20 Fermes et propriétés à Alcácer do Sal

Domaine situé au cœur de l’Alentejo et de ses plaines incomparables, à 40 minutes des belles plages de Melides et à 15 minutes du centre du célèbre village de Grândola, porteur d’une imposante chaîne de montagnes, la Serra de Grândola, qui est l’une des composantes naturelles les plus importantes du grand espace, un village qui peut vous offrir toutes sortes de services dont vous avez besoin pour une vie paisible et équilibrée. ainsi qu’un excellent accès routier.

La maison existante sur le domaine se compose d’un rez-de-chaussée qui dispose d’un salon généreux de 70m2 avec beaucoup de lumière naturelle, d’une cuisine entièrement équipée de 35m2 avec un garde-manger de 10m2, de deux chambres avec de grandes surfaces, 35m2, et une de 15m2, deux salles de bains, de 9m2 et 6m2 et une fantastique terrasse de 60m2 avec piscine intérieure, Idéal pour profiter des journées chaudes qui se font sentir au plus fort de l’été ou dans son hiver rigoureux et long.

Ce domaine nous offre 15 hectares de terrain qui comprennent un entrepôt agricole de 40m2, avec un hangar, qui a la possibilité d’être transformé et utilisé comme écurie. Il est important de noter que le terrain est alimenté en eau par des forages et des puits qu’il supporte, ce qui assure l’autosuffisance de la propriété. Il y a 15 hectares pleins d’attributs pour l’élevage bovin et le développement de projets agricoles, car son sol est extrêmement riche et le climat est indiqué. Ici, nous pouvons trouver plusieurs spécimens de la culture traditionnelle de la région, des oliveraies, des chênes-lièges, des arbres fruitiers et des vignobles.

Son potentiel comprend l’utilisation du terrain pour l’installation d’énergies renouvelables, des projets agricoles industriels ou même pour un bon projet touristique.

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RÉF. 5007


* Toutes les informations présentées ne sont pas contractuelles, elles ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien*

Alcácer do Sal est une ville appartenant au district de Setúbal, situé dans l’Alentejo, mais plus précisément dans l’Alentejo Litoral. C’est le siège de la municipalité homonyme, la deuxième plus grande municipalité du Portugal. Il est situé sur la rive droite de la rivière Sado, juste avant qu’elle ne se répande dans l’estuaire du Sado.

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Le Monte da Boavista s’étend sur une superficie de 27 630 m² et comprend une villa 6 pièces de 204 m², située dans le village de Santa Susana, à Alcácer do Sal. Construite en 2015, avec une conception architecturale de l’Atelier Actual 2, elle présente un style contemporain inspiré de l’architecture typique de l’Alentejo. La villa de plain-pied comprend une suite parentale et quatre chambres indépendantes, deux salles de bains, un espace de loisirs ouvert comprenant une cuisine, deux espaces extérieurs pour se détendre et manger, ainsi qu’une piscine avec vestiaires, un barbecue et un jardin pour la détente.

La propriété Monte da Boavista se distingue par le fait que la maison se situe sur un mont, dans un endroit privilégié pour apprécier les vues incroyables de l’Alentejo dans un cadre rural avec des animaux (certains en voie d’extinction).

Le village Santa Susana est considéré comme un village bien conservé en Alentejo, avec ses maisons blanches avec une barre bleue, de grandes cheminées, outres les maisons et les rues traditionnelles ; dans ses alentours, il y a le barrage Pego do Altar, originellement baptisé « Barrage Salazar », bâti en 1949 pendant l’époque antérieure à 1974, un point d’un grand intérêt pour la pêche sportive et les activités nautiques

La propriété Monte da Boavista se situe à 10 min. en voiture de Vila de Santa Susana, à 15 min. d’Alcácer do Sal, à 20 min. de Montemor-o-Novo et de Santiago do Escoural qui a comme patrimoine, la grotte avec des peintures rupestres et d’autres vestiges préhistoriques. À 45 min. de Comporta et de ses plages, à une heure de Lisbonne.

Monte da Boavista est situé près du village de Santa Susana, Alcácer do Sal, à 45 minutes des plages de Comporta

Monte dispose d’une villa de 5 chambres et a été construite en 2015. Il a 204 m2 de surface brute de construction, étant inséré dans un terrain de 27630 m2 dans le village de Santa Susana.

La maison de plain-pied se compose de :

- Salon à aire ouverte avec cuisine de 82,90 m2
- Une suite de 18 m2
- Trois chambres de 14 m2
- Une pièce de 10 m2
- Trois salles de bains

Possibilité de faire deux autres chambres, un salon et une salle de bain dans les combles de la villa. Cet espace est déjà préparé avec la plomberie et l’électricité.

