17 Fermes et propriétés plus anciennes, à Alcácer do Sal

Situé à 3 km du centre d’Alcácer do Sal, à 45 minutes de Lisbonne et à 20 minutes du village de Comporta, nous trouvons cette propriété avec un projet de village touristique 4 étoiles, 520 lits, hôtel et 96 maisons, avec différentes typologies.

Le terrain a une superficie de 30 hectares avec des peuplements de chênes liège, chênes verts et pins parasols.

Ce projet a obtenu l’approbation de toutes les entités consultées, indispensable pour un projet de cette envergure, à savoir
- Turismo de Portugal,
- Centre de santé Alcácer do Sal
- Infrastructures du Portugal,
- Déclaration d’impact environnemental, entre autres.

Les auteurs du projet architectural sont l’un des plus grands ateliers portugais, avec plus de 20 ans d’expérience dans les projets hôteliers et les projets exécutés au Portugal, en Europe, aux États-Unis et en Asie.

Que peut-on construire ?
La déclaration d’impact environnemental pour un village touristique 4 étoiles de 528 lits et d’une superficie de 22 000 m2 a été approuvée.

Remarques :
Il est important de noter que ce projet présente des caractéristiques uniques :

- Capacité de construction,

- lits garantis ;

- Déclaration d’impact sur l’environnement approuvée qui n’est que l’approbation la plus importante et qui permet de passer à l’étape finale de l’autorisation de manière rapide et efficace où seule la municipalité d’Alcácer do Sal intervient.

- Phasage : il est possible de développer le projet en plusieurs phases, ce qui réduit le risque d’exécution et permet, si nécessaire, d’apporter des ajustements au projet.


Il s’agit d’un projet dans un endroit de rêve, pour ceux qui aiment la nature.

Boa herdade composta por montado de sobro com tiragem de 4000 arrobas de cortiça , pinha mansa com tiragem de 40-50 Ton de pinha. Tem grande plantação jovem de sobreiros e pinheiros .Com furo e charcas. Pode construir monte. Excelente acesso

Villa de 400 m2 et 6 chambres (5 suites) à vendre à Monte Alentejano avec accès au barrage, dans une région avec beaucoup de soleil et de chaleur, avec terrain de 5,25 ha (52 500,00 m2), entre deux villages (Álcáçovas et Torrão ), à 30 km d’Alcácer do Sal, à 57 km de Comporta et à 125 km de Lisbonne.
Descriptif du logement :
Rez-de-chaussée:
Porche d’entrée (9 m2), Hall d’entrée (26 m2), salon avec cheminée (60 m2), salon porche (47 m2), salle de bain commune (8 m2), cuisine (37,5 m2), suite ( 18 m2), suite parentale (27 m2), suite (24 m2), suite (18 m2), suite (19 m2), chambre (24 m2), total salles de bains 6 ;
1er étage:
Garage (52,88 m2) et salle de jeux (47,10 m2).
La maison dispose de la climatisation dans toutes les divisions et d’une cheminée dans le salon.
À l’extérieur, il y a un jardin et une piscine avec terrasse, une station d’épuration, l’accès à l’eau du barrage pour différentes consommations et pour la pratique de sports, et dispose d’un grand terrain avec quelques arbres, où un verger avec divers arbres peut être planté.jardin fruitier et potager avec divers légumes et fruits, avec un climat très favorable.
La propriété a une excellente capacité de location touristique, avec un revenu d’environ 40.000,00 € / an.

Opportunité d’investissement, à ne pas manquer, pour la vie, les vacances et l’exploration touristique !

Terrain urbain avec deux ruines (l’une de 40 m2 et l’autre de 138 m2), une dans un village de l’Alentejo au bord de la rivière Sado. Village typique avec chapelle, jardins et arbres de diverses essences. Excellent accès, avec bus pour Grândola.
A 40 minutes des plages.

Marquez votre visite !

Boa herdade com 209 hectares composta por 145 hectares de eucaliptal. Terra limpa e sobreiros dispersos Pequeno monte para recuperar.

Domaine situé au cœur de l’Alentejo et de ses plaines incomparables, à 40 minutes des belles plages de Melides et à 15 minutes du centre du célèbre village de Grândola, à côté de la Serra de Grândola, qui est l’un des éléments naturels les plus importants de l’espace de Grândola, un village qui peut vous offrir toutes sortes de services dont vous avez besoin pour une vie calme et équilibrée, ainsi qu’un excellent accès routier.

