56 Boutiques plus anciennes, Bon état, à Lisboa, Arroios

Magasin très bien situé, à côté de AV. Almirante Reis / quartier-maître.
Composé de 2 très grandes armoires et deux wc.

Un espace engagé réparti sur deux étages, adapté à plusieurs branches d’activité, y compris la restauration, à ce moment-là en collaboration avec Office,
Dans le centre de Lisbonne.
Le plancher au niveau du R/C est composé de :
-8 Divisions (cabinets et salles de travail
-2 WC
-Salle d’entrée
-Corridor
-Avec le pied droit de 3, 5m
-3 Vitrines
-Zone 260m2

-Un étage au sous-sol, avec 290 m2, avec le pied droit de 3 mètres, plusieurs divisions E1 WC. Il dispose déjà d’un portage du rez-de-chaussée au sous-sol. Possibilité de placement de plaques de stationnement « interdite » pour le chargement et le déchargement. La construction de garage peut également être assimilée en plaçant une rampe pour un accès direct à la voie publique.

Café/Pastelaria para trespasse com uma área de 75 m2. Localizado perto da Almirante Reis. O recheio faz parte do trespasse.

Respirant tranquillité et bien-être, le projet est le fruit d’un projet de réhabilitation urbaine unique. Boutique avec désenfumage. Situé dans le centre de Lisbonne, Saldanha, il bénéficie de plusieurs espaces commerciaux, tels que le centre commercial Atrium et la Résidence, des magasins de quartier, des pharmacies, des hôpitaux, des écoles et des universités, des restaurants, des salles de sport et l’emblématique Mercado 31 de Janeiro. Le quartier où il se trouve était considéré comme le quartier le plus cool du monde, grâce à son multiculturalisme et à son expérience de quartier qui peuvent être ressentis dans la vie quotidienne de ceux qui ont le privilège de vivre dans ce quartier de Lisbonne. Parking.

Loja para rendimento - Area total util 263m2 ; 27 m2 a nível de rés-do-chão com montra para a rua e cave com 263 m2- cave com pé direito de 4,5m - tem várias saídas de fumos - varias claraboias - 2 pequenas janelas e saída de emergência- Cozinha e 4 instalações sanitárias - 2 arrecadações - está arrendada-renda de 1600€-contrato começou a 08/2022, duração de 10 anos - próximo metro Alameda, Instituto Superior Técnico, Avenida Guerra Junqueiro, parque da Alameda - Praça do Chile, Areeiro, mercado de Arroios, café Imperio, Av. Almirante Reis, etc

Amplo espaço comercial com 386m2, no coração de Lisboa, numa transversal de uma das ruas mais conhecidas e movimentadas, na Avenida Almirante Reis.
Estamos a falar de uma loja de rés-do-chão com 134m2 e a cave com 252m2, com acesso à entrada de veículos nos dois pisos.
Tem a possibilidade de criar qualquer tipo de atividade neste espaço, tendo em conta que a afetação é comércio.

Zona muito central, com transportes à porta, bem como todo o tipo de comércios locais.

Como ponto de referência, na zona envolvente à loja, temos a Santa Casa da Misericórdia, Igreja Nossa Senhora dos Anjos, bem como o Hotel Beautique, entre outros.

Venha Visitar!!!

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(chamada para rede móvel nacional)

Duas fracções afectas a comércio e serviços, para remodelação, no Rés do Chão de novo Empreendimento Residencial no centro de Lisboa.

As duas estão interligadas e são comercializadas em conjunto.

Localizadas no Rés do Chão de um recente empreendimento habitacional em zona central de Lisboa, a 2 minutos da Avenida da Liberdade e da Praça do Marquês de Pombal, são compostas por dois pisos (R/c e Cave), numa Área Bruta total de 262 metros quadrados.

As fracções podem ser igualmente arrendadas em conjunto pelo valor de 7.000€.

Excelente espaço destinado a comércio/escritório/serviços, situado em zona privilegiada, próximo da Praça do Chile.

Este imóvel, possui aproximadamente 115 m², com áreas generosas e que permitem variadas soluções e inclui logradouro. Necessita de alguns melhoramentos

A envolvente apresenta boa oferta de espaços de serviços, de comércio, bons acessos e proximidade de diversos meios de transportes públicos.

Agende a sua visita!

Ref.1140988/22LA.

Excelente loja localizada a 2 minutos da estação de Metro da Alameda, uma das áreas mais movimentadas de Lisboa,
Composta por R/C com 27 m2 e cave com 263 m2.
Inserida num bairro maioritariamente residencial e de comércio.
Facilidade de acessos, rede de transportes públicos, e existência de equipamentos sociais como hospitais, escolas e polícia.
Inserida numa zona de Universidades e Colégios.
Também disponível para arrendamento.

Ref.1141000/22LA.

