37 Immeubles Bon état, avec Double Vitrage

Immeuble rénové de 442 m2 de surface brute de construction, composé de deux appartements 3 pièces avec terrasse et d’un espace commercial, près de la Praça do Giraldo, à Évora. Composé de trois pièces à usage indépendant, une par étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 87 m2, un garde-manger et une zone de rangement. Les premier et deuxième étages comportant chacun un appartement constitué de deux chambres, dont une en suite, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon et d’une autre salle de bains et qui dispose également de caves indépendantes, de patios extérieurs au deuxième étage et de terrasses avec vue panoramique.

Immeuble d’intérêt public, rénové en accordant une attention particulière aux détails d’importance historique et à l’architecture unique, en particulier les fenêtres manuélines, les finitions en pierre rigoureuses, la maçonnerie intérieure et extérieure, les voûtes, les fenêtres et les portes en bois restaurées. Le bâtiment remplit les critères nécessaires à une bonne efficacité énergétique et au confort thermique grâce à l’installation de la climatisation, de planchers en bois, d’un sol hydraulique à l’extérieur et dans les zones de circulation communes, de faux plafonds avec des éclairages encastrés, entre autres. Une option d’investissement unique grâce à sa situation centrale et aux détails uniques qui font d’Évora une ville classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO et la future Capitale Européenne de la Culture en 2027.

Bénéficiant d’une situation privilégiée dans le centre historique d’Évora, l’immeuble se trouve à côté de l’église de São Vicente et de l’Église des Mártires, et à proximité de l’emblématique Praça do Giraldo, cœur de la ville et point de rencontre par excellence, avec ses cafés, ses terrasses et ses magasins. À l’une des extrémités se trouve l’église de Santo Antão et la fontaine de marbre à 8 robinets, représentant les 8 rues qui y mènent. À 1h30 de Lisbonne.

Immeuble de 226 m2 de surface brute de construction, à Cabanas, Tavira, Algarve. L’immeuble dispose d’un restaurant entièrement fonctionnel, accompagné de deux appartements avec terrasse panoramique sur le toit et vue sur la mer. Le restaurant, avec un bail en vigueur, est une perspective intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec une source de revenus établie. Il dispose d’une cuisine commerciale entièrement équipée. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs du restaurant offrent suffisamment de place pour accueillir les clients. Outre le restaurant, il y a deux appartements de typologie 3 pièces. Terrasse sur le toit.

Cabanas de Tavira est un village de pêcheurs proche de la ville de Tavira (à environ 6 kilomètres à l’est) et donne accès à une île appelée Ilha de Cabanas. C’est une ville assez petite, mais elle est visitée pour ses restaurants réputés sur le front de mer et pour l’embarcadère d’où partent les bateaux pour l’île, où se trouve une magnifique plage.

Situé à 3 minutes à pied du quai d’embarquement pour l’île, à 5 minutes en voiture de la plage du Golden Club Cabanas, à 10 minutes du Centre de Tavira et à 15 minutes du Colégio Santiago Internacional. Il se trouve à 35 minutes de l’aéroport de Faro, 2h de Séville et 2h30 de l’aéroport de Lisbonne.

Bâtiment entièrement réhabilité avec une superficie brute de construction de 616 m2, des balcons, des terrasses, une cour intérieure et un jardin de 353 m2, situé sur un terrain de 540 m2 dans la Rua da Carreira, Funchal, Madère.

Au cœur du centre-ville de Funchal, ce bâtiment est composé de cinq appartements de différentes typologies : des studios (F1), des appartements 2 pièces (F2), des appartements 2 pièces +1 (F2+1), des appartements 3 pièces (F3) et une penthouse 2 pièces (F2), d’une superficie allant de 38 m2 à 108 m2. De plus, il y a un espace commercial de 51 m2. Le bâtiment s’étend sur cinq étages avec des escaliers et un ascenseur, avec un jardin au rez-de-chaussée et une terrasse au dernier étage.

Tous les appartements bénéficient de finitions de qualité, d’une belle luminosité naturelle, de portes coupe-feu blindées et de cuisines entièrement équipées. Les appartements disposent de généreux espaces de balcon/terrasse totalisant 67 m2 et d’une cour/jardin de 353 m2.

Le bâtiment présente une configuration permettant de diviser en cinq appartements et un espace commercial, si vous souhaitez créer une propriété horizontale. Le bâtiment est en cours de préparation pour être mis sur le marché de la location à court terme, avec une rentabilité élevée prévue.

