11 Maisons à vendre, Biens avec affaires à Almada, pres Transports Publiques

Réf: MJC5355 - Excellent restaurant en opération à Cova da Piedade.
Grande entreprise en activité depuis plusieurs années, avec un large portefeuille de clients.
Restaurant d’une superficie de 120m2 et d’une bonne vitrine.
Viens me rencontrer !

Pastry Shop, Snack bar or restaurant in Feijó, Almada

Internal reference: 1550.1

This establishment has great potential, both for investment and direct exploitation.

Excellent investment: get a gross annual rate of return of approximately 7%.

Excellent opportunity to establish your business in young and growing area.

Do not waste time, everything is prepared to start working and get income.

This property is currently constituted by a Snack-Bar with potential to develop a good restaurant.

It has an equipped and current kitchen, with pantry, natural light, good smoke extraction, and two spaces for warehouse with natural light and good access.

It has two bathrooms for customers and a bathroom for staff.

The main room has a capacity of 50 seats, and the terrace for 40 seats;

The total gross area of this store is about 105m2.

It has all the licenses and permits approved under the legislation in force.

It is located in a consolidated and expanding urban area, near the Peace Park, with a wide range of trade and services, where it easily fits another business unit of this nature.

It is very well equipped with modern equipment, refrigerator counter, and everything else, which is necessary for its full operation.

The advertised price includes all the equipment and accessories, which are presented in the photographs.

The property has the following infrastructure:
- Alarm
- Air conditioning;
- automated doors and railings;
- video surveillance;
- installation of radio and TV;
- sanitary facilities in accordance with the legislation in force;

Ease of parking for customers and suppliers to carry out loading and unloading.

It has good access to the main roads: A33, A2 and Ponte 25 de Abril.

IT IS AN EXCELLENT PROPERTY, do not decide without coming to visit AND MAKE YOUR PROPOSAL!

We are credit intermediaries registered with the Bank of Portugal, so we can handle your loan free of charge.

Enjoy your time, we’ll take care of the whole purchase process right up to handing over the keys to your new home:
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The information presented is up to date at the time of publication. It does not require confirmation and cannot be considered binding.

Internal Reference: 1550.1

LOJA/TALHO/MINI-MERCADO. ARRENDADO. ÓPTIMO INVESTIMENTO.
Cidade de Almada. Espaço comercial com área ÚTIL de 57,86 M2, ao nível do piso térreo.
Frente com 7 metros, proporcionando uma excelente área de exposição.
Boa volumetria devido ao pé-direito superior a 3 metros.
Fazem parte integrante do imóvel, todos os equipamentos, maquinarias e mobiliário inerentes ao bom e pleno funcionamento de um talho e minimercado.
Actividades estas, iniciadas em 2003. Ano em que o imóvel foi sujeito a séria e rigorosa intervenção que exigiu projectos de alterações de forma a cumprir todas as normas legais impostas pelas entidades competentes para o devido licenciamento. Desde a segurança á higiene, passando pelos equipamentos.
Inserido em prédio construído em 1999, composto ao nível do rés do chão por estabelecimentos comerciais, restantes pisos destinados a habitação e cave para estacionamento automóvel.
Localização invejável para fins comerciais e não só. Um dos locais mais conceituados da cidade, devido á sua centralidade e proximidade do terminal fluvial e rodoviário. Zona viva da cidade onde predomina variado comércio destinado ao lazer e afluência turística.
Imóvel ocupado por inquilino bom pagante. Valor de renda muito atrativo para investidor na óptica do rendimento, apresentando um yield superior a 7% ao ano.
Informe-se. Encontramo-nos á disposição para auxiliar na concretização deste excelente investimento caracterizado por factor risco nulo.

VALOR DE VENDA : € 280.000.

RESTAURANTE COM SALA DE 90 M2, MAIS COZINHA E ARRUMOS E DUAS GRANDES ESPLANADAS A NIVEL DO RÉS DO CHÃO E UM ARMAZEM COM 80 M2 NA CAVE DO MESMO PRÉDIO, LOCALIZADO JUNTO AOS BOMBEIROS E DA PRAIA DA COSTA DE CAPARICA , NUMA ZONA MUITO MOVIMENTADA , A TRABALHAR MUITO BEM DURANTE TODO O ANO.

Edifico de 3 pisos, com 3 frações autónomas, composto por Restaurante, Loja e Andar de moradia T3, implantado num lote de terreno de 454m2, com cave no piso -1, que serve como garagem e arrumos.
No Rés de Chão encontra-se o restaurante com todo o equipamento industrial incluído e bem conservado para dar início à sua atividade. Composto por Cozinha equipada com fogão, forno, balança, bancadas em inox, fritadeira, exaustor, frigorifico industrial, a sala de refeições com mesas e cadeiras para aproximadamente 20 pessoas, bar e esplanada, tudo com uma área útil de 88m2. A entrada principal é feita pelo bar, que está composto com mesas e cadeiras, local ideal para tomar um café ou uma bebida, logo de seguida encontra a sala de refeições. Tem ainda acesso a uma arrecadação na cave e um espaço exterior para colocar um grelhador.

No exterior tem um jardim onde pode passar o seu final da tarde ou fins de semana a relaxar. Está localizada numa rua secundaria e calma. Fica situada próximo da escola básica Vale do Rosa e do acesso à A33 e A2. Próximo das praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha e somente a 5 minutos de carro do Fórum Almada e Ponte 25 de Abril.