La maison existante sur le domaine se compose d’un rez-de-chaussée qui dispose d’un salon généreux de 70m2 avec beaucoup de lumière naturelle, d’une cuisine entièrement équipée de 35m2 avec un garde-manger de 10m2, de deux chambres avec de grandes surfaces, 35m2, et une de 15m2, de deux salles de bains, de 9m2 et 6m2 et une fantastique terrasse de 60m2 avec une piscine intérieure, Idéal pour profiter des journées chaudes qui se font sentir au plus fort de l’été ou dans son hiver rigoureux et long.

Ce domaine nous offre 15 hectares de terrain qui comprennent un entrepôt agricole de 40m2, avec hangar, qui a la possibilité d’être transformé et utilisé comme étable. Il est important de noter que le terrain est alimenté en eau par des forages et des puits qu’il porte, ce qui assure l’autosuffisance de la propriété. Il y a 15 hectares pleins d’attributs pour l’élevage du bétail et le développement de projets agricoles, car son sol est extrêmement riche et le climat est indiqué. On y trouve plusieurs spécimens de la culture traditionnelle de la région, des oliveraies, des chênes-lièges, des arbres fruitiers et des vignobles.

Son potentiel implique même l’utilisation du terrain pour l’installation d’énergies renouvelables, des projets agricoles industriels ou encore pour un bon projet touristique.

Votre vie est peut-être sur le point de changer ! Planifiez votre visite dès maintenant ! Vous ne le regretterez pas.

------------
RÉF. 5007
------------

* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *

Alcácer do Sal est une ville appartenant au district de Setúbal, située dans l’Alentejo, mais plus précisément dans l’Alentejo Litoral. C’est le siège de la municipalité du même nom, la deuxième plus grande municipalité du Portugal. Il est situé sur la rive droite de la rivière Sado, juste avant qu’elle ne s’étende dans l’estuaire du Sado.

Hypothèque? Sans soucis, nous nous occupons de l’ensemble du processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement.

Boa herdade com 580 hectares com montado de sobro com tiragem de 50000 arrobas de cortiça. Vedada .Barragens e agua . Monte.

Petite ferme avec 3437,5 m2 de terrain avec une villa de 231,20 composée de 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salon, couloir et hall d’entrée. Il dispose également d’une annexe dans la cour arrière avec une autre cuisine et un espace barbecue. Il a encore un grenier qui est brut qui peut être utilisé.
Sur le terrain, il y a plusieurs arbres fruitiers.
Cette petite ferme est idéale pour passer vos vacances et votre week-end.
Milbrejos - Batão appartient à la municipalité d’Alcácer do Sal et se trouve à environ 15 minutes de Grândola.
Il se trouve à environ 30 minutes des plages de la municipalité de Grândola et dispose d’un bon accès.
Réservez votre visite dès maintenant.
Venez nous rencontrer !

Boa herdade zona de Alcacer com 595 hectares composta por montado de sobro com tiragem de 60.000 arrobas de cortiça Tem pinhal manso disperso. Bons acessos. Monte antigo. Solos B e C de areia preta. Comporta gado. tem 20 hectares terra limpa.

O Monte do Vale Gordo tem perto de 9 hectares, possiblidade de construção de 5.000 m2 para habitação.

No coração de Alcácer, situado entre os prados verdes e a 20 minutos do mar azul da Comporta, Carvalhal e praia do Pêgo, pretende ser uma referência nacional e internacional no turismo sustentável e natural.

Teve um PIP aprovado para turismo, para hotel de agro-turismo que poderá acomodar até 200 camas, de intuito transgeracional e intergeracional que se preocupa em incentivar diversas atividades lúdicas, possibilita a experiência de passeios a cavalo, passeios de barco, passeio de buggies, bicicletas, surf, paintball, sessões de reiki, yoga, aulas de ginástica (indoor e outdoor), kids club, provas gastronómicas pelos restaurantes locais, ideal para retiros espirituais e muitas mais experiências.

A propriedade inclui uma ribeira e três furos de água. Gera ainda uma receita anual de 7.000€ com a exploração de sobreiros.

Esta propriedade é a proposta ideal para quem procura um investimento seja turístico ou habitacional com muita tranquilidade e exclusividade.
Elegível para incentivos europeus.

*Inclui imagens do projeto.

**Descubra a Sua Quintinha dos Sonhos em Mil Brejos do Batão!**

Se procura um refúgio perfeito em meio à natureza, temos a oferta ideal para si! Apresentamos uma encantadora quintinha localizada em Mil Brejos do Batão, no concelho de Alcácer do Sal, a apenas 15 km de Grândola. Este é o local ideal para aqueles que valorizam a tranquilidade do campo, mas não querem abdicar da proximidade com as maravilhosas praias do Alentejo.

