468 Fermes et propriétés 3 Pièces

Casa rustica,em pedra,renovada,de dois pisos.anexos,alpendre e logradouro.A 3 km do no AE32.A LARFACIL é INTERMEDIÁRIO de CRÉDITO autorizada pelo BANCO de PORTUGAL que lhe apresentará propostas de financiamento para aquisição da sua habitação.

Amplo T2, com 94m², situado em Albufeira (Oura), no condomínio Poente da Aldeia. Trata-se de r/c, com sala ampla com 23m², 2 wc, cozinha equipada com fogão, frigorífico, máquina de lavar roupa e microondas, 2 quartos amplos com 13m² e 14,4m² e ambos com roupeiros embutidos. O terraço com 17m² possui zona de refeições e está rodeado pelo jardim. Todas as divisões têm luz natural. Pode ficar mobilado.
Localizado a 700m da praia e próximo de restaurantes e supermercados. O condomínio possui piscina para adultos e crianças e amplo jardim.
Apesar de inserido numa zona central desfruta de grande tranquilidade. Fica a 39 km do aeroporto de Faro e a 4 km da estação de comboios.
Só atendemos particulares. Podemos enviar vídeos do apartamento e do exterior se for solicitado. #ref:32759850

Terrain de 23.310m2 avec ruine de 2 étages, avec environ 180 m2 pour la reconstruction, inséré dans une zone paradisiaque en ce qui concerne le silence et le contact avec la nature. Il est situé sur la rive d’un ruisseau, ce qui permet l’installation d’une mini-eau pour la production électrique et l’autoconsommation et la possibilité de planter des vignes ou d’autres produits agricoles. L’accès au village est facile et rapide, ainsi qu’au réservoir du barrage de Torrão.
Imojoy Real Estate est une société de médiation immobilière, qui opère sur le marché national et international, ayant des magasins à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão. Notre mission principale est de fournir un service d’excellence, avec une équipe expérimentée axée sur les besoins individuels de chaque client, offrant également un ensemble de services qui complètent toutes les activités immobilières. Chez Imojoy Real Estate, nous faisons des affaires avec le sourire!

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.


Vende-se quinta com 23.000 m2 no concelho de Alenquer.

A terra é muito boa para cultivo.

Possui uma grande variedade de árvores de fruto (pessegueiros, macieiras, pereiras, oliveiras, nogueiras, laranjeiras, cerejeiras, etc.), vinha (4000 m2),

Eletricidade, água da companhia, água de furo com bomba canalizada, esgotos ligados ao saneamento público.

Atualmente possui uma casa com 90 m2, com dois quartos, cozinha, Lareira, casa de banho completa, garagem, portão automático e arrecadação.

A acessibilidade é ótima.

Vista desafogada para a serra de Montejunto.


Composição do imóvel:

- Cozinha, Sala, 2 Quartos, Casa de banho.

Extras/Equipamentos:

- Sala com Lareira;

- Garagem;

- Arrecadação;

- Furo de água;

- Árvores de fruto;

- Vinha.


Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.


*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Vente de Quinta V2 à restaurer avec des terres agroforestières de 31 000 m², située à Caires, Amares.
Avec de l’eau de puits et de mine avec réservoir de réserve.
Avec un bon accès et à proximité des services.
Réf. : VC03086
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 31 000 m2
Zone: 125 m2
Zone utile: 125 m2
Chambres: 2
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Excellente occasion de deux bâtiments rustiques confinant, qui peuvent être unifiés ainsi avec une superficie totale de 5.675 hectares.
Etre que dans l’un des motifs est une ruine à récupérer avec 36m2.
Avec une excellente exposition au soleil, la terre est à 4 km du village d’Ourique, quartier de Beja - Lower Alentejo.
Le bâtiment urbain existant peut être agrandi jusqu’à 250 mètres carrés, ou si vous souhaitez construire dans n’importe quelle zone de la propriété, sa viabilité est possible, à condition que les deux rustiques sont unifiés, qui est le titre gratuit, comme en est le cas de la loi n ° 111/2015.

