50 Immeubles à Distrito de Coimbra, pres Transports Publiques

Bâtiment à rénover au cœur du centre-ville de Coimbra, avec deux façades donnant sur l’Avenida Fernão Magalhães et la Rua Pedro Olaio.

Actuellement, il y a une demande de pré-information pour une configuration mixte de logements et de commerces, y compris une cour centrale. Cependant, selon la législation récente, il est possible de reconsidérer cette configuration, en dédiant potentiellement le projet exclusivement à des fins résidentielles à l’avenir.

L’Avenida Fernão Magalhães est l’une des principales artères de Coimbra, parallèle à la rivière Mondego et traversant la ville, reliant différents quartiers et zones essentielles du centre historique. Réputée pour sa vitalité, la diversité de son commerce et la présence de diverses institutions et services, l’avenue accueille de nombreux restaurants, boutiques, espaces culturels et certaines des facultés les plus importantes de l’Université de Coimbra. C’est un quartier dynamique et crucial pour la vie quotidienne et culturelle de la ville.

L’arrivée du métro de surface sur cette avenue est prévue sous peu, ce qui facilitera l’accès à toutes les parties de la ville et augmentera encore la valeur de cette zone en pleine expansion.

FAITES-NOUS LA MEILLEURE OFFRE

Bâtiment à rénover, à côté de la place du commerce, dans le centre historique de Coimbra, avec environ 650 m2.

La rue et la place sur laquelle ils ont vue sont, toutes anciennes, avec des bâtiments historiques monumentaux, qui comprennent les églises de Santa Cruz et São Bartolomeu, le pilori et quelques bâtiments des XVIIe et XVIIIe siècles, c’est l’une des places les plus belles et emblématiques de la ville.
Immeuble en propriété totale, réparti sur cinq étages comme suit:
R/c : double hauteur (avec mezzanine) destinée au commerce (possibilité de 2 magasins), 1WC.
1er étage : 5 chambres, 1 WC, 1 cuisine
2ème étage : 6 chambres, 3 WC, 1 cuisine
3ème étage : 6 chambres, 2 WC, 1 cuisine
Grenier avec possibilité de transformation en appartements, rooftop, entre autres.

Ce bâtiment se distingue également par sa capacité à se transformer en auberge, compte tenu de l’existence d’une cuisine et d’une salle de bain commune par étage, ou également être dirigé vers les étudiants en raison de la proximité de l’Université.
Il est situé dans une zone centrale, ayant donc à proximité un accès à divers services et commerces, ainsi qu’aux transports en commun.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucraties présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal sous le numéro 0001802.

Nous vous aidons dans tout le processus! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons dans les plus brefs délais!

RR93581

Prédio em terreno urbano com edificado antigo (armazém),
Tem viabilidade de construção de edifício habitacional com 3 pisos, (tal como o prédio adjacente).
O terreno tem a configuração indicada nas fotografias.

Barbecue situé dans une zone touristique de Buarcos, une zone très populaire pour les vacances, à environ cent cinquante mètres de la plage.

Cet espace commercial est entièrement équipé pour le barbecue, prêt à démarrer votre activité.

A proximité, il y a plusieurs services et commerces tels que des pharmacies, des restaurants, des hébergements locaux et des supermarchés.

Ne manquez pas cette occasion d’ouvrir votre entreprise !

Pour plus d’informations contactez-moi !

Figueira da Foz est située sur la côte atlantique du Portugal. C’est l’un des centres touristiques les plus importants du pays, avec le plus ancien casino de la péninsule ibérique et le seul de la région centrale. Elle dispose d’une immense plage de sable (la plus grande plage urbaine d’Europe) avec des installations récréatives et sportives et une vie nocturne animée.

Avantages de l’achat d’une maison avec HOMELUSA :

Faites-vous accompagner par un consultant dédié et formé qui se soucie de comprendre vos besoins et vos désirs
Avoir un suivi très étroit et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l’embarras
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution
Avoir un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un accord contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco.
L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une certaine entité qui s’occupe d’un processus de crédit par le consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Prédio para Investimento na Baixa da Cidade de Coimbra.
Constituído em Propriedade Total.
Edifício para Comércio / Indústria composto por quatro pisos, cada um com 414 m2.
Possui ainda uma cave, que serve de armazém e garagem com 207m2.
Localizado junto à Casa do Sal, numa zona com excelentes acessos a todas as vias de saída da cidade de Coimbra.
Excelente oportunidade.

