos e varanda.

Todo o apartamento está virado à Norte, e tem vistas para o Rio Douro.

O prédio está junto ao complexo comercial do Arrábida Shopping o qual inclui o Hospital da Luz, Holmes Place, Supermercado Auchan, bancos, correio, e outros serviços de extrema conveniência, além dos rápidos acessos à autoestrada.

Agende já sua visita e venha conhecer este belo imóvel.

’Não há dois clientes iguais, nem uma solução igual para todos. Por isso, quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, para que consigamos, juntos, o melhor negócio’.

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade:
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
2. Estudo de mercado da propriedade;
3. Comunicação e Marketing focado na promoção estratégica dos imóveis em canais digitais de alta visibilidade.
4. Soluções de crédito facilitadas através de parceiros, tanto para investidores portugueses como estrangeiros.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra, arrendamento ou venda do seu imóvel. Sabemos o quanto este apoio é importante, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
Valorize o seu tempo, deixe que nós tratamos de tudo!

*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Identificação do imóvel: ZMPT562277

- Apartamento T3 Totalmente Renovado, com um Terraço de 205 m2, no centro de Vila Nova de Gaia.

Localização: Rua de Moçambique, Vila Nova de Gaia

Ano de construção: 1985 (totalmente reabilitado em 2019)

Distribuição do apartamento:
- Hall de entrada com armários embutidos
- Casa de banho de serviço
- Sala de estar com janelas orientadas a sudeste e o espaço de jantar com acesso ao Terraço
- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, micro-onda, máquina de lavar loiça e frigorífico
- Lavandaria com cilindro e com acesso ao terraço
- Escritório
- Portadas decorativas que fazem a separação da área social da área privativa
- Suite com amplos roupeiros embutidos, orientados a sudoeste e casa de banho completa com base de duche (2 chuveiros)
- Quarto com roupeiro embutido, orientado a sudoeste
- Quarto com roupeiro embutido, orientado a sudoeste
- Casa de banho completa com banheira

Outras Valências:
- Caixilharia dupla com vidro duplo
- Ar Condicionado
- Terraço com 205 m² com churrasqueira e vedação para usufruir de privacidade
- Orientação Sudeste/Sudoeste, com vistas desafogadas e muita luminosidade natural
- Cozinha separada da Sala por uma Portada em Madeira
- Madeiras lacadas a branco
- Pavimento em Flutuante Carvalho Topline 19mm com 4,5mm madeira nobre, G04 sanitado
- Matérias cerâmicos de elevada qualidade
- Lugar de Garagem com 20 m²
- Prédio bem conservado, neste momento a ser renovado a nível de interior e terraços. O condomínio recebe renda paga pela Vodafone (antenas)
Encontra-se numa zona habitacional tranquila, servido de todo o tipo acessibilidades e serviços, a pouca distância dos principais acessos rodoviários (a 450 m da entrada para a A44 e IC23) e transportes à porta.

NOTA: o Imóvel encontra-se atualmente arrendado pelo valor de 1700€ mensais, contrato com inicio em julho de 2024

Áreas:
- Área Bruta privativa: 119,50 m²
- Área Bruta privativa da garagem: 20 m²
- Área do terraço: 205 m²

Valores:
- Condomínio: 95 €/mês

Pontos de interesse e Acessibilidades:
- A 400 m do ’El Corte Inglês’
- A 30 m do Auditório Municipal de Gaia
- A 30 m da Escola Básica de 1ºCEB Joaquim Nicolau de Almeida
- A 220 m da Escola Secundária de Almeida Garrett
- A 550m da Escola Profissional do Infante
- A 120 m Restaurante & Pizzaria ’ Rei da Gula’
- A 190 m Restaurante & Take Away ’Carpa’
- A 400 m do Parque Infantil
- A 1,7 Km Parque Municipal da Lavandeira
Transportes e Acessibilidades:
- A 600m do Metro D. João II
- A 450 m da Paragem de Autocarro João de Deus
- A 300 m da Paragem de Autocarro ’Parque da República - 10M; 900; 903
- A 400 m da Av da República
- A 450 m da entrada a A44 e ao IC23

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567896

Fantástico Apartamento T4 de Luxo na 1ª Linha de Mar - Domus Aqua, Lavadores, Vila Nova de Gaia

Apresentamos no Condomínio Domus Aqua na Rua Jorge Dias nº 262, um Apartamento T4 que redefine o conceito de lar de luxo e acolhedor, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Localizado num condomínio fechado na primeira linha do mar, este imóvel destaca-se pela sua construção de alta qualidade, localização privilegiada e segurança 24h, oferecendo uma experiência de vida familiar com total tranquilidade e privacidade.

Com 208 m² de área bruta privativa, este apartamento oferece uma vista deslumbrante sobre o oceano e uma varanda espaçosa para momentos inesquecíveis em família. A sala comum, com recuperador de calor e varanda com vista mar, promete ser o cenário perfeito para momentos memoráveis juntos.

Imagine acordar e tomar o pequeno-almoço na varanda, com uma vista espetacular sobre o mar. Os fins de semana podem ser passados a nadar na piscina interior, enquanto as crianças brincam no parque de lazer. Após um dia divertido, relaxe no jacuzzi ou na sauna, antes de preparar um jantar delicioso na cozinha moderna e totalmente equipada. Os passeios de bicicleta pela ciclovia são uma excelente maneira de passar tempo de qualidade em família, explorando a costa e desfrutando do ar fresco do mar. Além disso, a proximidade com locais como as Caves do Vinho do Porto e a Marina de Gaia oferece diversas oportunidades para passeios e atividades em família.