Cette charmante ferme de 1 836 m², avec une habitation typique de l’Alentejo de 70,82 m², est située à la campagne, offrant une vue imprenable sur la lagune de Santo André. Profitez de la sérénité de cet environnement, à seulement 5 minutes en voiture de la lagune de Santo André et de la ville de Vila Nova de Santo André.

La propriété dispose d’un porche, parfait pour se détendre et profiter de la campagne. Entièrement clôturée, elle offre intimité et sécurité pour toute la famille.

Lors de votre visite, vous serez surpris par un élément spécial qui rend cette ferme encore plus charmante et unique.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce refuge paisible et accueillant, où vous pourrez savourer l’authenticité de l’Alentejo et créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.

Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous enchanter par tout ce que cet endroit a à offrir.

Promova a sua vida no campo, numa Quintinha com Moradia para recuperar em Arneirinho e Vale da Arada, Martinchel - Abrantes.Esta encantadora propriedade apresenta uma casa de 3 assoalhadas e dependências anexas, num terreno urbano com 178m2 contíguo a um terreno rústico com 0,73 hectares. Com uma horta, um olival e um pomar que abrigam diversas árvores de fruto, bem como um poço e um furo com uma bomba, você terá tudo o que precisa para aproveitar e desfrutar do espaço ao ar livre, dispondo também de água e eletricidade da rede.Localizada no distrito de Santarém, concelho de Abrantes e freguesia de Martinchel, esta bela propriedade fica a apenas cerca de 5 km da paradisíaca Praia Fluvial da Aldeia do Mato. Trata-se de uma zona de desenvolvimento turístico, com proximidade a Abrantes, Tomar, Constância, Sardoal e Vila de Rei e com boas acessibilidades.Seja para relaxar durante as férias ou para morar permanentemente, esta propriedade oferece um refúgio natural numa paisagem rural. Agende a sua visita e não perca esta magnífica oportunidade!

Características:
Outras características - Garagem;

Ferme pour le tourisme rural, Barão São João, Lagos, Algarve

Il y a 4 920 m2 entourés d’une nature agréable, au cœur du barrque de l’Algarve, avec un emplacement privilégié, car il se trouve à environ 10 minutes de plusieurs plages de la municipalité de Lagos.

La villa existante, d’architecture typique de l’Algarve avec 90m2, est en excellent état structurel et se compose d’un salon d’environ 30m2, cuisine, 2 chambres, buanderie et rangement, salle de bain et garage.

La ferme dispose d’un forage d’eau légalisé par l’APA (Association portugaise de l’environnement) et également d’un réservoir d’eau.

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET APPROUVÉ :
Excellent investissement pour le développement d’un projet touristique/hôtelier, tant pour son environnement, ses caractéristiques, que pour son emplacement et son excellent accès.

Dans ce contexte, il dispose d’un projet architectural et de spécialités respectives, déjà approuvés par la municipalité de Lagos, pour la mise en œuvre d’un projet de tourisme rural d’excellence.

- Surface de construction : 500,26 m2
- Suites : 11
- Salles de bain : 12
-Blanchisserie
- Réception + salle de réception Déjeuners en intérieur - 40m2
- Patio (espace extérieur pour le déjeuner)
- Salon (idéal pour un restaurant avec terrasse) - 30m2
-Cuisine
- Piscine (10m x 5m)
- T1 (si le propriétaire veut vivre sur place)

L’accès à la propriété est bon, la propriété est située entre le village de Barão de São João et le village de Bensafrim où vous pouvez rapidement accéder aux magasins locaux, et à environ 10 minutes vous êtes dans la ville de Lagos.