Immeuble au centre-ville de Coimbra, destiné au logement et au commerce. Prêt à être rénové car il a déjà un projet approuvé par le conseil municipal de Coimbra.
Comprenant rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et grenier. La partie destinée au commerce est constituée de deux magasins dont la rentabilité est, à ce moment, déjà garantie.
Près de Praça do Comércio, Loja do Cidadão et station Coimbra-A.
Baixa est de plus en plus recherchée pour son potentiel d´investissement dans la rénovation des immeubles locatifs. La demande croissante à cet endroit, en fait l´un des plus recherchés par les investisseurs.

Laissez-vous envoûter par cette propriété au potentiel d´excellence dans l´un des quartiers les plus privilégiés et animés de Coimbra.

Nous nous occupons de l´approbation de crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d´enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI et Novo Banco.
L´intermédiation de crédit n´est rien de plus que l´acte d´une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, l´aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire.

Coimbra est la plus grande ville de la région centrale, sur la Beira Litoral. C´est une ville historiquement universitaire, internationalement connue pour son université, l´une des plus anciennes du monde et la plus grande du Portugal. Elle est considérée comme l´une des villes portugaises les plus importantes, en raison de l´offre large et reconnue dans le domaine de la santé. Coimbra est également connue pour sa centralité, se situant entre les deux villes les plus importantes du Portugal (Lisbonne à 200 km et Porto à 100 km), toutes deux dotées d´aéroports internationaux. Près de Coimbra, nous pouvons trouver le sanctuaire de Fátima, le monastère de Batalha, la forêt domaniale de Buçaco, les villages de schiste et bien plus encore Coimbra excelle également à proximité des plus belles plages du centre / nord du Portugal, Figueira da Foz, Mira, Torch, entre autres. En 2013, l´Université de Coimbra, Alta et Rua da Sofia ont été classées au patrimoine mondial de l´UNESCO.

Avantages d´acheter une maison avec HOMELUSA:

Être accompagné d´un consultant dévoué et formé soucieux de comprendre vos besoins et vos désirs;

Avoir un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs;

Disposer d´un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes;

Avoir un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution;

Faites un suivi du début à la fin du processus, afin que vous vous sentiez toujours en sécurité;

Avoir la possibilité d´une expérience immobilière au-dessus de vos attentes.

Immeuble sur deux étages (rez-de-chaussée et 1er étage) + grenier

Composé de plusieurs divisions.

Il dispose d’une grande salle. Idéal pour les entreprises.

Il a wcs, grand garage, entrepôt, patio arrière.

Entrées indépendantes.

Equipé de double vitrage et alarme avec connexion au panneau de commande.

Il a un 2ème article urbain, qui concerne une maison de plain-pied à récupérer avec garage et cour arrière.

Le prix comprend les deux propriétés.

Possibilité pour les entreprises, le centre de formation, les services et/ou de changer et de faire des appartements.

Construction robuste.

Le tout en dalle de béton.

Il a également le potentiel d’être transformé en hôtel.

Parking pour 8 voitures devant le bâtiment; Possibilité de construction de piquet.

À noter également :

Proximité de Praia de Mira, Tocha, Cantanhede (10km), Ílhavo, Aveiro (30km)

30 minutes de la ville de Coimbra.

