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4 Maisons à vendre, Biens avec affaires à Terras de Bouro
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Hôtel
Vilar da Veiga, Terras de Bouro, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 1 000m²
acheter
1.600.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT572516
Refúgio no Gerês, com conforto, charme e vistas únicas. Uma oportunidade imperdível de investimento turístico!
Situado no coração do Parque Nacional Peneda-Gerês, o Beleza da Serra Guide Hotel é um espaço único que alia charme, conforto e uma localização privilegiada.
Este hotel é composto por 15 quartos totalmente equipados, distribuídos por dois pisos, proporcionando uma estadia confortável e acolhedora aos seus hóspedes. 2 Apartamentos nas aguas furtadas.
Áreas e Instalações
- Área total do terreno: 4.500 m²
- Área bruta de construção: 1.350.000 m²
- Restaurante panorâmico: Com capacidade para 60 pessoas, especializado em gastronomia regional.
- Sala de estar e bar: Espaços comuns elegantes, ideais para relaxar e socializar.
- Estacionamento privativo: Com 15 lugares disponíveis.
- Zona exterior: Jardim com vista para a natureza envolvente e espaço para eventos ao ar livre.
Localização e Proximidades
O hotel encontra-se a:
- 2 km da Cascata do Arado
- 5 km das Termas do Gerês
- 3 minutos de trilhos pedestres icónicos do Gerês
- Próximo de restaurantes, serviços e outros pontos turísticos de destaque.
Com uma taxa de ocupação anual consistente, graças ao turismo de natureza e bem-estar, o Beleza da Serra Guide Hotel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um negócio consolidado numa das zonas mais requisitadas de Portugal.
Este é o local onde a tranquilidade, a beleza natural e o potencial de rentabilidade se encontram!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Refúgio no Gerês, com conforto, charme e vistas únicas. Uma oportunidade imperdível de investimento turístico!
Situado no coração do Parque Nacional Peneda-Gerês, o Beleza da Serra Guide Hotel é um espaço único que alia charme, conforto e uma localização privilegiada.
Este hotel é composto por 15 quartos totalmente equipados, distribuídos por dois pisos, proporcionando uma estadia confortável e acolhedora aos seus hóspedes. 2 Apartamentos nas aguas furtadas.
Áreas e Instalações
- Área total do terreno: 4.500 m²
- Área bruta de construção: 1.350.000 m²
- Restaurante panorâmico: Com capacidade para 60 pessoas, especializado em gastronomia regional.
- Sala de estar e bar: Espaços comuns elegantes, ideais para relaxar e socializar.
- Estacionamento privativo: Com 15 lugares disponíveis.
- Zona exterior: Jardim com vista para a natureza envolvente e espaço para eventos ao ar livre.
Localização e Proximidades
O hotel encontra-se a:
- 2 km da Cascata do Arado
- 5 km das Termas do Gerês
- 3 minutos de trilhos pedestres icónicos do Gerês
- Próximo de restaurantes, serviços e outros pontos turísticos de destaque.
Com uma taxa de ocupação anual consistente, graças ao turismo de natureza e bem-estar, o Beleza da Serra Guide Hotel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um negócio consolidado numa das zonas mais requisitadas de Portugal.
Este é o local onde a tranquilidade, a beleza natural e o potencial de rentabilidade se encontram!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contacter
Hôtel
Vilar da Veiga, Terras de Bouro, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 492m²
acheter
850.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT571810
Descubra o potencial deste acolhedor Chalet localizado em Vilar da Veiga, Gerês, um dos destinos turísticos mais encantadores de Portugal.
Situado na Rua da Boavista, próximo às Termas do Gerês, este imóvel oferece um cenário único, ideal para quem busca investir no crescente setor de Alojamento Local em uma das áreas naturais mais procuradas do país.
O Gerês, conhecido por sua beleza natural, atrai anualmente milhares de visitantes em busca de relaxamento, aventura e natureza pura.
Características do Imóvel
- 15 quartos: Todos os quartos possuem casa de banho privativa, proporcionando conforto e privacidade aos hóspedes.
- Espaços comuns:
- Sala de convívio ideal para pequenos-almoços ou atividades de lazer.
- Cozinha, com potencial para adaptação a diferentes tipos de serviço.
