15 Biens avec affaires - Librairie ou Librairie

We present this duplex apartment, spread across the ground floor and lower level (basement with direct natural light), which stands out for its recent full renovation, carried out with high standards of quality, comfort, and efficiency.~~The renovation was done from the ground up, including thermal and acoustic insulation in walls and ceilings, along with the use of contemporary, durable, and low-maintenance materials, resulting in a functional, modern, and move-in ready property.~~Currently configured as a 2-bedroom apartment, there is also the possibility to create a third interior room without direct natural light, which can be adapted as an office, additional bedroom, or multipurpose space according to the needs of the future owner.~~Layout~~Entrance Floor - Ground Floor:~Access is through a hall with built-in wardrobe, providing a practical storage solution from the outset. The social area is arranged in an open-plan concept, integrating the living room and kitchenette, promoting a modern and functional living experience.~~The kitchen features gray lacquered cabinets, simple and contemporary lines, and is fully equipped with appliances. This floor also includes a separate laundry area and a full bathroom with a glass shower screen.~~Lower Floor - Basement with Natural Light:~The basement benefits from direct natural light, a key differentiator in this layout. It features a spacious stair hall with built-in wardrobes, significantly enhancing storage capacity.~This floor contains two well-sized bedrooms, a second full bathroom, and a small interior balcony, which contributes to ventilation and brightness throughout the space.~~Features and Finishes~~Thermally insulated double-glass windows~~Vinyl floating floors throughout, durable and comfortable~~Video intercom~~Water heating via storage tank~~Bathrooms with glass shower screens~~Fully equipped kitchen~~Three discreetly integrated lacquered wardrobes~~This property is distinguished by the quality of the renovation, attention to detail, and efficient space organisation, offering a comfortable, contemporary, and versatile living solution.~~It is suitable both for personal residence and investment, benefiting from an impeccable condition and a layout adaptable to different lifestyles.~~For more information or to schedule a visit, please get in touch!

We present this elegant 3-bedroom duplex located in the prestigious Alvalade area, one of the most valued residential neighbourhoods in Lisbon. This property benefits from a truly privileged position, combining urban centrality with a quiet, safe environment and excellent neighbours.~~The apartment is situated on what is officially the 2nd floor, corresponding in practice to a 1st floor level. It is move-in ready, with several renovations carried out in recent years. Spread across two floors, it offers a functional and harmonious layout, separating the social areas from the more private zones of the home.~~It features three well-sized bedrooms, perfectly suited for a family, those needing extra space for an office, or investors looking for a secure property in a consolidated location. The apartment also has two bathrooms, providing added comfort and practicality for daily living.~~The duplex configuration gives the property a distinctive dynamic, enhancing privacy and creating a clear separation of living spaces. Natural light and fluidity between rooms reinforce the sense of comfort and well-being, making this home both welcoming and functional.~~One of the apartments greatest attributes is undoubtedly its location. Alvalade is renowned for its high quality of life, offering a peaceful residential environment while remaining close to all types of traditional shops, services, schools, restaurants, and public transport.~~The surrounding area features several green spaces, ideal for outdoor leisure, family walks, or physical activity. Additionally, there are various parking options nearby, a highly valued convenience for city-centre living.~~Living in Alvalade means enjoying the perfect balance between city energy and neighbourhood serenity, where centrality does not compromise peace. This is a unique opportunity for those seeking a personal residence in one of Lisbons most sought-after areas, or for those looking to invest in a location with strong appreciation potential.~~This apartment combines location, comfort, and quality of life in one property a safe choice in the heart of Lisbon.~~Dont miss this opportunity schedule your visit today!

