9 Biens pour à Braga, Vilaça e Fradelos

Identificação do imóvel: ZMPT576159

Quinta com Moradia Rústica e Sequeiro, em Vilaça, Braga

Apresentamos-lhe esta encantadora quinta com moradia rústica e sequeiro, situada na freguesia de Vilaça, em Braga. Com um terreno generoso de 4.073,30 m², conforme levantamento topográfico, esta propriedade oferece um cenário bucólico, tranquilo e com excelente exposição solar, ideal tanto para habitação própria como para projeto de turismo rural ou alojamento local. A moradia principal encontra-se parcialmente renovada, preservando o charme original da traça rústica, com detalhes em pedra e espaços amplos e luminosos. O sequeiro, a necessitar de recuperação, complementa o potencial do imóvel com a possibilidade de ampliação ou reabilitação para fins turísticos ou habitacionais. Esta Quinta é composta por dois artigos urbanos, sendo um deles destinado a habitação e outro a Armazéns e actividade industrial.

Adicionalmente, a propriedade dispõe de PIP aprovado para um edifício de habitação plurifamiliar, composta por 4 frações tipo moradias individuais, 3 de tipologia tipo T3 e 1 de tipologia T4. Implantadas em plataformas de arranjos exteriores comuns, sob um piso de cave com estacionamento privado em boxes individuais atribuídos a cada fração, com acessos comuns, conforme imagens disponíveis no anúncio, o que representa uma oportunidade única de investimento.

Características Principais da Moradia:

Piso R/C (1):

- Entrada acolhedora;
- WC completo com banheira e luz natural;
- Sala regional com forno a lenha, lareira e acesso direto ao exterior;
- Salão com zona de cozinha e bastante luz natural.
Piso 1:

- Sala de estar com vistas desafogadas;
- 2x Quartos;
- Corredor de distribuição;
- Suite espaçosa com janelas emolduradas por ’namoradeiras’ em pedra e casa de banho com luz natural.
Piso R/C (2):

- Cozinha antiga;
- Zona de arrumos com garrafeira.

Exterior:

- Sequeiro a recuperar;
- Vários anexos de apoio;
- Tanque em pedra;
- Zona ajardinada com árvores de médio porte;
- Amplo terreno com potencial agrícola, recreativo ou de construção.

Outros Pontos de Destaque:

- Localização serena e privada;
- Excelentes acessos;
- Vistas desafogadas sobre a envolvência natural;
- Projeto aprovado com viabilidade de desenvolvimento urbano.

Pontos de Interesse:

- Casa do Povo de Tadim (Creche, Jardim de Infância, Lar) 2 min (850 metros);
- Apeadeiro de Tadim 2 min (1km);
- Farmácia Vidal 2 min (1.2km);
- Escola Básica de Fradelos 3 min (1.5 km);
- Jardim de Infância de Vilaça 3 min (1.7km);
- EN 103 Braga-Barcelos 3 min (2.2km).
- Nós de Acesso Auto-estrada A3 e A11 (Celeirós/ Ferreiros/ Martim) 7 min (5km);
- Centro da Cidade Braga 10 min (9.3km);
Esta é a oportunidade ideal para quem procura um imóvel com identidade, natureza e versatilidade de utilização, numa das zonas mais desejadas do concelho de Braga.
Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O equilíbrio perfeito entre o conforto e a natureza.



Sampaio Residence, situado a 10 minutos da cidade de Braga, nasce da história e paixão da família Sampaio, em parceria com a construtora Tecnofachadas, onde a arquitetura sofisticada se funde com a serenidade da natureza.



Além disso contam com as soluções inovadores de eficiência energética, como bomba de calor para aquecimento de águas, reduzindo o impacto ambiental e otimizando o consumo de energia.



Aqui, modernidade e tranquilidade coexistem, criando um refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão do requinte e da proximidade à cidade.



Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

O equilíbrio perfeito entre o conforto e a natureza.