Interior do Imóvel:

Zona Social (Orientação a Poente):

- Saída de elevador direta no apartamento com hall de entrada privado;
- Hall de entrada espaçoso;
- Sala de estar com vistas para o mar e varanda com 28m,;
- Cozinha moderna mobilada e equipada;
- Lavandaria independente e arrumos;
- WC de serviço;

Zona Privada (Orientação a Nascente):

- Hall de distribuição:
- Suite com roupeiros;
- Três quartos, com roupeiros;
- Casa de banho completa;

Comodidades do Condomínio:

- Piscina Interior: Perfeita para mergulhos em família durante todo o ano
- Jardim e Parque de Lazer: Espetacular para brincadeiras ao ar livre com as crianças
- Sauna e Banho Turco: Para momentos de relaxamento e bem-estar
- Jacuzzi: Para um tempo de qualidade e diversão em família
- Ginásio: Equipado com máquinas modernas para manter a forma física
- Zona de Recepção com Porteiro: (Wellcome Guest Area - Foyer) com copa e WC, perfeita para receber amigos e familiares

Detalhes de Acabamentos:

- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Sistema de Domótica;
- Sistema de som ambiente;
- Recuperador de calor;
- Pavimento Radiante;
- Pavimento em Madeira Carvalho

Praias:

- Praia de Lavadores a 50m;
- Praia das Pedras Amarelas a 350m;
- Praia de Salgueiros a 1km;
- Praia Cabedelo do Ouro a 1km;

Escolas:

- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores a 550m;
- Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso a 2,1km;
- Escola Básica das Chouselas a 2km;
- Escola Secundária Inês De Castro a 2,8km;
- Creche Pirilampo Cresce a 270m;
- Creche Balão Encantado a 2,5km
- Creche Raios de Luz a 2,6km;
- Colégio Cedros a 3,3km;
- Colégio Nossa Senhora da Bonança a 5,7km;
- Colégio Casa Verde a 5,8km;
- Instituto Piaget de V. N. Gaia a 7,5km;

Saúde:

- Hospital da Luz Arrábida a 3,7km;
- Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves a 5km;
- Trofa Saúde de Gaia a 5,2km;
- Hospital Distrital de Gaia a 5,6km;
- Hospital Eduardo Santos Silva a 8,3km
- Centro Hospitalar Universitário de Santo António a 7,8km;
- Hospital São João a 11,7km;
- Hospital de Espinho a 15km;

Supermercados:

- Pingo Doce a 1,4km;
- Lidl a 1,5km;
- Mercadona a 2km;
- Aldi a 3,4km;
- Continente a 3,4km;
- El Corte Ingles a 6,1km;

Serviços:

- Pastelaria a 100;
- Mini-mercado a 150m;
- Antiga Seca do Bacalhau a 500m;
- Reserva Natural Local do Estuário do Douro 1km;
- Quinta Marques Gomes a 1,9km;
- Marina da Afurada a 2,3km;
- Golfe Quinta do Fojo a 3km;
- Miramar Golf Club a 7,8km;
- Cais de Gaia a 5,2km;
- Jardim do Morro a 6,4km;
- Arrábida Shopping a 3,7km;
- Gaia Shopping a 5,3km;
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia a 5,6km;
- Tribunal de Vila Nova de Gaia 5,4km;
- Tower Plaza I a 4,3km;
- Casino de Espinho a 14km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 19km;

Transportes:

- Autocarro a 150m
- Estação de Comboio Coimbrões a 3,3km;
- Estação de Comboio Devesas a 4,6km;
- Estação de Metro Câmara de Gaia a 5,8km;
- Estação de Metro João de Deus a 6km;
- Linha Rubi - Futuramente estarão disponíveis mais 3 estações de metro nas proximidades.

Acessos:

- A1 a 2,9km;
- A44 a 4,7km;
- A29 a 7km;
- Ponte da Arrábida a 3,7km;
- Ponto do Infante a 7,2km;
- Ponte do Freixo a 8,7km

Áreas do Apartamento (de acordo com a Caderneta Predial):

- Área do terreno integrante: 0,0000 m²;
- Área bruta privativa: 208,4000 m²;
- Área bruta dependente: 69,1000 m²

Agarre esta oportunidade única de viver em grande estilo e criar memórias inesquecíveis à beira-mar. Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar pelo Domus Aqua, onde o luxo encontra o conforto familiar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement de 2 chambres à Mercadona de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Comme neuf.
Inséré dans une communauté fermée avec de grands jardins, une aire de jeux pour enfants, une salle d’événements.
Exposition de la semelle ouest.
Balcon de type terrasse.
Cuisine entièrement équipée.
Buanderie fermée.
Cadres doubles.
Chauffage central.
Fourneau.
Menuiserie en blanc
Sol solide.
2 salles de bains complètes, dont 1 Suite.
Grandes penderies.
Garage BOX pour une voiture.
Étage 0 au niveau d’un 1er étage avec vue sur l’intérieur de la copropriété.
Construction de référence avec une excellente isolation thermique et acoustique.
Propriété située dans une nouvelle urbanisation, rue calme à côté des principaux axes routiers de la ville et des commerces et services.
Occasion!
Réservez votre visite !

Apartamento com contrato de arrendamento, por 1.500,00 por 3 anos com opção de renovação, pelo que se considera um bom negócio para investidor.

Inquilinos com grande nível social e profissional.

Apartamento com cozinha e lavandaria toda mobilada com eletrodomésticos, 2 frentes norte/sul em condomínio fechado e com
zelador as 24 horas/dia, construção J.CAMILO ,

T3 , todos mobilados, uma suíte, mais 2 quartos com armários embutidos e aquecimento central, 2 banhos um de serviço e outro de apoio aos 2 quartos,

Sala com 50 m2, com lareira com recuperador e aquecimento central a gás

Garagem fechada (80m2) para 4 carros e com mais espaços para arrumos, e aparcamento exterior dentro do condomínio,

Aquecimento central em todos compartimentos.

Estores com sistema elétrico em todos os compartimentos

,Cozinha toda mobilada com: MICRO-ONDAS,PLACA DE INDUÇÃO,FORNO,FRIGORIFICO,ARCAFRIGORIFICA VERTICAL todos os elementos encastrados.
Lavandaria , despensa.

