31 Immeubles plus cher, à Funchal, pres École

Ensemble de quatre bâtiments historiques à réhabiliter entièrement, d’une surface de construction brute totale de 5 148 m², situés sur un terrain de 8 222 m² dans la célèbre Rua da Carreira, en plein centre historique noble de Funchal, à Madère.

Avec la possibilité de développement urbain intégré, comprenant la restauration des bâtiments existants avec leurs caractéristiques historiques ainsi que de nouvelles constructions, dans une zone plane, dans l’une des plus anciennes rues de Funchal. Le projet peut inclure différentes utilisations, notamment une zone résidentielle, un hôtel, des appartements touristiques et une zone commerciale, avec une possibilité de construction jusqu’à 13 000 m² au-dessus du sol et environ 2 000 m² pour un parking souterrain. Ce volume a été basé sur une Demande d’Information Préalable à la Mairie de Funchal en 2022.

La centralité et la dimension uniques dans la ville, avec un projet axé sur la régénération et la valorisation de l’identité urbaine existante, permettra d’apporter encore plus de dynamisme à la Rua da Carreira, qui existe depuis le XVIe siècle, ainsi qu’au centre de Funchal. Il offre un accès à pied à tous les services et équipements essentiels, aux restaurants, aux écoles, aux commerces traditionnels et aux points d’intérêt culturels, avec tout le confort et la commodité dans un équilibre entre proximité, durabilité et qualité de vie caractéristique de cette ville, offrant un style de vie de plus en plus valorisé et recherché.

À 5 minutes à pied de l’Avenida do Mar, de la marina, du jardin municipal, du parc St.ª Catarina et à 15 minutes du Marché des Lavradores. Avec d’excellentes accessibilités, il se trouve à 5 minutes en voiture de la Via Rápida, de la zone balnéaire, des terrains de tennis et de padel, de l’hôpital public et à moins de 10 minutes de l’hôpital privé. À 20 minutes en voiture de l’Aéroport International de Madère, à 15 minutes du Palheiro Golf et à 30 minutes du Club de Golf de Santo da Serra.

Bâtiment entièrement réhabilité avec une superficie brute de construction de 616 m2, des balcons, des terrasses, une cour intérieure et un jardin de 353 m2, situé sur un terrain de 540 m2 dans la Rua da Carreira, Funchal, Madère.

Au cœur du centre-ville de Funchal, ce bâtiment est composé de cinq appartements de différentes typologies : des studios (F1), des appartements 2 pièces (F2), des appartements 2 pièces +1 (F2+1), des appartements 3 pièces (F3) et une penthouse 2 pièces (F2), d’une superficie allant de 38 m2 à 108 m2. De plus, il y a un espace commercial de 51 m2. Le bâtiment s’étend sur cinq étages avec des escaliers et un ascenseur, avec un jardin au rez-de-chaussée et une terrasse au dernier étage.

Tous les appartements bénéficient de finitions de qualité, d’une belle luminosité naturelle, de portes coupe-feu blindées et de cuisines entièrement équipées. Les appartements disposent de généreux espaces de balcon/terrasse totalisant 67 m2 et d’une cour/jardin de 353 m2.

Le bâtiment présente une configuration permettant de diviser en cinq appartements et un espace commercial, si vous souhaitez créer une propriété horizontale. Le bâtiment est en cours de préparation pour être mis sur le marché de la location à court terme, avec une rentabilité élevée prévue.

La Rua da Carreira est l’une des plus anciennes rues de Funchal et fait partie des ’Rues historiques’ de notre ville, où a vécu le découvreur de l’île, João Gonçalves Zarco. C’est sans aucun doute une référence en plein centre-ville, avec de nombreuses rues qui la traversent. Elle est caractérisée par une richesse architecturale de cinq siècles, ce qui en fait une rue chargée d’histoire et de vie urbaine, idéale pour se promener et profiter du commerce, de la restauration et des services. À 5 minutes à pied de la cathédrale, de la marina de Funchal et du marché des agriculteurs. À seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport international de Madère - Cristiano Ronaldo.

Excellente opportunité d’investissement.

Immeuble situé près du centre-ville, inséré dans une zone de logement à haute densité, nouveau plan.
Il dispose d’une villa inhabitée de 3 chambres, de 2 entrepôts et d’un bâtiment de longue histoire régionale.
Investissement immobilier en centre-ville ! Très bien situé !

REF: 1373 C.E. isento - alínea f) do artigo 4º do decreto Lei 118/2013
Prédio Misto
- Terreno 2.810 m2.