À l’extérieur, vous trouverez deux espaces de vie et une salle à manger extérieure.

Profitez d’une fin d’après-midi dans la piscine équipée d’un vestiaire et d’un barbecue.

Finitions de qualité.

Il est vendu avec des appareils Bosch et avec certains meubles.

La villa dispose de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau.

À 5 minutes de la propriété, nous trouvons le village de Santa Susana et le barrage de Pego, idéal pour la pêche et les sports nautiques.

Monte da Boavista est situé à 15 minutes d’Alcácer do Sal et à 45 minutes de Comporta et de ses plages et à une heure de Lisbonne.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Terrain de 75 000 m2, dans l’Herdade Vale Gordo, à Alcácer do Sal. En plus de son potentiel pour la construction de logements, ce domaine a le potentiel nécessaire pour accueillir un projet de tourisme, d’agriculture ou de services de nature transgénérationnelle et intergénérationnelle qui se préoccupe d’encourager les différentes activités de loisirs latentes dans la municipalité, permet de faire l’expérience de l’équitation, de promenades en bateau, de balades en buggy, en vélos, du surf, du paintball, de séances de reiki, de cours de yoga ou de gymnastique (en intérieur et en extérieur) et d’un club pour enfants, avec différents ateliers sur les produits locaux, des dégustations gastronomiques et un parcours à travers les restaurants locaux.

Au cœur d’Alcácer do Sal, situé au milieu de prairies vertes et à quelques minutes de la mer bleue de Comporta, de Carvalhal et de la magnifique plage de Pêgo, le Monte de Vale Gordo, avec une présence verte de près de 9 hectares, souhaite être une référence nationale et internationale en matière de Tourisme durable et naturel. Fondé sur le concept du respect total de la nature, il repose sur la réutilisation de toutes les ressources possibles, la lutte contre la saisonnalité du Tourisme, l’économie circulaire et l’emploi pour tous les âges.

Terreno Rústico com potencial para exploração Turística,agrícola e Aquicultura, com 33,125 Hectares.



Excelente localização fica a 14 Kms da Comporta, com bons acessos



Na propriedade podemos visualizar uma grande diversidade de Aves Aquáticas, no terreno consta uma pequena Casa e um Armazém.



Com excelente potencial para cultivo de Salicórnia, muito comum no uso culinário, em cozinha Gourmet.



Em breve haverá mais Fotos e Video da herdade

















;ID RE/MAX: (telefone)

CARACTÉRISTIQUES DU DOMAINE
Situé à 15 km de Alcácer do Sal via N5
- 200 ha** de terres agricoles sèches (sources de revenus Arbres : chêne vert, chêne-liège et pin pierreux) ;
- 2 entrepôts
- 6000 - 8000 « arrobas » (1 arroba = environ 15kg) de production de CORK
(Récolte 2022 = env. 250.000€)
- Sources d’EAU: Source naturelle, 2 étangs, 2 forages (140m = 20.000 L/h; 110m = 5.000 L/h)
- La propriété est entièrement clôturée,
- Plusieurs parcs d’alimentation animale » avec distributeurs automatiques d’eau pour les bovins/bétail sur les 200 hectares.
- Irrigation pivot
- et bien plus encore !
** Processus de division des terres

SOURCE DE REVENUS ANNUELS (Subventions et revenus)

Boa herdade com 465 hectares com montado de sobro com tiragem de 28000 arrobas de cortiça. Varzea de arroz em 30 hectares . restante alguma terra limpa. Monte

Maison typique de l’Alentejo.
Situé dans l’un des plus beaux villages de l’Alentejo.
Il dispose d’un espace extérieur avec un jardin et d’une cuisine extérieure typique avec une cheminée au sol.
La maison dispose d’un grenier, avec entrée de l’intérieur à côté de la cuisine.
Cela nécessite une intervention.
Ce village est proche d’Alcácer do Sal.
Endroit calme, idéal pour le repos, les vacances, l’hébergement local ou la résidence permanente.
Il possède un restaurant réputé, un café, une petite épicerie et un parc pour enfants.
Réservez votre visite.

Maison typique de l’Alentejo, située dans un très beau village, à environ 20 minutes d’Alcácer do Sal.
A besoin de travail.
Le village dispose d’un restaurant, d’une épicerie, d’un café et d’un bus qui dessert Alcácer do Sal tous les jours.
Maison intéressante pour les vacances ou l’hébergement sur place.
Quartier calme, où vous pourrez profiter de la nature,
Venez visiter.
Réservez votre visite.

