2 Maisons à vendre, Biens avec affaires 7 Pièces Supérieur Bon état, à Odemira, avec Cheminée/Récupérateur de chaleur

Propriété d’environ 10 hectares dans la région de São Teotónio, sur la côte de l’Alentejo et à seulement 10 km des plages de Zambujeira do Mar.
Actuellement exploitée comme une unité hôtelière rurale classée 4 étoiles, d’une surface totale de 1 550 m2 et une surface constructible de 2 060 m2, détenant une autorisation préalable d’agrandissement de la surface de construction jusqu’à 4 000 m2, à usage touristique.
La propriété dispose d’une maison principale de 4 chambres, salon, cuisine entièrement équipée et 18 autres unités d’hébergement touristique, dont des chambres doubles et familiales, des studios avec kitchenette et des appartements de 1 et 2 chambres, également avec kitchenette.
Tous les logements disposent de climatisation et d’un jardin privatif ou terrasse extérieure.
Avec un parking ombragé pour 20 véhicules et un garage pour 4 voitures.
Les espaces communs sont très amples, avec un salon à double hauteur aux lignes modernes avec une cheminée moderne au design sophistiqué qui invite au repos et aux loisirs. Avec encore une salle polyvalente, actuellement exploitée comme salle de jeux, et un espace extérieur couvert, utilisé comme bar et coin chillout, invitant à des moments de convivialité
Cette propriété comprend également un restaurant moderne, équipé d’une cuisine professionnelle, pouvant accueillir 70 personnes à l’intérieur et 50 sur la terrasse.
À l’extérieur, une immense pelouse, deux piscines d’eau salée, un potager bio et plusieurs espaces de loisirs qui invitent au repos. Rien n’a été laissé au hasard. Bâtie a sommet d’un chêne-liège centenaire, une jolie cabane dans les arbres avec un toboggan tubulaire qui ravit les plus petits et les grands.
L’ensemble de la propriété a été conçu pour être durable et respecter l’environnement. Plusieurs panneaux solaires ont été installés, tant pour le chauffage de l’eau que pour la production d’énergie photovoltaïque visant la consommation de l’unité, permettant une augmentation de la performance énergétique, en plus du raccordement existant au réseau électrique public moyenne tension.
Avec encore une dépendance aménagée pour l’accueil et une buanderie complète indépendante, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une cave à vin.
Il convient de noter que ce tourisme a déjà reçu le prix Meilleur tourisme rural de l’Alentejo en 2015.
C’est un espace unique, entouré de la nature du parc verdoyant du sud-ouest de l’Alentejo et de la côte Vicentina.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Este empreendimento situa-se em São Teotónio, em plena costa alentejana e a apenas 10 Km das praias da Zambujeira do Mar e Carvalhal. Insere-se numa quinta com 10 hectares de terreno e está atualmente a ser explorado como Hotel rural. Dispõe de uma casa principal, com 4 quartos, sala de estar e cozinha e mais 18 unidades de alojamento turístico, entre Quartos Duplos a Familiares, Estúdios com kitchenette e Apartamentos com 1 e 2 Quartos, também com kitchenete. Todos têm ar condicionado e terraço privativo para o jardim / exterior. Dispõe de estacionamento sombreado para 20 viaturas e garagem privada para 4 automóveis. As áreas comuns são muito espaçosas, com uma sala de estar com pé duplo direito e linhas modernas, com uma moderna lareira de design sofisticado que convida ao descanso e lazer. Uma sala polivalente, atualmente a funcionar como sala de jogos e uma zona exterior coberta, utilizada como bar e zona de chill-out convidam ao convívio, sendo este empreendimento frequentemente utilizado para eventos de empresa ou inclusive casamentos.

Esta propriedade inclui também um moderno restaurante, equipado com uma cozinha profissional, tendo capacidade interior para 70 pessoas e esplanada para 50 pessoas. Na realidade, as suas cortinas de vidro removíveis de alto a baixo, permitem uma flexibilidade maior da área, ampliando o seu interior para a esplanada, criando um espaço único. No exterior, um enorme relvado, duas piscinas de água salgada, uma horta biológica e várias áreas de lazer convidam ao descanso. Nada foi deixado ao acaso e, no topo de um sobreiro centenário, foi criada uma atrativa casa na árvore, com escorrega tubular, que faz a delícia das crianças e adultos. Todo o espaço exterior foi criado em harmonia com a região, através da utilização de plantas autóctones, sendo exemplo as majestosas oliveiras centenárias logo à chegada.

Todo o empreendimento foi pensado de modo a ser sustentável e respeitar o meio ambiente. Foram instalados vários painéis solares, tanto para o aquecimento de águas, como para a produção de energia fotovoltaica para autoconsumo, permitindo o aumento da eficiência energética, para além da existente ligação à rede elétrica pública de média tensão. Dispõe ainda de um anexo preparado para receção e uma lavandaria independente completa, assim como vários espaços de arrumos e uma adega. Este projeto arquitetónico foi merecedor de várias distinções internacionais e referências na imprensa da especialidade. De facto, a ruína antiga existente no terreno foi cuidadosamente recuperada mantendo o seu encanto original de uma casa típica alentejana, numa simbiose perfeita com arquitetura moderna e decoração cuidada, de modo a oferecer o maior conforto aos seus hóspedes. Aliás, os detalhes de arquitetura estão presentes um pouco por todo o lado, com jardins interiores em alguns quartos e grandes entradas de luz na sala de estar.

Como empreendimento turístico, tem vindo a ganhar notoriedade nacional e internacional. Chegou inclusive a ganhar o Prémio de Melhor Turismo Rural do Alentejo em 2015, logo após um ano da sua inauguração. Desde então tem vindo a cativar uma clientela sofisticada, mas descontraída, sendo que o mercado estrangeiro representa já mais de 50% do total de hóspedes. Muitas das famílias que visitam este espaço regressam ano após ano. É um espaço único, envolto pela natureza do parque natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, com pré-autorização para ampliação até uma área de 4.000m2 de construção, para utilização turística.

É um espaço perfeito para desconectar do stress diário e para restabelecer energias, seja numa das várias redes à sombra de um sobreiro ou numa das espreguiçadeiras colocadas no jardim, em redor das duas piscinas. Aqui, respira-se a tranquilidade do campo com a proximidade das mais belas praias da costa alentejana.
Hotel criado em 2014 e ampliado em 2017, atualmente em exploração
Terreno com 10 hectares
Área Bruta Total: 1.550m2 / Área de Ocupação: 2.060m2
Viabilidade de ampliação aprovada de empreendimento turístico até 4.000m2


Gestor do Imóvel : Fernando Martinho