Près de l’A17 (3km) et de l’A1/A14 (20km)

Figueira Foz (40km) et Mealhada (25km)

Services à proximité:

- Pompes à essence, banque et pharmacie à 6km

- Bureau de poste 2Km

- Café/pâtisserie à 200 mètres

PEUT ÊTRE VENDU SÉPARÉMENT. C’EST UN ARTICLE INDUSTRIEL POUR 220.00€

L’AUTRE ARTICLE EST UNE MAISON À RÉNOVER PEUT ÊTRE VENDU POUR 70 000 €

Il est situé à 45 minutes de l’aéroport de Porto « Sá Carneiro »

Idéal pour les investisseurs,
Contactez-moi
(téléphone caché)
Ana Pires

CR1960U - Fração em Taveiro para comércio e serviços. Com 9 divisões distribuídas em 2 pisos, no rés-do-chão e 1.º andar. Todas as divisões com luz natural, wc’s femininos e masculinos, zona de refeições e de descanso. Este edifício poderá ser transformado inteiramente em espaço Co-Work para empresários, comunidade para trabalhar, estudar ou para reuniões. Próximo da A1, Via Rápida e IC2. Possibilidade de adquirir fração ao lado com 3 divisões no rés-do-chão.
Oportunidade. CE [B-]
O presente anúncio tem carácter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

VENDE-SE PRÉDIO COM DOIS T4 E SOTÃO E GARAGEM.
APARTAMENTOS INDEPENDENTES.
NO TOTAL DO PRÉDIO TEMOS 10 QUARTOS, DUAS CASAS DE BANHO, DUAS COZINHAS, DUAS SALAS.
POSSIBILIDADE DE FAZER MAIS DOIS WC.
CAVE COM GARAGEM AMPLA E ESTACIONAMENTOS PRIVATIVOS.
IMÓVEL SITUA-SE A 350 METROS DA ESCOLA DE ENFERMAGEM DE SÃO MARTINHO DO BISPO EM COIMBRA.
MARQUE A SUA VISITA.

Immeuble de 6 étages au cœur de la ville de Coimbra, composé de 11 fractions pour les services, et 1 fraction de Commerce, entièrement occupé avec un revenu courant d’environ 5 500,00 € par mois et également avec un projet approuvé de transformer le stockage dans le grenier en un Penthouse T2, avec balcons, bâtiment constitué en Propriété horizontale, de construction en béton armé et précontraint, avec ascenseur et cadres en aluminium, informez-vous.

Para quem idealiza um estilo de vida onde a localização privilegiada é o fator mais determinante, esta é a solução certa.

Edifício destinado a habitação, comércio e serviços.

Situado numa das ruas mais movimentadas e com maior tráfego de comércio e serviços da Baixinha de Coimbra!

Edifício composto por 5 pisos.

R/C, 1º, 2º e 3º/4º andares com possível utilização independente.

Imóvel com um enorme potencial de retorno no investimento.
Imóvel com três contratos de arrendamentos em vigor.

Arcada Coimbra
Ref: 1120945/23CB

Prédio integrado na zona histórica da cidade, junto à Praça do Comércio, na Baixa de Coimbra.
Situado junto a zona comercial, restauração e serviços.
É composto por espaço comercial a nível do r/c e 1º andar, sendo os outros 3 pisos constituídos por 1 apartamento por piso.
Boas áreas e possibilidade de serem convertidos em dois apartamentos t1 por piso, ou seja, pode ser convertido em 6 apartamentos.
Área de grande rentabilidade em rua bastante movimentada e central.
Loja r/c e 1º andar, com uma área de 140 m2.
Já tem apartamento no 2ºandar totalmente recuperado com 8 quartos.

Immeuble à Figueira da Foz.
Si vous recherchez une propriété à monétiser, c’est ce que vous recherchez.
Si vous recherchez une propriété avec une histoire à réécrire, c’est ce que vous recherchez.
En plein cœur de la ville, à proximité du Bairro Novo, à proximité du marché municipal, à proximité du Parque das Abadias, nous sommes proches de tout ce que la ville a à offrir.
C’est prêt pour votre visite, il vous suffit de prendre rendez-vous !!!