Petite ferme avec 3437,5 m2 de terrain avec une villa de 231,20 composée de 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salon, couloir et hall d’entrée. Il dispose également d’une annexe dans la cour arrière avec une autre cuisine et un espace barbecue. Il a encore un grenier qui est brut qui peut être utilisé.
Sur le terrain, il y a plusieurs arbres fruitiers.
Cette petite ferme est idéale pour passer vos vacances et votre week-end.
Milbrejos - Batão appartient à la municipalité d’Alcácer do Sal et se trouve à environ 15 minutes de Grândola.
Il se trouve à environ 30 minutes des plages de la municipalité de Grândola et dispose d’un bon accès.
Réservez votre visite dès maintenant.
Venez nous rencontrer !

Situé à 3 km du centre d’Alcácer do Sal, à 45 minutes de Lisbonne et à 20 minutes du village de Comporta, nous trouvons cette propriété avec un projet de village touristique 4 étoiles, 520 lits, hôtel et 96 maisons, avec différentes typologies.

Le terrain a une superficie de 30 hectares avec des peuplements de chênes liège, chênes verts et pins parasols.

Ce projet a obtenu l’approbation de toutes les entités consultées, indispensable pour un projet de cette envergure, à savoir
- Turismo de Portugal,
- Centre de santé Alcácer do Sal
- Infrastructures du Portugal,
- Déclaration d’impact environnemental, entre autres.

Les auteurs du projet architectural sont l’un des plus grands ateliers portugais, avec plus de 20 ans d’expérience dans les projets hôteliers et les projets exécutés au Portugal, en Europe, aux États-Unis et en Asie.

Que peut-on construire ?
La déclaration d’impact environnemental pour un village touristique 4 étoiles de 528 lits et d’une superficie de 22 000 m2 a été approuvée.

Remarques :
Il est important de noter que ce projet présente des caractéristiques uniques :

- Capacité de construction,

- lits garantis ;

- Déclaration d’impact sur l’environnement approuvée qui n’est que l’approbation la plus importante et qui permet de passer à l’étape finale de l’autorisation de manière rapide et efficace où seule la municipalité d’Alcácer do Sal intervient.

- Phasage : il est possible de développer le projet en plusieurs phases, ce qui réduit le risque d’exécution et permet, si nécessaire, d’apporter des ajustements au projet.


Il s’agit d’un projet dans un endroit de rêve, pour ceux qui aiment la nature.

Ferme avec terrain, superficie 6 000 m2.
Il dispose d’un entrepôt, d’électricité, d’eau courante et d’égouts.
Excellent emplacement, bon accès.
La ferme n’est pas isolée, elle se trouve dans une zone où se trouvent de nombreuses maisons. Un environnement excellent
La ferme possède de nombreux arbres fruitiers, un potager, deux puits, des étangs et des pins.
Le terrain est clôturé.
Ce village est à 15 minutes de Grândola.
Pour ceux qui souhaitent construire un loft, cet entrepôt réunit toutes les conditions.
Réservez votre visite.

Grande propriedade, de 49.500 m2 muito bem localizada em Vale Sobrigo/David Torrão e muito abonada, tem um olival de 250 oliveiras todas elas a produzirem uma vez que o olival é bastante novo, as oliveiras estão ainda todas alinhadas para poderem ser tratadas com alfaias agrícolas para o efeito assim como para a sua apanha.
Esta propriedade tem um solo riquíssimo em água onde é excelente para semear, trigo, aveia e outros e com um grande pormenor, não tem pedras o que é excelente para as alfaias agrícolas trabalharem.
Esta propriedade tem um espaço/zona onde pode construir, conforme pode confirmar nas imagens.
Seguindo pela Estrada Nacional 2, esta propriedade fica +- a 5Km do Torrão na zona de, Vale Sobrigo/David esta propriedade encontra-se toda vedada/cercada com arame farpado e um grande portão para entrada de carros e outros.
Não perca esta oportunidade de poder iniciar o seu negócio agrícola e também aproveitar para ter a sua casa de campo em pleno Alentejo onde ao acordar só ouve os passarinhos.
O Torrão do Alentejo fica a 15 minutos da barragem de vale do Gaio onde pode desfrutar de uma bela tarde de piquenique e também de desportos náuticos.
O Torrão fica a 45 minutos das praias da Comporta, Carvalhal e Troia e fica a 1,20 horas de Lisboa.
Estes negócios não aparecem todos os dias, não perca esta oportunidade e contacte-me.