Sampaio Residence, situado a 10 minutos da cidade de Braga, nasce da história e paixão da família Sampaio, em parceria com a construtora Tecnofachadas, onde a arquitetura sofisticada se funde com a serenidade da natureza.



Além disso contam com as soluções inovadores de eficiência energética, como bomba de calor para aquecimento de águas, reduzindo o impacto ambiental e otimizando o consumo de energia.



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Villa de luxe de 4 chambres à vendre à Braga | Certification énergétique A+

Nous vous présentons cette exceptionnelle maison individuelle de 4 chambres, située à Braga. Construite avec des matériaux haut de gamme et certifiée énergétique A+, elle allie efficacité, confort et modernité.

Caractéristiques principales

- Séjour spacieux et lumineux
- Salle à manger séparée
- Espace ouvert moderne et fonctionnel
- 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et baignoire
- 1 bureau idéal pour le télétravail
- 4 salles de bains équipées
- Garage double couvert + 2 places de parking non couvertes
- Buanderie fonctionnelle et organisée

Équipements et finitions

- Ascenseur privé
- Parquet en bambou
- Porte blindée haute sécurité
- Serrures magnétiques et charnières encastrées sur toutes les portes
- Système de récupération de chaleur à biomasse
- Chauffage central par radiateurs
- Climatisation réversible Daikin
- Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Miele

Superficies

- Superficie totale du terrain : 1 040 m²
- Superficie habitable : 197,2 m²
- Superficie brute constructible : 394,4 m²
- Superficie brute privative : 197,2 m²
- Superficie brute dépendante : 197,2 m²

Systèmes techniques et énergétiques

- Eau chaude sanitaire (ECS) : Pompe à chaleur Thermor Aeromax VS Combi (270 L), avec une contribution dénergie renouvelable de 1 647,6 kWh/an.
- Chauffage : Récupérateur de chaleur Lacunza (27,7 kW) avec un rendement de 70 %, couvrant toute la surface utile du logement.
- Climatisation dappoint : Système Daikin Multi-Split (chauffage 5,37 kW / refroidissement 7,40 kW), à haute performance énergétique (SCOP 3,95 | SEER 8,19).
- Énergie solaire : Système photovoltaïque avec 10 panneaux solaires Ulica (puissance installée de 4,6 kW) pour lautoconsommation.
- Ventilation mécanique contrôlée : Daikin VAM 150 FC, garantissant une qualité de lair intérieur optimale et un confort accru.

Construction et isolation

- Murs : Double vitrage avec isolation thermique intérieure
- Toiture : Horizontale avec isolation thermique intérieure
- Sol : Sans isolation thermique
- Châssis : Fenêtres à double vitrage, châssis en plastique et protection solaire extérieure

Situation

Située dans la commune de Braga, dans un quartier calme avec un accès facile au centre-ville, cette villa offre intimité, confort et une excellente performance énergétique, idéale pour les familles recherchant une qualité de vie dans une propriété de qualité.
#ref: 148971

O equilíbrio perfeito entre o conforto e a natureza.



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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Descubra esta encantadora moradia T5 em gaveto, situada numa zona tranquila e residencial de Fradelos, Braga.

Características principais:

- Piso superior: 4 quartos, sendo um deles suite, e um WC completo adicional.

- Piso intermédio: ampla sala de estar, cozinha totalmente equipada com acesso direto ao exterior e WC de apoio.

- Piso inferior: garagem para dois carros, duas divisões adicionais (uma delas com janela), WC e lavandaria.

- Todas as divisões têm aquecimento central

- Toalheiro aquecido

- Vidros Duplos

- Ar condicionado em algumas divisões

- Garagem dois carros

Exterior e conforto:

- Jardim com árvores de fruto, perfeito para momentos de lazer ao ar livre
- Churrasqueira

Uma casa ampla, com excelente exposição solar e espaços pensados para o conforto de toda a família.

Venha visitar!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

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Sampaio Residence, situado a 10 minutos da cidade de Braga, nasce da história e paixão da família Sampaio, em parceria com a construtora Tecnofachadas, onde a arquitetura sofisticada se funde com a serenidade da natureza.



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