Com uma área generosa e vistas deslumbrantes, esta quintinha é uma verdadeira joia para quem deseja investir em turismo, longe da agitação diária. A propriedade conta com várias árvores de fruto, um espaçoso jardim, e ainda um terreno aproveitável para cultivo ou para a criação de pequenos animais. Imagine poder colher os seus próprios frutos e desfrutar de produtos frescos, colhidos diretamente da sua terra.

Além da sua grande potencialidade turística, a localização é um dos grandes trunfos desta quintinha. A proximidade com Grândola oferece acesso fácil a diversas praias deslumbrantes, como a Praia da Carvalhal ou a Praia do Pego, conhecidas pelas suas paisagens de cortar a respiração e pelo ambiente sereno. É a combinação perfeita para quem deseja relaxar junto ao mar e, ao mesmo tempo, desfrutar do sossego rural.

Para os amantes da natureza, a região é rica em fauna e flora, perfeita para caminhadas, passeios de bicicleta ou simplesmente para desfrutar de momentos de paz. A quintinha está ainda situada a uma curta distância de atrações turísticas e gastronómicas que caracterizam o Alentejo, garantindo experiências únicas que vão enriquecer a sua vida.

Não perca a oportunidade de adquirir esta quintinha em Mil Brejos do Batão, um espaço que combina a serenidade do campo com a proximidade das melhores praias da região. Contacte-nos para mais informações e venha visitar o seu futuro lar no Alentejo!

Bem vindo a 39 hectares de diversidade.

Uma oportunidade única de diversificação e natureza, a 1h de Lisboa e a 30 minutos da famosa Praia da Comporta, constituída por:

Moradia T4 com 3 suites
Moradia T2
Garagem e Arrecadação

Area bruta de construção: 386 m2
Area de logradouro: 1750 m2
Area total do terreno: 37 hect

Ideal para o seu descanso ou mesmo para investimento.

Uma oportunidade única de diversificação e natureza, a 1h de Lisboa e a 30 minutos da famosa Praia da Comporta.

Esta herdade tem também uma barragem privada.
Terreno qual plano.

Aumento do terreno urbano em processo. (possibilidade de aumento de area de construção)

- Olival
- Montado de sobro
- Pinhal manso
- Azinheiras
- Oliveiras
- Pastagem


Contacte e agende a sua visita.

Propriété de 145,6 hectares dans la région de Vale do Sado, sous le périmètre d’irrigation de Vale do Sado, dont environ 27 hectares sont irrigués actuellement et utilisés pour la production de riz. La propriété a encore 105 hectares de forêt de chêne-liège et de chêne vert, permettant un écorçage de liège tous les 9 ans, c’est-à-dire environ 7 000 arrobas par écorçage, et 11 hectares de plantation productive de pins parasol, également utilisée pour le pâturage du bétail.
La propriété est entièrement clôturée, disposant de deux puits et d’un ensemble de maisons pour le soutien agricole et des étables pour le bétail, d’une superficie totale de 736 m2. Avec encore deux maisons à restaurer, d’une surface totale de 136 m2.
Il y a un canal d’irrigation qui traverse la propriété.
L’approvisionnement en eau des maisons se fait à partir des deux puits existants.
L’eau pour la production de riz est assurée suite aux travaux d’irrigation de la vallée du Sado.
La propriété a deux entrées et est située à proximité d’Alcácer do Sal avec un accès facile. À environ 10 minutes de l’entrée de l’autoroute.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Identificação do imóvel: ZMPT579069

Quinta à Venda em Alcácer do Sal - Oportunidade Única de Investimento Situada numa das zonas mais calmas de Alcácer do Sal e encantadoras do Alentejo, esta magnífica propriedade, oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade rural e excelente acessibilidade, com um vasto leque de possibilidades de utilização.

Composta por:
️ Olival
️ 2 habitações com s.c. de 132m2 e 59.5mt.
️ Vários armazéns com potencial industrial ou turístico, servindo 4 de armazém, 1 de escritório, com as s.c. de 25m2; 475,30m2; 192,50m2; 112,80m2 e 72m2.

Com uma localização privilegiada, a Quinta encontra-se a poucos minutos da deslumbrante costa alentejana, incluindo destinos de renome como a Comporta e Tróia.
O acesso rápido a estradas nacionais e autoestradas (A2 e IC1) facilita a ligação a Lisboa e a outros pontos estratégicos do país. Ideal para quem procura investir em projetos turísticos, como unidades hoteleiras, aldeamento rural ou turismo de natureza, esta é uma oportunidade rara de adquirir um espaço com grande potencial de valorização.

