6 Maisons à louer, Appartements 2 Pièces Bien d'occasion, à Distrito do Porto, Matosinhos e Leça da Palmeira

Excelente T1 em Matosinhos Sul junto Parque da cidade do Porto.
Boas áreas, com varandas, elevador e 1 lugar de garagem.
Exposição solar nascente/sul.
Cozinha e lavandaria equipadas.
1 wc serviço, quarto com wc completo, aquecimento central a gás, aspiração central, vidros duplos, estores elétricos, 1 lugar de garagem.
Classe energética A.
Licença n. 121/09 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
#ref:

Excellent appartement neuf de 1 chambre au dernier étage, avec terrasse, garage et rangement, prêt à emménager.
L’appartement est tout orienté à l’est, ayant une grande exposition au soleil, toutes les pièces donnent accès à la terrasse qui a 34m2.
La cuisine est entièrement équipée avec :
Lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur combiné et lave-linge séchant.
Tous les appareils sont neufs.
La chambre dispose d’une armoire, l’appartement dispose de volets électriques et de la climatisation.
Il dispose de 1 place de parking et 1 débarras à l’étage -1.
Excellent emplacement, rue très tranquille et à proximité de tous les services :
Hôpital Pedro Hispano, Mercadona et hypermarché Continente, à 10 minutes à pied de la plage de Matosinhos, très proche de la salle de sport Breathe.

Identificação do imóvel: ZMPT577187

Para arrendamento:
Apartamento T1 renovado, com lugar de garagem e arrumos:
No Paço da Boa Nova, em Leça da Palmeira!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T1 pronto a habitar, com lugar de garagem e arrumos, localizado na Travessa Helena Vieira da Silva, em Leça da Palmeira. Integrado no Edifício Paço da Boa Nova, na 1.ª linha de mar, este apartamento beneficia de boa luminosidade e áreas interiores generosas. Dispõe de aquecimento central, suite com closet, duas casas de banho e cozinha totalmente equipada. O edifício distingue-se pela solidez construtiva e qualidade dos materiais que carateriza as construções Imoloc.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial junto às praias de Leça da Palmeira, servida por todo o tipo de comércio e serviços de proximidade. Na envolvente, é possível encontrar diversos cafés, restaurantes e bares com vista para o mar, supermercados, farmácia, escolas, unidades de saúde pública e privada, entre outros. Destaca-se a proximidade à calçada da marginal, ao centro histórico de Leça da Palmeira, e aos rápidos acessos a Matosinhos e Porto pela Av. AEP e A4.

Notas sobre o arrendamento:
- Este apartamento encontra-se disponível para entrada imediata
- Pretende-se um contrato com duração mínima de 1 ano
- Será arrendado sem mobília, conforme se apresenta na reportagem fotográfica

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T1 localizado na Trav.ª Helena Vieira da Silva, Leça da Palmeira
- Integrado no Edifício Residencial Paço da Boa Nova, na 1.ª linha de mar
- Construção Imoloc, caracterizado pela qualidade e conforto
- Com áreas interiores generosas
- Situado ao nível do 2.º andar com orientação solar a Nascente
- Cozinha equipada com eletrodomésticos novos e dentro da garantia
- Servido por casa de banho de serviço, suite e closet com bastante arrumação
- Dispõe de lugar de garagem individual e arrumos na cave
- Prédio servido por dois elevadores com chave de segurança para acesso às garagens
- Apartamento pronto a habitar, com interior renovado recentemente

ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 79 m2
- Lugar de garagem - 16,65 m2
- Arrumos - 8,83 m2
- Área total - 104,48 m2