Nous vous présentons un projet unique et exclusif à Lagos, Lote 23, composé de 33 appartements au design contemporain, où l’architecture moderne s’allie à des finitions d’excellence et à une attention particulière portée aux détails. ~Superficies allant de 111 m2 à 256 m2, types T2+1, T1+1 et T1+1 duplex.~Situé à Lagos, à seulement 5 minutes de l’emblématique plage de Luz, ce projet bénéficie d’un environnement privilégié, alliant la proximité des plus belles plages de l’Algarve au dynamisme du centre-ville. Restaurants, services, commerces locaux, écoles, marina et terrains de golf se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique, des services de santé et diverses commodités essentielles au quotidien, confortables et sophistiquées.~Prévu pour être achevé en décembre 2028, ce projet va au-delà du concept traditionnel de logement et représente une véritable expérience de vie moderne, élégante et inspirante, où confort, exclusivité et bien-être coexistent en parfaite harmonie. Ici, le luxe se reflète non seulement dans les matériaux et les finitions, mais aussi dans la fonctionnalité, l’efficacité énergétique et la qualité de la construction.~~Caractéristiques d’excellence :~ Climatisation~ Chauffage au sol~ Stores électriques~ Cuisine entièrement équipée~ Système solaire~ Domotique~ Matériaux de haute qualité et excellente isolation~ Fibre optique (Internet)~ Grande piscine extérieure~ Salle de sport équipée~ Parking privé intérieur~~Idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement sûr dans l’un des endroits les plus prisés de l’Algarve, ce projet se distingue par son concept de luxe contemporain, sa qualité de construction et son cadre unique entre la ville et la mer, où la nature est en parfaite harmonie.~~Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez votre prochaine maison.

Excellent opportunity for those looking to invest in a solid and profitable business.

Full transfer of shares in a company that operates a traditional and well-established stationery store, located in Rio de Mouro. The store operates under a lease agreement worth €600/month.

Business highlights:

- Excellent location, with two highly visible windows on busy streets;
- Well-organized establishment, with a wide range of products, including school supplies, magazines, newspapers and much more;
- Official authorization from Santa Casa da Misericórdia to sell games (Euromillions, Totoloto, Scratch Cards, Placard, etc.);
- Additional services: Payshop, tobacco sales and CTT post office;
- Loyal customer base with a good sales history;
- Modern computer system that guarantees efficient service;
- Company with no tax or legal debts, with up-to-date documentation.

This is an excellent investment opportunity in a business with proven track records and growth potential.

If you are interested, we can schedule a meeting to present all the documentation.

Une excellente opportunité pour vivre dans le confort, l’élégance et la qualité de vie !~Nous vous présentons ce magnifique appartement 2 pièces en duplex, construit en 2012, qui allie à la perfection l’intimité et la fonctionnalité d’un appartement moderne. ~D’une surface habitable de 127 m2, complétée par de généreux balcons de 41,60 m2, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée.~_ Au rez-de-chaussée, un vaste salon de type open space, idéal pour les moments de convivialité, avec un magnifique balcon orienté à l’est ;~ _ Une cuisine moderne entièrement équipée ;~ _ Salle de bains de service, pour plus de commodité.~~ L’étage supérieur est dédié à l’espace privé, où se trouvent deux suites spacieuses, toutes deux dotées d’armoires encastrées, offrant confort et intimité totale ;~ _ Deux grandes balcons, l’un orienté à l’est et l’autre à l’ouest, apportant ainsi beaucoup de lumière à tout l’étage ;~~Situé dans une copropriété de qualité offrant de nombreux équipements haut de gamme, tels qu’une piscine, un court de tennis, une salle de sport et des vestiaires idéaux pour un mode de vie actif et équilibré.~~En matière de stationnement et de rangement, il dispose de :~_ Un garage pouvant accueillir 2 voitures (32,15 m2)~_ Un débarras supplémentaire au sous-sol de 8,5 m2~~Côté finitions, on note la climatisation dans toutes les pièces et le double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique tout au long de l’année.~~Situé dans un quartier calme, mais bien desservi par les commerces, les services et les transports, ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement.~~* Prix : 448 000 €~Une occasion unique d’acquérir un bien immobilier moderne, fonctionnel et doté d’excellentes commodités.~~Pour plus d’informations : ~Sofia António SA - Famous Group ~ (téléphone caché) appel vers le réseau mobile national)~&~Isabel Pereira - Famous Group ~+ (téléphone caché) appel vers le réseau mobile national)

Descubra este espaço comercial com 35m2, muito bem localizado no Saldanha, a poucos minutos da Avenida 5 de Outubro, numa rua central, com bastante passagem e ótima visibilidade comercial, junto ao Atrium Saldanha. O imóvel não está para venda, tratando-se de um trespasse do negócio, o que o transforma numa ótima oportunidade de investimento, através de contratos estabelecidos com a Santa Casa e outra entidade privada, que garantem uma rentabilidade mensal.