Figueira da Foz se trouve sur la côte atlantique du Portugal. C’est l’un des centres touristiques les plus importants du pays, avec le casino le plus ancien de la péninsule ibérique et le seul de la région centrale. Elle possède une immense plage de sable (la plus grande plage urbaine d’Europe) avec des installations de loisirs et sportives et une vie nocturne animée.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

Soyez accompagné par un consultant dédié, formé et soucieux de comprendre vos besoins et vos envies
Avoir un accompagnement très proche et efficace, qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement pour que vous puissiez choisir la meilleure solution
Bénéficiez d’un accompagnement du début à la fin du processus pour vous sentir toujours en sécurité
Ayez la possibilité de vivre une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco.
L’intermédiation de crédit n’est rien de plus que l’acte d’une certaine entité qui gère un processus de crédit pour le consommateur, l’aide à rassembler toute la documentation nécessaire et s’occupe de tout ce qui est nécessaire.

Bâtiment de cinq étages dans le secteur de l’Alta de Coimbra.
Situé dans le centre historique de Coimbra, ce bâtiment se trouve dans le centre-ville avec l’Université, des églises, des jardins, des musées, des restaurants, des bars, des monuments, du marché et des supermarchés tous à distance de marche.
Avec un nouveau toit, certaines parties des planchers ont déjà subi des rénovations, à savoir de nouvelles installations électriques et des télécommunications.
Possibilité de construire deux T0 par étage, en plus de créer trois terrasses privées pour trois studios, un à chaque étage.
Vue sur la ville de Coimbra.
Il a un projet de rénovation qui permet une rentabilité très attrayante.

Ton rêve vit ici !

Bâtiment entièrement rénové, dans le centre de Figueira da Foz, à quelques mètres du port de plaisance.
Ce bâtiment comprend deux appartements avec entrée indépendante, un T1 et un T2, et sont légalisés pour l’hébergement local.
Le T1 du R/c dispose d’un petit patio extérieur, et le T2 des 1er et 2ème étages, correspond à un T1 complet au 1er étage, plus une suite indépendante au 2ème étage.

Une excellente opportunité d’investissement dans un quartier privilégié de la ville.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Prédio com dois pisos e sótão e com viabilidade de construção de mais dois pisos.
Actualmente está preparado para funcionar como restaurante.
O rés do chão é composto por duas casas de banho, uma cozinha, balcão e sala de refeições
O primeiro piso é composto por zona de balcão, duas casas de banho e sala de refeições.
Localizado em pleno Bairro Novo, uma das zonas mais emblemáticas da cidade.

Immeuble de 7 chambres à récupérer dans le centre de Figueira da Foz, à 200 mètres du Casino et à 300 mètres de la plage et du port de plaisance, au cœur du Bairro Novo.
Le bâtiment comporte trois étages, totalement dédiés au logement, avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée et une autre au premier étage.
Cette propriété peut être transformée en propriété horizontale, compte tenu du nombre d’étages.
La propriété comprend également des espaces extérieurs, un patio et des terrasses.

Une opportunité d’investissement dans la zone la plus noble de Figueira da Foz.
Inséré dans la zone ARU, bénéficiant d’une TVA réduite sur les travaux de recouvrement.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Prédio no Centro de Coimbra: Investimento Rentável na Rua Visconde da Luz

Este prédio de 5 andares está situado no coração de Coimbra, em uma área histórica reconhecida como Património da UNESCO.
A poucos passos da Câmara Municipal e da Universidade de Coimbra, o prédio oferece acesso fácil a comércio, serviços e transporte.
Com 5 pisos (R/C, 1º, 2º, 3º e 4º), o prédio é ideal para diferentes usos, desde residencial até comercial.
A Câmara Municipal já aprovou um projeto de obras para revitalizar o prédio, tornando-o ainda mais atrativo.
Com a reabilitação, pode obter um retorno rentável. Este é o momento perfeito para investir!
Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais detalhes.

Prédio de três pisos reabilitado na segunda linha de Mar.
Localizado na mais típica rua de restauração e comércio de Buarcos, na cidade da Figueira da Foz, é composto por 6 apartamentos, 3 T1 e 3 T2.
Possibilidade ainda de 1 T2 com terraço no último andar.
Áreas acima da média, todos os quartos com roupeiro, janelas com vidros duplos oscilo-batentes e estores elétricos.
A cozinha é equipada com placa e forno elétrico, exaustor e frigorifico.
Parquet flutuante e tecto falso com luzes LED embutidas.
Varandas em 4 apartamentos.
O prédio é isolado e tem uma ótima exposição solar.
Localizado na mais típica rua de restauração e comércio de Buarcos, na cidade da Figueira da Foz.
Ideal para investimento para alojamento local, habitação de férias ou hostel.

