10 Biens pour à Guimarães, Guardizela

Terreno com projecto aprovado para a construçao de 3 moradias em banda



Terreno com excelente localização, com projeto aprovado para construção de 3 moradias em banda.As moradias serão de dois andares, de tipologia T3, com garagem individual e logradouro.A sua localização de excelência, perto do acesso da A7, bem como a 10 minutos de Santo Tirso, Guimarães e Famalicão, fazem deste terreno uma excelente oportunidade de investimento.A urbanização já está dotada de todas as infraestruturas.A 40 minutos do Porto, a bela cidade de Guimarães é conhecida como o ’berço da nação’. O centro histórico, classificado como Património Mundial pela UNESCO, preserva arquitetura medieval e renascentista, com monumentos icónicos como o Castelo de Guimarães e o Paço dos Duques de Bragança.Além disso, oferece uma rica gastronomia e belas paisagens naturais, sendo um destino que une história, cultura e natureza.Guimarães destaca-se por manter vivo o passado mas sempre com padrões modernos, onde sobressai o acesso a todos os serviços e comércio de forma cómoda.Não perca a oportunidade e contacte-me!

Terreno para venda



Um terreno para cultivo com 22.000 m² em Guardizela apresenta um excelente potencial dependendo das suas características específicas. Aqui está uma descrição possível.



Guardizela é uma freguesia do concelho de Guimarães, conhecida pela sua tranquilidade e pelas boas condições para agricultura, devido ao clima ameno e ao solo fértil.



Com uma área de 22.000 m², é suficientemente grande para cultivo em larga escala ou para projetos agrícolas diversificados.



Terreno plano, solo rico em matéria orgânica, tornando-o propício para o cultivo de vinhas, hortícolas, árvores de fruto ou cereais. Uma análise do solo pode confirmar a sua composição e pH.



Bom acesso por estrada é essencial para transporte de produtos e máquinas o que pode facilitar a logística.



Potencial de cultivo: Culturas tradicionais da região, como milho, batatas, ou vegetais.



Árvores de fruto, como laranjeiras, pereiras ou macieirasProjetos de vinhas, dado o sucesso da viticultura no Minho.



Espaço para estufas ou produção biológica.
Além do cultivo, a área pode ser usada para agroturismo, apicultura, criação de animais ou instalação de infraestruturas agrícolas (como armazéns ou estufas).



Agende Visita.

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Terreno com 1600 m2
Ideal para stand automóvel

Com localização prevelegiada, junto á Nacional 310
Com rápidas ligações á VIM e A7.

Na zona pode encontrar toda a oferta de comércio e serviços.

Possibilidade de arrendar oficina/estação de serviço ao lado pelo valor de 800,00€

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Terreno para Venda em Guardizela, Guimarães - Espaço e Potencial para o Seu Projeto



Disponível para venda, este terreno com 6.000 m² está localizado em Guardizela, no concelho de Guimarães, numa zona privilegiada que combina tranquilidade e acessibilidade. Perfeito para quem deseja investir ou realizar um projeto de construção residencial, comercial ou misto com flexibilidade conforme as normas urbanísticas locais.



Destaques do terreno:

Área total generosa de 6.000 m², ideal para diferentes tipos de construção; Localização estratégica, com fácil acesso a vias principais, escolas, comércio e serviços; Ambiente sereno, rodeado por áreas verdes, proporcionando privacidade e qualidade de vida; Excelente oportunidade para valorização e desenvolvimento, com potencial para criação do imóvel ideal. Não perca esta oportunidade de investir numa localização promissora, com múltiplas possibilidades para adaptar o terreno ao seu projeto.

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Descubra o seu próximo lar nesta encantadora moradia T3, localizada em Senra, Guardizela, Guimarães.

Uma propriedade que combina o conforto da vida moderna com a tranquilidade do ambiente rural, ideal para famílias que procuram qualidade de vida sem abdicar da proximidade a grandes centros urbanos.

Esta moradia T3 foi projetada para oferecer espaços funcionais e uma qualidade de vida superior.
Características da Moradia:
- interiores pensados para o seu conforto;
- composta por dois pisos perfeitamente adaptados a uma vida familiar;
- espaço multifuncional com luz natural;
- localização estratégica perto da A7 e do centro da cidade;

No rés-do-chão, a luz natural inunda as áreas sociais. A cozinha, renovada e totalmente funcional, convida a momentos de convívio e a uma rotina prática. A sala de estar, acolhedora e com áreas generosas, é o espaço ideal para o descanso. Neste piso, encontrará ainda os três quartos, incluindo uma suíte que garante a máxima privacidade. A casa de banho completa de apoio aos restantes quartos destaca-se pelos seus acabamentos modernos e luminosos.