A noter l’accès rapide aux principales autoroutes, ce qui place cette propriété à environ 1 heure de l’aéroport international de Faro.
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Homestead qui commence à côté d’un village, composé d’une superficie de 85 ha, une colline à récupérer avec la possibilité d’expansion, une zone en ruine pour le soutien agricole, avec la possibilité d’expansion avec des zones assez considérables, la superficie de sobro, les lignes d’eau, eh bien. Un paysage qui prédomine l’immensité de la campagne, surplombant le village, et où le silence est absolu, à un peu plus de 20 minutes des plages de la côte d’Alentejo.
Un espace qui peut être transformé en entreprises touristiques.
Excellent investissement.

Financement bancaire :
Habita est un partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.

Emplacement:
Cercal do Alentejo est un village portugais appartenant à la municipalité de Santiago do Cacém, avec 136,40 km2 de superficie.

Situé à moins de 15 kilomètres des plages de la côte d’Alentejo, il a un climat tempéré, ce qui lui permet d’avoir l’une des faunes et des flores les plus diversifiées de l’ensemble du sud-ouest d’Alentejo.

C’était le siège du comté entre 1836 et 1855. Il a été constitué par les paroisses de Cercal, Colos et Vila Nova de Milfontes. Il avait, en 1849, 3 255 habitants.
Le village a été élevé le 20 juin 1991, et sa désignation a été changée de Cercal à Cercal do Alentejo.

Situé à moins de 15 kilomètres des plages de la côte d’Alentejo, il a un climat tempéré, ce qui lui permet d’avoir l’une des faunes et des flores les plus diversifiées de l’ensemble du sud-ouest d’Alentejo.

Économie:
Au XIXe siècle, l’exploitation minière s’est développée, en particulier dans les années 1970, avec la découverte de nouveaux minerais comme le barite, le manganèse et la manganite.

La plus grande exploration dans cette région a été, cependant, le fer, avec cinq mines de ce type d’extraction: Cerro da Fonte, Santa de Cima, Toca do Mocho, Serra da Mina, Serra das Tulhas et Serra de Rosalgar. Cependant, ces mines ont mis fin à leurs activités en 2000.

Cercal do Alentejo a présenté des réserves indispensables de minéraux ferreux, utiles à diverses industries métallurgiques et métallurgiques.

Physiquement, le minerai de la mine Serra das Tulhas était similaire aux concessions Serra da Mina et Toca do Mocho - il était massif, pas très compact et de dureté moyenne. Parfois, il semblait dur et spongieux, mais dans les régions où la teneur en manganèse a augmenté beaucoup, il est devenu un peu terreux.

D’un point de vue chimique, on peut dire que le minerai était franchement bon. La silice dépassait rarement 5 %, et l’alumine ne présentait pas non plus de niveaux élevés. En ce qui concerne le fer, le contenu était généralement de 50% et le manganèse avait des niveaux allant de 6 à 13%, ce qui valorisait beaucoup le minerai.

Propriété de 40,85 hectares de forêt de chênes-lièges située dans la région côtière de l’Alentejo au Portugal, dans la Serra de Santiago do Cacém. Le terrain est entouré de forêts de chênes-lièges et de chênes verts et offre une vue panoramique à 360 degrés sur les montagnes, les collines et les prairies. La propriété est traversée par un ruisseau qui coule entre l’automne et le printemps et dispose également d’une source en pierre et d’une oliveraie.

Selon le PDM, il est possible de réhabiliter et d’agrandir les bâtiments existants, ainsi que de présenter un projet touristique de gîtes ruraux, d’agrotourisme et d’hôtel rural d’une superficie d’environ 6000m2, et un projet peut également être présenté pour une villa individuelle avec piscine (logement) et la création d’autres dépendances agricoles. Il y a aussi une maison traditionnelle de l’Alentejo sur la propriété (avec des vues dégagées) pour restaurer et augmenter la zone existante, il y a aussi une ruine (qui est une annexe agricole) avec des vues dégagées, un local technique a été récemment construit pour soutenir la pompe à eau et l’électricité pour les panneaux solaires et il y a aussi un mobile home de deux chambres avec une terrasse en bois et des vues dégagées.

