6 Fermes et propriétés à Marco de Canaveses, vue Rivière

Ferme dans le Douro avec un projet approuvé pour un hôtel rural 5 étoiles avec 15 chambres, 2 plages fluviales, mouillage et des vues sublimes dans toutes les chambres. Permis de planter 1,5 hectare de vignes.
Situation privilégiée à 60 km (environ 1 heure) de Porto et à 4 km du village d’Alpendurada.
Les propriétaires actuels de cette ferme ont déjà traversé un long processus d’environ 5 ans pour obtenir la licence de tourisme pour la construction d’un hôtel rural 5 étoiles, l’approbation du conseil municipal pour le projet architectural, l’approbation de l’Institut Vinho Verde pour planter 1,5 hectare de vignes, les approbations de l’Association portugaise de l’environnement pour améliorer les 300 m de la zone riveraine, Construisez des terrasses pour planter des vignes et améliorer le chemin qui descend vers la rivière. Tranquillité et silence absolu.
En ce qui concerne le projet approuvé pour l’hôtel, il a une capacité approuvée de 15 suites (12 dans le bâtiment principal, 2 dans la « Casa do Verde » et 1 dans la « Casa da Aguardente ») et pré-approuvé pour augmenter jusqu’à 17 chambres (13 + 3 + 1)
Informations sur le terrain : 46.600 m2 Surface de construction :
Bâtiment principal : 1.280m2 / 3 étages
Bâtiments secondaires
Casa do Verde (Villa avec 2 suites) : 184m2 / 2 étages
Casa da Aguardente (Maison avec 1 suite) : 125m2 / 1 étage
Sur un total de 1 589 m2

PRÊT À CONSTRUIRE

Quinta T3 com casa de r/c e andar com muito potencial para recuperar com vistas espetaculares sobre o Rio Douro

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Terreno com uma área de 14.000m2 com uma excelente vista sobre o Rio Douro em Penha Longa Marco de Canavezes.

Terreno com socalcos e encosta toda virada a Sul/ Poente

Já teve projeto aprovado

Com duas construções em pedra que se destinavam a arrecadação com direito à recuperação de ambas.
Cada construção tem dois pisos. Uma com 140m2 (70m2 por piso) e a outra com 50m2 ( 25m2 por piso). No total tem uma capacidade construtiva de 190m2.

Numa consulta à Camara Municipal há uns tempos atrás foi-nos dito que um projeto de recuperação do edificado poderia ter um acréscimo de construção de 10 a 20%.

Fica a 60Km do Porto

Para mais informações ou visita contate:

José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona.

Quinta com 3 ruinas para recuperar na freguesia de Penhalonga concelho do Marco de Canavezes

Situada na encosta do Rio Douro esta quinta tem um terreno com uma área de 50.000m2, em socalcos, com uma excelente vista sobre o Rio Douro.

A propriedade confina com o rio Douro tendo 200 metros de frente de rio com a possibilidade de construir ancoradouro

Esta quinta encontra-se orientada a Sul e dispõe de duas minas de água, alguns sobreiros, castanheiros e carvalhos e o acesso é feito através de estrada calcetada.

Local agradável para possível empreendimento turístico

Fica a 1 hora do Porto

Para mais informações ou visita contate:

José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona.

Quinta da Machada avec une vue fantastique sur le fleuve Douro.
La Quinta dispose de 2 hectares avec vignoble, fruits, cave à vin, lagar et piscine.
Maison tout en pierre sur une colline au-dessus de la rivière.

No pitoresco e encantador cenário das encostas do Rio Douro encontra-se esta quinta localizada no Marco de Canaveses, com uma vista deslumbrante para as águas tranquilas e serenas do rio, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura um refúgio de paz e serenidade.

Com uma extensão generosa de 36.000 metros quadrados, esta quinta abraça as margens do Douro ao longo de quase 200 metros de comprimento, permitindo aos seus futuros proprietários desfrutarem de acesso direto à água, seja para momentos de lazer à beira rio, passeios de barco relaxantes ou simplesmente para contemplar o esplendor da natureza. Esta propriedade proporciona uma ligação harmoniosa com o ambiente natural circundante.

Um dos pontos fortes desta propriedade é a sua exposição solar privilegiada, banhada pelo sol durante todo o dia. Esta característica não só realça a beleza do espaço, como também oferece condições ideais para o cultivo agrícola e frutícola.
Para os entusiastas da gastronomia e do enoturismo, a proximidade com as famosas vinhas do Douro oferece a oportunidade de degustar vinhos premiados e saborear a autêntica cozinha local.

Seja como residência permanente, casa de férias ou investimento para turismo, esta quinta representa uma oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso no coração do Douro. Com as suas vistas deslumbrantes, acesso privilegiado ao rio e vasta extensão de terreno, esta propriedade promete proporcionar momentos inesquecíveis de tranquilidade e beleza natural.


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