La Rua da Carreira est l’une des plus anciennes rues de Funchal et fait partie des ’Rues historiques’ de notre ville, où a vécu le découvreur de l’île, João Gonçalves Zarco. C’est sans aucun doute une référence en plein centre-ville, avec de nombreuses rues qui la traversent. Elle est caractérisée par une richesse architecturale de cinq siècles, ce qui en fait une rue chargée d’histoire et de vie urbaine, idéale pour se promener et profiter du commerce, de la restauration et des services. À 5 minutes à pied de la cathédrale, de la marina de Funchal et du marché des agriculteurs. À seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport international de Madère - Cristiano Ronaldo.

Immeuble de 450 m2 de surface brute privée et de 100 m2 d’espace extérieur, situé au cœur du centre historique de Viana do Castelo. Cet immeuble du XVIe siècle combine harmonieusement des éléments traditionnels avec des installations modernes, créant un espace polyvalent et attrayant pour le travail, le commerce et la résidence.

Au rez-de-chaussée, il y a un magasin spacieux avec des vitrines d’époque qui préservent le charme et l’histoire de l’architecture de la ville. Cet espace commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une grande visibilité et un accès facile pour les clients locaux et les touristes qui explorent la région. Conçu comme un espace de coworking, il répond aux besoins des professionnels modernes en quête d’une atmosphère inspirante pour travailler. Avec une combinaison de zones de collaboration, de salles de réunion et de postes de travail flexibles, il offre une infrastructure complète, comprenant une connexion internet haut débit et des services de soutien.

À l’étage supérieur, il y a 4 appartements d’une chambre, d’une superficie allant de 66 à 72 m2. Avec des chambres bien éclairées, des cuisines équipées, des salons en espace ouvert avec toilettes invités, des mezzanines avec chambres et salles de bains attenantes, des fenêtres à double vitrage avec volets en bois et rideaux occultants, garantissant confort et convivialité dans un environnement paisible et accueillant.

L’emplacement privilégié de l’immeuble offre un accès facile à diverses commodités telles que des restaurants, des magasins, des musées et des places historiques dans la charmante ville de Viana do Castelo. Les anciens bâtiments, tels que la basilique de Santa Luzia, offrent une vue imprenable sur la ville et la rivière Lima. Le marché municipal, le long du front de mer, est un excellent endroit pour acheter des produits frais et locaux. Il est situé à 50 minutes de Porto et de l’Espagne et à 3 heures de Lisbonne.

Réf : 3034-PRUJM
Opportunité d’investissement avec un revenu mensuel de 2 100 € à 2 300 €

Immeuble de quatre appartements, entièrement rénové, dans le CENTRE de Runa, avec écoles et tous les services à proximité.

Composé par :
Étage 0 - Appartement de 1 et 2 chambres
1er étage - Appartements de 2 et 3 chambres

Bons espaces, salons, cuisine en open space.

Équipement:
Cuisine équipée, porte blindée, fenêtres PVC avec double vitrage.

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

Bâtiment historique totalement rénové divisé en 4 appartements entièrement équipés et meublés, inséré dans un terrain de 64m2 dans le centre de Sintra.

Domaines principaux:

Étage 0
. Appartement de 1 chambre à coucher avec salon, cuisine entièrement équipée avec salle à manger.

Étage 2
. Appartement de 2 chambres avec salle de séjour, cuisine entièrement équipée avec coin repas, 2 chambres, salle de bain

Étage 3
. Appartement de 2 chambres avec salon, balcon, cuisine entièrement équipée avec coin repas, 2 chambres, salle de bains

Étage 4
. Studio avec salon et chambre, cuisine entièrement équipée avec coin repas, wc.

Tous les appartements sont équipés de l’air conditionné, double vitrage et de volets électriques.

Il est situé dans la zone historique de Sintra à seulement 5 minutes du Palais de Pena et du Château des Maures, à 8 minutes de la gare de Portela de Sintra, à 20 minutes du centre de Cascais et à 30 minutes de l’aéroport de Lisbonne, à proximité de restaurants emblématiques, de cafés, d’écoles et de services.

INSIDE LIVING opère sur le marché de l’immobilier de luxe et de l’investissement immobilier. Notre équipe offre une gamme variée d’excellents services à nos clients, tels qu’un service de soutien aux investisseurs, assurant toute l’assistance dans la sélection, l’achat, la vente ou la location de propriétés, le projet architectural, le design d’intérieur et les services bancaires tout au long du processus.

