50 Bureaux Bon état, à Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Bureau à vendre à Boavista.
Espace multifonctionnel adapté aux services de différents secteurs d’activité et inséré dans une copropriété de services bien structurée avec d’excellentes conditions d’exploitation.
Espace intérieur de quatre à cinq pièces, soutenu par une kitchenette équipée et une salle de bain complète, préparé pour les personnes à mobilité réduite.
Les cloisons , en bois de haute qualité, sont amovibles, ce qui permet de réaliser différentes combinaisons d’aménagement, d’optimiser l’espace disponible et de créer des zones de rangement qui rendent cet espace très fonctionnel.les châssis en aluminium à coupe thermique, les fenêtres à double vitrage à ventilation mécanique et la climatisation à inverseur créent une excellente isolation thermique et acoustique et assurent un confort optimal à cet espace.
Avec un emplacement de choix, à Campo Alegre, à côté du Jardin Botanique, avec un accès facile et une mobilité aisée dans le quartier et dans n’importe quelle partie de la ville de Porto.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 69 m2
Zone utile: 69 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Dois escritórios venda em conjunto em plena Avenida da Boavista no Edifício Green Center. O Edíficio conta com segurança/zelador e dois elevadores. IDEAL PARA TRANSFORMAR EM APARTAMENTOS, OU QUARTOS PARA ESTUDANTES.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação com recepção com balcão e sala de espera, 5 escritórios com luz direta, uma copa com vestuário e casa de banho de funcionários dividido em Wc e Chuveiro, casas de banho para homens/mulheres e pessoas de mobilidade reduzida ou seja, 4 casas de banho. Ainda tem um excelente sala (que eram duas divisões) que estava a funcionar como sala de Formação. Todas as divisões têm armários e os corredores também o que torna este espaço bastante atrativo para empresas que precisem de bastante arquivo, etc. Todas as divisões com Ar Condicionado. Imóvel com duas frentes e Orientação Solar: Nascente/Poente.
O escritório não dispõe de garagem mas existem vários parques 24H nas proximidades.

Maison destinée aux services, en excellent état, des zones généreuses et très bien située, sur l’Avenida da Boavista, à côté du stade Bessa.

Composé de :

- Rez-de-chaussée + 1er étage + Penthouse - 259 m2

* 6 chambres
* Cuisine / tasse
* 4 WC
*Grenier
* Sous-sol - 141,20 m2
* Parking - 166.00 m2
* Portail électrique
*Alarme
*Climatisation

Licence d’utilisation No. ALV/82/11/DMU (Proc. n° 5866/11/CMP), publié
le 17 mars 2011, par la municipalité de Porto.

Emplacement:

Lordelo do Ouro et Massarelos (officiellement União das Freguesias de Lordelo do Ouro et Massarelos) est une paroisse portugaise de la municipalité de Porto en ajoutant les anciennes paroisses de Lordelo do Ouro et Massarelos avec une superficie totale de 5,34 km².

Les armoiries de Lordelo do Ouro racontent l’histoire de cette petite et belle paroisse: les outils de menuiserie symbolisent les chantiers navals riverains où les bateaux ont été construits à l’époque des découvertes maritimes, le fond doré rappelle les cargaisons d’or d’Afrique et du Brésil qui y ont été déchargées, ainsi que les trois symboles de la roue dentée (industrie), la roue des couteaux (le tourment de Santa Catarina) et le pont Arrábida, sur les vagues du fleuve Douro.

Massarelos est dominé par l’Université de Porto, la région de Massarelos a de nombreux cafés pour les étudiants et le populaire Mercado do Bom Sucesso, connu pour ses cafés gastronomiques, bars à vin et stands de nourriture. Les espaces verts comprennent les jardins paysagers du Crystal Palace, surplombant le fleuve Douro, et le jardin botanique, avec des jardins formels, des serres et un arboretum.