Excelente Oportunidade de Grande Investimento no Centro do Funchal.
O Terreno encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade.
A propriedade tem 3 artigos matriciais e está incluída no Plano de Santa Luzia.
Além desse potencial, o terreno actualmente tem uma moradia T3 desabitada, 2 armazéns e ainda um Prédio de longa história (Antiga estação do Caminho de Ferro do Monte) ou seja portas de 2 a 16 R. do Comboio e na R. do Pombal, n.º 16.

Pode ser vendido no total ou por lote;
Lote A - 750.000€
Lote B - 550.000€
Lote C - 650.000€

Bâtiment urbain dans le centre de Funchal.

Composé de 5 étages et garage pour plusieurs voitures.

Avec beaucoup de potentiel pour investir dans la construction d’appartements entre 20 et 26.

Marquez votre visite!!

This trade building is located in the heart of the city of Funchal, next to the Municipal garden and shopping area.

Developed on 7 floors. Great potential for tourist investment (it gives 8 apartments T0-2 per floor), with commercial shop in operation and to monetize, with easy access, near the port of Funchal, ease of locomotion.

Being within the plan of recovery of the city hall of Funchal can enjoy tax benefits.

What are you waiting for??? Mark your visit now and make the best investment ever!!!

Conjunto de prédios para remodelar no centro do Funchal, com 2 e 3 pisos, zona de armazém, escritórios e com duas moradias T3 e quatro moradias T2.

Um excelente investimento para apartamentos, escritórios ou zona industrial.

O prédio está estruturalmente seguro e em boas condições de resistência.

(Poderá existir a opção de demolir e fazer construção nova. O prédio tem uma avaliação acima do valor a venda no mercado, temos os condicionamentos da câmara do Funchal e do PDM.)

Prédio emblemático do Funchal para reconstrução situado no núcleo histórico da Sé.

O prédio é uma Casa Nobre tardo-barroca de planta rectangular, desenvolvida no estilo de esquema tradicional das casas senhoriais funchalenses dos Séculos XVII e XVIII constituído por 3 pisos, com uma torre com mais 2 pisos no centro.

Tem projeto de licenciamento aprovado com a possibilidade de construção de 5 T1’s e 4 T0’s.

Vente de terrain dans le centre de Funchal, où se trouvait l’ancienne Gare du train qui partait vers le Monte.
Le terrain est inséré dans la zone d’habitation à haute densité selon le PDM de Funchal. La propriété est incluse dans le nouveau plan de S. Luzia.
Pour toute autre question ou clarification, je serai disponible.

Bâtiment dans le centre de Funchal, paroisse de São Pedro.

La propriété a une superficie de terrain de 461 m2, une zone d’implantation de 285 m2 et environ 778 m2 de construction.

Ce bâtiment fait partie de la zone avec bénéficiaires fiscaux (ARU et IFFRU).

Avantages de l’ARU avec avantages fiscaux et financement IFFRU.

ARU : Exemption IMT, TVA 5%, Perte de revenu et gains en capital 5%, Exemption IMI 3+5 ans, réduction des frais de permis jusqu’à 70% (voir le site Web du FMC).

IFRRU : Financement jusqu’à 100% de réhabilitation et projets, durée jusqu’à 20 ans, différé d’amortissement jusqu’à 4 ans, intérêts réduits, etc... (voir programme).

Excellente opportunité d’investissement!

Réservez votre visite maintenant!



Les informations fournies, bien qu’exactes, sont purement informatives, elles ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent être sujettes à changement.

Nouveau développement situé à Virtudes à proximité de tous les services, condominium avec piscine, salle de sport et espaces verts.
Qualité de construction avec de bonnes finitions.

Immeuble résidentiel de 18 unités, composé d’appartements de 1, 2 ou 3 chambres, avec parking couvert, piscine, solarium et barbecue, situé sur l’Avenida da Madalena, dans un nouveau quartier résidentiel et très bien desservi par les services les plus divers, restaurants, supermarché, pharmacie, animaleries, centre de santé, transports publics, parkings publics, à proximité des nœuds, est et ouest, se connectant à la voie express. Avec un style architectural contemporain.

Respirando tranquilidade e bem-estar, este fabuloso empreendimento é o resultado de um projecto singular de requalificação urbana no centro da cidade do Funchal.

O projecto contempla 28 modernos apartamentos.

Com pé direito de 2,5 a 4 metros, carregadores de carros eléctricos e estacionamentos, este Empreendimento reflete o melhor que a cidade tem para oferecer.

No centro da Cidade do Funchal, este novo empreendimento dispõe de excelentes acessos e está próximo de vários serviços públicos, comércio, restauração, lazer e transportes públicos.

