3 Immeubles plus anciennes, à Viana do Castelo, avec Véranda

Bâtiment composé d’un espace de restauration au rez-de-chaussée et à l’étage une maison avec 1 chambre au 1er étage, dans le centre de Santa Marta do Portuzelo, près du centre de Viana do Castelo.

La villa est actuellement louée.

Il dispose de la licence de restauration avec une capacité de 75 places assises et terrasse. Vendu entièrement meublé et équipé et dispose d’un système d’alarme.

Il y a la possibilité de vente isolée du restaurant.

Au 1er étage se trouve l’étage T1 villa de 78 m2, composée d’un salon avec terrasse, cuisine, 1 chambre, 2 salles de bains.

Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et avec un bon accès.


Excellente opportunité d’investissement!

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« Santa Marta de Portuzelo est un poème à la femme. Connue pour être le « Cœur du folklore », grâce à son célèbre et parcouru Rancho, qui a déchiré les cieux et traversé les océans pour porter aux quatre coins du monde les traditions de la paroisse, Santa Marta de Portuzelo est aujourd’hui l’une des localités les plus recherchées du comté. Dès le plus jeune âge, la passion pour le folklore est transmise aux enfants de cette localité riveraine et depuis plus de 20 ans, la Fanfare de Santa Marta de Portuzelo marque également le rythme du dynamisme associatif de la paroisse.

Avec un regroupement scolaire qui dessert une communauté plus large et un centre de formation professionnelle, Santa Marta de Portuzelo bénéficie également d’une excellente accessibilité qui a été décisive pour la dynamisation économique de la paroisse.

Le pèlerinage de Santa Marta de Portuzelo est l’un des plus importants de la région. La mer d’or qui scintille du costume que des dizaines de majordomes arborent frappe même les spectateurs les plus distraits et a inspiré Pedro Homem de Mello à écrire sur ses « saias negras » avec des « vidrilhos de luar ».

Terre de bonne cuisine traditionnelle comme le sarrabulho, le Cozido à portuguesa ou le riz à lamproie, Santa Marta possède même un restaurant primé internationalement.

Baignée par la rivière Lima, Santa Marta de Portuzelo a dans la zone de loisirs de Preguiça un espace naturel agréable et dans son château, maintenant privé, datant du XIIe siècle l’un des ex-libris architecturaux, ainsi que la croisière du XVIIIe siècle située en plein centre de la paroisse déjà classée monument national.

Immeuble de 450 m2 de surface brute privée et de 100 m2 d’espace extérieur, situé au cœur du centre historique de Viana do Castelo. Cet immeuble du XVIe siècle combine harmonieusement des éléments traditionnels avec des installations modernes, créant un espace polyvalent et attrayant pour le travail, le commerce et la résidence.

Au rez-de-chaussée, il y a un magasin spacieux avec des vitrines d’époque qui préservent le charme et l’histoire de l’architecture de la ville. Cet espace commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une grande visibilité et un accès facile pour les clients locaux et les touristes qui explorent la région. Conçu comme un espace de coworking, il répond aux besoins des professionnels modernes en quête d’une atmosphère inspirante pour travailler. Avec une combinaison de zones de collaboration, de salles de réunion et de postes de travail flexibles, il offre une infrastructure complète, comprenant une connexion internet haut débit et des services de soutien.

À l’étage supérieur, il y a 4 appartements d’une chambre, d’une superficie allant de 66 à 72 m2. Avec des chambres bien éclairées, des cuisines équipées, des salons en espace ouvert avec toilettes invités, des mezzanines avec chambres et salles de bains attenantes, des fenêtres à double vitrage avec volets en bois et rideaux occultants, garantissant confort et convivialité dans un environnement paisible et accueillant.

L’emplacement privilégié de l’immeuble offre un accès facile à diverses commodités telles que des restaurants, des magasins, des musées et des places historiques dans la charmante ville de Viana do Castelo. Les anciens bâtiments, tels que la basilique de Santa Luzia, offrent une vue imprenable sur la ville et la rivière Lima. Le marché municipal, le long du front de mer, est un excellent endroit pour acheter des produits frais et locaux. Il est situé à 50 minutes de Porto et de l’Espagne et à 3 heures de Lisbonne.

Vianaazul - Bâtiment de 450 m2 de surface privée brute et 100 m2 de surface non couverte, situé à Viana do Castelo. Bien qu’il s’agisse d’un bâtiment classique construit au XVIe siècle, il est entièrement rénové avec une reconstruction qui l’a transformé en une référence architecturale dans cette belle ville. Aujourd’hui, nous avons 4 appartements T1 en duplex et un magasin avec patio et annexe. Il ne fait aucun doute qu’il a en sa faveur l’excellent emplacement dans le centre historique, à proximité de toutes sortes de services, qu’il s’agisse de la mairie, du tribunal, des pompiers, de l’interface, du shopping, du centre de santé, etc. Au rez-de-chaussée, l’espace se transforme en un espace de co-working avec un mélange de travail et de loisirs, où l’on peut profiter d’un bon repas sans quitter l’endroit où l’on a travaillé.

Tous ces espaces sont loués, avec des loyers actuels, des durées de contrat relativement courtes, donc cette situation est intéressante si vous souhaitez investir pour gagner de l’argent. Ce sera immédiat. Visitez-le !!

VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, est née en mai 1996, originaire de Habinorte, a migré en 2000 à Vila Azul et a pris le nom définitif de Vianaazul en 2005, jusqu’à aujourd’hui. Au cours de ce voyage déjà long - totalisant 28 ans en mai 2024 - nous avons acquis un savoir-faire remarquable et acquis un prestige et un professionnalisme inégalés. Avec une équipe de professionnels formés avec la plus haute qualité, cette entreprise est prête à répondre avec compétence en termes de médiation immobilière, d’évaluations et d’évaluations immobilières. Acceptez notre invitation et visitez la page Vianaazul - wwwvianaazul.com. Vous y trouverez un large éventail de biens de grande qualité.
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