A loja apresenta um layout funcional, ideal para diversas atividades comerciais. Com uma área de exposição e uma boa visibilidade, o espaço é perfeito para atrair clientes. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo.

O espaço conta ainda ainda com 1 lugar de estacionamento na garagem do condomínio.

A proximidade a serviços essenciais como escolas, supermercados, restaurantes e hospitais, reforça a comodidade e conveniência desta localização privilegiada.
Além disso, a excelente acessibilidade às principais vias da cidade e redes de transportes a apenas 5 minutos, permite uma ligação rápida de e para diferentes pontos de Lisboa. Esta é uma opção ideal para quem procura investir numa zona central e num ótimo empreendimento.

Excellente opportunité d’avoir votre propre entreprise.

Vente de 100 % des actions de l’entreprise, entreprise depuis 2008, papeterie avec buraliste et vente de jeux Santa Casa da Misericórdia.
Situé à Casais de Mem-Martins, un lieu de commerce traditionnel, lieu résidentiel, crèche, école primaire à proximité, et lieu de passage, vous avez maintenant la possibilité de travailler à votre compte, ayant l’avantage d’avoir déjà une clientèle fixe et d’étendre l’entreprise, à plus de domaines, bureau de poste qui a déjà été approuvé par CTT, tels que les livres scolaires, services d’impression, entre autres. L’espace a un loyer mensuel de 500 euros. Plus d’informations et visites (téléphone caché) ou (téléphone caché) , nous vous attendons à Azinhaga do Rio Novo Nº 3 Loja nos Casais de Mem- Martins.
CND- IMMOBILIER
2721

Nous vous présentons un projet unique et exclusif à Lagos, Lote 22, composé de 32 appartements au design contemporain, où l’architecture moderne s’allie à des finitions d’excellence et à une attention particulière portée aux détails. ~Superficies allant de 104 m2 à 177 m2, types T2, T1+1 et T2 duplex.~Situé à Lagos, à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Luz, ce projet bénéficie d’un environnement privilégié, alliant la proximité des plus belles plages de l’Algarve au dynamisme du centre-ville. Restaurants, services, commerces locaux, écoles, marina et terrains de golf se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique, des services de santé et diverses commodités essentielles à la vie quotidienne, confortables et sophistiquées.~Prévu pour être achevé en décembre 2028, ce projet va au-delà du concept traditionnel de logement et représente une véritable expérience de vie moderne, élégante et inspirante, où confort, exclusivité et bien-être coexistent en parfaite harmonie. Ici, le luxe se reflète non seulement dans les matériaux et les finitions, mais aussi dans la fonctionnalité, l’efficacité énergétique et la qualité de la construction.~~Caractéristiques d’excellence :~ Climatisation~ Chauffage au sol~ Stores électriques~ Cuisine entièrement équipée~ Système solaire~ Domotique~ Matériaux de haute qualité et excellente isolation~ Fibre optique (Internet)~ Grande piscine extérieure~ Salle de sport équipée~ Parking privé intérieur~~Idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement sûr dans l’un des endroits les plus prisés de l’Algarve, ce projet se distingue par son concept de luxe contemporain, sa qualité de construction et son cadre unique entre la ville et la mer, où la nature est en parfaite harmonie.~~Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez votre prochaine maison.

