26 Entrepôts plus cher, Réhabilité

Prior Velho (Sacavém)- ARMAZÉM localizado a 2 minutos do Aeroporto e Ponte Vasco da Gama.
Edifício em renovação e estado atual de Propriedade Total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
Armazém com excelente localização, preparado para receber Indústria e composto por 5 Pisos, 2 entradas independentes (pedonal e viaturas, e rampas de acesso ao piso em cave).

Composição do edifício:
Piso 1 - CAVE - área que recebeu anteriormente câmaras frigoríficas e zona destinada a maquinaria
Piso 2 - R/C - 1 divisão ampla, instalações sanitárias e cais coberto
Piso 3 - Primeiro - 1 divisão ampla, instalações sanitárias e escritório com 1 divisão ampla
Piso 4 - Segundo - 1 divisões com frigorífico, instalações sanitárias e 1 divisão ampla
Piso 5 - Águas Furtadas com divisão ampla e casa de banho

Informação adicional:
Superfície Total Coberta 1.035 m²
Rampa: 4 m²
Afetação: Armazéns e atividade industrial
Nº de pisos: 5
Tipologia e nº de divisões: 13
Nº de entradas: 2 (Pedonal e viaturas)

SÍNTESE DE ÁREAS (m²)
Área Total do terreno: 1.039 m²
Área de implantação do edifício: 1.035 m²
Área bruta de construção: 4.500 m²
Área Bruta Dependente: 0 m²
Área Bruta Privativa: 4.500 m²

DADOS DE AVALIAÇÃO
- Ano de inscrição na matriz: 1983 (40 anos)
- Valor Patrimonial Tributário atual: €1.642.334 (determinado em 2022)
- Valor Unitário: € 776 / m²
- Elevadores

Entrepôt mono-actif avec stockage à température contrôlée et une surface logistique totale de 3 000 m², situé à Vila Nova da Rainha, Azambuja.

Implanté dans une zone industrielle, logistique et d’affaires bien établie de l’aire métropolitaine de Lisbonne, l’entrepôt est conçu pour le stockage à température contrôlée. Il dispose de quatre chambres froides à température positive, de cinq quais de chargement et de déchargement avec deux prises frigorifiques (refer plugs), ainsi que de 500 m² de zone de handling. Toutes les chambres froides sont équipées d’un système de rayonnage drive-in conventionnel, avec une profondeur allant jusqu’à cinq palettes et trois niveaux, chacun avec une hauteur libre de 8 mètres. Le site comprend également un poste de transformation d’une capacité de 630 kVA, ainsi qu’une zone de bureaux de 250 m².

Le site bénéficie de très bons accès routiers, notamment via les autoroutes A1, N1 et N3. Il se situe à 15 minutes en voiture de la Plateforme Logistique de Lisbonne Nord et à 45 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

DILS est l’une des principales sociétés immobilières en Europe, dont le siège est à Milan, et qui mène la transformation du secteur grâce à l’innovation, à la digitalisation et à une vision fortement centrée sur l’humain. Avec une équipe pluridisciplinaire et des opérations en Italie, au Portugal, en Espagne et aux Pays-Bas, DILS propose des services intégrés sur l’ensemble des segments bureaux, commerce, logistique, hôtellerie et résidentiel.
En associant une expertise locale à une vision internationale, DILS redéfinit le rôle du conseil immobilier en plaçant la créativité, la durabilité et la technologie au cœur de chaque projet. L’entreprise s’engage à créer de la valeur à long terme pour ses clients, les communautés et le tissu urbain.
Au Portugal, DILS est entrée sur le marché en juin 2024 à travers l’acquisition de Castelhana. Elle opère aujourd’hui avec une équipe hautement expérimentée, dirigée par Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Résidentiel) et Fernando Ferreira (Partner, Commercial), avec pour objectif d’étendre la présence de la marque et de stimuler le changement dans les segments résidentiel et commercial.

Armazém Industrial à Venda em Samora Correia - 4.000 m² de Área Útil em Lote de 6.800 m²

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço industrial amplo, funcional e estrategicamente localizado. Este armazém está inserido na zona industrial premium de Samora Correia, com excelentes acessos rodoviários às principais vias: N10, A13, A10, A6, A1 e A2.