- Sala de estar aconchegante, perfeita para relaxar e socializar.
- Área de recepção para acolher e orientar os hóspedes.
Potencial do Imóvel
O Chalet necessita de algumas obras de requalificação, mas oferece uma base sólida e enorme potencial para renovação, seja para criação de um charmoso alojamento local, um boutique hotel ou uma casa de retiro.
Com uma vista deslumbrante sobre a região do Gerês, o imóvel é uma oportunidade imperdível para quem quer investir no setor de turismo em um local com alta procura e ótima valorização.
Localização e Envolvência
Este imóvel está estrategicamente posicionado em Vilar da Veiga, uma área privilegiada do Gerês, a poucos minutos das Termas do Gerês e rodeado pela natureza exuberante do Parque Nacional da Peneda-Gerês.
A proximidade a trilhos, cascatas e locais de interesse natural torna esta área um refúgio para amantes de caminhadas, escaladas e passeios ao ar livre. Outros pontos de interesse incluem:
- Termas do Gerês: A apenas 5 minutos de distância, ideal para turistas que buscam tratamentos de saúde e relaxamento.
- Miradouro da Pedra Bela: 10 minutos de carro, com vistas panorâmicas inesquecíveis.
- Barragem de Caniçada: A 15 minutos, oferecendo passeios de barco e outras atividades aquáticas.
Acessibilidade e Proximidade de Cidades
- Braga: 40 km (cerca de 45 minutos de carro)
- Guimarães: 55 km (cerca de 1 hora de carro)
- Porto: 95 km (cerca de 1h30 de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): Aproximadamente 1h40 de carro.
Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com uma localização invejável, vistas de tirar o fôlego e uma licença de alojamento local já estabelecida.
Com algumas melhorias, este Chalet poderá tornar-se o próximo refúgio turístico no coração do Gerês.
Para quem deseja investir em um setor com demanda crescente num dos destinos mais procurados de Portugal, este imóvel oferece o potencial para se tornar uma referência em hospitalidade e turismo na região.
Não perca a oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este maravilhoso imóvel no Gerês.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Descubra o potencial deste acolhedor Chalet localizado em Vilar da Veiga, Gerês, um dos destinos turísticos mais encantadores de Portugal.
Situado na Rua da Boavista, próximo às Termas do Gerês, este imóvel oferece um cenário único, ideal para quem busca investir no crescente setor de Alojamento Local em uma das áreas naturais mais procuradas do país.
O Gerês, conhecido por sua beleza natural, atrai anualmente milhares de visitantes em busca de relaxamento, aventura e natureza pura.
Características do Imóvel
- 15 quartos: Todos os quartos possuem casa de banho privativa, proporcionando conforto e privacidade aos hóspedes.
- Espaços comuns:
- Sala de convívio ideal para pequenos-almoços ou atividades de lazer.
- Cozinha, com potencial para adaptação a diferentes tipos de serviço.
- Sala de estar aconchegante, perfeita para relaxar e socializar.
- Área de recepção para acolher e orientar os hóspedes.
Potencial do Imóvel
O Chalet necessita de algumas obras de requalificação, mas oferece uma base sólida e enorme potencial para renovação, seja para criação de um charmoso alojamento local, um boutique hotel ou uma casa de retiro.
Com uma vista deslumbrante sobre a região do Gerês, o imóvel é uma oportunidade imperdível para quem quer investir no setor de turismo em um local com alta procura e ótima valorização.
Localização e Envolvência
Este imóvel está estrategicamente posicionado em Vilar da Veiga, uma área privilegiada do Gerês, a poucos minutos das Termas do Gerês e rodeado pela natureza exuberante do Parque Nacional da Peneda-Gerês.
A proximidade a trilhos, cascatas e locais de interesse natural torna esta área um refúgio para amantes de caminhadas, escaladas e passeios ao ar livre. Outros pontos de interesse incluem:
- Termas do Gerês: A apenas 5 minutos de distância, ideal para turistas que buscam tratamentos de saúde e relaxamento.
- Miradouro da Pedra Bela: 10 minutos de carro, com vistas panorâmicas inesquecíveis.
- Barragem de Caniçada: A 15 minutos, oferecendo passeios de barco e outras atividades aquáticas.