Immeuble résidentiel pour investissement, entièrement rénové, équipé et meublé, permettant une location immédiate. Immeuble composé de 4 unités autonomes, situé au cœur de Bairro Alto.
Immeuble d’une surface de 185 m2 de rez-de-chaussée plus 3 étages, en pleine propriété avec une unité par étage.
Les travaux de rénovation seront achevés cet été.
L’immeuble se compose de deux appartements 4 pièces (1er et 2ème étages), d’un 3 pièces (3ème étage) et, au rez-de-chaussée, d’un éventuel local commercial (galerie, magasin ou atelier) ou d’un logement pouvant être aménagé en un 3 pièces. Toutes les unités ont deux salles de bains.
Surface de plancher par unité :
- rez-de-chaussée de 50 m2
- 1er étage, 4 pièces de 43 m2
- 2ème étage, 4 pièces de 48 m2
- 3ème étage, 3 pièces de 40 m2.
Il n’y a pas d’ascenseur, de garage ou de débarras.
Le prix comprend la restauration du bâtiment, les nouvelles cuisines/kitchenettes avec des appareils électroménagers, les nouvelles salles de bains et la climatisation, les fenêtres en PVC A++, ainsi que le mobilier et la décoration.
Les unités autonomes ont été créées, meublées et équipées afin de maximiser l’espace et l’occupation pour augmenter la rentabilité de l’investissement.
L’immeuble sera livré sans locataires.
Bairro Alto est l’un des quartiers les plus pittoresques de la ville, construit à la fin du XVIe siècle. Le quartier est devenu emblématique pour ses rues étroites et pavées, ses vieilles maisons et son commerce traditionnel.
Épicentre de la vie culturelle, Bairro Alto fut le berceau de multiples organes de presse nationale et l’un des lieux de référence de la capitale, fréquenté et habité par des journalistes, des écrivains et des étudiants.
La capitale portugaise est une ville où tout se passe, de ses quartiers historiques aux nouvelles rues pleines de vie, Lisbonne ne cesse de nous épater ! Vous pouvez flâner le long des avenues emblématiques, telles que Liberdade, ou déguster les délicieuses pâtisseries à Belém, sans oublier les options culturelles et les innombrables musées de la ville. Une oasis urbaine pour les passionnés de la chaussée portugaise et les curieux de modernité.

Vous cherchez quelque chose qui est prêt à louer, avec un rendement stable et élevé ?

Ou vous cherchez quelque chose que vous pouvez acheter pour le vendre à l’avenir, ensemble ou séparément, vous aurez toujours des liquidités.

Ce bâtiment de 4 étages est situé dans le Bairro Alto, à côté de Santa Catarina, a été et est toujours rénové « de la tête aux pieds ».

Les 1er, 2e et 3e étages sont entièrement terminés, seul le RC restant à terminer, qui a une date de fin en septembre de la même année.

- RC : Il peut être utilisé comme espace commercial ou résidentiel, le transformant en T2.
- 1er étage : T3 avec 2 WC
- 2ème étage : T3 avec 2 WC
- 3ème étage : T2 avec 2 WC

Totalement vacant, sans locataires ni contrats, prêt à livrer après un acte rapide qui peut être réalisé en quelques jours sans bureaucratie.

Il peut également être converti en propriété horizontale afin qu’il puisse être vendu par fraction, il a 4 fractions.

Valeur déjà avec les travaux de rénovation finaux et semi-équipé avec cuisines et entièrement meublé pour une location immédiate.

À propos de la région, je ne la décrirai pas en détail car je suis sûr que vous la connaissez aussi bien que nous.

À 1 minute du Bairro Alto et à 2 minutes du Chiado, c’est une attraction authentique !

Appelez maintenant, il sera peut-être trop tard... Ou envoyez un message, comme vous préférez !

Immeuble typique de Lisbonne TOTALEMENT RÉHABILITÉ, dans une propriété horizontale, avec 5 fractions + 2 places de parking, à Lapa, à côté de Janelas Verdes à Lisbonne.

Composé de 5 étages, avec un appartement T0 par étage.
4ème étage - 36 m2, loué pour 850,00€
3ème étage - 36 m2, loué pour 950,00€
2ème étage - 36 m2, loué pour 950,00 €
1er étage - 36 m2, loué pour 950,00€
Rez-de-chaussée - 36 m2, loué pour 750,00€

Actuellement tous loués pour une durée maximale de 6 mois, avec une RENTABILITÉ totale supérieure à 4%

L’appartement au rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante qui vous offre une très belle expérience de vie.
Tous les appartements se composent de : Salon, chambre, kitchenette et une salle de bain avec fenêtres, sont équipés et meublés avec : Machine à laver ; Micro-ondes, plaques électriques, four, hotte aspirante, climatisation et meublé avec lit double, table, chaises, TV, décoration et éclairage divers.
Il est à noter que le 4ème étage bénéficie d’une vue frontale sur Rio.

La lumière naturelle fantastique, l’excellent emplacement du bâtiment, à Lapa, à côté de Janelas Verdes et de l’Avenida Infante Santo, c’est donc certainement un excellent investissement sûr à louer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville de Lisbonne.

L’acquisition de l’immeuble comprend 2 PLACES DE PARKING, fractions autonomes, également louées, dans un secteur proche de l’immeuble, sur l’Av. Infante Santo.