Shop with 5.48% yield for sale 2 minutes from Alameda Metro station, one of the busiest areas of Lisbon, due to Universities and Colleges in the surrounding area. Equipped with smoke extraction and consisting of ground floor with 27 sqm and remaining 263 sqm in basement.

(url)

Loja com 217 m2. Área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2. Área bruta dependente (cave): 121,2 m2.
Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento nas várias avenidas que a rodeiam. A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares. Próximo a transportes públicos, comércio e serviços.
Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem de pessoas. A loja foi remodelada recentemente, e está por estrear, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.
O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos e deteção de fumos.
Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho.
No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.
Não tem extração de fumos nem é possível instalar extração de fumos.
Locais próximos á loja: metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais
Marque a sua visita, Contacte-nos Tel: (telefone) chamada rede fixa nacional) ou (telefone) chamada rede móvel nacional)

Store with 115 m² available for sale in Alameda. The property consists of two floors, and the upper floor includes a patio for the exclusive use of the fraction.

Investment opportunity: Hybrid space, giving it the ability to be adapted for various purposes, such as a residential flat, office, or commercial space.
It also has smoke extraction and 2 toilets.

Privileged location, in an area of commerce and services, just 50 meters from Av. Almirante Reis and a 2-minute walk from the Alameda metro station.

Shop with 650 m2 for sale, in Arroios, located 100 m from Largo do Leão.
The room has 4 independent entrances, with two fronts, and can be divided into different rooms in the lower gross area. There is also an independent entrance for loading and unloading, it is said to be greater than 3 m in varying loads and ample storage space.
As it enters the main street it has a total area of 216 m2, and a third entrance leads to another room with a surface of 60m2 and a cellar of 430 m2.
It is located in a small commercial area, between Alameda and Arroios, with good access to public transport.

Boutique à vendre à Arroios, avec 290m2 distribués par R / C et Sous-sol. Il dispose de 2 salles de bains et d’une vitrine de 3 mètres. Il est loué avec un contrat de 5 ans, représentant un rendement progressif de 4,3% à 5,2%. Situé à côté de Campo Mártires da Pátria et Estefânia, zone centrale avec offre de la plupart des services, écoles, commerce et transport.

Looking for an investment opportunity?

If you’re looking for an income-producing shop in Lisbon for sale, this is the property for you.

Located in Campo Mártires da Pátria in Arroios, this shop is currently a restaurant/take-away with 281 m2 and 2 floors.

The lease is for 5 years with a yield of between 5.3% and 6.1% per annum.

Location:

- near Santa Marta Hospital and Santo António dos Capuchos
- close to Campo Mártires da Pátria and various services

Features:

The shop has :

- Ground floor of 135 m2 with a front, entrance and shop window
- 2 toilets and openings at the back, allowing natural light into the interior
- Basement with 146 m2 accessed via two staircases positioned at the entrance and at the back of the shop.

If you’re looking for a property to invest in, we have more options, contact us!

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Trespasse
Excelente loja localizada no centro de Arroios. Próxima de todo o tipo de comércio e serviços, este é o espaço ideal para abrir e adaptar o seu negócio. Possibilidade de extração de fumos.
Detalhes atuais acerca do imóvel:

Prazo contrato arrendamento: 10 anos, com início em 1 de Março 2022 e término em 28 de Fevereiro de 2032. Renovável automaticamente por períodos de 3 anos;
Renda: 1.350€ nos primeiros 5 anos; 1.500€ nos segundos 5 anos; Equipamentos não incluídos.

Excellent store located in the center of Arroios. Close to all types of commerce and services, this is the ideal space to open and adapt your business. Possibility of smoke extraction.
Current details about the property:
Term of lease: 10 years, starting on March 1, 2022 and ending on February 28, 2032. Automatically renewable for periods of 3 years;
Income: €1,350 in the first 5 years; €1,500 in the second 5 years;

Excelente tienda ubicada en el centro de Arroios. Cercano a todo tipo de comercio y servicios, este es el espacio ideal para abrir y adaptar tu negocio. Posibilidad de extracción de humos.
Detalles actuales de la propiedad:
Plazo del contrato de arrendamiento: 10 años, a partir del 1 de marzo de 2022 y finalizando el 28 de febrero de 2032. Renovable automáticamente por períodos de 3 años;
Renta: 1.350 € en los primeros 5 años; 1.500 € en los segundos 5 años;

Ausgezeichneter Laden im Zentrum von Arroios. In der Nähe aller Arten von Handel und Dienstleistungen ist dies der ideale Ort, um Ihr Unternehmen zu eröffnen und anzupassen. Möglichkeit der Rauchabsaugung.
Aktuelle Details zur Immobilie:
Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre, beginnend am 1. März 2022 und endend am 28. Februar 2032. Automatische Verlängerung um jeweils 3 Jahre;
Einkommen: 1.350 € in den ersten 5 Jahren; 1.500 € in den zweiten 5 Jahren;