É também um projecto de reabilitação que vai reabilitar uma zona da cidade e um edifício que marcou uma época da cidade do Funchal. Após a reabilitação, pretende-se oferecer à cidade um edifício habitacional onde o conceito principal é manter a imagem industrial do edifício raiz e a sua história.

O projecto tem 2 apartamentos T3 disponíveis.

Ref. 1880
by iMadeira - Home Consult
AMI 9829

Os apartamentos ’ AMPARO RESIDENCES’, dispõem de tipologias T1, T2, T3 e de um apartamento de tipologia T4.
Este edifício fica situado na zona do Amparo, beneficiando de variados serviços. Permite chegar à praia formosa em cinco minutos, acesso à promenade para disfrutar de uma caminhada junto ao mar.
Perto do Fórum Madeira onde é lhe garantido acesso a muitas comodidades.
Conte connosco!

La construction en construction commence dans le centre-ville. Condominium privé, avec piscine et solarium, espaces de jardin. Composé de 1 espace commercial et 34 appartements: T1, T2, T3 et Penthouses T4, avec cuisines équipées. Norme de haute qualité!
Venez voir ce nouveau bâti ment !

« Carmo Palace » un bâtiment avec l’histoire.

Le « Carmo Palace » est un nouveau bâtiment résidentiel situé dans le centre de Funchal, où il abritait à l’origine l’emblématique Reid’s Carmo Hotel.

Le bâtiment offre une variété de typologies d’appartements, du studio (T0) aux appartements de trois chambres ou plus (T3+1).

Dans sa construction, le soin de préserver son patrimoine architectural et historique de la ville, est envisagé, en incorporant certains éléments de l’ancien hôtel dans la « conception » du nouveau bâtiment.

L’emplacement central du « Carmo Palace » offre un style de vie urbain avec un accès facile à une variété de services tels que des magasins, des restaurants et des zones de loisirs. La qualité de la construction et des finitions est mise en évidence comme étant de haute qualité, tout en conservant le charme original du bâtiment.

Une caractéristique importante est l’entrée privée, à la fois pour les piétons et pour le garage, afin d’offrir une plus grande intimité et sécurité aux résidents. Cela suggère que le bâtiment est orienté vers les personnes qui apprécient ces aspects dans leur maison.

En outre, le « Carmo Palace » est présenté comme une opportunité intéressante pour les familles qui veulent un style de vie urbain ou comme un investissement immobilier.

Si vous êtes intéressé par plus d’informations sur le « Carmo Palace », s’il vous plaît contactez-nous pour des détails mis à jour sur la disponibilité, les prix et les caractéristiques spécifiques des appartements.

Appartements T2 modernes, futuristes et durables offrant de grandes surfaces, des balcons spacieux avec une vue magnifique et de superbes espaces extérieurs.

Dans les espaces communs, il est possible de profiter de la fantastique piscine et des jardins environnants.

Une conception architecturale élégante combinée à une construction de qualité stricte:
- Panneaux solaires (thermoaccumulateurs);
- Air conditionné - Pré-installation;
- Interphone couleur vidéo avec système mains libres;
- Cuisines entièrement équipées - Bosch;
- Double paroi;
- Châssis en aluminium et double vitrage - marque Cortizo ;
- Ascenseurs 9 personnes - Shindler;
-Piscine;
-Solarium
- Garage et rangement - entrée électrique avec contrôle

Venez nous rencontrer!

Nous nous réjouissons de votre visite!

O empreendimento está em fase final de acabamento e ainda tem apartamentos de tipologia T2 disponíveis, com materiais de boa qualidade, onde também pode usufruir da magnífica piscina.

Os apartamentos têm gestão inteligente, vídeo porteiro, wi-fi com assistente de voz Amazon Alexa incorporado, pode controlar a sua casa em total liberdade.

Se procura um apartamento com bons acabamentos, não perca tempo e venha conhecer este maravilhoso projeto a escassos minutos do centro do Funchal, tudo por um excelente preço.


Ref. 1881
CE: B
by iMadeira - Home Consult
AMI 9829

Bâtiment UPTOWN 117, situé sur Caminho do Amparo à São Martinho.

Un bâtiment qui se distingue par ses surfaces généreuses, la qualité de sa construction et son emplacement.

Moderno prédio residencial Amparo Residences em construção com excelente disposição e acabamentos fica no Funchal, perto de Forum Shopping Center.

Perto do centro da cidade e de rápido acesso à via rápida.

Tem 6 pisos e 25 apartamentos T1, T2 e T3 com amplas varandas, zona verde, elevador, garagem e mais piscina.