Tem saída para A1 a 500metros , para VCI 300 metros, Gaia Shopping e Continente, a 500 metros, Lidle a 100 metros Makro a 300 metros, Escolas desde primária até ao secundário num raio de 1 quilometro. Transportes STCP a 200 metros.

Possibilidades de pintura geral ao gosto do comprador.

Preço NEGOCIÁVEL

Identificação do imóvel: ZMPT570507

Apartamento T4 com vista mar, localizado no conceituado condominio Domus Aqua, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

O Domus Aqua é um dos condomínios de referência do mercado habitacional do norte do pais, contando com segurança 24h, piscina aquecida, sauna, ginásio e área de jardim, numa localização impar, beneficiando de excelentes acessos e posição privilegiada sobre o mar.

O imóvel distribui-se por 208m2 interiores, com excelentes acabamentos, e totalmente controlável pelo sistema de domótica, da seguinte forma:
- Hall de entrada com WC social completo,
- Zona social com:
- Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com acesso direto à varanda de 28m2 e vista mar.
- Cozinha totalmente equipada, com zona de dispensa e lavandaria. Este espaço apresenta excelente ligação à zona da sala e beneficia de uma entrada de serviço para o imóvel.
- Varanda com 28m2 com vista completamente desafogada para o mar, sendo a grande mais valia deste mesmo imóvel.
- Zona privativa, com exposição solar Nascente, é composta por 3 quartos com roupeiros embutidos, dos quais um beneficia de acesso a varanda privativa, com apoio de casa de banho completa e ainda uma Master suite, com zona de roupeiro e casa de banho de grandes dimensões.

No piso -2 o imóvel oferece acesso a box fechada para 4 viaturas.

Localização:

- Praia de Lavadores a 50m;
- Praia de Salgueiros a 1km;
- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores a 550m;
- Escola Secundária Inês De Castro a 2,8km;
- Creche Pirilampo Cresce a 270m;
- Colégio Cedros a 3,3km
- Hospital da Luz Arrábida a 3,7km;
- Pingo Doce a 1,4km;
- Lidl a 1,5km;
- Mercadona a 2km;
- Reserva Natural Local do Estuário do Douro 1km;
- Marina da Afurada a 2,3km;
- Golfe Quinta do Fojo a 3km;
- Casino de Espinho a 14km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 19km;
Comodidades do Condomínio:

- Piscina Interior
- Jardim e Parque de Lazer
- Sauna e Banho Turco
- Jacuzzi
- Ginásio
- Zona de Recepção com Porteiro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Only for the fastest!

Comfort, charm, high quality finishes and materials, abundant light, functional, outdoor spaces, top floor, closed box for 2 vehicles plus 2 private parking spaces, storage space, garden and private sports park, you will find everything you are looking for in this exquisite apartment!

If you are looking for the home of your dreams in Vila Nova de Gaia - Mafamude, look no further!

With a total area of 363 m2, this is the perfect space for those who value comfort, convenience and quality of life.

Main Features:

- Apartment in excellent condition with great care and details that provide comfort and charm for your daily life;
- Equipped kitchen with dining room;
- Generous Space: Enjoy 363 m2 of total area, perfect for living and entertaining;
- Spectacular Terraces: Relax and enjoy the sun on the private terraces, ideal for outdoor dining and leisure moments;
- Closed Garage: Keep your cars protected and safe in the included garage;
- Storage space;

Prime location: Situated in Mafamude, close to all daily amenities, including shops, services and public transport.

Easy Access: Excellent road access and proximity to public transport, such as buses and trains.

Reasons to Buy:

1. Perfect Location: This apartment is strategically located, providing easy access to everything Mafamude has to offer.
2. Space and Comfort: With a generous area and large terraces, you will have all the space you need to live comfortably.
3. Safe Investment: A property with these characteristics is an excellent long-term investment.
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Note: This listing is subject to changes in availability.

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Excelente apartamento T3 ultimo piso com terraço em pleno coração da cidade.

Apartamento recuado remodelado com materiais de qualidade com aquecimento de águas quentes sanitárias sistema Energie com painel solar e bomba de calor, ar condicionado quente e frio e aspiração central, chão em sucupira.

É composto por 3 quartos (1 suíte) + escritório/quarto, cozinha equipada, varandas nos quartos, na sala e suíte um terraço com 20m2 bastante iluminado e decorado com plantas e arvores naturais, possui 2 lugares de estacionamento e 1 arrumos fechado, ótima disposição solar Nascente/Poente localizado em plena Avenida da República frente ao metro D. João II em Vila Nova de Gaia, munido de todos os serviços tal como: escolas, farmácias, hospitais, transportes públicos, bancos, hipermercados

Lugar de garagem para 2 carros mais arrumo.

T2 Apartment of 2 fronts with Garage Space and Storage - Jardins de Arrábida - Close to Arrábida Shopping

Located in one of the best and most prestigious places of Vila Nova de Gaia, wher you can combine calm and tranquility, which is the feature of this condominium, with the centrality and ease of acesses to every kind of commerce and services, public transports, schools and accesses to the highways.

Inserted in a building with elevators, with vigilance during 24 hours a day beyond a gatekeeper who is in the entrance hall of the building. In this entrance hall you can also a living area.

With full area of 114sqm is composed by:

- Entrance hall with built-in wardrobe;
- Spacious common room with unobstructed views;
- Spacious Kitchen with enclosed Laundrette;
- 2 Bedrooms with built-in and 1 of them with closet;
- Completed Bathroom with natural light;
- Garage space and Storage in the basement;

Location:
- 350m from accesses A1;
- 350m from Escola Básica de 1º CEB / JI da Afurada de Cima;
- 350m from Shopping mall Gaia Jardim;
- 400m from Conforama;
- 400m from Supermarket Continente (Gaia Jardim);
- 500m from Arrábida Shopping;
- 1200m from Douro Marina;
- 1250m from Ponte de Arrábida;
- 3000m from beaches;

UNIQUE OPPORTUNITY IF IT IS FOR LIVING OR INVESTMENT, HERE YOU CAN ALLY A LOCATION OF EXCELENCE TO A CONSTRUCTION OF HIGH QUALITY AND ALSO SOME SPACIOUS INDOOR AREAS!