O piso da cave é um verdadeiro bónus nesta moradia. Com luz direta, este espaço amplo e arejado pode ser utilizado para diferentes finalidades. Inclui uma divisão extra, perfeita para ser convertida num quarto para visitas ou num escritório para quem trabalha a partir de casa. A cave conta ainda com uma casa de banho completa, o que aumenta a sua funcionalidade e versatilidade.

O espaço exterior é composto por um jardim privativo, perfeito para atividades ao ar livre, refeições em família ou simplesmente para relaxar e desfrutar da natureza. A moradia beneficia de uma exposição solar excelente, garantindo luminosidade durante todo o dia, e acabamentos que proporcionam conforto e bem-estar. A propriedade inclui uma garagem fechada para um automóvel, com portões elétricos, garantindo segurança e comodidade. Existe também ao lado da moradia um espaço amplo que tem Licença de Utilização para Serviços de Restauração e Bebidas (café) e que pode ser flexibilizado para outras funcionalidades.

A moradia beneficia de uma localização que oferece o melhor de dois mundos. A freguesia é conhecida pela sua calma e ambiente acolhedor, ideal para quem procura fugir da agitação urbana. A sua proximidade a Guimarães uma cidade com um vasto leque de serviços, comércio, cultura e lazer é um dos pontos fortes, com acessos fáceis e rápidos às vias principais.

Esta moradia é a escolha ideal para quem procura um lar acolhedor, com qualidade de vida e a vantagem de viver numa zona tranquila, mas com todas as comodidades e acessos a cidades importantes. Apenas a 5 minutos da entrada da autoestrada A7, o que facilita as deslocações para outras cidades, como Braga, Porto ou o centro de Guimarães.

O centro de Guimarães, Capital Europeia da Cultura 2012 e recentemente eleita Capital Verde Europeia 2026, fica a apenas 15 minutos de distância. Aqui, terá acesso a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospitais, centros culturais e opções de lazer.
Esta é a oportunidade perfeita para adquirir a sua próxima casa, que promete qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica para quem valoriza a proximidade com a natureza sem abdicar das conveniências da cidade.

Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar em Guardizela.
Marque já a sua visita e garanta esta fantástica moradia (indique o ID: KWPT-015094).

NOTAS:
- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação.
- Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.

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Si vous êtes à la recherche dune villa spacieuse, bien située et à fort potentiel, nous avons loption idéale pour vous à Guardizela, Guimarães.

Cette villa de 4+1 chambres, située sur un terrain de 1948 m², allie confort, praticité et un excellent emplacement. La maison est équipée dun chauffage aux granulés et au diesel, assurant efficacité énergétique et confort toute lannée.

Avec un grand garage et beaucoup despace de rangement à tous les étages, cette villa est parfaite pour ceux qui ont besoin dorganisation et de praticité.

Le premier étage se compose dune chambre, dun bureau, dune salle à manger et dun salon avec cheminée, créant un environnement chaleureux idéal pour les moments en famille.
La cuisine est équipée dune plaque de cuisson à gaz, dun four, dun réfrigérateur et dun lave-vaisselle, offrant tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien, ainsi que des toilettes supplémentaires et des rangements.

Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec suite et accès aux balcons.

Lextérieur de la villa est une véritable invitation aux loisirs, avec un jardin où vous pourrez profiter de moments de tranquillité.
Le garage, à lextérieur, a une capacité de deux voitures et la propriété dispose également de deux puits deau, un avantage en termes déconomie et de durabilité.

Avec un emplacement privilégié à Guardizela, cette villa est proche des services, des écoles et des transports, offrant la combinaison parfaite entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.

Si vous êtes à la recherche dune maison spacieuse, confortable et bien équipée, cest lopportunité que vous ne pouvez pas manquer.

Planifiez votre visite et venez voir votre future maison !

CONNAISSEZ-VOUS GUARDIZELA ?

Guardizela est une paroisse située dans la municipalité de Guimarães, lune des villes les plus historiques et emblématiques du Portugal, connue comme le « berceau de la nation ». Guardizela combine la tranquillité dune zone rurale avec la proximité de la ville de Guimarães, offrant à ses résidents une qualité de vie unique, entre la campagne et la ville.

La paroisse a un lien étroit avec la tradition du Minho, avec des rues pittoresques et un paysage verdoyant qui reflète le charme rural de la région.
Guardizela est un endroit parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme, mais sans renoncer à la proximité des centres urbains, avec un accès facile aux principales voies de communication et à quelques minutes du centre historique de Guimarães, classé au patrimoine mondial de lUNESCO.


En plus de sa beauté naturelle, Guardizela a un fort esprit communautaire et est une paroisse en pleine croissance avec de bonnes infrastructures et une gamme croissante de services. Cest lendroit idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et en même temps, être proche de tout ce que la ville a à offrir, comme les écoles, les magasins, les restaurants et les centres culturels.