Descubra este encantador T2 duplex situado na Rua da Oliveirinha, no coração de Lisboa um refúgio onde a autenticidade da cidade se cruza com o conforto contemporâneo.~Com uma atmosfera acolhedora e envolvente, este imóvel destaca-se pela sua distribuição inteligente em dois pisos, proporcionando uma clara separação entre as áreas sociais e privadas. Totalmente mobilado e decorado com gosto, cada detalhe foi pensado para criar um ambiente harmonioso, pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia.~A luz natural invade os espaços, valorizando ainda mais a vista desafogada sobre o rio, que se torna um verdadeiro convite a momentos de tranquilidade no final de cada dia. Aqui, viver é também contemplar.~Inserido num prédio integralmente remodelado em 2017 incluindo todas as frações oferece a segurança e o conforto de uma construção atual, preservando ao mesmo tempo o charme característico da zona histórica.~A localização é um dos seus grandes trunfos: numa zona típica e vibrante, com comércio local, cafés acolhedores, restaurantes, transportes e uma forte ligação à vida cultural lisboeta. Um bairro que convida a passear, a descobrir e a viver a cidade de forma genuína.~Este imóvel encaixa perfeitamente no estilo de vida de um casal jovem que valoriza centralidade, charme e funcionalidade, mas revela-se igualmente uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial no mercado de arrendamento.~Mais do que uma casa, é um espaço com alma onde cada regresso sabe a casa e cada vista inspira.~Venha fazer parte da história deste apartamento!

We present a unique opportunity for those looking to acquire a stable business with strong growth potential. This is a well-located tobacco shop, covering 41m², situated in a central area with high foot traffic and nearby businesses. This prime location ensures a steady stream of customers throughout the day, making it ideal for anyone looking to invest in a retail business with frequent and loyal clientele.

The shop is organized into three practical and functional sections: a central area for stationery and diverse products, a reserved office space, and a storage room with a bathroom. This setup allows for efficient operation, with well-defined areas for customer service, business management, and product storage.

In addition to having a Santa Casa Lottery terminal, which attracts additional customers interested in games and betting, the business offers very advantageous financial terms. The monthly rent is only €260a highly competitive rate for the areawith the added security of an annual increase limited to the minimum legal rate (1% per year), providing important stability in operational costs.

The transfer of ownership occurs through succession of shares, simplifying the acquisition process for the new investor and ensuring a smooth transition with no legal complications. This is an ideal opportunity for entrepreneurs looking to enter the tobacco shop sector or investors seeking to diversify their portfolio in a high-profit, high-traffic area.

If you’re looking for a secure investment with low fixed costs and high customer exposure, this opportunity is worth considering! The combination of a prime location, established clientele, and controlled operational costs makes this tobacco shop a rare find in the market. Contact us for more details and come see this opportunity for yourself!

Há casas que se compram e há casas que se sentem.~Na tranquila Rua Poeta Milton, em Lisboa, encontra este encantador apartamento T2+1, situado no 2.º e último andar um refúgio luminoso onde a autenticidade se cruza com o potencial de criar algo verdadeiramente único.~Com 80 m2 de área bruta, o apartamento apresenta uma configuração acolhedora e funcional, com dois quartos principais e um espaço adicional (+1) que se adapta facilmente a escritório, quarto de criança ou zona de leitura. A luz natural percorre a casa ao longo do dia, criando uma atmosfera serena e convidativa.~Mas é no piso superior que a casa revela o seu maior segredo.~O sótão, com mais 40 m2 de área útil e de uso exclusivo desta fração, oferece um mundo de possibilidades: uma suíte privada, um estúdio criativo, uma sala de cinema ou simplesmente um refúgio onde desligar do ritmo da cidade. Um espaço raro, que acrescenta valor e personalidade.~Inserido num edifício em valorização, com as áreas comuns e a fachada totalmente recuperadas, este apartamento conjuga o charme do tradicional com o conforto de uma renovação cuidada.~A zona envolvente reflete o melhor da vida lisboeta: calma, residencial e com uma forte identidade de bairro, mas próxima de tudo. Aqui, encontra comércio local, cafés acolhedores, escolas e bons acessos ao centro da cidade. É o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do dia a dia e a energia vibrante de Lisboa, a poucos minutos de distância.~Viver aqui é mais do que encontrar uma casa é descobrir um espaço com alma, onde cada detalhe convida a ficar.~~Venha fazer parte da história deste apartamento!

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise !

Papeterie entièrement équipée, située à Águeda, devant une école, garantissant un flux quotidien élevé d’élèves, d’enseignants et de résidents.