Culture et loisirs :
- Chapelle du Seigneur et Dame du Secours
- Maison et chapelle de Quinta do Bom Sucesso
- Casa Primo Madeira (logement et patio dans la rue Campo Alegre, 855 à 1021)
- Collège Mariste (bâtiment où il a été installé)
- Situé dans la Zona do Campo Alegre et Arrábida, à côté des rues de Campo Alegre, Rainha D. Estefânia, Bom Sucesso et le plateau de Campo Alegre
- Ensemble urbain de Lordelo do Ouro - Avenida da Boavista, 2045 à 2831 et Avenida do Marechal Gomes da Costa, 1 à 19
- Couvent de madre de Deus de Monchique ou entrepôt du monastère de madre de Deus de Monchique ou Armazém do Cais Novo
- Bâtiment du réfrigérateur à poisson ou Massarelos Fish lota ou entrepôt de poisson ou entrepôt frigorifique de Massarelos
- Faculté d’architecture, Université de Porto
- Église Saint-Martin de Lordlo ou Église du Seigneur de l’Or
- Marché du succès
- Musée d’Art Contemporain ou Maison de Serralves ou Parc de Serralves ou Quinta do Riba de Ave ou Primitiva Quinta do Conde de Vizela ou Primitiva Quinta de - - Carlos Alberto Cabral (et ses environs)
- Palais de la vicomtesse de Santiago de Lobão (y compris forêt exotique, serre, maison de garde, kiosque à musique, lac, moulin à vent et jardin)
- Palais du vicomte de Vilar de Allen ou Maison des arts
- Pavillon Rosa Mota ou Pavillon des sports, dans les jardins du Palais de Cristal
- Quinta do Vilar ou Quinta Pacheco Pereira
- Tour du Palais des Thérenas ou Tour de Pedro-Sem
- Jardins du Palais de Cristal
- Jardin de plumes.

Inséré dans un bâtiment avec portier, très proche de l’Hôtel Porto Palácio, et d’une superficie totale de 185 mètres carrés, ce bureau occupe le premier étage du bâtiment, offrant un espace vaste et polyvalent. Orientation sud-nord qui assure un excellent éclairage naturel tout au long de la journée, favorisant un environnement de travail confortable et productif.

La distribution interne est fonctionnelle et bien planifiée distribuée par une réception, six bureaux ou chambres privées et trois salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Toutes les chambres sont équipées de la climatisation.
L’emplacement central sur l’Avenida da Boavista offre un excellent accès et une large gamme de commerces et de services à proximité, assurant praticité et commodité pour ses employés et ses clients.

Opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace de travail avec un excellent emplacement.

Réservez votre visite dès maintenant !

Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis 25 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et le marketing immobilier.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Edifício de escritórios icónico, com forte imagem corporativa, e uma excelente vista panorâmica nos pisos superiores. Os espaços comuns fora reformulados, enquanto os escritórios serão entregues com ar condicionado, iluminação e possibilidade de fitout completo.

Localização
< 10 minutos de distância: Super Bock Arena, Jardins Palácio Cristal, Metro Galiza (2024), Miguel Bombarda - Quarteirão das Artes
Hospital Stº António, Ipanema Porto Hotel: 650m (8 min a pé); Acesso VCI: 750 m (3 min carro)

Especificações
Espaços são entregues em open space; Parque de estacionamento privativo na cave; Segurança 24/7

Estacionamento
134 lugares de estacionamento interior

O escritório está localizado na área privilegiada da Bovista, conhecida por sua reputação empresarial e prestígio.

Inserido em um edifício de renome, reconhecido por sua arquitetura moderna e infraestrutura de alta qualidade.
O ambiente do edifício é propício para negócios, com muitos escritórios de advogados e outras empresas de renome, criando uma atmosfera profissional e colaborativa.
O edifício está convenientemente localizado, com fácil acesso a transporte público, estacionamento e outras comodidades necessárias para clientes e funcionários.
Este escritório apresenta um excelente potencial de investimento, tanto para uso próprio como para locação, devido à sua localização estratégica e ao ambiente empresarial dinâmico.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um escritório em um dos locais mais desejáveis da Bovista, onde a demanda por espaços comerciais de alta qualidade é sempre alta.