We are Credit Intermediates, authorized by Banco de Portugal, we handle the whole financial bank procedure for free.

Apartamento T4 com vistas deslumbrantes para o Cais de Gaia e Ribeira do Porto.
O imóvel encontra-se com uma exposição nascente (suites/quartos), norte (cozinha e sala) e poente (sala). Com vistas imperdíveis para a Avenida da República, Ponte Luís I, Mosteiro da Serra do Pilar, Ribeira do Porto, Cais de Gaia e Ponte da Arrábida, transportes públicos rodoviários e metro à porta assim como estação de comboios a 400m a sul (General Torres), beneficia de uma completa proximidade a uma das zonas de maior beleza de Gaia e baixa do Porto.
Neste imóvel encontrarão um conforto e a qualidade
necessárias para o carregar de energias com vista à
exploração quase infindável das belezas e recantos pitorescos da baixa de Gaia e do Porto.
Na zona envolvente, como seria de esperar, existem
inúmeros espaços de comércio, restauração e lazer,
escolas/creches e outros serviços.
Com uma área bruta de 240,00m2, encontra-se distribuído por 3 suites (1 suite master mais 2 suites) e um quarto (escritório), uma casa de banho de serviço, lavandaria e cozinha independente com vistas para o mosteiro da Serra do Pilar e Ponte Luís I, assim como uma sala com 54,00m2 beneficiada com luz natural vinda de uma espetacular varanda com 12,00mx1,30m virada a poente com vista para
o Rio Douro, no seguimento de outra varanda orientada a norte com 6,00mx1,30m.
De registar que tem ainda uma garagem fechada para uma viatura e arrumos e dois lugares de aparcamento em linha.
O apartamento está equipado com sistema de ar condicionado em sistema VRV (grelhagem nos tetos) na sal e nos quatro quartos. Pré-instalação de sistema de aquecimento para radiadores a água. Aquecimento das águas sanitária com central de ’Energie’ com painéis solares termodinâmicos.

Central de alarme, música ambiente, caixilharia dupla com estore térmico no entremeio e videoporteiro. Iluminação base é efetuada através de sancas de teto com luminárias LED de baixo consumo. A arquitetura interior é contemporânea com portas até ao teto e a carpintaria e soalho em carvalho americano.

Área bruta de construção - 240,00m2
T4
4 casas de banho (3 completas)
Armários embutidos
Prédio com 2 elevadores.

Identificação do imóvel: ZMPT569770

Apartamento T2+1 renovado em Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto
Este apartamento renovado a relativamente dois anos é ideal para habitação familiar ou investimento.
Localizado numa zona próximo do mar e da praia, com bons acessos, vários serviços, comércios e escolas.

Principais Características:

- Zona social separada da privada
- Hall de entrada
- Sala c/ varanda e recuperador de calor
- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno e microondas
- 1 quarto de casal.
- 1 quarto com um armário embutido amplo.
- 1quarto com aproveitamento com closet
- 1 casa de banho completa com base de duche
- 1 casa de banho completa com base de duche e armário com espaço para arrumação

Outras características:

- Ar condicionado nos quartos
- Internet por cabo em todo o apartamento
- Aquecimento das águas através de termo acumulador híbrido Ariston 100 litros
- Placa de indução com ligação WI-FI ao exaustor
- Todos os equipamentos( exaustor, forno e microondas) da marca AEG
- Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento
- Estores elétricos
- 2 Varandas
- 1 lugar de garagem preparado para carregamento de carro elétrico

Se procura um apartamento com linhas modernas, renovado próximo ao mar este é o ideal.
Localizado a apenas 3,5 km da Praia da Madalena.

Escola Básica e Infantário- 2 min.
Supermercado Pingo Doce
Unidade de Saúde Familiar da Madalena
Meios de transportes- autocarros e comboios

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T2 CONDOMÍNIO FECHADO SÃO FÉLIX DA MARINHA COM GARAGEM FECHADA E ARRUMOS.
Excelente apartamento T2 com 98m2 de área útil, varanda e garagem fechada.
O imóvel é vendido todo mobilado. Boa disposição solar que permite que o apartamento tenha muita luz natural.
Localização em zona calma, perto de comércio e principais acessos rodoviários (A29 e EN 109). Perto da praia.

NOTA: O apartamento está arrendado até Maio de 2025.

Nouvel appartement 1 chambre à vendre à Vila Nova de Gaia - Porto.
Inséré dans un immeuble de 4 étages et 8 pièces tout T1, avec place de parking et de rangement et petit jardin - Type condominium fermé.
Situé à côté de lElCorte anglais, avec le métro à 100 mètres et la possibilité datteindre le fleuve Douro très facilement.
Equipé de la climatisation, panneau solaire, meubles de cuisine, stores électriques, armoire intégrée, ascenseur, grand balcon et de belles vues.
Work to be ready le 31/12/2023.
Possibilité de personnaliser à votre goût.
VOIR NOS PROPRIETES a (url caché)

Identificação do imóvel: ZMPT569050

VISITA VIRTUAL:Conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

O Edifício Vale D’ Arrábida, está inserido numa zona de excelência, caracterizada pela sua tranquilidade e proximidade a áreas verdes, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. A proximidade ao Rio Douro e às suas margens pitorescas oferece um cenário idílico para caminhadas ao ar livre e atividades recreativas. A área é servida por uma infraestrutura robusta, que inclui restaurantes de alta gastronomia, cafés e lojas de comércio tradicional, garantindo uma qualidade de vida superior. A curta distância de locais históricos e culturais, como o Mosteiro da Serra do Pilar e o Cais de Gaia, adiciona um toque de história e cultura ao dia-a-dia. Além disso, a rede de transportes públicos eficiente e o fácil acesso às principais vias rodoviárias fazem desta localização uma escolha perfeita para quem procura a conveniência e qualidade de vida.

Localização Premium: Este apartamento T2+1, está situado numa localização privilegiada, junto à Conforama e ao Arrábida Shopping. A poucos minutos das belas praias da região, esta é a escolha perfeita para quem procura o equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira.

Características do Imóvel:

- Tipologia: T2+1
- Área Bruta Privativa: 130,45 m²
- Área Bruta Dependente: 20 m²
- Área Bruta de Construção: 150,45 m²

Divisões / Áreas:

- Sala de Estar: 22,1 m² - Ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio em família.

- Suite: 14,4 m² - Inclui casa de banho privada, roupeiro embutido e acesso direto à varanda.

- Quarto 2: 11 m² - Espaçoso, com roupeiro embutido e acesso direto à varanda.

- Quarto Extra: 10,3 m² - Um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, recebendo luz direta através da sala.

- Cozinha: 12,3 m² - Totalmente equipada com todos os eletrodomésticos existentes, incluindo frigorífico combinado, exaustor, placa, forno, microondas, máquina de lavar loiça.

- Instalações Sanitárias: Duas casas de banho recentemente remodeladas e equipadas com base de duche.

- Varandas: Duas varandas com vistas desafogadas.

Infraestruturas e Facilidades:

- Estacionamento: Garagem Box com capacidade para um carro, com uma área de 25 m² e com pé direito elevado.

- Conforto: Aquecimento central e caixilharia em alumínio com vidros duplos.

- Exposição Solar: Oeste/Poente, proporcionando excelente luminosidade durante a tarde.

Condomínio Fechado: O Edifício Vale D’ Arrábida é um condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade aos seus residentes. Dispõe de uma sala de reuniões e convívios, ideal para eventos e encontros sociais, e um jardim exterior com parque infantil, perfeito para famílias com crianças.

Proximidades e Acessos:

- Conforama: A poucos metros de distância, proporcionando acesso imediato a uma vasta gama de mobiliário e artigos para o lar.

- Arrábida Shopping: A menos de 5 minutos a pé (cerca de 400 metros), oferecendo diversas lojas, restaurantes, cinemas e serviços.

- Praia: Menos de 10 minutos de carro até às praias mais próximas (cerca de 4 km), ideais para relaxar e desfrutar de momentos ao sol.

- Transportes Públicos: Várias opções de autocarros a curta distância, facilitando o acesso a diferentes partes da cidade.

- Escolas: Várias escolas nas proximidades, desde o ensino básico até ao secundário, a menos de 10 minutos a pé.

- Supermercados: Diversas opções a poucos minutos, incluindo grandes superfícies e mercearias locais, todas acessíveis a pé em cerca de 10 minutos.

- Hospitais e Centros de Saúde: Hospitais e clínicas a menos de 10 minutos de carro (cerca de 4 km), garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.

Acessos Rodoviários:

- Porto: Aproximadamente 10 minutos de carro (cerca de 6 km), com fácil acesso através da A1.

- Vila Nova de Gaia: A menos de 5 minutos de carro (cerca de 3 km).

- Matosinhos: Cerca de 15 minutos de carro (cerca de 10 km).

- Espinho: Aproximadamente 20 minutos de carro (cerca de 17 km).

Oportunidade de Investimento: Com uma localização de prestígio e características excecionais, este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.

Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único!

Contacte-me para mais informações e agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555540

Descrição do imóvel:
T1 duplex totalmente mobilado e equipado com 1 lugar de garagem e arrumos, na primeira linha do Rio Douro, Cais do Cavaco. Projecto com a assinatura de Balonas Projectos.

Localização e envolvente:
Localização na marginal do Rio Douro, frente ao Viaduto de Massarelos, no Rua Cais do Cavaco 384, em Vila Nova de Gaia. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, centros comerciais, caves do vinho do porto) e transportes públicos (autocarros).
Próximo do Cais de Gaia e da Afurada.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em Regime de Prop. Horiz. No de pisos do artigo: 5.’

Principais características:
- vista Rio Douro
- 1.ª linha do Douro
- 1.º e 2.º andar, com elevador (SCHMITT&SOHN)
- duplex
- totalmente mobilado
- frente (orientação norte)
- 1 lugar de garagem (16,10m2)
- 1 arrumos (5,00m2)
- condomínio fechado com ginásio
- área ajardinada comum, com vista DOURO
- possibilidade de obter licença AL

Zona social / Zona de serviço (piso de acesso ou intermédio):
- átrio de entrada e circulação (5,00m2) com armário técnico embutido
- cozinha mobilada (GNEISSE) e equipada (SIEMENS) com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico (7,60m2)
- instalação sanitária completa (4,80m2), com lavatório com armário inferior, sanita suspensa e base de duche
- escada de acesso ao piso superior (zona privada)

Zona social (piso superior):
- sala comum (24,50m2), e vista para o Rio Douro

Zona privada (piso inferior):
- escada de acesso ao piso de entrada
- 1 quarto (20,80m2), com 2 armários embutidos e vista para o Rio Douro