Algumas características são:
- portas interiores: brancas com lacada e guarnições,
- roupeiros com frente lacado em branco, portas de correr, modulo de 3 gavetas, prateleira superior e varão)
- pavimentos dos quartos, a sala e a cozinha: soalho multicamada da madeira nobre de carvalho,
- paredes e pavimento de casas de banho: cerâmica tipo Techlam.

A cozinha está equipada com todos os electrodomésticos necessários Bosch ou Siemens (forno, microondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico).

Prazo para a conclusão das obras: março de 2025 (18 meses).

Apartamentos T1 desde 330.000€.
Apartamentos T2 desde 440.000€.
Apartamentos T2 desde 525.000€.


Ref. 1904
CE: A
by iMadeira Home Consult
AMI 9829

Situé au coeur de la ville de Funchal, à proximité de tout ce dont vous avez besoin.

Excellent investissement à vivre ou à louer, idéal pour ceux qui recherchent la proximité de toutes sortes de services et de zones commerciales.

Carmo Palace est un nouveau développement résidentiel, avec des typologies de T0 à T3 + 1.

Haut niveau de construction et de finitions.

Aimez-vous le style de vie de la ville?

Demandez maintenant votre visite à l’appartement modèle.

Disponible pour tous les supports dans :

- Conseil / Suivi bancaire et fiscal
- Conseils juridiques

Nous attendons votre contact

Nous nous réjouissons de votre visite.

Edifício habitacional com piscina em construção numa nova zona residencial e muito bem servida com os mais diversos serviços, restaurantes, supermercado, farmácia, pet-shops, centro de saúde, transportes públicos, estacionamentos públicos, perto dos nós, este e oeste, de ligação à via rápida.

O complexo tem estilo arquitetónico contemporâneo, composto por 18 frações , T1, T2 e T3.

O último apartamento T1 tem uma área de 59 m2, uma pequena varanda que pode ser acedida a partir da sala. Preço: 270.000 euros (inclui um lugar de estacionamento).

Os preços dos apartamentos com 2 quartos de dormir começam a partir de 340.000 euros. Esta tipologia tem uma área total de cerca de 93 m2, 2 casas de banho, cozinha, uma varanda e 1 lugar de estacionamento.

Apartamentos T3 são a partir de 390.000 euros, têm um lugar de estacionamento duplo para os dois carros e alguns têm o logradouro.

Todos os apartamentos terão um certificado energético de classe A.

Não perca tempo e marque a sua visita conosco!

Ref. 1892
CE: А
by iMadeira - Home Consult
AMI 9829

Situé à Barreiros/Virtudes, un quartier résidentiel avec un excellent accès, à proximité des services et des zones de loisirs les plus divers, ce bâtiment moderne et élégant verra le jour.

Il se compose de 16 appartements de typologies T1 | T2 | T4 avec balcons spacieux, jardins et finitions de haute qualité.

Le bâtiment Varino 7 établit un équilibre entre durabilité et résistance, dans la construction et dans le choix des matériaux utilisés, avec une apparence visionnaire et moderne.

Proximité de toutes sortes de services et de zones de loisirs, avec un excellent accès.

Venez nous rencontrer!

Nous sommes disponibles pour une assistance complète à:

- Conseil bancaire et fiscal / Suivi

- Conseils juridiques

Nous sommes impatients d’avoir de vos nouvelles!

O edifício moderno, com estilo e qualidade será construído num ambiente tranquilo, mas no centro histórico do Funchal. Junto ao Jardim de Santa Luzia, perto do Mercado do Lavradores, das escolas, clínicas, colégio, transportes públicos e táxis.

É composto por 40 frações de tipologias entre o T1 e T4, com áreas entre 70 m2 a 197 m2, dotadas de varandas e de estacionamentos.

As portas e janelas são com vidro duplo transparente e proteção solar.
Pavimento - soalho em madeira ou bamboo, cozinha, casa de banho e varanda - grés porcelânico.

Cozinha inclui placa, forno, exaustor, microondas, lava-louças em inox com misturadora de bancada.

- Pré-instalação de ar condicionado na sala e quarto
- Vídeo porteiro a cores
- Pré-instalação de sistema video vigilância no acesso à garagem e hall da entrada

Tem T1 disponíveis a partir de 310.000 euros.
T2 - a partir de 405.000 euros.
T3 - a partir de 525.000 euros.
Lojas comerciais - a partir de 144.000 euros.


Ref. 1905
CE: A
by iMadeira - Home Consult
AMI 9829

New building of high standard of quality. Consisting of 2 blocks, in gated community with 2 pools, large solarium and garden areas are very pleasant. Apartments T1, T2 and T3. Excellent Investment!