Contacte-me para mais informações!

#AlcacerDoSal #InvestimentoRural #QuintaÀVenda #TurismoRural #Comporta #Oportunidade

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

La propriété de vos rêves à Alcácer do Sal

Imaginez un endroit où le bruit des oiseaux et le murmure du vent soufflant entre les pins se mélangent à la douce lueur d’un barrage privé.
Ici, en pleine harmonie avec la nature, vous trouverez une propriété qui respire la tranquillité et la beauté dans les moindres détails.
Avec ses 40 hectares de terrain à perte de vue, cette propriété est une invitation à vivre entouré d’un cadre naturel unique. Des pins parasols, des chênes-lièges, des chênes verts et des oliviers composent un paysage riche et diversifié, parfait pour ceux qui apprécient le lien avec la terre et la sérénité de la campagne.

La propriété est entièrement clôturée et comprend un barrage privé d’une capacité de 45 000 mètres cubes, embellissant le paysage et créant un refuge privilégié pour contempler le lever ou le coucher du soleil, dont la belle lumière se reflète sur ses eaux calmes.

Partie bâtie :
La propriété comprend deux maisons indépendantes et d’autres bâtiments complémentaires :

Maison 5 pièces : avec trois suites, une chambre supplémentaire, quatre salles de bains, un grand salon avec poêle, salle à manger et cuisine équipée. La maison a une surface totale de 950 m², dont 215,28 m² de surface couverte et 734,72 m² de patio.
Maison 3 pièces : avec deux chambres, une salle de bain, un salon avec coin cuisine, idéale pour recevoir des amis ou la famille. Elle a une surface totale de 450 m², dont 86,92 m² de surface couverte et 363,08 m² de patio.
Garages et débarras : un troisième bâtiment, utilisé comme garage et débarras, a une surface e totale de 350 m², dont 84,50 m² de surface couverte et 265,50 m² de patio.
Espace extérieur : le jardin est entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité. La propriété comprend également des terrains de cultures arables, des pâturages, des potagers, des oliviers et une forêt de chêne-liège, offrant un vaste potentiel agricole.

Tout cela à seulement 20 minutes des plages de Comporta et 50 minutes de Lisbonne, avec l’équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité de la ville.

Si vous recherchez un endroit où respirer profondément, ressentir le calme de la nature et vivre des journées inoubliables, cette propriété est la bonne destination.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le (+ (téléphone caché)

Excellent agricultural and livestock property, with an area of about 62.5 ha (625000m2), with good soils, with holm oaks and pasture lands, has a hydrant with a capacity of 3.7 ha (37000m2) within the Alqueva irrigation perimeter, with great potential for irrigation and intensive crops, such as olive groves in hedgerows (super intensive), vineyards and almond grove. It has a large wall that runs alongside the Xarrama River with its own dam.
Large main house with contemporary architecture, with a large, fully fenced outdoor space and a good-sized pool. Stunning views of the Xarama River and countryside, benefiting from the tranquility of the location.

Th house under renovation, consists of a large 178m2 lounge, a 49m2 suite, two living rooms, two 28m2 bedrooms, a kitchen, a bathroom, a laundry room, a machine room and a storage room, fully equipped with air conditioning and a fireplace.
It has also from an heliport, a 70m2 terrace, a 28m2 viewpoint and a 40m2 caretaker’s house.

The property allows agricultural and livestock farming, both for irrigated and dryland crops, has its own dam and is equipped with all the infrastructure for its activity.

The property has excellent development potential for intensive agricultural exploration of various crops or for tourism, with the possibility of creating tourist accommodation, Eco-tourism or or other equipment for outdoor or even aquatic activities, maximizing the use of the dam itself.

Na zona da Comporta, numa localização totalmente exclusiva no meio de uma maravilhosa herdade de 227 hectares de paisagem lindíssima (2.270.000 m2), vedada, com privacidade total e intocada com árvores centenárias de pinheiros mansos, sobreiros. Com muita água de nascentes próprias e ribeiro em plena natureza. Com uma vivenda espectacular, totalmente privada dentro da herdade. É um monte espaçoso, uma casa de campo de luxo. Uma coisa única! Esta vivenda mobiliada e equipada possui 8 suites com AC, piscina, lareira etc., energia solar, . . Além disso, existem 5 ruínas com direitos de construção (cadernetas urbanas)...Preço sob consulta.