11 Biens avec affaires à Distrito de Castelo Branco

Bode Country House A Private Luxury Estate in the Portuguese Countryside

Set on 5 hectares of pristine countryside, Bode Country House is an exceptional private estate offering privacy, elegance, and refined comfort. The property features 10 beautifully appointed bedrooms and 11 bathrooms, thoughtfully designed to host guests in absolute tranquility. Surrounded by landscaped gardens and open natural views, the house blends authentic character with contemporary sophistication. Ideal as a luxury retreat, boutique hospitality project, or exclusive private residence, Bode Country House offers generous space, seclusion, and effortless access to nearby cultural and natural landmarks. A rare and distinguished opportunity in one of Portugals most unspoiled regions.

Industrial warehouse with 3,734 m2 of gross area, located in Idanha-a-Nova, opposite the EN 353, Castelo Branco district.

The industrial unit in total ownership consists of 3 floors, 2 floors above ground and one below ground, intended for the industrial activity of production and storage (cheese dairy), consisting of:

- Ground floor there are 10 cold rooms, office area, public reception, social, production areas, technical areas and product reception;

- The basement consists of a hallway and several rooms for storage / storage, with 3 storage areas. The upper floor has 3 rooms with use of offices, storage and pantry/social area, lockers and changing rooms/changing rooms for workers.
- 1st floor, it consists of offices, social areas (sanitary facilities, changing rooms, pantry) and meeting room.

In the backyard, there is a PT that is deactivated and a Wastewater Treatment Plant.

The property will be sold, with the existing equipment on site, such as cold systems, washing units, washing machines, steriliser, incubator, among others.

Its location is in a consolidated and infrastructural urban area, next to the national road 353 that connects to neighbouring municipalities, with the A23 junction about 23 km away. It is 2km from the centre of Idanha-a-Nova and 33 km from Castelo Branco, the capital of the district.

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OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO - PADARIA E FÁBRICA COM MARCA PRÓPRIA
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: padaria com fabrico próprio, totalmente remodelada, em pleno funcionamento e com cafetaria integrada no edifício da fábrica.
Este negócio sólido e consolidado destaca-se pela sua capacidade produtiva, pela carteira de clientes fidelizados e por uma rede de distribuição ativa que abrange diversas localidades, nomeadamente: São Vicente da Beira entre outras.
A produção é escoada através de comércios locais, Santa Casa da Misericórdia.

O negócio inclui a marca registada ’Bolos do ZÉ’, reconhecida pela qualidade e autenticidade das suas receitas caseiras tradicionais, com elevada procura, especialmente na região de Lisboa. Produtos emblemáticos como as Bicas e os Borrachões apresentam um enorme potencial de crescimento e rentabilidade, tornando esta marca um verdadeiro ativo estratégico.

Património incluído na venda:
Edifício da fábrica com cafetaria
Três carrinhas de distribuição (2 Renault e 1 Citroën)
Todo o equipamento e maquinaria industrial, remodelados em 2024, incluindo intervenção no forno de cozedura

Indicadores financeiros:
Volume de negócios anual: 260.000 €
Rentabilidade anual: 16.000 €

Trata-se de um negócio chave na mão, ideal para quem procura investir numa atividade estável, com base sólida, marca própria e forte potencial de expansão, seja através do aumento da produção, da distribuição ou da valorização da marca.
Uma oportunidade rara de adquirir um negócio completo, funcional e com provas dadas no mercado.

Edifício de serviços, destinado a hotelaria, localizado na zona Industrial de Idanha-a-Nova, com uma implantação central à área do lote com 4.500m2, com logradouro amplo e circundante ao edifício, onde se localizam os acessos de hóspedes, de serviço, as zonas exteriores de lazer com piscina e estacionamento privado gratuito (14 lugares de estacionamento um dos quais de mobilidade reduzida).



O acesso vertical entre pisos é garantido por elevadores e escada comum.