Le bâtiment coloré et élancé avec une façade harmonieuse, qui a conservé le charme de son ancien design, les balcons, les hauts plafonds et trois grandes fenêtres sur la rue avec des cadres en pierre qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, sont une véritable invitation à visiter et à vouloir vivre dans cet environnement typique de Lisbonne.

Dans la région, vous trouverez toutes sortes de magasins, de services et de transports en commun dont vous avez besoin pour vivre avec une bonne qualité de vie.

Lapa est un excellent emplacement dans la ville de Lisbonne, une zone choisie par les ambassades de plusieurs pays pour être située, ce qui rend la zone très sûre. Ce bâtiment est situé à quelques mètres de la rue glamour de Janelas Verdes, et à proximité des restaurants, des bars et de plusieurs attractions caractéristiques du Design District.

Cet immeuble peut, si les acquéreurs le souhaitent, être vendu par fractions, ou transformé en résidence principale.

Venez voir votre nouvel investissement, contactez-moi ! Merci

Immeuble de 438 m2, restauré en 2018 avec terrasse en rooftop et vue imprenable sur la ville, ascenseur, à Sé, en plein centre historique de Porto.
L’immeuble est distribué sur 5 étages, sachant que le rez-de-chaussée comprend un espace commerce en bail à un restaurant et les étages restants disposent d’un appartement chacun. Les 4 appartements sont exploités sous le régime du logement touristique local de luxe.
La restauration de l’immeuble est très réussie ; des matériaux de haute qualité y ont été utilisés. Tous les appartements disposent de climatisation, de double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée et de salles de bain en marbre. Le rooftop comprend une magnifique terrasse où il est possible de profiter d’une vue époustouflante sur la zone historique de la ville. L’immeuble est à 2 min. de marche de la gare et station de métro São Bento. À 5 min. de la rue Mouzinho da Silveira, de la cathédrale de Porto, de la place « Largo de São Domingos », de la place Ribeira, du pont Luís I, de l’avenue Aliados et de la tour « Torre dos Clérigos’’. À 20 min. de l’aéroport Francisco de Sá Carneiro.
Également situé à 7 min. de l’université Lusófona do Porto, de Salesianos de Porto, du pôle de l’externat Ribadouro et de plusieurs écoles publiques.

Ref. DUL- PRE-0001

Region: Cote d’ Argent
Localisation: Paredes - Alcobaça

Situé em haut d’ une petite coline dans une zone tranquille à 5 minutes à pied de la plage avec une magnifique vue ouverte sur la mer.

Surface total des 2 appartements: 150m2 + 247 m² du duplex.
Superficie du terrain: Approx. 1.600m2 en 2 articles urbains.

Année de construction: 2005
Ascenceur : Non

Description:

Beaux appartements de 247 et 550 m2 de 1er et 2ème étage ( sans ascenseur) avec :

1er étage : Salle à manger, salon et cuisine en ’Open Space’
2 Chambres et 1 suite tous avec armoires encastrées en bois;
2 salles de bain avec baignoire et douche italienne;
Toutes les divisions avec des vastes surfaces;
2ème étage: Même caractéristiques avec grand grenier avec les mêsmes finitions que les appartements qui peut être amménagé et faire 3 / 4 chambres, les deux appartements avec balcon et vue sur

Belle piscine avec magnigique jardin tout autor, table de repas en Pierre et petite rivière le tout entièrement maintenu et décoré.

Característiques Générales : Double vitrage, terrasse individuel avec barbecue pour chacuns et garagepour 3 voitures dans les 2 cas.

L’ immeuble a chauffage central,, alarme, stores électriques, parquet flottant en bois pur, isolation thermique e acoustique.

A 5 minutes des petits commerces de plages; 5 minutes en voiture des supermarchés et de la grande ville la plus proche ; 15 minutes de l’ entrée de l’ autoroute et la plage de Nazaré ; 20 minutes de la ville de Leiria ; 30 minutes de la ville d’ Alcobaça ; 1h15 de l’ aéroport de Lisbonne ;

Opinion personnelle de l’agent immobilier : Appartement dans un immeuble très agréable dans une zone calme avec magnifique vue sur la plage de Paredes. Accès individuel et d’ où vous pouvez profiter de la tranquillité de l’ hiver et de l’ animation des grandes stations balnéaires nationales d’ été sans soucis d’ accès. Très bon investissement pour B & B ou pour garde l’ un d’ eux et louer l’ autre ! Location à 1.500€ la semaine FACILMENT !
Prenez RDV et venez voir par vous-même !

RO1177
Edifício inserido no coração da Cidade do Porto, totalmente restaurado e com possibilidade de comércio no rés do chão.

