2 Fermes et propriétés plus anciennes, à Alter do Chão

Great investment and business opportunity with the possibility of a 3 years payback.

Rural hotel overlooking a lake and the Alentejo plains, completely isolated and immersed in nature. Currently with 76 beds and admissibility for the construction of another 124 beds, already with a modern architectural project.

Surrounded by a farm with a 56.94ha lake with cows and horses near Vila do Crato in Portalegre, 200km from Lisbon and 180km from Coimbra. The existing infrastructure includes the main building and bedrooms, swimming pool, gym, hunting lodge / restaurant / bar, office, 2 riding stables and an ultralight aircraft runway.

- Main building:
2 Single Rooms, 9 Twin Bedrooms, 14 Triple Bedrooms, 7 Suites - Total of 76 Pax
Total construction area - 3217.00 m2
- Swimming Pool: 10m x 22m
- Hunting Hall/ Restaurant / Bar: Construction area - 236.00 m2
- Office: Construction area - 267.00 m2
- 2 Equestrian Arenas: Total area - 1200.00 m2
- Ultralight Aircraft Runway: INAC - Approval 016/2009 - 612m track
- Football/futsal/tennis field
- Areas for the reception of animals (dogs, birds), Skeet shooting
- Non-polluting Water Sports

The City Council of Alter do Chão issued a favorable opinion, in accordance with the PDM framework, for the construction of new apartments with a maximum capacity of 200 beds. Following this, there is already an architectural project for the construction of another 42 apartments, resulting in an additional area of 4,335.00 m2 and for another 124 guests, in a total of 200.

In addition to the construction area already mentioned above, the construction capacity that is allowed in the PDM for this plot corresponds to an addition of 16,000.00 m2 for other purposes than hotels/residential. We highlight as an example a wine cellar or olive oil mill, a stage for festivals or any other purpose.

Through portuguese investment incentive programs, such as the ’Linha da Qualificação da Oferta’ or the ’Inovação Produtiva’ program, we are facing a great investment opportunity that could have a return on investment in about 3 years depending on the business model applied.

When the hotel was open, it contemplated accommodation, catering and various recreational activities from canoeing, SUP, balloon rides, horseback riding, quad biking.

The electricity, water and sewage infrastructures are all functional. In terms of heating it has VRV systems and independent units in all rooms. The suites, have a fireplace besides the AC.

All valid and up-to-date documentation (CPUs, CPR, CPP, License of tourist resort and energy certificates).

MORADIA DE SONHO NO CORAÇÃO DO ALENTEJO - ESPAÇO, PRIVACIDADE E CONFORTO
Imagine viver no coração do Alentejo, rodeado por vastas planícies douradas, num espaço onde a tranquilidade, o conforto e a exclusividade se encontram. Esta magnífica moradia, com 1.900m² de área construída e inserida num terreno de 15.725m², é um verdadeiro refúgio para quem valoriza privacidade e qualidade de vida.

Com uma deslumbrante piscina rodeada por um amplo deck, jardins e zonas de descanso, esta propriedade oferece o cenário perfeito para momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. O espaço exterior convida ao relaxamento e ao contacto com a natureza, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente exclusivo.

A Moradia
11 quartos espaçosos e luminosos - ideal para receber família e amigos
Sala de refeições de 200m² - perfeita para grandes convívios e eventos privados
Cozinha totalmente equipada - funcional e moderna, pronta para criar momentos especiais
Duas zonas de bar - incluindo um rooftop com um terraço panorâmico sobre a planície alentejana
Piscina de grandes dimensões - um verdadeiro refúgio para os dias quentes do Alentejo
Área de spa e bem-estar - sauna e gabinetes de massagem para um estilo de vida relaxante
Lavandaria, escritório e receção - espaços versáteis para um dia a dia confortável
Estacionamento privativo - amplo espaço para várias viaturas
Cave com três compartimentos de arrecadação - ideal para armazenamento e adega
Terreno com 15.725m², incluindo 2.000m² de área bruta de construção disponível - permitindo expansão ou personalização ao gosto do novo proprietário

Viver no Alentejo - Um Estilo de Vida Único
Próxima da Coudelaria de Alter - um ícone nacional para os amantes dos cavalos e do puro-sangue Lusitano
Festival do Crato - um dos eventos culturais mais prestigiados do país
24 Horas de Fronteira - evento automóvel de referência em Portugal
Ambiente natural e privacidade total - ideal para quem procura um refúgio tranquilo longe da agitação urbana

Esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre luxo, espaço e natureza, criando um ambiente inigualável para quem valoriza conforto e exclusividade.

VENHA CONHECER O SEU NOVO LAR! Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade única.

Na Keller Williams, partilhamos negócios a 50/50 com todos os consultores imobiliários, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me!