4 Maisons à vendre, Biens avec affaires à Ponte de Lima

Investissement dans le tourisme durable avec le début des travaux
Ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs dans le secteur du tourisme durable. Situé à Ponte de Lima, à côté du paysage protégé des lagunes de Bertiandos et de São Pedro d’Arcos, l’Eco Hotel présente une proposition différenciante à fort potentiel d’appréciation, avec des travaux déjà commencés.

Valeur vénale (achevée) : 6 000 000 € (estimation basée sur la budgétisation)

|INFORMATIONS ESSENTIELLES|
Statut du projet : En cours de développement, le travail a déjà commencé. Typologie : Unité hôtelière 4* axée sur l’écotourisme et le tourisme de nature Lieu : Ponte de Lima, Alto Minho
40 min de l’aéroport de Porto (79.6 km)
40 min de l’aéroport de Vigo (63.3 km)
À 25 km de Viana do Castelo
À 29 km de Parc national de Peneda-Gerês

|DIFFÉRENCIATION ET POTENTIEL DE MARCHÉ |
Une zone de forte demande internationale, en particulier par les touristes d’Europe du Nord et centrale
Emplacement stratégique parmi les principales destinations naturelles du nord du Portugal
Attractivité pour les familles, les écoles, le tourisme actif et senior
Estimation de 44,7 % du chiffre d’affaires provenant des services non liés à l’hébergement
Objectif d’atteindre 30 % du chiffre d’affaires à l’étranger d’ici 2030
Réduire la saisonnalité grâce à un approvisionnement diversifié

|COMPOSANTES DU PROJET|
Hébergement (57 unités | 114 lits) :
14 chambres familiales en mezzanine (28 lits)
12 suites avec patio paysager (24 lits)
31 chambres doubles (62 lits)

|Infrastructures et services|
Restaurant et bar avec cuisine régionale
Salle de sport avec piscine intérieure vitrée
Espace pédagogique thématique « Voyage au centre de la Terre »
Acheter des produits locaux (vins, livres, artisanat)
Salle de réunion et espace événementiel
Station de vélo électrique et de VTT

|Architecture et construction|
Durable, en bois, avec des lignes épurées
Intégration visuelle et écologique avec le paysage protégé
Il n’y a pas de lien de copyright sur les façades : projet ouvert aux adaptations

|IMPLICATION STRATÉGIQUE|
Partenariats et liens directs avec les structures existantes :
Camping
Ferme pédagogique
Centre d’interprétation de l’environnement
Centre éducatif de Lagoas
Centre d’activités d’aventure et de nature (privé)
Objectifs stratégiques :
Création d’une unité hôtelière à l’identité écologique
Promotion des pratiques environnementales et éducatives
Développement économique local et sensibilisation à l’environnement

|MARCHÉ CIBLE|
Tourisme de nature
Tourisme actif et durable
Tourisme éducatif et familial
Audience internationale (marché nordique et d’Europe centrale)

|INCITATIFS DISPONIBLES|
La propriété est située dans une zone à faible densité, ce qui représente une opportunité unique dans le cadre des incitations à l’innovation productive Portugal 2030.
Les candidatures seront bientôt ouvertes
Soutien jusqu’à 30 % non remboursable
Pour de nouveaux projets ou la requalification d’anciens projets
Cumulable avec le soutien de Turismo de Portugal

|ALTERNATIVES À L’ÉTUDE POUR L’EXPLORATION|
Bien que l’aspect écologique soit le plus viable et le plus durable, le projet admet d’autres possibilités d’exploration :
Unité gériatrique
Motel
Salle d’événements avec hébergement
Conversion en 40 appartements touristiques T2

Remarque : Les données financières détaillées et le plan de faisabilité sont disponibles sur demande. Proposition ouverte à la personnalisation et à l’adaptation à la vision de l’investisseur.

Excelente imóvel de rés-do-chão, primeiro andar e sótão.
Inserido num terreno com 535m².
O rés-do-chão é uma habitação T2, com quatro divisões e casas de banho para colaboradores.
O primeiro andar funciona como um restaurante tradicional e é composto por cozinha, sala de refeições, casas de banho para uso de clientes e esplanada.
Este imóvel encontra-se bem localizado, com vistas panorâmicas sobre as montanhas, com ótimos acessos, ficando localizado muito próximo da paisagem protegida do Corno de Bico, a 18 km de Ponte de Lima, e a 8 km da vila de Paredes de Coura.

Excelente oportunidade de investimento em Ponte de Lima!
Este restaurante encontra-se disponível para venda, oferecendo condições ideais para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração numa zona de grande visibilidade e movimento.

O espaço divide-se em dois pisos:

Rés-do-chão:
- Duas salas de refeição amplas e luminosas
- Terraço agradável com bar/esplanada
- Cozinha totalmente equipada
- WC de serviço (femenino/masculino/deficiente)
- Vestiário e balneário para funcionários
- Duas churrasqueiras: uma interior e outra exterior, ideais para grelhados durante todo o ano

Cave:
- Duas salas adicionais com cozinha
- WC (masculino e feminino)
- Zona de habitação T1+1

Extras:
- Poço com água própria
- Parque de estacionamento privativo
- Localizado junto a uma estrada nacional de grande circulação

Completamente equipado - pronto a funcionar de imediato

Este restaurante reúne todas as condições para um negócio bem-sucedido, num dos concelhos mais encantadores e turísticos do norte de Portugal.

IMPORTANTE
O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita!

Seu sonho é o que nos motiva!

Lanhoso Gold
Largo António Ferreira Lopes n.º 54
Licença de AMI - 21374

Oportunidade imperdível para adquirir uma pastelaria de sucesso com fabrico próprio e clientela fiel, localizada numa zona residencial estratégica de Ponte de Lima, com elevado fluxo rodoviário e pedonal.

Características principais:
Dois espaços comerciais incluídos na venda:
Loja 1: 88 m²
Loja 2: 126 m²

Fabrico próprio totalmente operacional
Ambiente acolhedor e pronto a receber
Estacionamento exterior disponível para clientes
Localização estratégica com excelente visibilidade
Negócio com histórico comprovado de rentabilidade
Totalmente equipada e pronta a operar

Com uma reputação sólida e uma base de clientes fidelizada, esta pastelaria representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir num negócio estável, com potencial de crescimento e continuidade.

Informações adicionais:
Informações detalhadas disponíveis exclusivamente em visita presencial, com total discrição e profissionalismo.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.
Esta pode ser a oportunidade certa para iniciar ou expandir o seu projeto empresarial.