O edifício é constituído por dois pisos acima do solo, cuja área total é de 1.297m2, com um pé-direito médio de 3,06m, um total de 29 quartos, espaços sociais, zonas administrativas e sala de refeições e com a seguinte distribuição de espaços:



Piso térreo:



- recepção com zona técnica,



- escritório,



- sala de estar comum,



- instalações sanitárias comuns (1 WC M +1 WC F),



- zona de apoio à piscina exterior com balneários (masculino e feminino),



- sala de jacuzzi e sauna (com os respectivos aparelhos),



- zonas de circulação de acesso a 10 quartos, numerados de 1 a 10:



- o quarto Q2 tem suite com sala comum e quarto (1CB),



- os quartos Q9 e Q10 têm entrada para sala comum,



- sala de refeições,



- zona de serviço e de pessoal com:



- acesso directo ao exterior,



- casas de banho e vestiários (com duche) para ambos sexos,



- sala de refeições - copa,



- cozinha.



1° Andar



- zonas de circulação de acesso a 19 quartos, numerados de 11 a 29 e a zona exterior em terraço de utilização comum:



- os quartos Q11 e Q12 têm terraço privativo,



- os quartos Q21 a Q29 poderão considerar-se suites pela área útil e



características que apresentam.



O acesso à A23 fica à distância de 25km, o Geopark Naturtejo fica à distância de 38km e o aeroporto mais próximo é o Aeródromo de Viseu que fica a 183km.

EN



Service building, for hotel use, located in the Industrial area of Idanha-a-Nova, with a central location on the plot of land measuring 4,500sqm, with a large patio surrounding the building, where guest and service accesses, outdoor leisure areas with swimming pool and free private parking (14 parking spaces, one of which is for disabled people) are located.



Vertical access between floors is guaranteed by elevators and common stairs.



The building consists of two floors above ground, with a total area of 1,297sqm, with an average ceiling height of 3.06m, a total of 29 rooms, social spaces, administrative areas and a dining room and with the following distribution of spaces:



Ground floor:



- reception with technical area,



- office,



- common living room,



- common sanitary facilities (1 WC M + 1 WC F),



- support area for the outdoor pool with changing rooms (male and female),



- jacuzzi and sauna room (with respective equipment),



- circulation areas with access to 10 rooms, numbered from 1 to 10:



- room Q2 has a suite with common room and bedroom (1CB),



- rooms Q9 and Q10 have an entrance to the common room,



- dining room,



- service and staff area with:



- direct access to the outside,



- bathrooms and changing rooms (with shower) for both sexes,



- dining room - pantry,



- kitchen.



1st Floor



- circulation areas providing access to 19 rooms, numbered from 11 to 29, and the outdoor terrace area for shared use:



- rooms Q11 and Q12 have a private terrace,



- rooms Q21 to Q29 may be considered suites due to their usable area and features.



Access to the A23 motorway is 25km away, Naturtejo Geopark is 38km away and the nearest airport is Viseu Aerodrome which is 183km away.



FR



Bâtiment de service, destiné à l’exploitation hôtelière, situé dans la zone industrielle d’Idanha-a-Nova, avec un emplacement central sur un terrain de 4 500 m2, avec un grand patio entourant le bâtiment, où se trouvent l’accès des clients et des services. situé , espaces de loisirs extérieurs avec piscine et parking privé gratuit (14 places dont une pour mobilité réduite).



L’accès vertical entre les étages est garanti par des ascenseurs et des escaliers communs.



Le bâtiment se compose de deux étages hors sol, d’une superficie totale de 1.297 m2, avec une hauteur moyenne sous plafond de 3,06 m, un total de 29 chambres, des espaces sociaux, des zones administratives et une salle à manger et avec la répartition des espaces suivante :



Rez-de-chaussée :



- réception avec local technique,



- bureau,



- salon commun,



- sanitaires communs (1 WC M +1 WC F),



- espace d’appui pour la piscine extérieure avec vestiaires (hommes et femmes),



- jacuzzi et sauna (avec équipements respectifs),



- des zones de circulation avec accès à 10 chambres, numérotées de 1 à 10 :



- la chambre Q2 dispose d’une suite avec salle commune et chambre (1CB),



- les chambres Q9 et Q10 ont accès à une salle commune,



- salle à manger,



- zone de service et du personnel avec :



- un accès direct à l’extérieur,



- des salles de bains et vestiaires (avec douche) pour les deux sexes,



- salle à manger - cellier,



- cuisine.