Vente de maison plus terrain attenant situé dans un village magnifique et calme, situé à 1h 30 minutes de Lisbonne et 30 minutes d’Alcácer do Sal.

La maison, à rénover, a une superficie de 48m2
Le terrain adjacent, d’une superficie de 40 m2, pourrait servir de patio pour la maison ou encore pour son agrandissement.

Bénéficiant d’un excellent emplacement en bordure du village surplombant les champs agricoles environnants, c’est l’endroit idéal pour se reposer et profiter de la nature environnante.

Villa de 400 m2 et 6 chambres (5 suites) à vendre à Monte Alentejano avec accès au barrage, dans une région avec beaucoup de soleil et de chaleur, avec terrain de 5,25 ha (52 500,00 m2), entre deux villages (Álcáçovas et Torrão ), à 30 km d’Alcácer do Sal, à 57 km de Comporta et à 125 km de Lisbonne.
Descriptif du logement :
Rez-de-chaussée:
Porche d’entrée (9 m2), Hall d’entrée (26 m2), salon avec cheminée (60 m2), salon porche (47 m2), salle de bain commune (8 m2), cuisine (37,5 m2), suite ( 18 m2), suite parentale (27 m2), suite (24 m2), suite (18 m2), suite (19 m2), chambre (24 m2), total salles de bains 6 ;
1er étage:
Garage (52,88 m2) et salle de jeux (47,10 m2).
La maison dispose de la climatisation dans toutes les divisions et d’une cheminée dans le salon.
À l’extérieur, il y a un jardin et une piscine avec terrasse, une station d’épuration, l’accès à l’eau du barrage pour différentes consommations et pour la pratique de sports, et dispose d’un grand terrain avec quelques arbres, où un verger avec divers arbres peut être planté.jardin fruitier et potager avec divers légumes et fruits, avec un climat très favorable.
La propriété a une excellente capacité de location touristique, avec un revenu d’environ 40.000,00 € / an.

Accepté pour le Golden Visa!
Opportunité d’investissement, à ne pas manquer, pour la vie, les vacances et l’exploration touristique !

Terrain urbain avec deux ruines (l’une de 40 m2 et l’autre de 138 m2), une dans un village de l’Alentejo au bord de la rivière Sado. Village typique avec chapelle, jardins et arbres de diverses essences. Excellent accès, avec bus pour Grândola.
A 40 minutes des plages.

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Boa herdade composta por montado de sobro com tiragem de 4000 arrobas de cortiça , pinha mansa com tiragem de 40-50 Ton de pinha. Tem plantação jovem de sobreiros e pinheiros.monte .Com furo e charcas. Pode construir monte.

(ref: (telefone) A pouco mais de uma hora de Lisboa e cerca de minutos da pitoresca aldeia da cosmopolita aldeia da Comporta e das suas extensas praias, situa-se esta magnífica propriedade de 115 hectares (1.150.000m2), a qual inclui:
- Casa em bom estado com cozinha equipada, 1 suite, 2 quartos, 2 casas de banho, sala ampla, terraço com vista deslumbrante, garagem para 2 carros
- Casa de caseiros, Armazéns agrícolas, Cavalariça, Furo e 3 barragens
- Curso de água/ribeiro atravessa a propriedade, Sobreiros e Terrenos agrícolas com pastos verdejantes
- Propriedade totalmente vedada e com parcelas também vedadas
Extensas áreas de pasto para o gado
Área urbana com viabilidade para projecto Agro-Turistico.
Herdade fica junto da EM18 com bons acessos á A2 (Alcácer do Sal) e á A6 (Montemor o Novo).
Excelente oportunidade para viver ou construir o seu negócio!!

Boa herdade com 209 hectares composta por 145 hectares de eucaliptal. Terra limpa e sobreiros dispersos Pequeno monte para recuperar.

DOMAINE avec FANTASTIQUE MOUNT
Il borde le fleuve Sado (navigable)
26 ha de rizière;
200 ha pluviaux (forêt de chênes-lièges et de chênes verts, forêt de pins, cultures arables et pâturages);
7000 - 8000 arrobas de liège;
tous garés, avec buveurs automatiques
Eau de source, 2 étangs, 2 trous
(140 m = 20 000 L/h; 110 m = 5 000 L/h)
Montage en excellent état | Entièrement rénové
Clôturé.
Bon accès.

MONTURE FANTASTIQUE.
Maison principale
2 Maisons d’hôtes
3 Entrepôts | Pavillon de chasse
ALDEIA ALENTEJANA( 10 Pièces - Rénové)