6 Biens pour à Guimarães, Silvares, pres Transports Publiques

Possibilité de réadaptation | Terrain de 1 514 m² à Silvares - Guimarães

Propriété à réhabilitation totale, située sur un terrain de 1 514 m², dans la paroisse de Silvares, Guimarães.

La propriété se compose d’un bâtiment au rez-de-chaussée avec 154 m² d’implantation, actuellement dans un état très dégradé, avec quatre divisions, et manque d’intervention structurelle complète. La propriété est classée comme « sans permis, dans de très mauvaises conditions d’habitabilité », ce qui la rend idéale pour des projets de reconstruction ou de nouvelles constructions, avec les autorisations municipales appropriées.

Caractéristiques principales :
Surface totale du terrain : 1 514 m²
Surface d’implantation du bâtiment : 154 m²
Surface brute de construction : 154 m²
Surface privative brute : 126 m²
Emplacement calme avec un bon accès
Entrée par un large portail avec une rampe en pierre
Excellent potentiel pour l’habitat unifamilial ou l’investissement

Idéal pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation avec un espace extérieur généreux, dans une zone d’expansion urbaine et à proximité des principaux accès de Guimarães.

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Référence : ASV25070

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Moradia em Silvares, Guimarães, inserida num terreno com 450 m² e com uma localização estratégica de elevado potencial de valorização.

O imóvel distingue-se pela sua versatilidade, permitindo não apenas usufruir da habitação existente mas também explorar o seu terreno para fins futuros.

Com a mudança em curso do PDM na zona, este espaço apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem pretende investir, dado o seu enquadramento em área com possibilidade de construção destinada a serviços ou armazéns.

A proximidade a vias principais garante acessos privilegiados, tornando-o atrativo tanto para uso residencial como para implementação de projetos empresariais.

Trata-se, assim, de uma solução única que alia habitação e investimento numa só oportunidade em Guimarães.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

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