4 Biens pour à Guimarães, Leitões, Oleiros e Figueiredo

O que torna este imóvel especial:
Localização calma e serena, perfeita para refúgio ou habitação permanente.
Água de nascente própria, recurso natural valioso.
Bosque encantador junto à casa, ideal para momentos de lazer em contacto com a natureza.
Excelente exposição solar.
Amplo potencial para restauro e personalização.

Excelente terreno com 1780 m2 para construção;



Possibilidade de construção moradia térrea;



Ou moradias geminadas ou em banda;



Fabulosa exposição solar;



Fantástica localização;



Situada em zona habitacional e tranquila;



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como
Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista dePatrimónio Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.



Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido
estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha. A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das
Taipas

;ID RE/MAX: (telefone)

O que torna este imóvel especial:
Localização calma e serena, perfeita para refúgio ou habitação permanente.
Água de nascente própria, recurso natural valioso.
Bosque encantador junto à casa, ideal para momentos de lazer em contacto com a natureza.
Excelente exposição solar.
Amplo potencial para restauro e personalização.

Com aproximadamente 8ha de área, este imóvel insere-se numa área de propriedades com dimensões consideráveis numa quota alta do concelho de Guimarães, confrontando com os concelhos de Braga e Famalicão (nomeadamente a freguesia de Joane), com excelentes vistas em qualquer direcção.Sendo um sítio idílico para descansar, este imóvel próximo de Braga, constitui uma excelente opção de habitação própria, podendo ser promovidas outras actividades, pois tem licença para alojamento local a que se junta a produção de vinhos branco tinto e palhete ou de outras culturas que se pretendam introduzir, realização de todo o tipo de eventos e proporciona outras actividades lúdica, desde andar a cavalo a conduzir moto 4, aqui pode escolher a actividade desportiva que prefere ter.Os vários equipamentos e edifícios gozam de espaços amplos entre si, permitindo recepções de convidados em grande número, a par com uma área considerável para estacionamento automóvel.Pela sua localização, parecendo estar no céu do mundo, este imóvel é não só uma belíssima propriedade, como também uma oportunidade de investimento.Na casa principal, contamos com: Piso inferior:- Duas cozinhas;- Três salas, uma das salas com salão de jogos;- 3 Quartos;- 1 Suite;- 2 Casas de banho;- Lavandaria;- Aquecimento central com caldeira a gasóleo.Piso Superior:- 1 Suite;- 2 Quartos.Na parte exterior:Salão de festas:- Salão de festas com capacidade para receber até 140 a 150 convidados;- Cozinha industrial completamente equipada e mobilada;- Várias casas de banho;- Salão equipado com ar condicionado.Salão de tapas:- Salão de festas para receber grupos de convidados mais pequenos, entre 30 a 35 pessoas;- Cozinha industrial completamente equipada e mobilada;- Duas casas de banho;- Espaço que pode ser reconvertido em habitação.Adega a funcionar com:- Com lagar em pedra;- Cubas em inox com diferentes capacidades;- Prensa automatizada.Vinha:- Área de vinha inserida num terreno de 2,5 ha com sistema de rega gota a gota, com uma produção de cerca de 20.000 litros.Além das atividades já mencionadas, existem outras valências que têm como objetivo valorizar a atividade turística da quinta, tais como:- Piscina;- Jardim;- Lago de grandes dimensões;- Campo de futebol;- Miradouro para usufruir das maravilhosas vistas;- Picadeiro para cavalos;- Churrasqueira.Outras valências:- Mina de água;- Várias nascentes de água, distribuídas por toda a quinta;- Cavalariças;- Painéis solares;- Pomar;- Lavandaria;- Todos os equipamentos e alfaias agrícolas incluídos;- Madeira sucupira em toda a caixilharia da moradia, tectos, portas interiores e exteriores.Localizada a cerca de 1 hora do Porto, com excelentes acessos e proximidade a autoestrada.Fabuloso investimento, com características impares.Venha conhecer!PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por issoque trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário paraentender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas emtrabalhar com as pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrarde que forma podemos comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉSDE: Visualização das casas com antecedência Manter a informação sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar outras casas vendidas e por que valores Trabalhar atéencontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Apoio na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV Apoio e presença na marcação e realização da escritura de compra e venda.NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.000 profissionais especializados,agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permiteser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço deexcelência! Estou à sua total disposição para ajudar.

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Sistema de rega; Common Areas;
Características Interiores - Mobilado; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Outros Equipamentos - Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista campo;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Villa de plain-pied de 3 chambres avec piscine | Nouveau | Porcelets, Guimarães

Découvrez l’équilibre parfait entre tranquillité, modernité et qualité de construction dans cette maison de plain-pied de 3 chambres, située à Leitões, Guimarães, actuellement en phase finale de construction.

Avec des lignes contemporaines et des finitions de haut standing, cette maison a été conçue pour offrir un maximum de confort et d’efficacité énergétique, dans un quartier résidentiel calme, avec un bon accès aux villes voisines.

Caractéristiques principales :
3 chambres avec placards intégrés, dont une grande salle de bains privative
Salon et cuisine en open space, avec cuisine équipée d’appareils AEG
Piscine privée de 7m x 2,5m, recouverte d’un écran renforcé gris
Climatisation Samsung installée dans les chambres et le salon
Pompe à chaleur 300L pour l’eau sanitaire
Système de ventilation mécanique VMC
Système de sonorisation intégré dans la chambre
Stores électriques centralisés
Interphone vidéo avec connexion Wi-Fi
Système électrique avec appareillage de commutation BTicino Living Now et éclairage LED intégré
Excellente exposition au soleil et vues dégagées

Finitions de qualité supérieure :
Revêtements intérieurs en plaques de plâtre avec peinture CIN (RAL 9010)
Revêtement de sol en céramique Revigrés Urban Fog dans les espaces communs et vinyle Tarkett flottant dans les chambres
Toilettes suspendues, Robinets W7, Miroirs LED Splash Store
Menuiserie laquée blanche (portes, armoires et cuisine), avec mobilier jusqu’au plafond
Cadres en aluminium avec découpe thermique, double vitrage Guardian Sun et finition texturée RAL 7016
Garde-corps, pergolas et portails extérieurs en métal laqué gris foncé
Table à manger et meuble TV inclus, en céramique Estatuário Nova

Emplacement privilégié :
À 15 minutes de Braga À 17 minutes du centre de Guimarães 13 minutes de Caldas das Taipas

Située dans un quartier résidentiel calme et familier, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans renoncer à la proximité de la ville.

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Référence : ASP25069
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