3 Maisons à vendre, Biens avec affaires 7 Pièces Supérieur avec plus de photos, à Odemira, avec Rangement

Propriété d’environ 10 hectares dans la région de São Teotónio, sur la côte de l’Alentejo et à seulement 10 km des plages de Zambujeira do Mar.
Actuellement exploitée comme une unité hôtelière rurale classée 4 étoiles, d’une surface totale de 1 550 m2 et une surface constructible de 2 060 m2, détenant une autorisation préalable d’agrandissement de la surface de construction jusqu’à 4 000 m2, à usage touristique.
La propriété dispose d’une maison principale de 4 chambres, salon, cuisine entièrement équipée et 18 autres unités d’hébergement touristique, dont des chambres doubles et familiales, des studios avec kitchenette et des appartements de 1 et 2 chambres, également avec kitchenette.
Tous les logements disposent de climatisation et d’un jardin privatif ou terrasse extérieure.
Avec un parking ombragé pour 20 véhicules et un garage pour 4 voitures.
Les espaces communs sont très amples, avec un salon à double hauteur aux lignes modernes avec une cheminée moderne au design sophistiqué qui invite au repos et aux loisirs. Avec encore une salle polyvalente, actuellement exploitée comme salle de jeux, et un espace extérieur couvert, utilisé comme bar et coin chillout, invitant à des moments de convivialité
Cette propriété comprend également un restaurant moderne, équipé d’une cuisine professionnelle, pouvant accueillir 70 personnes à l’intérieur et 50 sur la terrasse.
À l’extérieur, une immense pelouse, deux piscines d’eau salée, un potager bio et plusieurs espaces de loisirs qui invitent au repos. Rien n’a été laissé au hasard. Bâtie a sommet d’un chêne-liège centenaire, une jolie cabane dans les arbres avec un toboggan tubulaire qui ravit les plus petits et les grands.
L’ensemble de la propriété a été conçu pour être durable et respecter l’environnement. Plusieurs panneaux solaires ont été installés, tant pour le chauffage de l’eau que pour la production d’énergie photovoltaïque visant la consommation de l’unité, permettant une augmentation de la performance énergétique, en plus du raccordement existant au réseau électrique public moyenne tension.
Avec encore une dépendance aménagée pour l’accueil et une buanderie complète indépendante, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une cave à vin.
Il convient de noter que ce tourisme a déjà reçu le prix Meilleur tourisme rural de l’Alentejo en 2015.
C’est un espace unique, entouré de la nature du parc verdoyant du sud-ouest de l’Alentejo et de la côte Vicentina.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

ESTABELECIMENTO COMERCIAL + HABITAÇÃO + LOTE URBANO
’Fornalhas Velhas’

Este prédio é vendido com dois artigos;
1. Comércio e Habitação.
2. Lote Urbano para construção de Moradia, com 427m2.


» RÉS do CHÃO, composto por;

Três divisões para Comércio (48,50m2; 44,65m2; 36,10m2), Cozinha (22,80m2), Casa de banho de serviço (2,70m2), Escritório (4,95m2) e dois Espaços de armazém (23m2; 25,05m2).
Logradouro com 264.50m2.
Viabilidade de converter o Espaço Comercial, em Habitação.

» PRIMEIRO ANDAR, composto por;

Divisão de acesso independente, com Hall (2,10m2), Cozinha (17,80m2), Despensa (2,10m2), Corredor (8,65m2), Sala com lareira (18,60m2), Três quartos (14,65m2; 14,65m2; 15,30m2), Casa de banho (4,70m2) e Varanda. Divisão com acesso independente.

Divisão com acesso independente, com Corredor (14,60m2), Duas casas de banho (5,15m2; 2,75m2) e Quatro quartos (31,15m2; 19,50m2; 23,35m2; 21,60m2).

» LOTE URBANO:

Com 427m2 e Área Bruta de Construção de 400m2 e Área Bruta Dependente de 150m2.

Real Estate Consultan,
Mário Alves

This hotel is located in the SW coast of Portugal, famous for its wild beaches and natural beauty, more precisely in São Teotónio. Zambujeira do Mar and Carvalhal beach are only 10 kms away.

It is set in a 10 hectare property and it is currently being run as a Rural Hotel.
It has a main 4 bedroom house with living area and kitchen.
There are 18 unities, some to them with one bedroom, some with two and also family ones. There are also a few independent studios with kitchenette.
All unities have A/C and private terrace facing the gardens.

The property has a shaded parking lot for 20 cars and private garage for 4 cars

The common areas are wide and spacious. It does have a common living room with high ceilings with a modern and sophisticated fireplace which provides comfort and quietness. A large multifunctional living area, currently working as a playroom and also an external covered area used as bar and chill out area. Due to its characteristics the hotel is used for team building events, corporate activities and ceremonies, including weddings.

The property also includes a modern restaurant, equipped with a professional kitchen with capacity for 70 people inside and 50 outside.
The removable glassed curtains provide the capacity to extend the area outside, creating a unique space.

Outside there is a large lawn with two swimming-pools, a biological kitchen garden. On he top of a centenary cork-tree there is an attractive tree house with a tubular slide for children.

All the external areas were put together in harmony with the region, through the use of local plants such as the centenary and majestic olive trees at the entrance. The buildings were projected in a sustainable way respecting the surrounding environment. Solar panels were installed to heat water and also to produce energy for the property decreasing the dependence of electric energy. There is also space to install a laundry as well as plenty of storage room and a wine-cellar.

The architectural project was awarded with several international prizes as well as it was mentioned in many architectural magazines. As a matter of fact the old ruins in the property were carefully recovered keeping its traditional ’Alentejo identity’, in a fantastic fusion between modern and traditional in order to provide comfort for all guests. The architectural details can be seen everywhere.
As a hotel it has gained notoriety in the past few years in Portugal and specially abroad. In 2015 the award of best ’Rural Hotel’ was obtained.
Since then, sophisticated but relaxed guests have been falling in love with the property and more than 50% of them come from other countries. Most families that come to stay come back the next year. It is a unique space involved by the nature of the South West Natural Park with permission for 4.000 sqm for touristic purposes.

Building Year- 2014
Land area- 10 hectare
Total built area- 1550 sqm
Total area building permission- 4000 sqm