Área útil: 4.000 m²
Lote total: 6.800 m² - totalmente vedado
3 cais de descarga - ideal para logística e distribuição
Balneários e escritórios no primeiro piso com vista e acesso direto ao interior do armazém
Ampla luz natural, reduzindo custos energéticos
Parque de estacionamento espaçoso, com capacidade para camiões e veículos de grandes dimensões

Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, funcionalidade e infraestruturas completas, pronto a receber operações industriais, logísticas ou de armazenagem.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Warehouse for sale in Frielas, offering a gross construction area of 591 m² and a ceiling height ranging from 6.20 m to 6.60 m.
The space includes a loading and unloading dock, one changing room with shower, and two social WCs, and is part of a building comprising only two warehouse units. Completion is scheduled for the first quarter of 2026. Images of the project, the ongoing works, and an identical completed warehouse are available.

Features:
Total area: 591 m²
Ceiling height: 6.20 m to 6.60 m
Loading and unloading dock
Building with only 2 units
Brand-new construction, completion expected Q1 2026

Location & Access:
Ideally located for companies in distribution, logistics, storage, or industrial activity.
Situated in Frielas, within a well-established industrial and logistics area close to other production units, complementary services, and support infrastructure.
Excellent road connections with easy access to Lisbon’s main motorways and expressways, making it a strategic solution for logistics and warehousing close to the capital.
Approximately 2 minutes from IC22, less than 10 minutes from A8 and CRIL, and with quick access to A9 (CREL) and A1, providing convenient links to Lisbon and to both the north and south of Portugal.

Situado estrategicamente em Aveiro, este armazém recém-construído representa uma excelente oportunidade para investidores e empresários.

Beneficie da comodidade e segurança de um estacionamento privativo exclusivo para o seu negócio ou clientes.

Apenas a um minuto da estrada N109, assegurando fácil acesso e visibilidade para o seu negócio.

O empreendimento é composto por 1 pavilhão preparado para comércio e serviços, existe a possibilidade de venda conjunta.

Esta ampla área proporciona espaço suficiente para diversas atividades comerciais e industriais, oferecendo flexibilidade e potencial de crescimento para o seu negócio em Aveiro.

Características Principais:

- Área Bruta Privativa: 3790m²
- Área Total: 7580m²
- Armazém novo e moderno.
- Estacionamento privativo. (49 lugares interior/cave e 32 no exterior)
- Localização estratégica a um minuto da estrada N109.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço ideal para o crescimento do seu negócio em Aveiro!

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco!

This Manufacturing Warehouse offers excellent conditions to start production immediately. It will be available from May, located in the Industrial area of Baixa da Banheira, relatively close to the A33. It has an area of 2500m2 organized as follows: Office area 500m2; Yard area 100m2; Parking spaces for two vehicles; Ceiling height 6 meters; Installed electrical power 50KWP. The Factory is equipped with: Compressed air circuit throughout the factory area; Forced ventilation system throughout the factory area (for employee comfort); Solar panels on the roof that ensure about 60% of the current consumption capacity; 2 Overhead cranes of 2T each; Large automatic gates; Computer network points spread throughout the factory; Fire and intrusion alarms; Technical tracks around the perimeter; Water heater in changing rooms. Offices and Cafeteria with: Air conditioning; Complete Industrial Kitchen; Leisure area with dining tables, snooker table, and foosball; Network points; 3 WCs; Glass partitions in open spaces (5 closed offices); Fire and intrusion alarm; Technical room for rack Showroom Area.

This Factory Warehouse offers excellent conditions to start production immediately. It will be available from May and is located in the Industrial area of Baixa da Banheira, relatively close to the A33.

Warehouse for sale in Frielas, with a gross construction area of 591 m² and a ceiling height ranging from 4.50 m to 5.60 m.

The property includes a loading and unloading dock, a changing room and two toilets. It is part of a building comprising only two warehouses. Completion is scheduled for Q1 2026. Images of the project, the ongoing construction, and an identical completed warehouse are available.