R/CHÃO possui espaço amplo para comércio e serviços, em bruto, que poderá ser separado da habitação (p.ex. estacionamento).
1 ANDAR trata-se de uma habitação, composta por 4 quartos (1 suíte), 3 casas de banho, cozinha, lavandaria, despensa, sala, escritório e terraço.
2 ANDAR é composto por amplo salão, cozinha, casa de banho e um enorme terraço.

TODOS OS PISOS POSSUEM TERRAÇO.

Este imóvel foi totalmente remodelado, com materiais modernos e de qualidade, sendo colocado teto falso com isolamento, focos em led, estores elétricos, ar condicionado, etc.

Localização privilegiada.
Muito próxima da Avenida da Boavista, Campo Alegre, Faculdade de Ciências da Cidade do Porto, Colégio Alemão do Porto e Jardim de Serralves.

Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Immeuble de 4 étages avec sous-sol. Il a été entièrement rénové pour l’hébergement local, contenant 20 chambres équipées de climatisation, écran LCD, canapés, bureaux, double vitrage, kitchenette et balcons. Les balcons ont tous des meubles de jardin.

Le bâtiment dispose également d’une terrasse, d’une salle de télévision / loisirs, d’une tasse et d’un espace de stockage. Le sous-sol est actuellement utilisé pour les employés.

Excellente opportunité d’affaires, être en mesure de poursuivre l’entreprise ou de rénover pour une maison ou la vente dans des appartements.

Machines, meubles et appareils inclus dans le prix.

L’hébergement local est à 6 km de l’aéroport, 25 min. à pied d’Alfama, à 1,2 km du musée Calouste Gulbenkian, à 10 min. du Centre de Lisbonne.

Immeuble en construction, avec 3 fractions, parking au sol et toit à Cacilhas / Seixal.

Bâtiment avec le système de construction le plus sophistiqué, ICF - Coffrages à béton isolés, composé de 4 appartements T3, 1 étage par étage, composé des zones suivantes :

Etage -1 : Garage avec 200m2
Etage 0 : Appartement 3 chambres 200m2 avec terrasse 84m2
Etage 1 : Appartement 3 chambres 135m2
Étage 3 : Appartement 3 chambres 135m2
3ème étage : Appartement de 3 chambres 104m2 avec terrasse et 1 balcon
Parties communes : 125m2
Couvrir

Immeuble avec ascenseur.
Panneaux solaires
Revêtu de pierre naturelle beige clair
Cadres en aluminium laqué blanc

À quelques minutes de Lisbonne, cet appartement est situé dans l’une des rues les plus centrales d’Almada, où vous trouverez toutes sortes de commerces, de services et de transports en commun, ainsi qu’un excellent accès routier.
Excellente opportunité d’investissement.

SYSTÈME DE CONSTRUCTION - ICF - Coffrages à béton isolés

Date d’achèvement prévue : janvier 2025

Venez nous rencontrer.
Pour plus d’informations, veuillez contacter notre magasin ou envoyer une demande de contact

Vianaazul - Bâtiment avec six fractions dans le commerce et les services avec utilisation indépendante pour la conversion en appartements. L’emplacement exceptionnel nous amène à faire une propriété horizontale et à réaliser les travaux nécessaires pour convertir cet immeuble en six appartements de 1 chambre. Il n’est pas nécessaire qu’il en soit ainsi, mais c’est une suggestion. Immeuble en bon état à l’extérieur et à l’intérieur, ne nécessitant que lesdits travaux de conversion. Nous considérons qu’il ne s’agit pas de travaux majeurs car cet immeuble était occupé par des locataires jusqu’à relativement récemment. Visitez-le !!

VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, est née en mai 1996, originaire de Habinorte, a migré en 2000 à Vila Azul et a pris le nom définitif de Vianaazul en 2005, jusqu’à nos jours. Au cours de ce déjà long voyage - totalisant 28 ans en mai 2024 - nous avons acquis un savoir-faire remarquable et acquis un prestige et un professionnalisme inégalés. Avec une équipe de professionnels formés avec la plus haute qualité, cette entreprise est prête à répondre avec compétence en termes de médiation immobilière, d’évaluations et d’évaluations immobilières. Acceptez notre invitation et visitez la page Vianaazul - wwwvianaazul.com. Vous y trouverez une gamme de biens d’un haut niveau de qualité.
Très intéressant : vous risquez de venir vivre dans une ville qui a obtenu la qualification de 3ème ville la plus accueillante au monde grâce aux qualifications Booking.com pour l’année 2024.

Immeuble rénové avec 5 grands appartements T0 dans un emplacement privilégié.

Cuisines équipées d’appareils électroménagers modernes et salles de bains.

Appartements lumineux et aérés avec une vue imprenable. L’appartement supérieur offre une vue magnifique sur le port de croisière.

Excellent accès aux transports en commun, à proximité du port de croisière de Lisbonne et de la gare Santa Apolónia.

Situé dans le deuxième quartier le plus ancien d’Europe, ce quartier médiéval, autrefois quartier juif et communauté de pêcheurs, enchante par sa vue imprenable sur le Tage. Profitez de l’arôme des poissons grillés au coin de la rue, des sons du Fado dans les restaurants traditionnels et dégustez des plats authentiques tout en profitant des magnifiques panneaux d’azulejos. C’est le quartier le plus pittoresque de Lisbonne, la véritable essence de la ville.

Ici, la vie continue comme il y a des siècles, mais en descendant vers le fleuve, vous entrez dans le 21e siècle, avec d’anciens entrepôts transformés en lieux branchés pour manger, boire et danser jusqu’à l’aube.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété unique dans un lieu historique et dynamique!

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Maisons Sotavento

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Opportunité à ne pas manquer : Nouvelle auberge à Portimão!

Nous vous présentons une entreprise d’excellence à Portimão une charmante auberge entièrement nouvelle, alliant modernité et confort, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. D’une capacité maximale de 45 couchages, cette propriété offre un beau potentiel de rentabilité pour votre investissement.

L’auberge se compose de huit chambres réparties entre le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage et un sous-sol comprenant deux chambres avec une cuisine entièrement équipée et une salle de bains. Le design moderne de la propriété, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, est mis en valeur par la qualité de la construction et l’attention portée aux détails.

En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par la réception, harmonieusement intégrée au séjour, avec toutes les commodités. Cet espace, éclairé par une généreuse lumière naturelle, crée un environnement chaleureux et invitant. La cuisine, entièrement équipée et au design contemporain, offre aux clients toutes les conditions pour préparer leurs repas dans le confort.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un hall d’entrée spacieux, où se trouvent des tables à manger, un espace commun où les invités peuvent prendre leurs repas. De plus, il y a une salle de bain de service pour votre commodité.

Au premier étage, il y a quatre chambres dont une en suite, accompagnées de deux salles de bain complètes. Ces espaces ont été soigneusement conçus pour offrir confort et intimité à leurs invités.

Au deuxième étage, se trouvent deux autres chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol se compose de deux chambres supplémentaires, avec une cuisine équipée et une salle de bain, offrant une excellente option d’hébergement supplémentaire.

Cette auberge bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de tous les services essentiels tels que supermarchés, écoles, garderies, restaurants, installations sportives et de loisirs. De plus, vous êtes à seulement cinq minutes de l’emblématique Praia da Rocha, l’une des plages les plus célèbres et les plus belles de l’Algarve.

Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché, alliant emplacement, confort et potentiel de rendement financier. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une entreprise rentable et pleinement opérationnelle.

Réservez votre visite dès maintenant et découvrez tout ce que cette magnifique auberge a à offrir!

Building for warehouse and industry in Travassos, Póvoa de Lanhoso.

The building consists of two floors, located on a plot of 1770m2 and 518m2 of floor space, distributed as follows:

FLOOR ZERO:

-Entrance hall
-Individual garage for 1 car
-Bathroom
-3 toilets
-4 work zones

FLOOR 1:

-Full kitchen
-6 office rooms
-2 toilets
-2 access corridors to the rooms
-1 safe

EXTERIOR:

- Parking for several vehicles
-Garden
-Dog kennel
-Machines House

This Building has the potential for another type of destination, such as hotels, for example.

This property is at a distance of:

-10 minutes from the village of Póvoa de Lanhoso
-30 minutes from the City of Guimarães
-25 minutes from the city of Braga
-30 minutes from Peneda Gerês Natural Park
-55 minutes from Oporto Airport

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Prédio semi-renovado, composto por 6 apartamentos e 5 lojas, situado em zona central de Vilamoura. Todos os apartamentos e lojas são independentes, foram recentemente renovados e estão prontos a utilizar.

Este prédio é composto por:

4 apartamentos de 1 quarto;
2 apartamentos de 2 quartos;
5 lojas;

Sendo que, uma das lojas é ideal para bar ou restauração, tendo estado anteriormente em funcionamento como bar.

Os apartamentos com 1 quarto dispõem de cozinha e sala em open space, 1 wc e têm uma área de 62 m2. Enquanto que os apartamentos com 2 quartos, dispõem de cozinha e sala em open space, 2 wcs e têm uma área de 84 m2.

As 4 lojas localizadas no piso térreo têm uma área entre 70 a 80 m2 e estão atualmente arrendadas. Na cave existe ainda uma ampla loja com 200 m2.