Acessibilidade e Proximidade de Cidades
- Braga: 40 km (cerca de 45 minutos de carro)
- Guimarães: 55 km (cerca de 1 hora de carro)
- Porto: 95 km (cerca de 1h30 de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): Aproximadamente 1h40 de carro.
Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com uma localização invejável, vistas de tirar o fôlego e uma licença de alojamento local já estabelecida.
Com algumas melhorias, este Chalet poderá tornar-se o próximo refúgio turístico no coração do Gerês.
Para quem deseja investir em um setor com demanda crescente num dos destinos mais procurados de Portugal, este imóvel oferece o potencial para se tornar uma referência em hospitalidade e turismo na região.
Não perca a oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este maravilhoso imóvel no Gerês.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Spa
Moimenta, Terras de Bouro, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 9 810m²
acheter
1.000.000 €
Au cœur de Terras de Bouro se trouve ce bain thermal, composé de 4 articles.
Le bâtiment moderne et complet est en opération avec tout le matériel et l’espace pour votre future entreprise.
Un terrain exceptionnel avec des avantages aquatiques et naturels rares
Situés au cœur de Terras de Bouro, ces Thermes disposent d’un terrain de 9810 m² offrant une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du bien-être.
Avantages naturels : La verdure luxuriante et la tranquillité environnante créent un environnement propice à la détente et à la santé. Respirer l’air pur et profiter de la sérénité de ce lieu est un véritable privilège.
Grande surface : Avec 9810 m², vous disposez de tout l’espace nécessaire pour réaliser vos projets, les possibilités sont infinies.
Emplacement idéal : ce terrain offre une intimité totale tout en restant proche des commodités. Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles.
Investissement durable : Acquérir ces spas, c’est investir dans un bien rare et précieux. Sa valeur n’a tendance qu’à augmenter avec le temps.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier !
Eau rare :
’() Il est à noter le caractère unique de cette eau contient, avec une concentration de l’ordre de quelques dizaines de mg/lt, du cérium à l’état de traces. C’est un élément du groupe des terres rares, un groupe qui est absent dans toutes les eaux sulfureuses que nous avons analysées (...)’. En fait, le cérium est un élément qui n’existe que dans les granites de Terras de Bouro.
Rapport INETI n°5/H/2006, page n° 8
Caractéristiques de l’eau des thermes de Moimenta - c’est une eau sulfureuse, bicarbonatée, sodique, fluorée, chlorée et silicatée.
Minéralisation totale - 202 mg/L
Sulfuration totale à la levée - 5,0 (mL/L I2 0,01 N)
Alcalinité - 8,7 (mg/L HCl 0,1 M)
pH à la levée (à 18,5 º C) - 9,04
Les eaux sulfureuses des sources chaudes de Moimenta, certifiées par le Ministère de la Santé par le biais d’une étude médicale hydrologique, sont destinées au traitement des voies respiratoires et musculo-squelettiques/rhumatismales
Planifiez une visite avec Daniel Duarte de Safti.
SAFTI est un réseau international de consultants immobiliers indépendants. Créée en France en 2010, notre présence sur le marché est essentielle et nous continuons à nous développer avec plus de 6000 Consultants.
En Espagne depuis 2018 et au Portugal depuis 2020, nous sommes désormais également en Allemagne. Notre modèle innovant d’exercice de la profession immobilière sans avoir besoin d’agences physiques a séduit de plus en plus de Consultants et de Clients satisfaits.
AMI :17184
Le bâtiment moderne et complet est en opération avec tout le matériel et l’espace pour votre future entreprise.
Un terrain exceptionnel avec des avantages aquatiques et naturels rares
Situés au cœur de Terras de Bouro, ces Thermes disposent d’un terrain de 9810 m² offrant une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du bien-être.
Avantages naturels : La verdure luxuriante et la tranquillité environnante créent un environnement propice à la détente et à la santé. Respirer l’air pur et profiter de la sérénité de ce lieu est un véritable privilège.
Grande surface : Avec 9810 m², vous disposez de tout l’espace nécessaire pour réaliser vos projets, les possibilités sont infinies.
Emplacement idéal : ce terrain offre une intimité totale tout en restant proche des commodités. Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles.