Key Features:
Total area: 591 m²
Ceiling height: 4.50 m to 5.60 m
Loading and unloading dock
Building with only 2 units
Brand-new construction, completion expected Q1 2026

Location:
An ideal location for companies in distribution, logistics, storage, or light industrial activity.

Access & Surroundings:
Located in Frielas, within a well-established industrial and logistics area close to other production units, complementary services, and support infrastructure.
Excellent road connections: conveniently linked to Rua Cidade de Évora, a key road providing access to the local network and major routes, ensuring quick and efficient goods transport.
The area benefits from easy connections to Lisbon’s main motorways and expressways, making it a strategic base for logistics and distribution near the capital.

Approximately 2 minutes from IC22
Less than 10 minutes from A8 and CRIL
Quick access to A9 (CREL) and A1, connecting to Lisbon, the North and South of Portugal

Warehouse for sale in Frielas, offering a gross construction area of 591 m² and a ceiling height ranging from 6.20 m to 6.60 m.
The space includes a loading and unloading dock, one changing room with shower, and two social WCs, and is part of a building comprising only two warehouse units. Completion is scheduled for the first quarter of 2026. Images of the project, the ongoing works, and an identical completed warehouse are available.

Features:
Total area: 591 m²
Ceiling height: 6.20 m to 6.60 m
Loading and unloading dock
Building with only 2 units
Brand-new construction, completion expected Q1 2026

Location & Access:
Ideally located for companies in distribution, logistics, storage, or industrial activity.
Situated in Frielas, within a well-established industrial and logistics area close to other production units, complementary services, and support infrastructure.
Excellent road connections with easy access to Lisbon’s main motorways and expressways, making it a strategic solution for logistics and warehousing close to the capital.
Approximately 2 minutes from IC22, less than 10 minutes from A8 and CRIL, and with quick access to A9 (CREL) and A1, providing convenient links to Lisbon and to both the north and south of Portugal.

Loft avec 400m2 rénové pour les bureaux, avec la possibilité de demander un permis de logement, situé à Santa Apolonia surplombant la rivière Tagus.
C’est le domaine le plus dynamique et le plus prometteur de l’immobilier à Lisbonne, soutenu par une dynamique culturelle, commerciale et immobilière de haute qualité, le grand pôle de l’entrepreneuriat dans la ville de Lisbonne, déjà avec des sociétés de référence nationales et marchés internationaux en tant que futurs locataires.

En ce moment, l’espace a: 1 Open Space 2 wc 1 studio 2 Chambres 2 entrepôts Ne manquez pas cette occasion. Idéal pour les bureaux de centre d’appels d’entrepôt.

Situé dans la partie orientale de Lisbonne, dont se distinguent le réseau de bus et de train (ligne de taille et Santa Apolânia) de la station Silver Arm, avec des liens vers Entrecampos ou Santa Apolânia en seulement 10 minutes.

Armazém com 473 m2 com Logradouro inserido em Condomínio Industrial fechado
- R/C: armazém com 310 m2 com instalação sanitária (M) e (F), luz trifásico, mezanine com 68 m2, piso superior de escritórios com 75 m2, 2 gabinetes, casas de banho (M) e (F), portão automatizado com acesso a viaturas, logradouro privativo com 20 m2, Alvará de Licença de utilização para Industria, segurança 24 h, portaria, Bons Acessos,
- Conta com seis lugares de estacionamento para uso exclusivo.
- Os portões de acesso ao condomínio fecham durante o período noturno.
- O armazém está ARRENDADO desde 2020. Atualmente a renda total é de 2350€/mês .

