4 Biens pour à Guimarães, Selho São Lourenço e Gominhães

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea em Selho São Lourenço - Guimarães

Descubra esta exclusiva moradia unifamiliar de design contemporâneo, inserida num lote soalheiro com excelente orientação a nascente. A moradia conjuga sofisticação, conforto e soluções sustentáveis, integrando-se de forma harmoniosa com a envolvente natural.

Características Gerais:
- Área Bruta de Construção: 343,31 m²
- Área do Terreno: 794 m²

Distribuição por Pisos:
Piso 0
- Garagem para 2 viaturas (36,00 m²)
- Arrumos (40,00 m²)
- Zona técnica e acesso vertical ao piso superior

Piso 1 (Piso principal): 198,08 m² + varanda 11,36 m²
- Sala ampla com janelas de grandes dimensões, voltada à paisagem
- Cozinha moderna em open space com ilha central e acabamentos premium
- WC de serviço
- Zona privativa com 3 quartos (1 suíte + 2 quartos com WC partilhado)
- Acesso exterior direto ao jardim e à piscina

Materiais e Conforto
- Estrutura metálica com lajes alveolares
- Fachada ventilada com painéis de alto desempenho térmico
- Cobertura plana ajardinada com isolamento reforçado
- Caixilharia em PVC da marca Deceuninck
- Vidros duplos com gás árgon e estores elétricos
- Pavimento em madeira nobre (Grand Selection)
- Tetos falsos com iluminação LED embutida

Sustentabilidade e Eficiência
- Climatização por piso radiante (sistema HENQ)
- Ventilação mecânica controlada (VMC) com permutador terra-ar
- Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor
- Elevado desempenho energético e acústico

Espaço Exterior
- Piscina de 10 x 2,5 m, com acabamento em tela armada branca e sistema de sal
- Jardim paisagístico com vegetação ’Pata de Cavalo’
- Muros decorativos com floreiras integradas
- Varanda com 11,36 m² virada a nascente
- Caminhos pedonais, escadas de acesso e zona de circulação automóvel

Esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar o máximo bem-estar, combinando conforto térmico, estética contemporânea e tecnologias de última geração.
Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e um ambiente sofisticado, a poucos minutos do centro de Guimarães.

Referência: ASG25138

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Terreno com projeto aprovado.

Local aprazível, terreno com 1257,55 m - já com projeto.

venha conhecer, possibilidade de alteração ao projeto de acordo com as suas preferências.

iad Portugal - Manuel Silva, présente : Terrain pour construction d’un pavillon dans une urbanisation industrielle, dans la commune de Guimarães.
Des fonctionnalités très intéressantes pour ceux qui cherchent à investir dans un espace industriel, ou à construire un pavillon pour leur propre entreprise.
Localisation : Zone industrielle avec un bon accès et une infrastructure complète.
Superficie totale du terrain : 2 000 m².
Superficie minimum à vendre : 2 000 m² (la totalité du terrain).
Zone de mise en œuvre dans le projet approuvé : 600 m², avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 1 200 m².
Surface constructible : 1 500 m².
Accès : Route et rue nationales, qui facilitent l’entrée et la sortie des marchandises.
Ce terrain est idéal pour la construction d’un entrepôt industriel, offrant une flexibilité d’agrandissement selon les besoins de l’entreprise. L’approbation du projet déjà en cours est un différenciateur, car elle simplifie le processus de construction.
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Terrain à vendre - 2000 m² pour la construction d’un entrepôt

Lieu : Selho Sao Lourenço, Portugal

Description : Ce terrain de 2000 mètres carrés est idéal pour la construction d’un entrepôt. Situé dans une zone facilement accessible, il bénéficie d’une position stratégique à proximité des grands axes routiers.

Accessibilité : Proche de l’autoroute A7 et de la route nationale N101

Distance : À seulement 5 km du centre de Guimarães

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain idéalement situé pour vos projets d’entrepôt.

Prix : 165 000€

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Daniel Duarte de Safti.

SAFTI est un réseau international de consultants immobiliers indépendants. Créée en France en 2010, notre présence sur le marché est essentielle et nous continuons à nous développer avec plus de 6000 Consultants.

En Espagne depuis 2018 et au Portugal depuis 2020, nous sommes désormais également en Allemagne. Notre modèle innovant d’exercice de la profession immobilière sans avoir besoin d’agences physiques a séduit de plus en plus de Consultants et de Clients satisfaits.
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