Investissement durable : Acquérir ces spas, c’est investir dans un bien rare et précieux. Sa valeur n’a tendance qu’à augmenter avec le temps.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier !
Eau rare :
’() Il est à noter le caractère unique de cette eau contient, avec une concentration de l’ordre de quelques dizaines de mg/lt, du cérium à l’état de traces. C’est un élément du groupe des terres rares, un groupe qui est absent dans toutes les eaux sulfureuses que nous avons analysées (...)’. En fait, le cérium est un élément qui n’existe que dans les granites de Terras de Bouro.
Rapport INETI n°5/H/2006, page n° 8
Caractéristiques de l’eau des thermes de Moimenta - c’est une eau sulfureuse, bicarbonatée, sodique, fluorée, chlorée et silicatée.
Minéralisation totale - 202 mg/L
Sulfuration totale à la levée - 5,0 (mL/L I2 0,01 N)
Alcalinité - 8,7 (mg/L HCl 0,1 M)
pH à la levée (à 18,5 º C) - 9,04
Les eaux sulfureuses des sources chaudes de Moimenta, certifiées par le Ministère de la Santé par le biais d’une étude médicale hydrologique, sont destinées au traitement des voies respiratoires et musculo-squelettiques/rhumatismales
Planifiez une visite avec Daniel Duarte de Safti.
SAFTI est un réseau international de consultants immobiliers indépendants. Créée en France en 2010, notre présence sur le marché est essentielle et nous continuons à nous développer avec plus de 6000 Consultants.
En Espagne depuis 2018 et au Portugal depuis 2020, nous sommes désormais également en Allemagne. Notre modèle innovant d’exercice de la profession immobilière sans avoir besoin d’agences physiques a séduit de plus en plus de Consultants et de Clients satisfaits.
AMI :17184
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Camping
Vilar da Veiga, Terras de Bouro, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 154m²
acheter
1.300.000 €
O Ermida Gerês Camping situa-se no coração do incrivelmente belo Parque Nacional da Peneda-Gerês, no Minho, norte de Portugal, considerado um dos parques nacionais europeus mais surpreendentes. Criado por montanhistas para montanhistas é um campo base para todas as atividades de montanha na Serra do Gerês.
Próximo das atrações chamativas como as cascatas do Tahiti, do Arado, Pedra Bela, Poço Azul, entre outros, trata-se de um Parque de Campismo Rural arborizado com ambiente familiar, organizado em duas zonas distintas de acampamento:
uma para caravanas e autocaravanas;
outra para tendas, intercaladas por outros tipo de alojamento (abrigos de montanha, cabanas e bivaques).
Possui casas de banho modernas e eficientes que permitem uma confortável utilização, mesmo para pessoas com mobilidade reduzida.
Instalações:
bar/receção
casa do guarda
casa de apoio aos funcionários
instalação sanitária (homens, mulheres, pessoas com mobilidade condicionada)
5 abrigos de montanha
7 cabanas
6 bivaques
4 conjuntos de 8 churrasqueiras.
Outros:
vedação
infraestruturas: fontes de água próprias - uma mina e um poço de água.
90 Campistas e 30 instalações, tendas, caravanas, ou outros veículos habitáveis.
Próximo das atrações chamativas como as cascatas do Tahiti, do Arado, Pedra Bela, Poço Azul, entre outros, trata-se de um Parque de Campismo Rural arborizado com ambiente familiar, organizado em duas zonas distintas de acampamento:
uma para caravanas e autocaravanas;
outra para tendas, intercaladas por outros tipo de alojamento (abrigos de montanha, cabanas e bivaques).
Possui casas de banho modernas e eficientes que permitem uma confortável utilização, mesmo para pessoas com mobilidade reduzida.
Instalações:
bar/receção
casa do guarda
casa de apoio aos funcionários
instalação sanitária (homens, mulheres, pessoas com mobilidade condicionada)
5 abrigos de montanha
7 cabanas
6 bivaques
4 conjuntos de 8 churrasqueiras.
Outros:
vedação
infraestruturas: fontes de água próprias - uma mina e um poço de água.
90 Campistas e 30 instalações, tendas, caravanas, ou outros veículos habitáveis.
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