Guardizela est, sans aucun doute, une excellente option pour ceux qui recherchent la qualité de vie à Guimarães, avec léquilibre parfait entre la campagne, lhistoire et la modernité.
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Guardizela - Moradia T2 com Terreno e Edifício para Restauro



Oportunidade exclusiva para adquirir uma propriedade versátil em Guardizela, composta por:

Moradia T2 Habitável Dois quartos bem dimensionados Sala e cozinha funcionalmente distribuídas Casa de banho em excelente estado Jardim exterior de fácil manutenção Edifício em Pedra para Reabilitar Estrutura robusta, típica da arquitetura local Ideal para projeto personalizado de reabilitação Potencial para aumentar a área habitacional ou criar espaço independente Terreno de 2.000 m²
- Amplo espaço exterior Adequado para cultivo, lazer ou projetos diversos Privacidade garantida em ambiente sossegado, com boa exposição solar e acessos facilitados Esta propriedade distingue-se pela localização tranquila, pelo equilíbrio entre habitabilidade imediata e potencial de valorização, e pelas várias possibilidades de utilização. Solução ideal para habitação própria, investimento ou desenvolvimento imobiliário.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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Uma propriedade com imenso potencial para quem procura um projeto de reconstrução para investimento, com varias possibilidades para expansão.
A moradia conta com un T1 e dois T2 atualmente, esta inserida nom terreno plano de 1 500m2 localizado em gaveto com 3 frentes com uma implantação de 190m² incluindo garagem, com uma área no R/C 124+128m² ANDAR, oferece varias possibilidades o que permitira uma personalização ao gosto para um excelente investimento...!

A localização é ideal, uma excelente exposição solar, ótimos acessos a cinco minutos da entrada na auto estrada com a proximidade de todos os serviços essenciais e cidades importantes da região norte de Portugal, como Guimarães, Famalicão, Braga e Porto. Este imóvel pode ser transformado numa casa de habitação permanente, de férias, ou adaptado para o arrendamento alojamento local, aproveitando a crescente procura...!

SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada em França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

Em Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, estamos agora também na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem vindo a conquistar cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.

Os Consultores Imobiliários SAFTI são especializados e estão preparados para acompanhar todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis com toda a segurança e profissionalismo, aliando o seu trabalho de proximidade a uma forte estrutura digital internacional.

Um acompanhamento personalizado que lhe garante toda a serenidade
Confiança e conexão são essenciais. Na SAFTI, o seu Consultor é o seu único ponto de contacto: acompanha-o, aconselha-o e oferece-lhe um serviço personalizado durante todo o processo, desde a reflexão até à concretização. Sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes.

Se necessitar mais informações, entre em contacto connosco para mais esclarecimentos ou eventuais dúvidas,
ou agendarmos uma visita ao imóvel.

Cumprimentos,
Manuel Sousa
Consultor imobiliário SAFT Guimarães Portugal.

Terreno com projecto aprovado para a construçao de 3 moradias em banda



Terreno com excelente localização, com projeto aprovado para construção de 3 moradias em banda.As moradias serão de dois andares, de tipologia T3, com garagem individual e logradouro.A sua localização de excelência, perto do acesso da A7, bem como a 10 minutos de Santo Tirso, Guimarães e Famalicão, fazem deste terreno uma excelente oportunidade de investimento.A urbanização já está dotada de todas as infraestruturas.A 40 minutos do Porto, a bela cidade de Guimarães é conhecida como o ’berço da nação’. O centro histórico, classificado como Património Mundial pela UNESCO, preserva arquitetura medieval e renascentista, com monumentos icónicos como o Castelo de Guimarães e o Paço dos Duques de Bragança.Além disso, oferece uma rica gastronomia e belas paisagens naturais, sendo um destino que une história, cultura e natureza.Guimarães destaca-se por manter vivo o passado mas sempre com padrões modernos, onde sobressai o acesso a todos os serviços e comércio de forma cómoda.Não perca a oportunidade e contacte-me!

Terrain de 5206,34 + 2200 m² destiné à la construction d’un immeuble à usage d’habitation, de commerce ou de services.

Situé dans la paroisse de Guardizela, dans l’important VIM, à seulement 2 km de l’accès à l’entrée de l’autoroute à Serzedelo, à proximité de Vizela, Famalicão et avec une excellente classification du sol !

Ce terrain, selon le PDM en vigueur, permet le développement des fonctions résidentielles, commerciales, services, équipements, sports, loisirs et loisirs, restauration et boissons, tourisme et hôtellerie, industriel, de stockage et de logistique.

Indice d’occupation possible jusqu’à 0,8 ;

Indice d’imperméabilisation jusqu’à 0,9 ;

Contactez-nous pour plus d’informations.