Escritórios situados na Praça da Galiza, em zona consolidada de comércio e serviços, entre a Boavista e a Baixa. Excelentes acessos rodoviários: perto do nó da VCI, com ligação às principais entradas e saídas da cidade. Fácil acesso a transportes públicos, nomeadamente, autocarros e da futura estação de Metro da Galiza, planeada para 2023.

Escritórios maioritariamente em open space, com pavimento técnico sobrelevado, teto falso com iluminação, sistema de ar condicionado, boa luz natural.

Avenças disponíveis nos parques de estacionamento na envolvente.

Escritório em prédio de elevado prestigio.
Junto às principais artérias da cidade e situado no coração da principal zona de serviços.
Dispõe de porteiro.
Edifício com parque público.

Com wc privativo, ar condicionado, estores.

Pronto a utilizar.

Escritório de linhas modernas, em open-space, que se divide em espaços ajustados tanto a trabalho individual como trabalho em coworking.

Imóvel com 305 m2 destinado a Serviços, podendo ser aproveitado para alavancar qualquer área de negócio, com enorme potencial para criar diferentes ambientes.

Um espaço criado para deixar fluir a criatividade e as experiências mais incríveis de trabalho envolvente.

Próximo de transportes públicos, supermercado, restaurantes e principais vias de acesso, com bastante estacionamento na área envolvente.

O próximo passo para o sucesso da sua empresa, ou até para o lançamento da sua atividade empresarial.

Marque já a sua visita!

Escritórios situados na Praça da Galiza, em zona consolidada de comércio e serviços, entre a Boavista e a Baixa. Excelentes acessos rodoviários: perto do nó da VCI, com ligação às principais entradas e saídas da cidade. Fácil acesso a transportes públicos, nomeadamente, autocarros e da futura estação de Metro da Galiza, planeada para 2022.

Escritórios maioritariamente em open space, com pavimento técnico sobrelevado, teto falso com iluminação, sistema de ar condicionado, boa luz natural.

Avenças disponíveis nos parques de estacionamento na envolvente.

Exclusive complex with 5 office floors and 2 private car parks. Located in Bessa Leite, between Avenida da Boavista and Rua do Campo Alegre, a premium area of Porto.

Location
Francos Metro: 15 minutes on foot.
Campanha train station: 8 metro stops.
VCI: 750 metres.
Airport: 15 minutes by car / 11 metro stops

Specifications
Equipado com pisto técnico sobrelevado, iluminação, sistema de ar condicionado e copa, encontra-se em excelente estado de conservação, com pavimentos, teto falso e divisórias existentes

Edifício Botânico situado na Rua do Campo Alegre, sendo um complexo misto de escritórios e residencial. O Piso 0 é constituído por 2 frações ligadas entre si, maioritariamente em open space. Entrada ao nível da rua, com grande visibilidade.

Localização
Zona Prime - Boavista Próximo das Faculdades de Letras, Arquitetura e Ciências da Universidade do Porto. A cerca de 3km da Avenida dos Aliados.

Especificações
Open space
Aquecimento por bomba de calor
WC e copa
Tetos falsos com iluminação incorporada
Pavimentos em madeira
Impecável estado de conservação

Acessibilidades
- Localizado junto ao Jardim Botânico do Porto, está servido por vários restaurantes e serviços. As Estações de Metro de Francos e Casa da Música encontram-se a 20 e 25 min de distância a pé, respectivamente. A Rua do Campo Alegre é servida pelas principais linhas BUS e a Avenida da Boavista encontra-se a 10 min de distância a pé. O aceso à VCI está a 2 min de distância de carro

Estacionamento
Estacionamento para o público na rua. 4 lugares de estacionamento na sub-cave.

Escritórios situados na Praça da Galiza, em zona consolidada de comércio e serviços, entre a Boavista e a Baixa. Excelentes acessos rodoviários: perto do nó da VCI, com ligação às principais entradas e saídas da cidade. Fácil acesso a transportes públicos, nomeadamente, autocarros e da futura estação de Metro da Galiza, planeada para 2023.