Nous vous présentons une propriété polyvalente et unique, située à Fajões, Oliveira de Azeméis, qui combine le meilleur de trois mondes : le logement, le revenu et la nature.
Ce bâtiment, à l’origine un entrepôt industriel, se compose d’un parking privé d’environ 1 000 m2, où il est possible de stationner plusieurs véhicules légers et lourds (4/5 camions) et d’effectuer des manœuvres. De là, nous avons un accès direct à l’entrepôt qui se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment, à l’espace vert à l’arrière de la propriété et à l’espace de vie au premier étage.
L’entrepôt, d’environ 300 m2, est une grande surface avec une zone de stockage, et est actuellement loué à une entreprise de fabrication d’outils à main, ce qui se traduit par un revenu immédiat pour le propriétaire.
La partie résidentielle a un accès par un espace extérieur privé et correctement délimité de l’accès au reste de la propriété, avec un patio à l’extérieur, couvert pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris des camping-cars, un garage fermé avec beaucoup d’espace de rangement et des toilettes de service.
Sur le côté ouest de l’immeuble, on trouve l’entrée du hall de l’espace de vie avec un escalier menant au 1er étage, qui comprend une véranda fermée et deux appartements prêts à emménager, un T1 cosy et un T2 spacieux, étant idéal pour résidence personnelle, logement local ou location à long terme. Chaque unité a été rénovée avec le souci du détail, offrant confort, modernité et fonctionnalité.
L’appartement de 1 chambre dispose d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle de bain complète et d’une chambre avec placard intégré.
L’appartement de 2 chambres dispose d’un hall d’accès au généreux salon, d’une cuisine équipée d’un garde-manger / salle à manger, d’un grand garde-manger / rangement, d’une salle de bain complète et de deux chambres, dont une avec un placard.
L’ensemble de la maison bénéficie d’une excellente exposition au soleil, de beaucoup de lumière naturelle et pour plus de commodité et de confort, il est équipé du chauffage central, de la climatisation, d’un système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), de cadres en PVC avec double vitrage et d’une vidéosurveillance.
En ce qui concerne l’espace extérieur à l’arrière de la propriété, vous trouverez ici une forêt privée soigneusement traitée, idéale pour des moments de loisirs et de convivialité. Il s’agit d’un environnement naturel, avec la présence d’animaux sauvages, d’un lac avec des poissons, de jardins, de divers arbres, d’un verger, d’un potager et d’un ruisseau, créant un cadre unique de tranquillité et de connexion avec la nature, abritant également un abri pour les outils, un autre avec un système de filtration d’eau et deux trous d’eau, l’un pour alimenter la maison et l’autre, d’une profondeur de 35 mètres, pour une utilisation en extérieur.
À l’heure actuelle, les travaux de raccordement au réseau public d’eau et d’assainissement sont en cours, ainsi que la création d’une propriété horizontale à répartir entre la partie entrepôt et la zone d’habitation, coûts qui ont déjà été assumés.
Proche du centre de la paroisse où vous pouvez trouver toutes sortes de commerces et de services, il se trouve à 10 minutes de l’accès à l’autoroute A1, à 30 minutes de la côte côtière, à 30 minutes du parc naturel de la Serra da Freita et à 35 minutes de la ville de Porto.
Si vous êtes à la recherche d’un investissement solide, avec une rentabilité et une qualité de vie immédiates, alors c’est l’opportunité idéale pour vous.

Armazém situado na Costa do Valado, integrado na reconhecida zona industrial de Oliveirinha, com ótimos acessos rodoviários. A poucos minutos das ligações à A25, A17 e A1, beneficia igualmente da proximidade à cidade de Aveiro, oferecendo praticidade e uma localização estratégica para qualquer tipo de atividade empresarial.

Com uma área total de 364 m² e pé-direito de 8 metros, este espaço distingue-se pela sua adaptabilidade e eficiência. Inclui montra, escritórios, uma ampla área de produção, zona destinada a cargas e descargas, bem como instalações sanitárias.

Conta ainda com portão basculante preparado para a entrada de camiões, simplificando os processos logísticos e tornando-o especialmente indicado para empresas que procuram otimizar a sua operação.

Apresenta-se como uma solução ideal para indústria, armazenagem, comércio e serviços, adaptando-se facilmente às necessidades de diferentes tipos de negócio. Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização estratégica, acessibilidade e um espaço preparado para potenciar a sua atividade.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Espace donnant sur la rue pour le commerce, l’industrie ou les magasins de services.
Il dispose de deux zones interconnectées, l’une avec une hauteur de plafond standard et l’autre d’environ 4 mètres.
Grand espace, avec entrée pour les véhicules et aussi porte indépendante.
Il dispose de salles de bains indépendantes et d’un grand patio.
L’ensemble de l’espace a été entièrement rénové.
Il est situé dans une zone de forte implantation de commerce et de services, le centre de Braga.
Demandez des informations.
À vendreImmobilier de maison.

