8 Maisons à vendre, Biens avec affaires à Mafra, Ericeira

Localizado numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da Ericeira, este edifício de uso misto representa uma oportunidade rara para quem procura investir no coração do centro histórico, combinando autenticidade, modernidade e rentabilidade.

O imóvel, com duas frentes, já possui projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra, permitindo a transformação num elegante apartamento T2 duplex com duas lojas no rés do chão, preservando a traça tradicional e o charme local.

Área bruta total de construção: 167,05 m².

Distribuição prevista no projeto:

Rés do chão:
2 lojas comerciais (16 m² e 23 m²).
Hall de entrada (8 m²).

1.º Piso:
Sala e cozinha em open space (26 m²).
Quarto (12 m²).
Casa de banho (5 m²).
Circulação (11 m²).

Sótão:
Quarto (15 m²).
Closet (9 m²).
Segunda casa de banho (3 m²).
Circulação (8 m²).

Destaques do Imóvel
Projeto de arquitetura aprovado pronto para avançar com a construção.
Versatilidade de utilização: comércio + habitação ou 100% residencial.
Classe energética B (DL 101-D/2020) interiores projetados para conforto e eficiência térmica.
Localização premium: inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1).
Excelente potencial de rentabilidade e valorização patrimonial.

Viver e Investir na Ericeira
A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é reconhecida como a única Reserva Mundial de Surf da Europa, mantendo uma procura turística e residencial constante ao longo de todo o ano.
O equilíbrio entre tradição, mar e qualidade de vida transforma esta vila num dos destinos mais desejados para investir ou viver.

Ideal para:
Investidores e promotores que procuram projeto pronto a construir numa zona premium e que valorizam arquitetura tradicional com design contemporâneo.
Quem deseja viver no centro histórico, com rendimento adicional das lojas.

Localização: Centro da Vila da Ericeira.
Área total: 167,05 m².
Estado: Com projeto de ampliação aprovado.
Uso: Misto Comércio + Habitação.

Agende já a sua visita.

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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :

Développement touristique en activité, situé à quelques minutes des plages et à seulement 10 km du village d’Ericeira, avec une large vue sur la campagne.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :

Terrain de 16 062 m²
Bâtiment principal de 304 m² de construction, comprenant garage, bar et piscine d’une capacité de 100m³
10 unités d’hébergement individuelles de 14,40 m²/chacune

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :

Vaste superficie du terrain avec un potentiel pour la construction d’autres unités d’hébergement
Vue privilégiée sur la campagne
Emplacement à quelques minutes des plages et du village d’Ericeira

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :

Développement touristique à fort potentiel, déjà en activité, inséré dans un grand terrain bien situé. Parfait pour les investisseurs qui souhaitent agrandir ou consolider un projet touristique près d’Ericeira, avec une vue imprenable et une infrastructure consolidée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Capacité à construire plus d’unités, sous réserve de l’approbation des autorités compétentes (*).
(*) Il ne dispense pas de la consultation d’un technicien spécialisé ou de l’avis de la Municipalité de Mafra et du Plan directeur municipal en vigueur.

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation de la propriété. **

Edifício para negócio inserido em terreno de 10.936m2.

Com possibilidade e viabilidade para projectos em outras áreas de actividade diferentes da utilização actual.

Descrição do interior:

- Piso 0: Discoteca e Bar ( Área aproximada 800 m2).

- Piso 1: Restaurante (ou outra atividade hoteleira), Amplas salas, Decoração rústica (Área aproximada cerca de 850 m2)

- Parque de Estacionamento privativo, com cerca de 8.000 m2 sendo 6.000 m2 Asfaltados e 2.000 m2 de Terra Batida.

Espaço totalmente vedado com ligação direta a EN 116 Mafra - Ericeira.

Descrição das redondezas:

Localizada na Ericeira, na 1ª Reserva Mundial de Surf e a 2ª Reserva da Europa, uma zona de excelência para o turismo.
Ao longo de 11 km de costa são 7 ondas de classe mundial em escassos quilómetros, possibilitando a prática de Surf durante todo o ano, num clima temperado, com arribas de beleza ímpar e na presença de uma diversidade de flora e fauna marítima incríveis.
A Gastronomia de excelência, todas as características até aqui referidas entre muitas outras, fazem da Ericeira um lugar fantástico para o seu investimento! A 2,5 km da Ericeira , Zona Turística e Balneária de referência Nacional e Internacional.