Excellent magasin situé dans le centre d’Arroios. Proche de tous types de commerces et de services, c’est l’espace idéal pour ouvrir et adapter votre entreprise. Possibilité de désenfumage.
Détails actuels sur la propriété :
Durée du bail : 10 ans, commençant le 1er mars 2022 et se terminant le 28 février 2032. Renouvellement par tacite reconduction par périodes de 3 ans ;
Revenu : 1 350 € les 5 premières années ; 1 500 € les 5 secondes ;

Отличный магазин, расположенный в центре Арройоса. Рядом со всеми видами торговли и услуг, это идеальное место для открытия и адаптации вашего бизнеса. Возможность дымоудаления.
Актуальная информация об объекте:
Срок договора аренды: 10 лет, начиная с 1 марта 2022 г. и заканчивая 28 февраля 2032 г. Автоматически продлевается на 3 года;
Доход: 1350 евро в первые 5 лет; 1500 евро в течение вторых 5 лет;

Boutique avec terrasse à côté de l’Alameda, c’est un espace commercial avec une grande terrasse, cuisine avec cheminée, espaces généreux, service de toilette et un autre avec douche, une excellente propriété pour devenir un logement (en plaçant un projet dans la mairie de Lisbonne pour voir la faisabilité).
Il est à côté de tous les transports, à seulement 2 minutes du métro Arroios, à côté de la Fonte Luminosa et de la place du Chili, à 2 minutes du parking avec des engagements mensuels, un excellent investissement.
Visitez et faites votre offre.

Loja com rendimento!

Atualmente arrendada, com contrato de 10 anos, renovável, que teve início em setembro /2022.

Loja com extração de fumos, bem localizada, junto ao Instituto Superior Técnico e à Alameda D. Afonso Henriques, constituída por dois pisos (piso 0 e piso -1).

O piso 0 é constituído por pequena montra e 20m2 e o piso -1 é constituído por casas de banho, cozinha/copa e arrumos em 250m2.

Ótimo espaço para coworking, restauração, galeria, ou outro serviço.

Muito próximo ao metro e transportes para toda a cidade.

Refª: LS072304

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Em tempos, numerosos cursos de água atravessavam este lugar. O nome ’Arroios’ evoca esses cursos de água que por aqui existiram e que sobrevivem ainda nos topónimos dos arruamentos da freguesia. Arroios nem sempre foi uma freguesia só - a situação atual resultou da fusão das anteriores freguesias dos Anjos, Pena e São Jorge de Arroios.

O povoamento deste território cresceu junto a dois primeiros polos, a Igreja dos Santos Anjos (1551) e o Convento de Santana (1562). Terras férteis, abundantes em água, fixaram populações e por aqui se instalaram numerosos conventos, que depois da extinção das Ordens Religiosas foram convertidos, na sua larga maioria, em equipamentos hospitalares.

A abertura da Avenida Almirante Reis determinou a urbanização das quintas próximas, surgindo os bairros Andrade, de Inglaterra, dos Açores e das Colónias, assim conhecidos pela toponímia temática, destinados à pequena burguesia que trabalhava nas redondezas. A imigração trouxe grandes modificações populacionais na zona, sendo hoje uma das áreas de maior interculturalidade de Lisboa, que a reabilitação urbanística da zona tem procurado enquadrar.

Lazer e Cultura:
O Cinema Império e o Palácio Sotto Mayor foram edificados neste lugar. Outras tantas estruturas como igrejas, palácios, praças e bairros, nasceram e fazem hoje de Arroios um lugar rico em património. Esta é uma freguesia com história e cultura que tem ao seu dispor património arquitetónico, religioso e civil, que merece conhecimento, proteção e valorização. Conheça algum do património que dá identidade e diferenciação à Freguesia de Arroios.
Destacam-se pela sua importância os seguintes:

- Miradouro Monte Agudo
- Cinema Império
- Bairro das Colónias
- Escola Secundária de Camões
- Palácio Sotto Mayor
- Faculdade de Ciências Médicas da Universidade Nova de Lisboa
- Pavilhão de Segurança do Hospital Miguel Bombarda
- Antiga Praça de Touros do Campo Santana
- Fábrica Viúva Lamego
- Largo do Intendente Pina Manique
- Capela do Paço da Bemposta
- Convento de Arroios
- Antiga Igreja dos Anjos
- Regueirão dos Anjos

Educação:
Arroios caracteriza-se pela sua diversidade linguística e cultural, com cerca de 80 nacionalidades a partilhar este lugar. As escolas desta freguesia, nomeadamente os níveis de escolaridade não superior em que se incluem as creches, jardins de infância e estabelecimentos escolares de 1.º, 2.º e 3.º ciclos refletem o permanente convívio multicultural, visível nas dezenas de línguas de origem das suas crianças e jovens.