Armazém localizado na Costa do Valado, inserido na prestigiada zona industrial de Oliveirinha, com excelentes acessos rodoviários. Situado a poucos minutos das entradas da A25, A17 e A1, beneficia ainda da proximidade à cidade de Aveiro, garantindo conveniência e centralidade para qualquer atividade empresarial.

Com uma área total de 292 m² e 8 metros de pé-direito, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade. É composto por montra, escritórios, ampla zona de produção, área dedicada a cargas e descargas e instalações sanitárias.

Dispõe de portão basculante com acesso para camiões, facilitando operações logísticas e tornando-o ideal para empresas que valorizam eficiência.

Apresenta-se como uma solução ideal para indústria, armazenagem, comércio e serviços, adaptando-se facilmente às necessidades de diferentes tipos de negócio. Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização estratégica, acessibilidade e um espaço preparado para potenciar a sua atividade.

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Complexo industrial destinado a armazém, comércio e industria, composto por um conjunto de frações localizadas na freguesia de Valongo do Vouga, concelho de Águeda, distrito de Aveiro.

Este conjunto de frações, localizadas em Valongo do Vouga, encontram-se inseridas num terreno com 12838,10m2, com 8000m2 de área coberta e logradouro com cerca de 3000m2, dispostas em circuito fechado com infra-estruturas existentes de água, saneamento, eletricidade, telefone, estando prontas para o funcionamento e independentes entre cada fração.

A solução construtiva da nave é composta por uma estrutura principal que é metálica, constituída por pilares, vigas, vigas de travamento, sapatas e lintéis de betão armado. As lages de pavimento são de betão armado, sendo a lages de piso de colaborante metálica. O piso térreo é acabado com resistência de superfície e com meios mecânicos.

Uma estrutura revestida a chapa e como estrutura de interiores de tijolo de 15cm e como divisórias em placas de gesso de chapa de gesso formando uma estrutura de perfil de 70 mm com estrutura externa de parede de parede de tijolo com 100Kg/m de densidade .

O revestimento da cobertura é em painel sanduíche de 40mm / 5 ondas / 50 Kg.

A Caixilharia é em PVC branco.

No exterior do complexo existe uma área de estacionamento para os clientes e uma área verde com oliveiras.

Este complexo industrial dispõe ainda de uma ampla zona de escritórios, com luz natural, instalações sanitárias e uma receção de área generosa.

Este complexo encontra-se dividido em 5 frações que passamos a descrever de seguida:

FRAÇÃO A (465,15M2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, de um piso acima da cota da soleira, composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e um escritório com espaço de servidor e uma outra instalação sanitária (RESERVADA).

FRAÇÃO B (1637,40m2=1443,10M2 + 194,30M2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, com um piso acima da cota da soleira e um piso abaixo, composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária, dois arrumos, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e um escritório com espaço de servidor e instalação sanitária. O piso -1 é comporto por: gabinete, escritório, sala de reuniões, instalação sanitária feminina e instalação sanitária masculina ambas com acesso
através de antecâmara. (DISPONÍVEL)

FRAÇÃO C ( 3459,85m2=3127,25m2+332,60m2) - Espaço de Indústria e Armazém, com um piso acima da cota da soleira e um piso abaixo, composto por: open space de trabalho/produção, hall de entrada, arrumo, escada de acesso ao piso -1, duas instalações sanitárias feminina e duas instalações sanitárias masculina, quatro escritórios, gabinete e sala de reuniões e sala técnica. O piso -1 é comporto por: espaço de circulação e cinco arrumos. (RESERVADA)

FRAÇÃO D (2540,90 m2=2244,30m2+270,80m2) - Espaço de Indústria e Armazém, com dois pisos acima da cota da soleira e um piso abaixo, é composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária feminina e instalação sanitária masculina, casa das máquinas, corredor de distribuição, instalação sanitária, sala de reuniões, arrumo, escada de acesso ao piso 1, zona de distribuição e escada de acesso ao piso -1. O piso 1 é comporto por: recepção, sala de reuniões e escritório. O piso -1 é composto por: escada de acesso ao piso 0 e um arrumo. (RESERVADA)

FRAÇÃO E (675,85m2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, de um piso acima da cota da soleira,
composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e dois gabinetes. (DISPONÍVEL)

Neste momento existe a possibilidade de arrendar fazendo contrato de arrendamento com obrigatoriedade de compra assim que os armazéns se encontrem devidamente licenciados.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações contacte Carla Gaifém.