O Restaurante só é vendido em conjunto com o andar Moradia (Refª (telefone) que se encontra no 1º Andar.

A Loja (Refª (telefone) que se encontra ao lado do Restaurante, poderá ser adquirida em separado.

Situada próxima da escola básica Vale do Rosa e a área envolvente é muito apreciada e desenvolvida pela excelente localização de acessos à IC33 e A2. Próximo das praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha e somente a 5 minutos de carro do Fórum Almada e Ponte 25 de Abril. Vale Fetal pertence à Charneca da Caparica e está localizado a cerca de 20 km do centro histórico de Lisboa.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Dépanneur, deux fronts-verre/Windows. Une licence appropriée. Deux portes, superficie d’environ 30 m2. Hauteur de plafond 3,50 m. composé d’un salon de 22 m 2, 4m 2 collection, 2 lavabos de l’homme et Dame avec 2 m 2 chacune. 16 places, terrasse d’été pour + 4 tables. Entièrement meublé et équipé. Comme neuf, prêt à être utilisé pour la même entreprise.
Quartier résidentiel, endroit agréable, près des transports publics et à proximité de 3 écoles/écoles, médicales et I. E. F. P.

Café e Restaurante situado no Alto do Índio, Sobreda. Muito perto inclusive do campo de jogos do Alto do Índio e com bons acessos para as praias.
É constituído por 2 zonas de atendimento ao público, uma cozinha e casa de banho dupla para o público .

NOTA: O estabelecimento encontra-se arrendado com contrato de arrendamento até ao 2026, valor de renda atual de 700,00.
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---------- A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ----------


Venha conhecer, contacte a FEIJÓGLOBAL e marque a sua visita.

A FEIJÓGLOBAL é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, e faz toda a gestão do seu processo e de financiamento bancário.

A FEIJÓGLOBAL aposta na diferença pelo profissionalismo, pela comunicação forte, pela confiança e pela dedicação e acompanhamento prestadas a cada cliente que nos procura.

Juntos, encontraremos a solução que mais lhe convier!

Acompanhá-lo-emos em todo o processo, na procura, nas soluções, nas opções, no financiamento (caso necessário), na marcação e na finalização de negócio.

Aguardamos o seu contacto.

’A nossa, é a sua casa.’

Description:
- Terrain: 1 275m2
- Construction approximative: 360m2
Projet d’agrandissement approuvé pour un total d’environ 800 m2.
Pépinière , pépinière, pré-primaire, 1er cycle, soutien scolaire jusqu’à la 12e année, explications et centre d’études
Servi à partir de toutes les infrastructures de soutien appropriées, y compris la piscine.
Lisbonne : 25 min. - Almada: 15 min. - Costa de Caparica: 10 min. - Aroeira: 5 min.
Investissement rentable et sûr. Valeur sur demande.
Excellent investissement. Trouve.

Antigo bar na Rua dos Pescadores, uma das ruas com mais comércio da Costa da Caparica e mais visitada pelo turismo, fica a apenas 100 metros das praias.

É o sítio ideal para, com pouco investimento, instalar o seu novo Bar pois já tem criadas infraestruturas para o efeito, podendo tornar-se muito popular entre os turistas que visitam a cidade.

Com uma boa música ambiente e uma boa lista de cocktails, limão, morango ou banana, cocktails de gin, caipirinhas, whisky e restantes bebidas conforme a imaginação do Barman.

Em alternativa ao Bar porque não uma Casa de Fados para divulgar a nossa cultura pois cada vez mais o turismo procura este tipo de estabelecimento.



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SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objectivo de conseguir sempre o melhor negócio.
Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos

CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

A nossa principal preocupação é a satisfação dos nossos Clientes!

Charneca Caparica, lar/centro de dia, a funcionar em pleno, já com 30 anos de actividade, venda conjunta da moradia e do negócio, capacidade para 18 utentes, 7 funcionários auxiliares, enfermeiro e médico assistente. tem um Alvará/licença com autorização para este estabelecimento e para para vários outros estabelecimentos, o que dá possibilidade de abrir outras filiais.
2 pisos, lindo jardim á volta, anexo de lavandaria.
equipamentos: elevador, ar condicionado, painéis solares, lareira. completamente equipado e a funcionar dentro das leis nacionais e de todas as exigências legais.
composição: hall de entrada, 2 salas com lareira, 9 quartos com roupeiros, 4 casas de banho para os utentes, 1 escritório, 1 w.c. para funcionários, cozinha.
contacto: Luisa Silva

Bâtiment urbain décrit dans le Conservatoire du cadastre d’Almada sous le n° 2974, dans la paroisse de Feijó, et inscrit dans la matrice de construction sous l’art. 2854, situé à Rua Dr. António Elvas 45, 2810-167. Description du bâtiment: Bâtiment en maçonnerie recouvert de carrelage, sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, pour le commerce, l’industrie et le logement, 1 annexe pour garage, commerce et patio. Superficie: Superficie du terrain: 427 m2 Surface d’implantation du bâtiment: 357 m2 Superficie brute privée totale: 470 m2. Le puits bénéficie d’un excellent emplacement, car il se trouve dans l’une des rues les plus fréquentées de la ville, à côté du marché municipal de Feijó et en face du magasin municipal, à 5 minutes du pont 25 de Abril. Il convient de préciser que les biens meubles ne font pas partie du processus, étant uniquement destinés à la vente du bien immobilier.