1er Étage :



- les zones de circulation avec accès aux 19 chambres, numérotées de 11 à 29 et à l’espace terrasse extérieure à usage commun :



- les chambres Q11 et Q12 disposent d’une terrasse privée,



- les chambres Q21 à Q29 peuvent être considérées comme des suites en raison



de la superficie utile et des caractéristiques qu’elles présentent.



L’accès à l’autoroute A23 est à 25 km, le géoparc Naturtejo à 38 km et l’aéroport le plus proche est l’aérodrome de Viseu, à 183 km. ;ID RE/MAX: (telefone)

Espaces... dans votre vie! Café / Pâtisserie à vendre dans le centre-ville! L’espace commercial que nous vous présentons est à vendre entièrement équipé et meublé. Au rez-de-chaussée, il dispose: salon avec balcon, tables, chaises, sable plus frais et autres équipements. Au niveau du sous-sol dispose d’un entrepôt, converti en un logement de 3 chambres, grand salon et cuisine. Excellente opportunité d’affaires!

Découvrez une opportunité d’investissement unique dans le pittoresque village de Peso, à Covilha, niché près de l’impressionnante chaîne de montagnes de la Serra Estrela, au centre du Portugal. Cette vaste propriété offre une superficie totale de 627 m², avec une surface habitable de 474 m² au rez-de-chaussée et une surface utile de 379 m². Bénéficiant d’une licence commerciale, cet espace polyvalent est parfaitement adapté à diverses activités, notamment un restaurant, un supermarché, une salle de sport, un spa ou des bureaux. Son emplacement stratégique et ses vastes dimensions en font un choix idéal pour les entrepreneurs souhaitant créer une entreprise prospère au sein d’une communauté dynamique.

La propriété dispose de trois entrées distinctes, offrant une grande flexibilité pour des usages multiples ou des opportunités locatives. Bien que les deux appartements du niveau supérieur ne soient pas inclus dans la vente, leur présence renforce le potentiel d’un développement à usage mixte. Les acquéreurs ont la possibilité de demander des modifications pour convertir le niveau inférieur en logements, combiner des espaces résidentiels et commerciaux, ou le conserver uniquement comme unité commerciale. Cette adaptabilité permet des stratégies d’investissement créatives, adaptées à votre vision et aux exigences du marché.

Cette propriété est une toile vierge, prête à accueillir vos idées innovantes et votre investissement. Que vous envisagiez un restaurant animé attirant habitants et touristes, une salle de sport moderne pour les résidents soucieux de leur santé ou un spa paisible offrant détente et ressourcement, les possibilités sont infinies. Saisissez cette excellente opportunité de vous imposer dans une région dynamique du centre du Portugal, où beauté naturelle et potentiel commercial se conjuguent. Ne manquez pas l’opportunité de transformer cet espace en une entreprise prospère qui répond aux besoins de la communauté.

Restaurant/barbecue in full operation, located in Castelo Branco.
With a large loyal and constantly growing clientele, the restaurant has an outdoor terrace, two cozy dining rooms and a coffee area.
It has a fully equipped kitchen and a large basement for storage.
In addition, the privileged location provides an area of easy parking, which makes access to the place very practical.
With a modern and pleasant décor, the restaurant is known for its quality of service. The barbecue is one of the main attractions of the place.