Armazém amplo totalmente remodelado, ideal para comercio com 2 casas de banho.

This Manufacturing Warehouse offers excellent conditions to start production immediately. It will be available from May, located in the Industrial area of Baixa da Banheira, relatively close to the A33. It has an area of 2500m2 organized as follows: Office area 500m2; Yard area 100m2; Parking spaces for two vehicles; Ceiling height 6 meters; Installed electrical power 50KWP. The Factory is equipped with: Compressed air circuit throughout the factory area; Forced ventilation system throughout the factory area (for employee comfort); Solar panels on the roof that ensure about 60% of the current consumption capacity; 2 Overhead cranes of 2T each; Large automatic gates; Computer network points spread throughout the factory; Fire and intrusion alarms; Technical tracks around the perimeter; Water heater in changing rooms. Offices and Cafeteria with: Air conditioning; Complete Industrial Kitchen; Leisure area with dining tables, snooker table, and foosball; Network points; 3 WCs; Glass partitions in open spaces (5 closed offices); Fire and intrusion alarm; Technical room for rack Showroom Area.

This Factory Warehouse offers excellent conditions to start production immediately. It will be available from May and is located in the Industrial area of Baixa da Banheira, relatively close to the A33.

Entrepôt mono-actif à louer avec stockage à température contrôlée et une surface logistique totale de 3 000 m², situé à Vila Nova da Rainha, Azambuja.

Implanté dans une zone industrielle, logistique et d’affaires bien établie de l’aire métropolitaine de Lisbonne, l’entrepôt est conçu pour le stockage à température contrôlée. Il dispose de quatre chambres froides à température positive, de cinq quais de chargement et de déchargement avec deux prises frigorifiques (refer plugs), ainsi que de 500 m² de zone de handling. Toutes les chambres froides sont équipées d’un système de rayonnage drive-in conventionnel, avec une profondeur allant jusqu’à cinq palettes et trois niveaux, chacun avec une hauteur libre de 8 mètres. Le site comprend également un poste de transformation d’une capacité de 630 kVA, ainsi qu’une zone de bureaux de 250 m².

Le site bénéficie de très bons accès routiers, notamment via les autoroutes A1, N1 et N3. Il se situe à 15 minutes en voiture de la Plateforme Logistique de Lisbonne Nord et à 45 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

DILS est l’une des principales sociétés immobilières en Europe, dont le siège est à Milan, et qui mène la transformation du secteur grâce à l’innovation, à la digitalisation et à une vision fortement centrée sur l’humain. Avec une équipe pluridisciplinaire et des opérations en Italie, au Portugal, en Espagne et aux Pays-Bas, DILS propose des services intégrés sur l’ensemble des segments bureaux, commerce, logistique, hôtellerie et résidentiel.
En associant une expertise locale à une vision internationale, DILS redéfinit le rôle du conseil immobilier en plaçant la créativité, la durabilité et la technologie au cœur de chaque projet. L’entreprise s’engage à créer de la valeur à long terme pour ses clients, les communautés et le tissu urbain.
Au Portugal, DILS est entrée sur le marché en juin 2024 à travers l’acquisition de Castelhana. Elle opère aujourd’hui avec une équipe hautement expérimentée, dirigée par Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Résidentiel) et Fernando Ferreira (Partner, Commercial), avec pour objectif d’étendre la présence de la marque et de stimuler le changement dans les segments résidentiel et commercial.

RO2761
Disponíveis para arrendamento 3 armazéns contíguos, com uma área total de implantação de 2.900 m², entregues totalmente renovados, em excelentes condições, prontos a iniciar atividade de imediato.

Estas instalações foram pensadas para responder às exigências de indústria e logística, oferecendo funcionalidade, eficiência e ótimas condições operacionais. Dispõem de 4 cais de carga e descarga, facilitando operações de transporte e distribuição.

