3 Fermes et propriétés 5 Pièces à Santa Maria da Feira

Ferme de charme à récupérer à Fiães, Santa Maria da Feira insérée dans un terrain de 13700m2.

Le bâtiment se compose de rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée, nous pouvons trouver:
- 2 halls d’entrée;
- Cuisine;
- Salle commune;
- Bureau;
- Salle de bain;
- Garage;

Au premier étage, nous pouvons trouver:
- Salle commune;
- Trois chambres;
- Deux salles de bains;
- Stockage;
- Terrasse;

En dehors de la villa, vous pouvez également compter sur une piscine, une chapelle et un grand jardin.

Excellente opportunité d’investissement.

Cette Quinta est très bien située, zone commerciale et services, à savoir:
- À 61m de l’école de base des nouvelles ventes n ° 2;
- A270m d’un restaurant;
- A270m d’une pharmacie;
- 300m d’une banque;
- 450m d’un hypermarché ;
- 500m de la norme EN1;
- 700m des pompiers;
- à 2 km du nœud d’accès de l’A41, de l’A1, de l’A29 et de l’A32 ;

Venez voir tous les détails.

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Tiago Ménezés
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(coût d’appel vers le réseau mobile national)
(email caché)
Licence AMI : 7772

Ferme d’une superficie totale de 14 751 m², située à Fiães, dans la municipalité de Santa Maria da Feira.

La ferme se compose d’un article urbain et de trois articles rustiques.

Dans l’article urbain, une maison de trois étages est située à restaurer. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall, plusieurs pièces, cuisine, salle de bains, débarras, patio, où se trouvent la piscine et l’annexe. Le 1er étage se compose d’une zone de circulation, d’une cuisine, d’une salle de bains, de 4 chambres, de salons et d’une terrasse. Le sous-sol comporte des zones où la hauteur sous plafond est faible

En ce qui concerne les trois articles rustiques, d’une superficie totale de 12 356 m², selon le PDM actuel de Santa Maria da Feira, ils sont inclus dans la classification foncière de l’Espace Résidentiel de Type II, sous réserve du régime de constructibilité suivant :
a) Ils sont destinés à l’habitation, bien que d’autres usages puissent être autorisés, à condition qu’il n’y ait aucune raison de le faire.
incompatibilité avec l’usage dominant ;

b) L’indice d’utilisation maximale des terres est de 0,90 ;

c) La superficie minimale des lots est de 200 m2 et doit avoir des façades minimales de respectivement 8,11 et 18 mètres,
selon qu’il s’agit de maisons de ville, de bâtiments jumelés ou détachés ;

d) Nombre maximum d’étages au-dessus du niveau seuil = 3, permettant l’ajout d’un étage supplémentaire à condition que
cette dernière consiste à utiliser le grenier du toit ou le plancher encastré.

La Quinta est située dans un quartier essentiellement résidentiel, avec commerces et services à proximité.

Son emplacement offre un bon accès, via plusieurs rues locales et un accès facile à la N1, à environ 6 km de l’A41, qui relie l’A29, l’A1 et l’A32.

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Ferme avec une surface totale 145.000m2. Bien situé pour un accès facile. Visitez notre propriété dans (url caché)