L’espace est en excellent état et prêt à fonctionner, comprenant :

- Zone de service, fonctionnelle et bien organisée ;
- Au rez-de-chaussée, deux espaces idéaux pour un bureau ou un entrepôt ;
- Salle de bain ;
- Emplacement privilégié, avec un accès facile, proche du commerce, des services et des transports.

C’est une entreprise consolidée, avec une bonne rentabilité et un fort potentiel de croissance, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un mouvement quotidien constant.

La papeterie propose une gamme diversifiée de produits scolaires, fournitures de bureau, papeterie et cadeaux, adaptée à différents profils de clients.

Elle représente des marques de référence telles qu’Eastpak, Nici, Pepe Jeans, entre autres, et propose également des services complémentaires tels que Payshop, Busyway ainsi que des points de livraison et de collecte pour les commandes de divers transporteurs, notamment GLS, UPS, DHL, Inpost, entre autres.

Le transfert inclut tous les plombs, permettant la continuité immédiate de l’activité sans nécessité d’investissements supplémentaires.

Excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise stable, avec des revenus avérés, dans un emplacement stratégique.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter !

Réf. : 1012497/26 GL

Unique opportunity to acquire a traditional stationery store with a strong local reputation, in an excellent location in the Rio de Mouro area. The sale includes the physical space of the store and all the shares in the company.

Business highlights:

- Excellent location, with two highly visible windows on busy streets;
- Well-organized establishment, with a wide range of products, including school supplies, magazines, newspapers and much more;
- Official authorization from Santa Casa da Misericórdia to sell games (Euromillions, Totoloto, Scratch Cards, Placard, etc.);
- Additional services: Payshop, tobacco sales and CTT post office;
- Loyal customer base with a good sales history;
- Modern computer system that guarantees efficient service;
- Company with no tax or legal debts, with up-to-date documentation.

This is an excellent investment opportunity in a business with proven track records and growth potential.

If you are interested, we can schedule a meeting to present all the documentation.

Sweetvillas Apresenta:

Papelaria Tabacaria para Cedência de Quotas

Papelaria, Tabacaria, com o stock existente no valor de: 45.000,00 euros..
Centro de cópias em separado no valor de: 19.000,00 euros. (Sendo do interesse do interessado)

Zona de muita passagem pedonal, Escola, Terminal autocarros e comboio,

Centro de cópias equipado, com o stock existente e clientes grandes quantidades

Em funcionamento, motivo reforma

Loja com contrato de arrendamento vitalício, renda atual de 220.00 euros mensais

Área de 66 m2
Loja com arrecadação nas traseiras

Local de grande passagem pedonal, próximo da paragem terminal de autocarros: Carris Metropolitana e de estação CP de Roma Areeiro

A 60 metros estação de Metro e paragens da Carris para toda a cidade

Próximo da Praça do Areeiro, Av. Almirante Gago Coutinho, Av. Afonso Costa e Av. João XXI, a pouca distância do aeroporto

Local com habitação, comércio variado de rua, serviços, vários restaurantes, pastelarias, residencial

Com muita luminosidade e sol durante o dia. Possui montra frontal, arrecadação nas traseiras, equipada com grades de proteção e toldo

Na papelaria tem todos os artigos, e revistas, jornais, Pay Shop, e muito mais .

No centro de cópias com todos os artigos necessários, está equipado com 2 máquinas Xrox com contrato de manutenção e 1 máquina Ricoh, Ploter, maquinas de plastificar encadernar elétrica e manual e de argolas plásticas, e impressão fotográfica

Estamos ao seu dispor para esclarecimentos e agendamento de visita

Agradecemos a sua atenção e o seu contacto

Sweetvillas Lisboa

Trespasse de espaço comercial, com Jogos Santa Casa, Tabacaria e Papelaria.
Com licença para venda dos jogos da Santa Casa, Euromilhões, Totoloto, Raspadinhas, Lotaria, com Tabacaria e Papelaria.
Localiza-se numa zona de grande movimento.
Está completamente equipado, mobiliário em ótimo estado., com dois pisos e zona de armazém.
Com duas excelentes montras o que torna a loja luminosa durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor.
Renda do imóvel: 635€/mês