La propriété dispose d’un relevé topographique « QGis » en 2D et 3D, avec altimétrie et couverture totale de la propriété, identifiant toutes les collines et les accès. La propriété a fait l’objet d’une récolte de liège et d’une élimination des chênes-lièges morts. Un système de collecte d’énergie solaire a été installé en 2021, composé de 16 panneaux solaires garantis 25 ans, de 4 batteries au lithium garanties 10 ans et d’un onduleur garanti 5 ans. La propriété dispose d’une source réhabilitée et d’un forage avec trois conduites d’eau et un plan complet de traitement de l’eau.

La propriété se trouve à environ une heure et demie en voiture de l’aéroport de Lisbonne, à 15 minutes en voiture de Santiago do Cacém et à 25 minutes en voiture des plages de Melides et de Lagoa de Santo André.

Ferme agricole avec maison habitable de typologie T2, superficie totale 55880 m2, située à la périphérie d’Olhão.
L’accès se fait par route goudronnée, lumière et eau de ville et a également un trou artésien avec belle-fille et il y a divers arbres fruitiers.
L’ensemble du terrain a une géographie plate.
Cette magnifique Quinta offre une grande variété d’options allant de l’usage privé, la création d’un hébergement axé sur l’agritourisme, la mise en œuvre d’une zone commerciale de commerce et de services ou même pour la construction de villas dans le cadre d’un grand projet immobilier.
Contactez-nous pour planifier votre visite et vous pourrez vérifier le grand potentiel que cette ferme peut vous offrir.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 740 m2
Zone: 1 907 m2
Zone utile: 201 m2
Taille de déploiement: 166 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

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Bela herdade de vinha com monte.

Castas: alfrocheiro, aragonês, cabernet sauvignon, Syrah, touriga nacional e trincadeira.

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Ferme de Nice, de taille moyenne, avec vue sur la mer et la campagne, située à Fonte Santa, Vila Nova de Cacela, composée d’une partie de nature rustique - terrain avec 24 160 m2 - et une partie urbaine avec 500 m2.

Cette ferme est insérée dans le périmètre d’irrigation de l’est de l’Algarve, bénéficiant de l’eau d’arrosage du système Odeleite-Bunk. En outre, il a un trou artésien qui a été utilisé pour l’arrosage, avant la mise en œuvre de ce système public.

Le terrain est pratiquement plat, présentant un petit pendentif au sud, ce qui lui confère une excellente exposition au soleil.
Dans la partie urbaine est implantée une villa d’une superficie totale de 280m2 divisée en deux étages et composée de:

- R / C: avec une superficie de 150 m2 qui peut servir d’entrepôt, de garage ou de rénovation afin qu’il puisse avoir un autre utilitaire. L’entrée de cette pièce se fait par un grand portail métallique.
- 1er étage: L’accès au premier étage se fait par une porte extérieure, indépendante du rez-de-chaussée, suivie d’un escalier en pierre de marbre, avec deux volées.

Le premier étage se compose de:
Salle commune de 43,80 m2 qui est actuellement déjà séparée par une fabuleuse porte vitrée, avec accès à un grand balcon orienté plein sud. Ce balcon donne également accès à la cuisine. La chambre dispose de la climatisation.
Zone des pièces séparées par une porte et un petit couloir, dispose de deux chambres, une avec 15,10 m2, face à la source, et l’autre avec 16,50 m2, face à l’ouest. Les deux chambres ont des armoires encastrées avec des portes en bois massif et chacune avec accès aux balcons extérieurs, et le balcon qui dessert la chambre à l’ouest donne également accès à la cuisine.

Salle de bain complète avec baignoire et fenêtre extérieure, avec 5,60 m2.
Grande cuisine de 22,50 m2, équipée avec cuisinière, hotte aroche, chauffe-eau, réfrigérateur et machine à laver et un bon garde-manger avec étagères.

Il y a un escalier extérieur qui donne accès au balcon de la cuisine, créant ainsi une entrée indépendante à la cuisine.
La villa a une exposition au soleil Levering, Sud et Ouest, attraper le soleil toute la journée.
L’accès à la propriété est pavé et est assez bon.
Cette ferme est à 5 min des plages de Manta Rota, Cacela Velha et Fábrica et à 10 min des terrains de golf de Quinta da Ria et Quinta de Cima et du parcours de golf Monte Rei, reconnu comme le meilleur terrain de golf au Portugal.
Cacela Velha (3 km), Tavira (11 km) et Aéroport de Faro (50 km). Près de divers services, restaurants, stations-service, supermarchés.

C’est une excellente possibilité d’acquérir votre retraite dans la municipalité de Vila Nova de Cacela, et à proximité de deux des magnifiques plages de l’est de l’Algarve

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Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal avec le numéro 0001802.

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Ferme à environ 1Km de la ville de Beja, Baixo Alentejo

Propriété de six mille deux cent cinquante mètres carrés avec une maison de soixante-quinze mètres carrés.

La maison, de plain-pied, est composée d’une cuisine et d’un salon en espace ouvert, d’une installation sanitaire et de deux chambres.
A l’extérieur, il y a un porche couvert donnant sur la piscine et un espace barbecue.
Les alentours de la villa sont entièrement pavés et dotés de petites pelouses.

Le terrain environnant est agricole avec des oliviers, des orangers, des poiriers, des figuiers, des citronniers, des vignes et d’autres cultures.
Le système d’irrigation se fait au goutte à goutte et l’eau provient du forage existant dans la propriété.
L’eau destinée à la consommation provient du réseau public.

A deux rues du centre historique, des centres culturels et de loisirs, des supermarchés, des pharmacies, des écoles, de l’université, de l’hôpital, des commerces de proximité, du marché municipal, des services publics, des transports en commun, entre autres, et à une quinzaine de minutes de l’aéroport de Beja, cette opportunité constitue un excellent investissement.

L’accès à l’autoroute et aux routes principales met cette opportunité à environ deux heures de Faro ou de Lisbonne.

En ce qui concerne la capitale du Baixo Alentejo, on peut dire que est bordée au nord par les municipalités de Cuba et Vidigueira, à l’est par Serpa, au sud par Mértola et Castro Verde et à l’ouest par Aljustrel et Ferreira do Alentejo.

Les principales sources de revenus sont les services, le commerce et l’agriculture. Dans le passé, le blé était la principale culture, aujourd’hui les oliveraies et les vignobles se développent.

Venez découvrir cette opportunité
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Cette ferme près de Melides offre un cadre paisible et rural, idéal pour ceux qui recherchent une vie plus proche de la nature.

La propriété comprend une habitation nécessitant des améliorations, un garage indépendant et un petit débarras agricole.

Le terrain est orné d’arbres fruitiers, de chênes-lièges et de pins, offrant ombre et intimité.

L’accès est excellent tout au long de l’année, ce qui facilite les déplacements vers et depuis la propriété.

L’emplacement, à seulement 6 kilomètres de la magnifique plage de Melides et à 5 minutes du village, est un atout.

Les ressources en eau sont variées, avec un forage, un puits et un accès à l’électricité et à l’eau courante.

Cette quinta est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement rural, mais avec des commodités essentielles et à proximité des plages et des services locaux.

Propriété unique idéale pour les services, les événements et la restauration, avec un emplacement privilégié dans la ville de Maia.
Inséré dans un terrain d’une superficie de plus de 1,2 ha, il dispose d’une salle d’une capacité de 300 personnes, entièrement équipée et construite avec les meilleurs matériaux, et entourée d’un jardin généreux conçu pour vivre des moments uniques, avec lac et piscine en toute intimité.
Vous pouvez également trouver une villa entièrement rénovée, composée de deux suites et d’une terrasse, et intégrée dans l’espace couvert, qui peut être utilisée pour le logement ou soutenir le hall principal.
À 5 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 15 minutes du centre de Porto.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 12 264 m2
Zone utile: 1 587 m2
Taille de déploiement: 1 160 m2
Taille de construction: 1 587 m2
Chambres: 2
Efficacité énergétique: B-
FONCTIONNALITÉS:

- Ferme
- Jardin
- Salle
- Lac
- Piscine
- Villa
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
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Ferme typique de l’Alentejo avec un terrain de 42 750 m² comprenant une maison de3 pièces +3 avec une superficie brute de construction de 72 m² et une piscine, située à 2,5 km de la plage d’Aberta Nova à Melides. Avec une vue dégagée sur la campagne et une intimité unique, la maison comprend un salon avec coin repas, deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. Le grenier offre également un deuxième salon avec kitchenette et deux chambres avec une salle de bains commune.

Il est possible d’agrandir la maison jusqu’à une superficie brute de construction de 500 m², ce qui permet de la déplacer vers la zone centrale de la propriété. Il est également possible de construire un nouveau bâtiment agricole (garage ou salon) d’une superficie maximale de 500 m².

Distingué par le magazine Condé Nast Traveller comme l’une des meilleures destinations de vacances en 2021, Melides est l’un des villages les plus recherchés de la région de Comporta, captivant les visiteurs par sa beauté naturelle. Parmi ses plages, la plage d’Aberta Nova et la plage de Melides sont de plus en plus populaires. À Melides, vous pouvez également trouver le nouvel hôtel de charme du célèbre designer de chaussures Christian Louboutin.

Avec un emplacement privilégié près des parcours de golf Costa Terra et un excellent accès, la ferme se trouve à 5 minutes en voiture de la plage d’Aberta Nova, à 10 minutes des meilleurs restaurants du village de Melides, des commerces et des services, à 15 minutes de la plage de Melides, à 20 minutes de Carvalhal et à 25 minutes de Comporta et de ses plages. Elle se trouve à 30 minutes des principaux centres urbains de la région, Grândola et Santiago do Cacém, et à une heure et 20 minutes de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado.

HERDADE NO ALENTEJO a 40km do litoral para fins agrícolas ou turísticos
Situada em pleno coração do Alentejo apenas a 40km da Costa Vicentina e da cidade de Sines, encontramos esta pitoresca Herdade alentejana.

Com acesso pela EN 121 que liga a A2 a Sines, com proximidade a Ermidas Sado, e às típicas povoações alentejanas de Boticos e Cova do Gato , basta percorrer 200 m a partir da estrada pela paisagem idílica do montado alentejano para se chegar à entrada da propriedade.

A Herdade:

Casa de habitação: 50m2
Terreno rústico: 62.500m2

A propriedade caracteriza-se como mista composta por um prédio urbano na forma de uma casa típica alentejana com 50 m2 (entretanto expandida a 60m2) composta de cozinha com forno, 3 quartos + 1 quarto interior, hall de acesso a 2 quartos e 1 casa-de-banho, e ainda de um terreno rústico com 62500 m2 do qual foi desanexado uma parcela com cerca de 700m2 situada numa das extremidades da propriedade.

Encontra-se vedada com cerca composta por postaletes de madeira tratada e arame farpado fazendo-se a entrada por um portão metálico. O terreno é na sua maior extensão plano e apresenta forma retangular estando adjacente em duas das suas frentes a estrada de terra batida.

É composto por cultura arvense que por si só garante autossustentabilidade económica e caracteriza-se por:

- 350 Pinheiros mansos plantados com 5 anos de idade (produção de pinha e pinhão)
- 22 Oliveiras (produção de azeitona)
- Vários sobreiros grande porte / dá em média 152 arrobas de cortiça por tiragem
- Vários sobreiros em fase de primeira tiragem de cortiça
- Várias árvores de fruto (1 figueira, 1 limoeiro, 1 ameixeira, 1 marmeleiro, 1 damasqueiro, vinha de qualidade D. Maria)
- Eucaliptal

Existe ainda na propriedade:

- Zona de arrumos -+ com 15 mt2
- Furo de captação de água a 70 mt de profundidade
- Casa para a bomba do furo 3 mt x 3 mt
- 1 Poço com Ø-+4 mt por 4 mt de profundidade
- 1 Poço com Ø-+2,5 mt por 8 mt de profundidade

Viabilidade de construção

Na sequência de um pedido de Direito à Informação realizado à CM de Santiago do Cacém sobre a viabilidade de construção na referida propriedade foi emitido em 24-05-22 um parecer de informação prévia simples com base no PDM que possibilita o seguinte:

- Uso agrícola, pecuário ou florestal: ampliação da construção existente ou reconstrução para fim habitacional do agricultor, até uma área máxima total de construção de 250 m2. Construção de dependências agrícolas até uma área máxima total de construção de 625 m2

- Empreendimentos turísticos, nomeadamente Turismo em Espaço Rural, na modalidade de Casas de Campo ou Agroturismo, com uma área máxima de construção de 5.000m2 e na modalidade de Hotel Rural com uma área máxima de construção de 6.000 m2 com área máxima de impermeabilização de 12.500m2. As edificações não podem exceder o número máximo de 1 piso acima da cota de soleira, com uma altura de fachada de 3,5 m, à exceção da modalidade de Hotel Rural, que admite 2
pisos acima da cota de soleira,

Venha conhecer!

Quer no âmbito de atividades agrícolas ou de empreendimentos turísticos, é evidente o potencial desta propriedade.
No caso do turismo são imensas as possibilidades associadas a diferentes temáticas, como é o caso da saúde, desporto, actividades cinegéticas, de natureza, educativa, social, cultural, entre outras.

Excelente oportunidade!

Terrain de 1500m2 et ruine de 1 étage, avec environ 90m2 pour la reconstruction, inséré dans une zone paradisiaque en ce qui concerne le silence et le contact avec la nature. Situé sur la rive d’un ruisseau, il permet l’installation d’une mini-eau pour la production électrique et l’autoconsommation et la possibilité de planter des vignes ou d’autres produits agricoles. L’accès au village est facile et rapide, ainsi qu’au réservoir du barrage de Torrão.
Imojoy Real Estate est une société de médiation immobilière, qui opère sur le marché national et international, ayant des magasins à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão. Notre mission principale est de fournir un service d’excellence, avec une équipe expérimentée axée sur les besoins individuels de chaque client, offrant également un ensemble de services qui complètent toutes les activités immobilières. Chez Imojoy Real Estate, nous faisons des affaires avec le sourire!

Domaine de 16,2 ha de terrain avec maison 3 pièces de 60 m2 de surface brute de construction, deux entrepôts de 170 m2, près de la plage à Melides. La maison à l’architecture traditionnelle se développe au rez-de-chaussée et dispose d’une vue imprenable sur la campagne et sans vis-à-vis. Elle comprend un séjour avec espace repas, deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bain.

Le domaine bénéficie d’un projet approuvé pour la reconstruction et la relocalisation de deux entrepôts agricoles existants, avec un démarrage de la reconstruction prévu en septembre 2023. Il comprend un puits d’eau - trou réalisé en 2022 de près de 60 m. de profondeur et l’illumination publique, à l’intérieur de la propriété, depuis la route principale et jusqu’à l’habitation.
Il existe la possibilité de relocalisation et d’agrandissement de la maison existante jusqu’à 500 m2 de surface brute de construction. De plus, la ruine présente pourra faire l’objet d’une reconstruction à l’aide d’un nouveau soutien agricole, moyennant la soumission d’un nouveau projet auprès de la Mairie.

Distingué par le magazine touristique Condé Nast Traveller comme l’une des meilleures destinations de vacances en 2021, Melides est l’un des villages les plus recherchés de la région de Comporta, avec sa beauté naturelle, qui charme de plus en plus ses visiteurs. Parmi ses plages, on distingue la plage d’Aberta Nova et la plage de Melides, de plus en plus recherchées. Nous pouvons également trouver à Melides, le nouvel hôtel de charme du célèbre créateur de chaussures Christian Louboutin.

À la localisation privilégiée près des rizières en plein contact avec le milieu naturel et avec d’excellents accès, le domaine se situe à 3 minutes de voiture de Melides, à 8 minutes de la plage Melides, à 10 minutes des meilleurs restaurants du village de Melides, des commerces et des services, à 20 minutes de Carvalhal et à 25 minutes de Comporta et de ses plages. À 30 minutes des principaux centres urbains de la région, Grândola et Santiago do Cacém et à 1h20 de Lisbonne et de l’Aéroport Humberto Delgado.

Domaine de 1520 m2 de surface totale de terrain, avec une maison 3 pièces partiellement rénovée, un entrepôt et quatre annexes, de 266 m2 de surface brute de construction, à Quatrim, Olhão, Algarve. La maison, partiellement rénovée, tout en briques traditionnelles, est constituée de deux chambres, d’une cuisine, d’un salon et d’une salle de bains. La propriété comprend également un entrepôt de 60 m2 et quatre annexes, qui peuvent facilement être converties en appartements. Elle possède également un potager, des arbres fruitiers et un système d’arrosage traditionnel.

Olhão est située au cœur de la Réserve Naturelle de la Ria Formosa, un réseau complexe de lagunes, de canaux, de marais salants et de plages de sable séparées de l’Atlantique par une série d’îles s’étendant de Faro au village de Cacela Velha. Les bateaux partant du port et de la marina d’Olhão proposent des excursions sur les canaux et les marais salants et relient les plages des îles Armona, Culatra, Farol et Deserta. En outre, le Centre d’éducation environnementale de Marim organise des randonnées pour faire connaissance avec la faune et la flore de la région, ainsi que des visites au centre d’élevage de chiens d’eau portugais et des explications sur le processus d’extraction du sel. La ville elle-même est un mélange de paysages et de sons qui mettent en évidence une vie centrée sur la mer. L’abondance de fruits de mer dans la région, associée au talent pour les transformer en plats absolument délicieux, a valu à Olhão la réputation de capitale gastronomique de l’Algarve. La Plage de Fuseta est située à l’extrémité orientale de l’île d’Armona, en face de Fuseta, une ville de pêcheurs, avec un accès à des excursions régulières en bateau du quai de Fuseta vers l’île de Fuseta, la plage da Barra Nova et la plage do Homem Nu.


Située entre Olhão et Fuseta, à 5 minutes en voiture du centre-ville d’Olhão et de Fuseta, de la plage dos Cavacos et du Terrain de golf Colina Verde et de l’accès à l’A22 (Via do Infante), à 25 minutes de l’Aéroport International de Faro et des services de santé privés tels que l’Hôpital Lusíadas de Faro ou la clinique privée de l’Algarve, à 2 heures de Séville et à 2h30 de Lisbonne.

Located in the charming parish of Toulões, in the municipality of Idanha-a-Nova, this agricultural farm with 23,150 m² offers an excellent opportunity for agricultural investment and tourism potential.

The property includes two ready-to-live-in dwellings, two ruins and several outbuildings, as well as two wells, a borehole and a tank, ensuring a constant water supply.

The farm is a true agricultural paradise, boasting a productive vineyard, olive groves and a diversity of fruit trees, including lemon, orange, apple, pear and peach trees.

The main house is in perfect condition, allowing for an immediate move-in, while the ruins and outbuildings offer great potential for renovation.

With four urban buildings for renovation, this property is ideal for short-term rentals. The fact that it has a swimming pool with a capacity of about 50 thousand litres of water adds a significant differential, providing an ideal leisure space for hot days.

In summary, this farm in the Parish of Toulões combines diversified agriculture with housing infrastructure, being a unique opportunity for those looking for a versatile investment with great potential in the region of Idanha-a-Nova.

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The sale of the property will be carried out in accordance with Decree-Law no. 10/2024, of January 8, which provides for the elimination of the display or proof of existence of the housing technical file and the authorisation of use. Therefore, the burden of regularisation and licensing will be borne by the buyer. We warn you that for investment purposes, a property without a license for use cannot be the subject of a housing lease contract.