Certificado energético da Discoteca: B

Certificado energético do restaurante: C

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Edifício para negócio inserido em terreno de 10.936m2.

Com possibilidade e viabilidade para projectos em outras áreas de actividade diferentes da utilização actual.

Descrição do interior

- Piso 0: Discoteca e Bar ( Área aproximada 800 m2).

- Piso 1: Restaurante (ou outra atividade hoteleira), Amplas salas, Decoração rústica (Área aproximada cerca de 850 m2)

- Parque de Estacionamento privativo, com cerca de 8.000 m2 sendo 6.000 m2 Asfaltados e 2.000 m2 de Terra Batida.

Espaço totalmente vedado com ligação direta a EN 116 Mafra - Ericeira.
Descrição das redondezas

Localizada na Ericeira, na 1ª Reserva Mundial de Surf e a 2ª Reserva da Europa, uma zona de excelência para o turismo.
Ao longo de 11 km de costa são 7 ondas de classe mundial em escassos quilómetros, possibilitando a prática de Surf durante todo o ano, num clima temperado, com arribas de beleza ímpar e na presença de uma diversidade de flora e fauna marítima incríveis.
A Gastronomia de excelência, todas as características até aqui referidas entre muitas outras, fazem da Ericeira um lugar fantástico para o seu investimento! A 2,5 km da Ericeira , Zona Turística e Balneária de referência Nacional e Internacional.

Certificado energético da Discoteca: B

Certificado energético do restaurante: C

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Trata-se de uma grande vivenda sobre um lote de 1750 m2 que aproveita o terreno todo em diversos espaços de habitação e lazer pensando em dar o maior conforto aos seus hospedes. A reforma foi feita com muito bom gosto e a pensar na excelência dos materiais utilizados. Tem grandes janelas panoramicas e portas de sacada em vidro duplo, elementos de desenho e decoração de alto nivel. A casa foi totalmente reformada recentemente. A parte habitacional tem 10 quartos espaçosos em suite com armários embutidos tudo em cor branca, combinados com elementos de desenho moderno branco e classico com muito caracter. No primeiro andar tem um grande apartamento com uma sala em open space decorado com elementos e materiais originais, varanda e uma excelente vista. Para os hospedes tem várias salas de estar com diversas funções, piscina e o jardim, a parte da sua cozinha e sala de refeições também inclui espaço exterior para grelhados e canil. A cozinha para os hospedes e sala de refeições inclui todo tipo de eletrodomesticos de alta gama, espaço de armazenamento e está em open space com a sala de refeições ao mesmo tempo aberta para o jardim e piscina. Por outro lado, na parte exterior temos os espaços semi pavimentados com espaço suficiente para parking de carros fechados dentro da propriedade com portão automatico. Trata-se de uma rua tranquila, perto de restaurantes, escolas, centro da Ericeira, praias... e a 1 minuto da Auto-estrada. Definitivamente estamos a falar de uma das inversões mais exclusivas de Ericeira. Não perca esta oportunidade e contacte me para marcar a sua visita.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Etablissement en activité, entièrement équipé, situé dans le centre du village d’Ericeira, à 300 mètres de la plage, dispose d’une terrasse.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Sol moins un ;
Salle à manger (+ de 20 places) ;
2ème compteur ;
Bains

Sol entre le moyen ;
Salle à manger (25+ places)

Étage supérieur
Zone de service (comptoir) ;
Cuisine équipée

DESCRIPTIF EXTÉRIEUR :
Terrasse (25 places)

Équipement
Cuisine
Entièrement équipé
(possibilité de fournir un inventaire)

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Restaurant en activité à Ericeira, à 300 mètres des plages
Occasion unique d’acheter un restaurant entièrement fonctionnel, situé à seulement 300 mètres des plages d’Ericeira, dans la capitale européenne du surf. Avec un emplacement privilégié et un décor inspiré du style de vie estival, cette propriété offre l’environnement parfait pour booster votre entreprise.

Description de la propriété :
Terrasse : Spacieuse, avec une capacité de plus de 25 places, idéale pour profiter du climat agréable de la région.
Salles à manger intérieures : Deux zones distinctes.
Cuisine : Entièrement équipée, prête pour le développement de l’activité.
Salles de bains et rangements.

Ce restaurant est l’occasion idéale pour les entrepreneurs qui cherchent à investir dans l’une des destinations les plus recherchées du Portugal. Venez rencontrer et développer votre entreprise dans ce charmant village, mondialement connu pour ses vagues et son art de vivre unique.



Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un endroit avec autant de potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite.



* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *