4 Immeubles Bon état, à Portimão, pres École

Ensemble de deux immeubles entièrement rénovés, dont les travaux sont encore en cours et inclus dans le montant de la vente, d’un total de 88 m2 de surface brute de construction, en centre-ville d’Alvor, dans la région de l’Algarve. L’un des immeubles se destine à l’habitation, à la typologie 2 pièces duplex et est composé d’un séjour avec cuisine américaine et d’une suite. Le second immeuble, toujours affecté au commerce est actuellement transformé en suite.
Au terme des travaux, l’immeuble disposera d’une maison 2 pièces +1, distribuée sur 2 étages, composée d’un séjour avec cuisine américaine en open space, de deux suites, dont une située au rez-de-chaussée, pouvant facilement être transformée en espace commerce, et d’une cave. On estime que la fin des travaux sera en novembre 2023. Opportunité d’investissement dans le marché résidentiel.

Alvor est l’un des villages touristiques et pêcheurs en bord de mer, en Algarve, la région la plus au sud du Portugal. L’église principale du XVIe siècle s’élève au-dessus du centre historique et les 3 autels islamiques (ermites musulmans) évoquent l’héritage maure de la zone. Les voies pavées se dirigent vers la marge pavée du bras de fleuve, lequel est entouré de bars et restaurants de fruits de mer. Les zones humides de l’estuaire de la rivière d’Alvor octroient un habitat pour les oiseaux résidents et migratoires.

À proximité du commerce, des services et des transports publics, située en face du marché Mercado Municipal d’Alvor. À 12 minutes de voiture de l’école Colégio Santa Teresinha et de la plage Rocha, à 5 minutes des plages d’Amado et de 3 Castelos. À 20 minutes du Morgado Golf Course. À 50 minutes de l’Aéroport de Faro et à 2h40 de voiture de Lisbonne.

Ce bâtiment historique, avec un emplacement privilégié dans le centre-ville de Portimão, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace qui peut être rénové et converti en commerce, hôtel, logement local ou restaurants, étant donné qu’il dispose d’une bonne terrasse et d’un accès piéton facile. Il peut également être transformé en immeuble résidentiel.

Le bâtiment à rénover a une superficie brute de 681,80 m², répartie sur 3 étages :
- Au rez-de-chaussée, nous avons 3 unités indépendantes, étant 2 fractions d’entrepôts de 108,40 m² et 98 m² respectivement et 1 unité avec un potentiel pour un espace commercial de 68 m² ;
- Le 1er étage est composé de 10 pièces, pour un total de 133,00 m².
- Le 2ème étage est composé de 7 pièces, totalisant 133,00 m².

Il existe une étude de projet pour la réalisation de 7 appartements résidentiels, qui prévoit de conserver la façade, de changer les étages et les divisions intérieures, d’ajouter un étage intermédiaire pour obtenir le bâtiment résidentiel.

Le bâtiment est inséré dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine).

Son environnement est composé d’une variété de services à quelques minutes à pied, où l’on trouve des cafés, des bars, des restaurants avec une grande variété gastronomique, des magasins, des théâtres et des installations sportives pour tous les goûts.

L’immeuble d’angle bénéficie d’une exposition au soleil au sud, sur la rua do Carvalho, et à l’est, sur la rua Portas da Serra. Comme points d’intérêt, nous avons 7 min à pied au front de mer, 10 min en voiture à Praia da Rocha et 8 min à pied au marché de Portimão.
REF:PRD-5443.

Opportunité, immeuble résidentiel à Portimão comprenant un appartement duplex de 3 chambres et un appartement de 2 chambres. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2 chambres comprenant un hall, deux chambres, un grand salon avec accès à une terrasse, une kitchenette entièrement équipée, une salle de bains et une grande terrasse.
Au 1er étage, un appartement de 3 chambres comprenant un hall, trois chambres, un grand séjour, une kitchenette entièrement équipée, une salle de bain avec douche, au 2ème étage une buanderie et une grande terrasse.
Situé dans une zone ARU (zone de réhabilitation urbaine) avec la possibilité d’incitations financières et d’exonérations fiscales.

À proximité des plus belles plages, de la zone fluviale de Portimão et de son centre urbain, les principales voies d’accès (EN125 et A22) font de son emplacement un attrait supplémentaire, vous permettant de profiter de la beauté naturelle de l’Algarve, de ses plages et de sa gastronomie.

Le centre historique de Portimão, la maison de Manuel Teixeira Gomes, le TEMPO (théâtre municipal de Portimão), le musée de Portimão, ainsi que les belles plages de la municipalité sont autant de points d’intérêt.
Les différents services publics et privés, y compris les écoles, les crèches et les services de santé, les magasins, les hôtels et les restaurants complètent tout ce que la ville a à offrir.

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REF PRD-5001

Les types de bâtiment composé de 4 appartements, T1, T2, 2xT3 et 1 garage fermé pour une voiture.
Excellent investissement et adaptation facile de la propriété (sans coûts élevés), le marché locatif local ou simplement de propriété à récupérer et à vendre dans les différentes fractions.
Situé dans le Centre de Portimão, à environ 500 mètres du bord de mer, Stade Municipal de Portimão, etc...
Grand investissement.
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