Outras características e valências:
- zona social com pavimento em soalho de madeira maciça (PINHO AMERICANO)
- zona privada com pavimento em soalho de madeira maciça (PINHO AMERICANO)
- cozinha com pavimento lâmina cerâmica com 0,3cm (AZULIMA)
- cozinha com tampos de bancada em MCC Marmol Compact (branco) - instalações sanitárias com pavimento em material cerâmico (tipo TOUCH GRAPHIT da PADIMAT)
- instalações sanitárias com revestimentos em material cerâmico (tipo MULTICOLOR NACAR da PROCELANOSA)
- sala com revestimento de parede tipo VIERO ALPINO (da ECOPIEDRA)
- porta tipo PORSEG Mod. PW
- carpintarias de vãos interiores lacadas (branco)
- armários embutidos, lacados (branco)- caixilharias em alumínio lacado (TECHNAL) com corte térmico e acústico com vidro duplo (Climalit da ’Saint-Gobain’)
- quarto com cortinas interiores opacas
- paredes exteriores com aplicação de isolamento térmico (tipo ’Capoto’)
- loiças sanitárias suspensas (GSI, branco)
- lavatório (VALADARES, branco)
- resguardo (ITALBOX)
- torneiras, sifões (GROHE)
- caldeira (CHAFFOTEAUX & MAURY)
- radiadores da DELONGHI
- cozinha equipada com electrodomésticos SIEMENS
- exaustor FRANKE
- sistema de segurança (SIEMENS)
- aparelhagem (BERKER)

Pontos de interesse:
- a 450m do Cais de Gaia
- a 400m das Caves do Vinho do Porto
- a 1,9km da Afurada
- a 2,0km do Centro Histórico do Porto
- a 2,7km da Farmácia
- a 2,7km do Jumbo
- a 2,7km do Arrábida Shopping
- a 2,9km da Câmara Municipal de Gaia
- a 3,1km do Mosteiro da Serra do Pilar
- a 4,5km das praias

Transportes e acessos:
- a 1,9km da Ponte de Luis I
- a 1,9km do comboio (Estação das Devesas)
- a 3,0km da Ponte da Arrábida
- a 3,0km da A1
- a 8,0km da A29
- a 12,0km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 88,2000 m2
- Área bruta dependente: 31,3000 m2

Outros valores:
- Valor do Condomínio: 72,00€ (mensal)
- Valor do IMI: 326,46€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Penthouse de luxe T5, avec 3 façades, avec balcon et terrasse, box fermé pour 3 voitures, inséré dans une copropriété privée avec gymnase. Propriété en excellent état, avec une disposition fonctionnelle, une distribution optimale des espaces, avec une séparation totale de la zone sociale de la zone privée et avec beaucoup de lumière naturelle. Avec un hall généreux, le salon de 52m2 avec exposition sud et connexion au balcon et vue sur le parc Lavandeira. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils BOSH, la buanderie et les toilettes de service avec la lumière naturelle. Dans la partie privée, nous avons 5 chambres avec des espaces généreux, dont 2 suites, toutes avec de grands placards intégrés et une salle de bain complète partagée par les autres chambres. Toutes les chambres ont un accès direct au balcon. L’appartement est équipé de l’air conditionné, de fenêtres à double vitrage et coupe thermique, de sols en bois, de volets électriques, d’un vidéophone, du chauffage central, d’une musique d’ambiance dans toutes les salles de bains et la cuisine, d’une alarme avec système de domotique et de panneaux solaires. Garage en box pour 3 voitures avec connexion électrique indépendante. Sur le toit, on peut profiter d’une excellente terrasse avec des vues dégagées sur le sud-ouest et le nord-ouest. La copropriété dispose d’une salle de sport et d’une salle de fête. Cette propriété est située à 50 mètres de Mercadona, Lidl et de l’école secondaire Almeida Garret, à 400 mètres de l’Avenida da Républica, El Corte Inglês et de la station de métro. Avec un accès rapide aux routes principales de la ville, l’A1 (PORTO-LISBON), Ponte do Infante et Ponte do Freixo.

Apartamento T2 em Paço de Rei - perto do metro do Corte Inglês - V N Gaia

Localizado em Paço de Rei, junto ao ginásio Life Club , Avenida da República , Metro, Corte Inglês , acessos para a Ponte do Freixo e Ponte do Infante a 5 minutos . A fração encontra-se no «entre pisos» , correspondente ao 0 ( a entrada é feita pelo -1).

Prédio com 8 pisos , sala de condomínio para reuniões e utilização de todos os moradores, 2 elevadores e todas as garagens são fechadas.

No prédio existe uma panóplia enorme de serviços, desde supermercados, ginásios, cabeleireiros, cafés e todo o tipo de comércio necessário para o dia a dia .

O apartamento encontra-se num estado irrepreensível .

A cozinha ficará toda mobilada , inclusive com mesa e cadeiras e todos os eletrodomésticos - placa, forno, exaustor, máquina da louça, máquina de lavar roupa, frigorífico combinado , tanque e esquentador . A lavandaria dispõe também de uma despensa.

Na sala temos lareira com recuperador de calor e a mesma ficará servida com cortinas de calha e candeeiros . A sala dispõe de uma varanda com marquise e janelas duplas - a caixilharia de todo o imóvel é dupla.

O hall de entrada e distribuição é amplo , tem teto em madeira com focos e um pequeno arrumo . A porta é de segurança.

Na zona dos quartos temos um quarto com roupeiro que poderá ficar mobilado , com candeeiro e cortinas , casa de banho completa com banheira e uma suite - também ficará equipada com as cortinas e candeeiro e o WC foi renovado há poucos meses .

Terminamos com uma box de 13 m2 com portão automático !

Viver no centro de Gaia , com todos os acessos e serviços é um luxo atingível ! Ligue-me já para marcar a sua visita !

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Excelente oportunidade

Bem-vindo ao exclusivo ’The Yard Jardins Arrábida’, onde o seu sonho de viver em um ambiente de qualidade e comodidade torna-se realidade. Estrategicamente situado em uma das zonas mais prestigiosas de Gaia, a apenas 1 km da deslumbrante Douro Marina e do majestoso Rio Douro, e a uma curta distância de 900 metros do Árrabida Shopping, este empreendimento redefine a experiência de viver em harmonia com a natureza e a modernidade.

Apartamento T4 novo c/ varanda de 17m2
Este é o novo empreendimento dos Jardins da Arrábida.
O the YARD oferece um ambiente sustentável, familiar, exclusivo e dinâmico.