If you want to invest in a profitable and fully functioning business, this is the time.
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BEM MEDAR is a 100% national real estate agency, based in Castelo Branco. Present in the market for more than 10 years, we have a very extensive know-how, we have an experienced team, trained and oriented to obtaining results and customer service. We operate in the Central area of Portugal and our services are distinguished by quality, speed and value generation that returns to our customers.
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Le FundãoShopping est une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un taux d´occupation élevé et un rendement garanti. Idéal pour les investisseurs qui apprécient la sécurité financière et la rentabilité à long terme.
Il s´agit d´un actif commercial consolidé, composé de deux immeubles urbains, situé dans une zone stratégique de la ville de Fundão, avec une excellente accessibilité et visibilité, qui attire un flux constant de clients, offrant un environnement dynamique pour votre investissement.
Le bâtiment principal comprend une grande surface d´hypermarché actuellement louée à Pingo Doce, un magasin avec entrepôt occupé par un magasin d´articles ménagers (Hôma), un magasin d´articles divers (Tedi), six magasins commerciaux indépendants de plus petite taille et une zone commune équipée de sanitaires.
Le deuxième bâtiment se compose de trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée, de onze bureaux au premier étage, d´une annexe de soutien, d´une cour utilisée comme zone de stationnement, d´une station-service BP et d´un poste de transformation électrique.
La proximité du FundãoShopping avec les écoles, les transports publics et les zones résidentielles consolidées rend cet emplacement encore plus attractif, favorisant l´afflux de consommateurs dans le centre commercial.
Le FundãoShopping affiche actuellement un taux d´occupation élevé et génère un revenu annuel de €366.000 , garantissant une source de revenus stable. Il s´agit d´une opportunité d´investissement solide, avec un potentiel de valorisation et la possibilité de s´adapter à différents profils d´exploitation commerciale ou de services.
Le bâtiment est doté d´une structure métallique, d´une toiture et de façades en panneaux métalliques, de sols en céramique, de faux plafonds avec éclairage intégré et de menuiseries en aluminium à double vitrage.
Les bureaux sont équipés de cloisons en verre avec des profilés métalliques et les autres cloisons intérieures sont en maçonnerie peinte. Les zones techniques et sanitaires sont revêtues de céramique et disposent de faux plafonds en placoplâtre avec un éclairage adéquat.
Le bâtiment est équipé d´un système de climatisation central, d´un système de détection et de lutte contre les incendies, et d´un réseau technique installé. Entre 2023 et 2024, d´importants travaux structurels ont été réalisés afin de garantir la pleine fonctionnalité et l´adéquation aux activités des locataires actuels.
Doté d´équipements et d´infrastructures modernes, il est prêt à accueillir différentes activités commerciales, garantissant la satisfaction des clients et des locataires.
Ne manquez pas l´occasion de garantir un investissement rentable et sûr au cœur de Fundão. Contactez-nous pour planifier une visite et obtenir plus d´informations. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à mener à bien votre projet d´investissement avec le plus grand succès.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à rendre votre expérience immobilière unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate.

Boa oportunidade de negócio! Imóvel com logradouro urbano de 2,440m2 inserido numa aldeia simpática da beira interior entre Covilhã e Belmonte. Edifício constituído por dois pisos; primeiro piso composto por um salão de festas/convívio, uma garagem, arrumos e 2 casas de banho, este piso tem acesso directo a uma magnifica Piscina envolvida por um jardim muito agradável e tranquilo, onde é ainda possível desenvolver mais área de jardim ou zona hortícola!
No segundo piso encontra-se o Bar/rRstaurante com capacidade para 64 pessoas, actualmente em funcionamento, com um bom leque de clientes,
Excelente oportunidade, venha visitar e conhecer este local aprazível e desenvolver o seu negócio ou transformá-lo numa Magnifica Moradia...!

Se procura um negócio pronto a funcionar numa zona de grande movimento, esta é a sua chance!

Localização estratégica - Situado numa rua principal de grande passagem para a Serra da Estrela, atraindo turistas e locais ao longo de todo o ano. Conta com uma montra ampla, garantindo ótima visibilidade e captação de clientes.

Totalmente mobilado e equipado, pronto a operar:
- Hotte (exaustor profissional)
- Máquina de gelo e frigorífico para bebidas
- Vitrine de sobremesas refrigerada
- Máquina de lavar loiça profissional e torneira de cozinha profissional
- Placas a gás e forno profissional
- Frigorífico e duas arcas congeladoras horizontais + arca vertical
- Dois aparelhos de ar condicionado
- Mesas, cadeiras e móvel para garrafeira
- Estrutura para garrafeira de bebidas brancas
- WC e central de incêndio

Investimento seguro e rentável - Excelente oportunidade para quem quer apostar num restaurante totalmente equipado numa zona de grande fluxo turístico!

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!