A área administrativa conta com cerca de 200 m² de escritórios, distribuídos por 2 pisos, complementados por refeitório, casas de banho e um pequeno logradouro lateral e traseiro, ideal para apoio à operação diária.

Com pé-direito de 7 metros, os armazéns permitem armazenamento em altura e grande versatilidade de utilização.

A localização é outro grande destaque: situados junto ao Aeroporto, com excelentes acessos às autoestradas A41 e A28, garantindo rápidas ligações aos principais eixos rodoviários e logísticos da região.

Contacte-nos para mais informações e ou agendar a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO2435
Entrepôt en rénovation complète, LIVRÉ COMME NEUF.
Il se compose de 2 entrepôts de 600m2 d’implantation, interconnectés et avec des entrées indépendantes.
Il dispose de 2 569 m2 de surface non couverte.

Très bien situé - à 2 kms de l’accès à l’A29/A47.

Entrepôt A :
Surface d’implantation : 600 m2
200m2 de bureaux avec WC et douche
Hauteur sous plafond : 6 à 8 mètres

Entrepôt B :
2 étages, avec 600m2 chacun
Hauteur sous plafond : 3mts sur le RC et 1,8 à 3 mts au 1er étage

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 25 ans de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise, consolidé par le rôle du consultant spécialiste et capable de permettre de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Nous vendons des maisons
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Spécialistes du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de l’acquisition immobilière et de la médiation
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Une extrême prudence lors des visites

#ref: 153946

Ref. Interna: DN1516

Armazém amplo e recentemente renovado, com uma área total de 600m², disponível para arrendamento em Vilar do Pinheiro.
Este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, sendo a escolha perfeita para diversas atividades comerciais ou industriais.

Características Principais
Área: 600m²
Pé direito: 5 metros
Piso: 1 único piso, facilitando o movimento de mercadorias e equipamentos
WC: 2 casas de banho de serviço, garantindo conforto e conveniência para os funcionários e clientes
Estacionamento: O armazém inclui um logradouro espaçoso com capacidade para estacionar entre 6 a 8 viaturas, uma mais-valia para qualquer negócio que necessite de espaço para estacionamento de clientes ou funcionários.

Acessibilidades
Situado num condomínio industrial, o imóvel oferece acesso para camiões TIR, ideal para operações logísticas de grande escala.
A localização estratégica é um dos pontos fortes deste armazém, desde:
Proximidade à Nacional 13: Acesso rápido e direto a uma das principais vias da região, facilitando o transporte rodoviário.
Acesso ao Metro: Facilita a deslocação dos funcionários e visitantes, além de ser uma alternativa eficiente de transporte público.
Aeroporto: A curta distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, essencial para empresas que dependem de logística aérea.

Condições e Vantagens
Este armazém foi recentemente renovado, oferecendo uma infraestrutura moderna e em excelente estado de conservação.
A disposição em um único piso e o pé direito de 5 metros permitem uma utilização versátil, seja para armazenamento, produção ou distribuição.

Se procura um armazém espaçoso, moderno e bem localizado em Vilar do Pinheiro, esta é a oportunidade ideal!

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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Complexo industrial destinado a armazém, comércio e industria, composto por um conjunto de frações localizadas na freguesia de Valongo do Vouga, concelho de Águeda, distrito de Aveiro.

Este conjunto de frações, localizadas em Valongo do Vouga, encontram-se inseridas num terreno com 12838,10m2, com 8000m2 de área coberta e logradouro com cerca de 3000m2, dispostas em circuito fechado com infra-estruturas existentes de água, saneamento, eletricidade, telefone, estando prontas para o funcionamento e independentes entre cada fração.

A solução construtiva da nave é composta por uma estrutura principal que é metálica, constituída por pilares, vigas, vigas de travamento, sapatas e lintéis de betão armado. As lages de pavimento são de betão armado, sendo a lages de piso de colaborante metálica. O piso térreo é acabado com resistência de superfície e com meios mecânicos.

Uma estrutura revestida a chapa e como estrutura de interiores de tijolo de 15cm e como divisórias em placas de gesso de chapa de gesso formando uma estrutura de perfil de 70 mm com estrutura externa de parede de parede de tijolo com 100Kg/m de densidade .