Immeuble de 5 étages situé à proximité immédiate de l’Université, destiné à l’habitation composé de 5 fractions qui sont divisées en studios, avec 1 studio au rez-de-chaussée, 3 studios à chaque étage 1er, 2ème et 3ème étage et appartement en duplex au 4ème étage....
Chaque studio dispose d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bain privée, entièrement meublée et équipée....
L’immeuble a été entièrement rénové à l’intérieur, à l’exception du dernier étage où un appartement de 3 chambres est actuellement maintenu (possibilité de le transformer en 3 à 5 autres studios à l’avenir).....
Forte rentabilité assurée....

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Avantages de l’achat d’une maison avec HOMELUSA :
Être accompagné d’un consultant dévoué et formé qui se soucie de comprendre vos besoins et vos désirs ;
Avoir un suivi très serré et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs ;
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l’embarras ;
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution ;
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Prédio constituído por três apartamentos, dois de tipologia T3 e um Estúdio. Inserido num lote de terreno com 7.600 m2, com aparcamento, jardim e anexo.
O T3 do rés do chão tem três quartos, cozinha, sala, zona de lavandaria e casa de banho. O rés do chão tem ainda o Estúdio.
O T3 do primeiro piso é composto por cozinha, sala, três quartos e casa de banho.
Este imóvel é ideal para investimento ou para habitação própria com rentabilidade.
Localiza-se próximo de comércio, serviços, escolas e estação ferroviária, a 10 minutos de Condeixa, Soure e de Montemor.

O seu sonho mora aqui!

Prédio para reabilitar com cerca de 410 m2, e terreno com 480m2, em Cernache.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Situé dans le charmant centre-ville de Coimbra, à quelques pas de l’emblématique Praça do Comércio, nous vous présentons une opportunité d’investissement immobilier unique. Ce bâtiment a une conception approuvée qui offre une variété de possibilités pour les entrepreneurs et les investisseurs visionnaires.

Avec un emplacement privilégié et une conception flexible, ce bâtiment permet la création d’un espace commercial réparti le long du rez-de-chaussée et du premier étage, idéal pour les commerces de détail, les restaurants ou les bureaux modernes. Imaginez que votre entreprise prospère dans l’un des endroits les plus dynamiques et historiques de Coimbra, où la vie culturelle et commerciale grouille.
En plus de l’espace commercial, il offre trois étages supplémentaires, chacun ayant le potentiel de créer des espaces résidentiels uniques et invitants. Aux deuxième, troisième et quatrième étages, il est possible de développer des appartements spacieux de trois à quatre chambres, ou des studios modernes et confortables, adaptables aux besoins et aux préférences des futurs résidents.

Le deuxième étage offre une excellente opportunité pour un grand appartement de 3/4 chambres ou des studios polyvalents, tandis que le troisième étage présente le même potentiel, offrant des espaces résidentiels confortables et bien conçus. Le quatrième étage, avec accès au grenier, offre une perspective supplémentaire, permettant la création de plus de studios ou d’un appartement spacieux avec une belle vue sur la ville.

Ce projet représente une opportunité d’investissement unique dans l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés de Coimbra. Que ce soit pour les entrepreneurs qui cherchent à établir leur entreprise au cœur de la ville ou pour les investisseurs qui cherchent à créer des résidences uniques, cet immeuble est un choix exceptionnel.
Ne manquez pas cette occasion de participer à la rénovation et à la revitalisation du centre-ville de Coimbra. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour assurer votre place dans ce projet hors du commun.

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Avoir un suivi du début à la fin du processus, afin que vous vous sentiez toujours en sécurité ;
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Bâtiment à récupérer dans le centre-ville de Coimbra
Propriété composée de deux étages, dans l’établissement commercial du rez-de-chaussée et au 1er étage.
Excellente opportunité d’investissement.
Contactez-nous et découvrez le chemin de votre nouvelle maison...