Um espaço inteiramente seu, que lhe oferece a sensação única de se sentir em casa.

No ambiente circundante, a diversidade é a palavra-chave. Encontre desde comércio e restaurantes a Caves de Vinho e opções de lazer. A proximidade a praias, hospitais, campos de golfe e ao Clube da Vela proporciona um estilo de vida variado e emocionante. E com a estação de metro Travessia Arrábida do Porto prestes a ser concluída em 2026, a mobilidade não será um problema.

Viva em um local onde o melhor se encontra à sua porta. A vista mar, a vista rio, a proximidade à encosta do Porto - tudo isto é complementado pela rápida acessibilidade e pela vibração comercial e natural do ’The Yard’. Este é o destino escolhido por aqueles que buscam uma vida em família, imersa na cultura e ao alcance de todas as conveniências.


Descrição do apartamento;

Area bruta Privativa 148m2

-Hall de entrada ,
-wc de serviço,
-sala e cozinha em conceito open space,
-quarto com cerca de 11m2,
-quarto com cerca de 12m2,
-suite com cerca de 23m2,
-suite com cerca de 19m2,
-wc completo na área privativa de apoio aos quartos,
-lugar de garagem com cerca de 28m2

para mais informações ligue já teremos todo o gosto em ajudar

Appartement de luxe de 4 chambres dans la copropriété privée Arrábida Plaza.
Appartement tout face à la rivière, avec une belle vue sur le pont D. Luís et beaucoup de lumière.
Séjour avec balcon, cuisine équipée et buanderie, ainsi qu’une salle de bain invités et placard à l’entrée avec de nombreux rangements.
La suite est spacieuse et dispose également d’un balcon, il y a aussi 3 autres chambres et deux salles de bains complètes.
Chauffage central.
En ce moment, l’appartement fait l’objet de travaux de rénovation pour le T4, comme il l’était pour le T3.

Il dispose de 2 places de parking et de rangements en sous-sol avec une prise pour une éventuelle recharge de véhicules électriques.

Propriété avec REF 22200092/23PRT

Identificação do imóvel: ZMPT568054

Valor NEGOCIÁVEL T1 c/garagem, último piso, mobilado, equipado, como novo, moderno, terraço 24m², 8ºandar, vistas de mar, ar condicionado, 2 elevadores, Metro (a 180m). Rua de Moçambique nº177, 8º direito, frente ao Auditório Municipal de Gaia, a 200m do El Corte Inglés. PRONTO A HABITAR!

61.5m² de área coberta. Acompanhado por um terraço com 24m² de superfície, dispondo no maior comprimento de uma floreira. Possui excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade de Gaia, cidade do Porto, vistas de mar e pôr do sol.

LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, zona premium da cidade de Gaia.
Rua de Moçambique nº177, 8º direito, Apart.39, 4430-145 Vila Nova de Gaia
Google maps: (url)

- A 180 metros da LINHA DE METRO da Avenida da República.
- A 200 metros do El Corte Inglés.
- Em frente ao Auditório Municipal de Gaia.
- Nas traseiras da Biblioteca Municipal de Gaia.
- A 300 metros da A44 que permite interligação com as vias principais rodoviárias, A1, A29, A20 - Freixo, A42.
- Próximo da Escola Secundária Almeida Garrett.
- Próximo dos Bancos, Bomba de Gasolina, Repartição de Finanças, Câmara, GAIURB, Conservatória, Igreja, Hospital, Escolas, Colégios, Supermercados, Farmácias, Restaurantes, Lojas, Comércio diverso, espaços de cultura (Biblioteca e Auditório).

EXPOSIÇÃO SOLAR:
- Classificação: Excelente!!!
- Nascente / Sudeste (luz direta para a casa de banho)
- Sul, Sudoeste, Poente (sala, cozinha, quarto e terraço).
- O apartamento apresenta 7 (sete) janelas no total, bastante iluminado, arejado, saudável e com privacidade. Permite banhos de sol com total privacidade.

CARACTERÍSTICAS:
- Ano do Prédio: 1985 (39 anos)
- Apartamento com configuração em planta do tipo ’L’
- Apartamento completamente renovado em 2019/2023/2024.
- Apresenta iluminação embutida e tetos falsos.
- Ar condicionado de parede, no quarto e sala, da marca SAMSUNG do tipo multi-split. Sistema de aquecimento e arrefecimento ambiente.
- Caixilharia dupla na sala e quarto.
- 2 Colchões - tamanho casal.
- Condomínio organizado.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos: frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, exaustor, forno e placa.
- Cozinha equipada com acessórios diversos.
- Cozinha com tampo em pedra natural de granito cinzento do tipo Águas Salgadas.
- 2 Elevadores.
- Esquentador a gás natural (instalado no exterior)
- Estores termolacados novos.
- Espelho fixo na parede
- Floreira para flores ou ervas aromáticas
- 4 Frentes de luz direta
- Garagem na cave com iluminação natural com claraboias e janelas.
- 1 Lugar de garagem com 13 m²
- Madeiras e caixilharias interiores pintadas à cor clara das paredes.
- Mobília IKEA no quarto e sala.
- Móveis de cozinha em termolaminada/melamina a branco.
- Móvel estreito embutido na sala.
- Obras na cobertura do prédio realizadas em 2023/2024.
- Possui excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade de Gaia, cidade do Porto e vistas de mar, pôr do sol.
- Prédio com 2 elevadores.
- Quarto mobilado com cama queen (quatro gavetões) e duas mesinhas de cabeceira de cor branca.
- Roupeiro embutido com 9 gavetas, com iluminação automática no interior por sensores.
- Sala mobilada com uma mesa de jantar e quatro cadeiras em acrílico, uma mesa tipo secretária e cinco cadeiras, um sofá cama com zona de arrumação, 3 mesinhas de apoio e tapete bege. Quadro e espelho de corpo inteiro no Hall de Entrada.
- Sem arrumos ou arrecadações na cave.
- Sem humidades.
- Sem condensações.
- Sem cheiros.
- Terraço com 24 m². Revestido a pastilha azul.
- Vídeo porteiro.