O revestimento da cobertura é em painel sanduíche de 40mm / 5 ondas / 50 Kg.

A carpintaria, a madeira utilizada nas portas, aros, guarnições e rodapés é de carvalho devidamente envernizada e tratada.

A Caixilharia é em PVC branco.

No exterior do complexo existe uma área de estacionamento para os clientes e uma área verde com oliveiras.

Este complexo industrial dispõe ainda de uma ampla zona de escritórios, com luz natural, instalações sanitárias e uma receção de área generosa.

Este complexo encontra-se dividido em 5 frações que passamos a descrever de seguida:

FRAÇÃO A (465,15M2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, de um piso acima da cota da soleira, composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e um escritório com espaço de servidor e uma outra instalação sanitária (RESERVADA).

FRAÇÃO B (1637,40m2=1443,10M2 + 194,30M2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, com um piso acima da cota da soleira e um piso abaixo, composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária, dois arrumos, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e um escritório com espaço de servidor e instalação sanitária. O piso -1 é comporto por: gabinete, escritório, sala de reuniões, instalação sanitária feminina e instalação sanitária masculina ambas com acesso
através de antecâmara. (DISPONÍVEL PARA ARRENDAMENTO)

FRAÇÃO C ( 3459,85m2=3127,25m2+332,60m2) - Espaço de Indústria e Armazém, com um piso acima da cota da soleira e um piso abaixo, composto por: open space de trabalho/produção, hall de entrada, arrumo, escada de acesso ao piso -1, duas instalações sanitárias feminina e duas instalações sanitárias masculina, quatro escritórios, gabinete e sala de reuniões e sala técnica. O piso -1 é comporto por: espaço de circulação e cinco arrumos. (RESERVADA)

FRAÇÃO D (2540,90 m2=2244,30m2+270,80m2) - Espaço de Indústria e Armazém, com dois pisos acima da cota da soleira e um piso abaixo, é composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária feminina e instalação sanitária masculina, casa das máquinas, corredor de distribuição, instalação sanitária, sala de reuniões, arrumo, escada de acesso ao piso 1, zona de distribuição e escada de acesso ao piso -1. O piso 1 é comporto por: recepção, sala de reuniões e escritório. O piso -1 é composto por: escada de acesso ao piso 0 e um arrumo. (RESERVADA)

FRAÇÃO E (675,85m2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, de um piso acima da cota da soleira,
composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e dois gabinetes. (DISPONÍVEL PARA VENDA)

Neste momento existe a possibilidade de arrendar fazendo contrato de arrendamento com obrigatoriedade de compra assim que os armazéns se encontrem devidamente licenciados.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações contacte Carla Gaifém.

RO2435
Entrepôt en rénovation complète, LIVRÉ COMME NEUF.
Il se compose de 2 entrepôts de 600m2 d’implantation, interconnectés et avec des entrées indépendantes.
Il dispose de 2 569 m2 de surface non couverte.

Très bien situé - à 2 kms de l’accès à l’A29/A47.

Entrepôt A :
Surface d’implantation : 600 m2
200m2 de bureaux avec WC et douche
Hauteur sous plafond : 6 à 8 mètres

Entrepôt B :
2 étages, avec 600m2 chacun
Hauteur sous plafond : 3mts sur le RC et 1,8 à 3 mts au 1er étage

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 25 ans de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise, consolidé par le rôle du consultant spécialiste et capable de permettre de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Nous vendons des maisons
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Spécialistes du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de l’acquisition immobilière et de la médiation
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Une extrême prudence lors des visites

RO2435
Entrepôt en rénovation complète, LIVRÉ COMME NEUF.
Il se compose de 2 entrepôts de 600m2 d’implantation, interconnectés et avec des entrées indépendantes.
Il dispose de 2 569 m2 de surface non couverte.

Très bien situé - à 2 kms de l’accès à l’A29/A47.

Entrepôt A :
Surface d’implantation : 600 m2
200m2 de bureaux avec WC et douche
Hauteur sous plafond : 6 à 8 mètres

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Hauteur sous plafond : 3mts sur le RC et 1,8 à 3 mts au 1er étage

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