Escritórios maioritariamente em open space, com pavimento técnico sobrelevado, teto falso com iluminação, sistema de ar condicionado, boa luz natural.

Avenças disponíveis nos parques de estacionamento na envolvente.

Office building built in 1997, with 7 floors and home to several companies in the financial sector. Located in the heart of Avenida da Boavista, Prime Centre Business District, it stands out as one of the most prestigious buildings in the city of Porto.

Location
Avenida da Boavista
Main distances:
- Hotel Quality Inn: 110 m (1min a pé); Porto Palácio Hotel: 140 m (2 min a pé); Sheraton Hotel: 550 m (6min a pé); Casa da Música: 600 m (7min a pé); Metro Casa da Música: 950m (12min a pé); Metro Francos: 1,2 km (15min a pé); Acesso VCI: 1km (4min de carro)

Specifications
- False ceiling
-Technical boxes in the floor
-Private sanitary facilities
-Air conditioning
-4 parking spaces available
-The building has security from 8am to 8pm

Office next to Praça da Galiza, Porto. Very busy area, with plenty of shops and a wide range of support services in the immediate vicinity (Bom Sucesso Market, Casa da Música, Palácio Cristal, Shopping Cidade do Porto, etc. stand out).

Location
The property is located near downtown Porto and close to the Boavista roundabout, with easy access to the A1, A20 and A28 motorways.

Specifications
- Main features:
- Complete floor comprising various offices and open-plan spaces, technical area and storage.
- False ceilings with built-in lighting;
- Air conditioning
- Infrastructural network
- computer cabling;
- Linoleum flooring
- 5 bathrooms
- 45m2 terrace

Accessibility
- Good public transport network and one of the main routes in and out of Porto via Rua do Campo Alegre
- Future Metro station already under construction - Pink Line

Escritório com 58.60m2, garagem e quarto de banho privativo no Mota Galiza.

A fração disponível para arrendamento localiza-se ao nível do piso 5.

Edifício localizado na Rua Júlio Dinis, com excelentes acessibilidades e centralidade.

Licença de Utilização nº 92 - 17/02/1995

Imóvel com a REF 2200216/24PRT

Escritório localizado no CBD Boavista, com bons acessos rodoviários e fácil acesso a transportes públicos.

Em open-space, instalações sanitárias privativas.

Estacionamento

12 minutos walking distance Estação Metro Casa da Música e 5 minutos Futura Estação Metro Galiza

ESCRITÓRIO VOLTADO PARA RUA
MUITA LUZ NATURAL
INFRAESTRUTURAS MONTADAS PARA 6 POSTOS DE TRABALHO
2 LUGAR DE GARAGEM
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS COMUNS

ARRENDA-SE:
Escritório com Sala com 32m2 Vistas para a VCI e Boavista, prédio pequeno e com elevador, sendo ocupado na sua totalidade por escritórios.
- Tem wc e está equipado com Ar-Condicionado, Pavimento em madeira e paredes pintadas e teto em pladur com luzes embutidas.
- Transportes públicos á porta e aparcamento em baia pública frente à porta.
- Todo comercio local à porta;
- Disponível para iniciar ocupação em 1 de Outubro do corrente ano.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

Escritório na Avenida Boavista, com 98 m2, 1 banho, voltado a poente.
Lugar garagem.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Edifício de escritórios localizado na zona Prime do Porto, rodeado de hóteis, serviços e restaurantes.
Sobreloja com 300 m² e terraço de 70 m². Em parte remodelado, necessita de intervenção profunda no restante espaço.

Localização
Boavista, junto ao Mercado do Bom Sucesso

Acessibilidades
- Zona muito bem servida de transportes públicos (autocarros e Metro) e serviços como restaurantes, centro comercial,etc. Excelentes acessos às principais auto-estradas e Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Located in the prime area of Boavista next to the Rotunda da Boavista in a building with 13 floors above ground, it benefits from a prime location.
prime location.
This property comprises two interconnected units on the 7th floor, offices 709 and 710 with respective areas of 62.2 and 85.7, totalling
147.90m2 and 4 parking spaces of 13m2 each in the basement.
This office building is part of a development that also includes a shopping centre and a hotel in adjacent buildings.
adjacent buildings.
It was built over 27 years ago, but due to its privileged location it continues to be a property in high demand.