Além disso, todos os apartamentos dispõem de generosos terraços e estão equipados com:

Estores elétricos;
Pré-instalação de ar condicionado;
Vidros duplos;
Vídeo porteiro;

Localizado numa zona calma, mas central de Vilamoura, a uma curta distância de diversas lojas, supermercados e restaurantes. Assim como a apenas 800 metros da Marina de Vilamoura, 1 km do Casino de Vilamoura, 1.5 km da praia e dos melhores campos de golfe da região. Numa zona com uma boa rede de transportes públicos, mas na qual poderá deslocar-se facilmente sem ser necessário utilizar o carro.

Vilamoura é conhecida pela sua aclamada Marina, campos de golfe, praias de areia branca e a sua vasta seleção de diversão nocturna, tal como: casino, restaurantes e discotecas. É um destino ideal quer para viver, quer para visitar, devido ao estilo de vida e lazer que proporciona a todos os seus habitantes e visitantes.

Certamente que esta será uma boa opção para investimento, devido ao elevado potencial de rentabilidade, através do arrendamento dos apartamentos e lojas existentes.

Venha conhecer!

Referência 1230646/23VL.

Semi-renovated building, consisting of 6 apartments and 5 stores, located in the central area of Vilamoura. All apartments and shops are independent, have been recently renovated and are ready to use.

This building consists of:

4 apartments with 1 bedroom;
2 apartments with 2 bedrooms;
5 stores;

One of the stores is ideal for a bar or restaurant, having previously operated as a bar.

The 1 bedroom apartments have an open space kitchen and living room, 1 bathroom and have an area of 62 m2. While the apartments with 2 bedrooms, have an open space kitchen and living room, 2 bathrooms and have an area of 84 m2.

The 4 stores located on the ground floor have an area between 70 and 80 m2 and are currently leased. In the basement there is also a large store with 200 m2.

In addition, all apartments have generous terraces and are equipped with:

Electric blinds;
Pre-installation of air conditioning;
Double glazing;
Video intercom;

Located in a quiet but central area of Vilamoura, within walking distance of several shops, supermarkets and restaurants. Just 800 meters from the Vilamoura Marina, 1 km from the Vilamoura Casino, 1.5 km from the beach and the best golf courses in the region. In an area with a good public transport network, but where you can move around easily without the need to use a car.

Vilamoura is known for its acclaimed Marina, golf courses, white sandy beaches and its wide selection of nightlife, such as: casino, restaurants and nightclubs. It is an ideal destination both to live and to visit, due to the lifestyle and leisure that it offers to all its inhabitants and visitors.

This will certainly be a good option for investment, due to the high potential for profitability, through the leasing of the existing apartments and stores.

Book your viewing!

Reference 1230646/23VL.

RO2043
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PÓVOA DE LANHOSO

Venda conjunta de antiga universidade, moradia e terreno com mais de 1 ha.

# A UNIVERSIDADE
Trata-se de um edifício de 5 pisos, para serviços, com uma área bruta de construção de 15.545 m2. Está compartimentado da seguinte forma:
- Piso -2: estacionamento, galeria técnica, arquivo morto, ginásio e balneários;
- Piso -1: auditório (550 lugares), refeitório, 2 auditórios (160 lugares cada), salas de aula, instalações sanitárias, bar e salas de aula/laboratórios;
- Piso 0: átrio, secretaria, bar, capela, receção, sala de estudo, salas de aula, laboratórios, instalações sanitárias e sala de aula/laboratório.
- Piso 1: biblioteca, livraria, instalações sanitárias, ginásios (fisioterapia) e salas de aula/laboratórios;
- Piso 2: corredor; várias salas de reuniões e gabinetes destinados a administração e corporação docente.

OUTROS:
- 5 Caixas de escadas e 5 elevadores
- Abastecimento de água com recurso a 2 furos artesianos
- Águas residuais escoadas para mini ETAR
- Águas pluviais encaminhadas para o meio hídrico envolvente
- Gás abastecido por depósito
- Climatização através de chiller c/ sistema de aquecimento e tratamento de ar
- Energia com transformação local (PT)

# A MORADIA
A moradia possui uma área de 468 m2 e insere-se num terreno com 1.144 m2.

Estes ativos beneficiam de boas acessibilidades, estando situado à margem da EN205 e próximo da N103.
Dista cerca de 7 e 20 minutos do centro da Póvoa de Lanhoso e de Braga, respetivamente.

Para qualquer informação e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Étage - 2 : Garages pour 80 voitures et salles de stockage d’une superficie approximative de 1800m2 comprenant des installations techniques telles qu’une salle avec UPS alimentée par 72 batteries pour supporter toutes les pièces électriques en cas de panne de courant.