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: Classe ’C’

GARAGEM: Possui um lugar de garagem na cave (piso -1).

DIMENSÕES (área útil):
Quarto: 14.60 m², altura: 2.62 m, configuração ’T’
Cozinha: 6.50 m², configuração em ’L’
WC: 3.50 m², altura: 2.59 m, configuração retangular
Sala: 22.50 m², altura: 2.62 m, configuração ’L’ quase retangular
Corredor: 10 m², altura: 2.47 m, configuração ’T’

CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
Arrendamento da Fração ’BI’ e ’BZ’
Pagamento inicial de 2 (duas) rendas
Valor do condomínio suportado pelo Senhorio
Caução para cobrir danos e desgaste causados no imóvel face ao normal uso
Apresentação dos seguintes documentos para o Inquilino e/ou Fiadores:

- Documentos de identificação
- Última declaração IRS e respetiva nota de liquidação
- 3 (três) últimos recibos de vencimento
- Comprovativo de morada

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT568054. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnifique appartement Triplex de 3 chambres avec vue directe sur le fleuve Douro et le front de mer de la ville de Porto.
Inséré dans un prestigieux développement résidentiel, situé sur la 1ère ligne du fleuve Douro.

Réparti sur 3 étages, composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon avec balcon sous le fleuve Douro, de deux salles de bains, de 3 chambres avec placards, dont une suite.
Il dispose de 2 places de parking et d’un débarras fermé.

Le développement dispose d’espaces sociaux, de jardins privés, d’un patio et d’une salle de sport.

L’appartement est vendu entièrement meublé, avec deux places de parking et un espace de rangement.

Un développement caractérisé par ses critères de qualité élevés, tant au niveau de la construction que des finitions.

Il bénéficie d’un excellent emplacement à 3 minutes de la zone privilégiée de Cais de Gaia, Marina da Afurada et des plages, avec une mobilité facile aux accès routiers A1 et IC1, ce qui vous permettra d’avoir plusieurs alternatives pour vous rendre dans les principaux centres, Porto/Gaia/Espinho/Lisbonne.

Il dispose actuellement d’une licence AL.

Possibilité de location avec option d’achat.

Propriété avec REF 22200096/23PRT

Appartement de 3 chambres avec suite et garage près du centre de Gulpilhares à Vila Nova de Gaia.

Apartamento T3 Duplex no 5º e último piso, com vistas mar incríveis e exposição solar Nascente/Poente. Este imóvel é o ideal para quem procura uma oportunidade com privacidade, boas áreas e uma excelente localização.

O apartamento é constituído da seguinte forma:
- Hall de entrada espaçoso;
- Sala de estar e jantar com 40m2 com acesso a terraço com vistas mar;
- Cozinha ampla e equipada (fogão, forno, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar a louça) com acesso também ao terraço;
- Arrumo para máquina de lavar roupa, máquina de aspiração central e cilindro;
- WC de serviço moderno;
- Suite com 24m2 tendo uma zona onde pode criar um closet;
- Suite com 14m2 e varanda.

No piso superior:
- Salão com 37m2 bastante luminoso;
- Quarto versátil com 14,5m2, janela e armário embutido que pode ser quarto ou espaço de lazer;
- Quarto versátil com 19m2, janela e armário embutido que pode ser quarto ou espaço de lazer;
- Quarto versátil com 12m2, janela e armário que pode ser quarto ou espaço de lazer.
- Solário completamente privativo com 12,5m2.

O imóvel tem aspiração central, aquecimento central, estores elétricos e ainda um toldo no terraço com sistema automático de recolha. Conta ainda com lugar de garagem duplo em garagem subterrânea.

É ainda de salientar que a localização deste apartamento prima pela envolvência uma vez que tem ótimos e rápidos acessos à autoestrada, supermercados, bomba de gasolina, restaurantes, escolas e ainda a Quinta do Fojo.

Para mais informações entre em contacto connosco, temos todo o gosto em poder ajudar!

Vila Nova de Gaia - Sta Marinha.
Apartamento T3.
Apartamento como novo, inserido num prédio de Dezembro de 2020, com acabamentos e equipamentos de qualidade.

O imóvel é constituído por hall de entrada com armários embutidos de arrumação, sala comum, cozinha totalmente equipada, lavandaria, despensa, corredor de acesso aos quartos, dois quartos com roupeiros embutidos, um wc de serviço, um wc completo com base de chuveiro para apoio aos dois quartos, uma suite.

Este imóvel tem a excelente particularidade de deter uma varanda a todo o comprimento do mesmo, sendo possível aceder à varanda desde todas as divisões.

A sua orientação solar é de facto uma das suas grandes valias, estando orientado a Poente/Sul obtendo uma perfeita luminosidade e um excelente desempenho térmico, tornando todo o espaço interior acolhedor, aprazível e com bastante conforto.
Complementa, ainda, este diferenciado imóvel, um lugar de garagem duplo, sendo a sua disposição lado a lado e já preparados para carregamento eléctrico de viaturas.

A nível de acabamentos e equipamentos este apartamento dispõe de uma cozinha completamente equipada com electroidomésticos ’Siemens’ e ar condicionado em todas as divisões. As carpintarias são lacadas a branco.

Localização:
Este imóvel situa-se numa área extremamente bem servida de infraestruturas de apoio à saúde, quer hospital como centro de saúde e clínicas de bem estar.
Na envolvente tem todo o tipo de comércio, desde pequeno comércio a grandes superfícies como o Gaia Shopping e Continente.
Está junto a nós de acesso a vias rápidas.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

Comercial responsável: Elvira Augusto

HB - Grupo Habinédita
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