Location
Next to the Boavista roundabout, Porto

Specifications
Air conditioning installed
2 offices + 2 meeting rooms + open space
2 bathrooms + storage + small pantry

Cette propriété correspond au premier étage d’un bâtiment de quatre étages, actuellement à usage de services, pouvant être converti en appartement avec demande d’utilisation pour le logement (il y a déjà des logements affectés dans le bâtiment). Il s’agit d’une propriété à deux façades, aménagée avec un hall d’entrée, un salon, un couloir, une cuisine, un espace de rangement, quatre bureaux et une salle de bain. Il dispose de sols en granit et de fenêtres à double vitrage. Pas d’ascenseur et pas de garage, mais il est possible de louer une place de parking dans le bâtiment voisin. Situé dans une zone mixte privilégiée de Porto (logements et services), à la Rotunda da Boavista avec la proximité du campus universitaire de Campo Alegre, Palácio de Cristal et aussi le centre hospitalier Santo António. Avec toutes sortes de services et de commerces à distance de marche, des transports publics et un accès rapide aux principales routes de la ville.

Escritório Exclusivo na Avenida da Boavista com Garagem - 800€ (Incluindo Condomínio e Garagem)



Bem-vindo ao seu novo espaço de trabalho na prestigiada Avenida da Boavista, uma das áreas mais emblemáticas do Porto. Este escritório contemporâneo oferece uma oportunidade única para estabelecer a sua base profissional em um dos locais mais desejados da cidade.



Características Principais:


- Localização Privilegiada: Situado na Avenida da Boavista, o escritório está estrategicamente posicionado para proporcionar uma visibilidade única para a sua empresa. A proximidade a várias empresas, serviços e zonas de lazer cria um ambiente dinâmico e profissional.
- Espaço Moderno e Funcional: O escritório apresenta um design contemporâneo, com espaços amplos e bem iluminados, proporcionando um ambiente de trabalho estimulante e produtivo. A disposição flexível do espaço permite uma adaptação fácil às necessidades específicas da sua empresa.
- Inclui Condomínio: O valor de arrendamento de 800 euros já inclui as despesas de condomínio, tal como dois elevadores, porteiro, facilitando o controle do seu orçamento e proporcionando uma gestão mais eficiente das suas finanças.
- Garagem Privativa: Este escritório oferece a comodidade adicional de uma garagem privativa, garantindo estacionamento seguro e conveniente para si e para os seus colaboradores.
- Instalações Modernas: O espaço está equipado com instalações modernas, incluindo sistemas de climatização, acesso à internet de alta velocidade e outras comodidades para garantir um ambiente de trabalho eficiente.

Condições de Arrendamento:


- Renda Mensal: 800 euros (incluindo condomínio).
- Contrato Mínimo: [1 ano, 2 rendas mais uma de caução, fiador e comprovativo de solvabilidade





Não perca a oportunidade de estabelecer a sua empresa num local de prestígio na Avenida da Boavista. Agende uma visita para conhecer este espaço único e leve a sua empresa para o próximo nível.





;ID RE/MAX: (telefone)

ESCRITÓRIO com 33m2 situado em edifício de luxo e alta referencia na Cidade do Porto, tem um lugar de garagem, portão automático e portaria 24 horas.
- Excelente para Advogados; Contabilistas; Consultores; para todos os serviços de alto valor acrescentado;
- Jardim de inverno interior, serviços de limpeza todos os dias;
- Futura Estação do Metro e transportes STCP á porta;
- Praceta do imóvel onde se encontra cafés, restaurantes, a 100 metros do Jardim do Palácio de Cristal e Solar do Vinho do Porto, agora (Antiqvvm-Restaurante) antiqvvm.pt

Visite hoje: Albino Moreira (telefone)