Étage - 1 : divisé en deux zones --- garage pour 30 voitures, débarras et salon avec VRV pour soutenir la climatisation, superficie approximative de 500 m2. Des bureaux correspondant à un rez-de-chaussée élevé par rapport à la source extérieure et tous à la lumière naturelle, une superficie de 500m2 divisée en 10 bureaux (qui prennent entre 2 et 4 tables de travail), deux coffres-forts (30 et 80 m2) entrepôt pour emballage avec 150m2, cuisine/garde-manger équipé pour 20 personnes et 4 salles de bains. Accès au garage.

R/C, hall d’entrée avec 100m2, deux salles de réunion avec 60 et 30m2, deux réceptions, WC social, chambre d’horloger avec 70m2, WC privé et petite pièce pour le stock de pièces. Superficie totale d’environ 300m2.

1er étage, libre sans bâtiments, mais prêt à déployer 4 bureaux basés sur des poutres en acier existantes dans notre entrepôt. De plus, il y a un arrêt d’ascenseur en état de marche, une salle de bain déjà construite et en état de marche et une salle des systèmes avec des racks informatiques.

Au 2ème étage, administration, 5 bureaux de 25m2 chacun (bureau du Directeur Marketing, bureau du Directeur Commercial, salle de réunion, ces trois face à la fontaine, salle à manger et salon). De plus, il y a un hall d’entrée avec un bureau administratif de 100m2, WC et cellier équipé. Bureau administratif avec WC privé (douche comprise) de 70m2 face au Parque dos Poetas et à la mer.

Finitions avec pavé en marbre blanc d’Estremoz, granit, noir du Zimbabwe et bois de Riga. Mur en marbre travertin beige. Salle de bain avec murs en marbre vert turc et vaisselle Phillipp Stark. Verre pare-balles, cadres Schuco, ascenseur KONE et Air
Conditionnement Daikin. Toutes les finitions et équipements sont haut de gamme par rapport à tout ce qui existe sur le marché. Enfin, la terrasse sur le toit avec accès depuis le 2ème étage, partie bordée de bois du jardin/piscine et partie jardinet. Vue sur la mer et les montagnes de Sintra avec le palais de Pena et la visibilité de 6 municipalités (Lisbonne, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra et Amadora).

Autres parcs de bureaux, Quinta da Fonte, Lagoas Parque et Tagus Parque

En face du Parque dos Poetas et avec la mer au sud

Profitez de cette opportunité et marquez votre visite!

Option House
AMI 10258

Bâtiment urbain avec rendement total de la propriété, entièrement réhabilité au niveau des parties communes, des façades, du gaz, du toit et des cadres.

Celui-ci se compose de 4 étages, huit appartements de typologie T2, tous loués.

Sur ces huit appartements, 4 ont été entièrement rénovés et le reste avec des travaux d’amélioration effectués.

Zones:

Surface totale du terrain - 154.00 m2
Surface de mise en œuvre du bâtiment - 154,00 m2
Surface couverte - 616.00 m2

À l’heure actuelle, il a une rentabilité de 3,8% par an, et comme les contrats sont annuels, il pourrait à l’avenir afficher une rentabilité de 6,3% par an.

En excellent état, il a également un excellent emplacement, est
situé à côté du marché municipal, de la zone de commerce et de services, des espaces verts, à côté de l’accès à IC19 et
cril et transports en commun (CP et Carris).

Nous nous réjouissons de votre visite!

L’une des zones les plus hautes et nobles de Belém, l’entreprise Unique Belém est situé entre le Palais de Belém et le Palais national Ajuda, avec le studio d’architecture signature Valsassina. Les 57 appartements sont répartis sur 6 bâtiments de 4 étages, séparés par un jardin privé avec piscine, en 2 à 6 pièces, avec vue sur la rivière du 1er étage. Les appartements du dernier étage sont 4 et 6 pièces avec des suites, une terrasse panoramique avec piscine privée et terrasse sur le toit. Profitez de ce haut de gamme en copropriété privée au mode de vie moderne des personnes qui recherchent le calme et l’exclusivité.

Ensemble de trois appartements à un seul étage, totalisant 221 m2 de surface de plancher, dans un immeuble en béton armé avec ascenseur, trois places de parking et une terrasse privée de 130 m2 qui permet d’accéder directement aux appartements, Avenida Almirante Reis, à Lisbonne.

Actuellement, les trois appartements, rénovés et entièrement équipés, fonctionnent indépendamment grâce à des baux à court terme. Possibilité de vente de la société, ce qui permet de maintenir la licence actuelle de location saisonnière.

Opportunité d’investissement dans le centre-ville de Lisbonne, dans l’une des principales artères de la ville desservie par un vaste réseau de transports publics, de commerces et d’espaces publics tels que des jardins, des espaces culturels, des écoles et des hôpitaux. À 2 minutes de marche du métro d’Arroios, à 10 minutes de Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas et de l’hôpital Dona Estefânia. À 15 minutes en voiture de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.