A educação pela diversidade linguística e cultural é, consequentemente, valorizada por esta Junta de Freguesia, procurando garantir-se a liberdade, a tolerância e a aceitação da diferença, numa comunidade que se deseja inclusiva.

No domínio do ensino público, a Junta de Freguesia de Arroios tutela diretamente dois agrupamentos escolares e uma escola secundária não agrupada, o Agrupamento de Escolas Nuno Gonçalves , o Agrupamento de Escolas Luís de Camões e a Escola Secundária de Camões.

Situam-se, igualmente, nesta zona da cidade de Lisboa, dezenas de instituições educativas particulares, desde jardins de infância a colégios e escolas profissionais, assim como instituições de ensino universitário como a NOVA Medical School | Faculdade de Ciências Médicas (NMS|FCM), ou a Academia Militar.

Magasin composé de deux étages, r / c et sous-sol, au milieu de Av. Almirante Reis, avec le métro de l’intendant à la porte.
Pour le moment, la propriété est une pâtisserie avec sa propre fabrication, très modernisée. Le locataire a un contrat de 25 ans, qui a commencé le 1er juin 2016, avec un loyer mensuel de 2500 €, soit 30 000 € par an.

(ref:C0409-00986)Armazém, já funcionou como parqueamento, 65 vagas - Atualmente funciona como loja.

São 4 pisos são interligados por rampas para carros e escadarias para peões, junto a Rua José Estevão torneando a Rua Angra do Heroísmo, junto a Estefânia .

Possuindo área bruta de 410,40 m + 1.231,30 de área bruta dependente, totalizando 1.641,70m de área. Recentemente sofreu uma remodelação no piso res de chão.

O imóvel dispõe de 3 casas de banho, várias salas de escritórios além de uma oficina ampla, no ultimo piso (sub-subcave),

Localização excelente numa zona prime, a poucos metros do Jardim Constantino e da Rua Pascoal de Melo, com uma variedade de opções de negocio!

Marque já a sua visita! Não perca a oportunidade desse tipo de produto nessa zona.

Excelente loja em zona privilegiada de Lisboa.

Com uma área total de 284m2 distribuídos por dois pisos,
funcionou muito tempo como restaurante.

No piso ao nível da rua encontra uma sala ampla.
No piso inferior localiza-se a cozinha,
uma zona que poderá ser aproveitada para sala de apoio,
arrumos, instalações sanitárias para clientes e balneários para funcionários.

A cozinha possibilita a extração de fumos mas não dispõe de qualquer equipamento ou mobiliário.

Venha visitar!

Commercial space with 592 m2 for sale in Saldanha. It has a license for services. The property is spread over three floors: ground floor, basement and sub-basement. In the past it was a renowned entertainment venue in the city of Lisbon, where many 20th century classics were premiered, including in the world of cinema and theater. Located in a prime area, next to the Duque de Saldanha square, with the metro just a 1-minute walk away and easy access to a vast network of public transport.

Commercial space with 592 m2 for rent in Saldanha. It has a license for services. The property is spread over three floors: ground floor, basement and sub-basement. In the past it was a renowned entertainment venue in Lisbon, where many 20th century classics were premiered, including in the world of cinema and theater. Located in a prime area, next to the Duque de Saldanha square, with the metro just a 1-minute walk away and easy access to a vast network of public transport.

Restaurante com exaustão de fumos junto à Alameda D. Afonso Henriques (Arroios). Está em funcionamento e vende-se totalmente equipado. Tem 43 lugares sentados. Boa oportunidade de negócio em zona consolidada e com bastante passagem pedonal. Próximo de saída do Metro.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

No centro de Lisboa na carismática zona do Saldanha existe um espaço de restauração a funcionar em pleno, com um historial de grande prestígio, aliando Qualidade, Simpatia e uma Clientela de elite.



Trata-se de uma oportunidade de negócio que não vai querer perder.



DE ACORDO COM A ANÁLISE FINANCEIRA EFECTUADA AO NEGÓCIO, CONCLUIMOS QUE O RETORNO DO INVESTIMENTO É INFERIOR A 2 ANOS.



Trespasse - 360.000€



Renda de 1270€.



Inserido no 1º piso do Mercado 31 de Janeiro, o ’Restaurante Casa do Peixe’ tem uma área de 124,5 m2, com uma capacidade para 110 lugares sentados.



Dispõe de uma cozinha equipada, 2 wc´s, ar condicionado, acessibilidade para cadeira de rodas, wi-gratuito, estacionamento.



Todo o espaço é repleto de luz natural com uma ampla vista desafogada proporcionando um ambiente muito agradável para todos os amantes de boa comida.





;ID RE/MAX: (telefone)