ÁREAS INTERIORES:
- Hall de entrada - 4,35 m2
- I.S. serviço - 3,20 m2
- Sala - 24,20 m2
- Cozinha - 5,89 m2
- Suite - 14,52 m2
- Closet - 5,13 m2
- I.S. suite - 4,40 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha mobilada e equipada com: forno elétrico, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa
- Aquecimento de águas sanitárias com caldeira a gás
- Gás canalizado
- Aquecimento central (gás)
- Pavimentos interiores com soalho de madeira na sala e suite
- Cozinha com acabamentos cerâmicos
- Casas de banho com acabamentos em pedra natural (granito e mármore)
- Acesso à cozinha pela sala e suite
- Estores elétricos
- Armário embutido com tomada de televisão na suite
- Janelas com caixilharia de alumínio, vidros duplos e sanca para cortinados
- Casa de banho da suite com banheira de hidromassagem
- Vídeo-porteiro
- Sistema de alarme
- Porta da alta segurança

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Licença de utilização n.º 435 emitida pela C.M. Matosinhos em 30-09-1999
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE
- Despesa de condomínio a cargo dos senhorios
- Despesas de consumos (água, eletricidade e comunicações) a cargo dos arrendatários

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Apresentação de fiadores
- Pagamento de 4 rendas: primeiros 2 meses de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
- Duração mínima de 1 ano

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 50 m de diversos cafés e restaurantes - galeria comercial P. Boa Nova (1 min. a pé)
- A 72 m do Ginásio Element Leça (1 min. a pé)
- A 220 m do Supermercado Continente Bom Dia (3 min. a pé)
- A 220 m de caixa multibanco (3 min. a pé)
- A 400 m de paragem de autocarro - Linha STCP 507 (5 min. a pé)
- A 400 m da confeitaria O Gato Comeu-Te A Língua (4 min. a pé)
- A 450 m da Praia de Leça da Palmeira (7 min. a pé)
- A 600 m da Formação Náutica Vieira Amândio (8 min. a pé)
- A 700 m da Clínica Veterinária Boa Nova (2 min. carro)
- A 750 m do Farol Leça da Palmeira (10 min. a pé)
- A 750 m da Piscina das Marés (10 min. a pé)
- A 750 m de estação carregamento veículos elétricos (2 min. carro)
- A 1,0 km do restaurante McDonald’s Leça Palmeira (3 min. carro)
- A 1,0 km do restaurante Burger King (3 min. carro)
- A 1,1 km de posto de combustíveis Galp (2 min. carro)
- A 1,1 km da Escola Básica Eng. Fernando Pinto Oliveira (3 min. carro)
- A 1,3 km da Farmácia Beleza (3 min. carro)
- A 1,4 km do supermercado Pingo Doce (3 min. carro)
- A 1,4 km de lavandaria self-service (3 min. carro)
- A 1,4 km do supermercado Mercadona (3 min. carro)
- A 1,6 km da Unidade de Saúde Familiar Maresia (4 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Lidl (4 min. carro)
- A 1,9 km da Escola Secundária da Boa Nova (5 min. carro)
- A 2,0 km do Pavilhão Municipal Leça da Palmeira (5 min. carro)
- A 2,1 km da Junta Freguesia Leça da Palmeira (5 min. carro)
- A 2,3 km do banco Santander Leça da Palmeira (5 min. carro)
- A 2,8 km do Hospital Privado da Boa Nova (5 min. carro)
- A 2,8 km do Parque Municipal da Quinta da Conceição (5 min. carro)
- A 2,8 km do Museu Quinta Santiago (5 min. carro)
- A 2,9 km da ponte móvel de Leça (6 min. carro)
- A 3,3 km do Mercado Municipal de Matosinhos (8 min. carro)
- A 3,7 km do Centro Comercial Mar Shopping (7 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaçoso apartamento T1 renovado, com lugar de garagem e arrumos, no Paço da Boa Nova, em Leça da Palmeira. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement de 1 chambre avec jardin privé à Matosinhos Sul.

Découvrez cet élégant appartement 1 chambre à Matosinhos Sul, orienté ouest, avec 40 m² de jardin privé - l’espace idéal pour se détendre, recevoir des amis ou simplement profiter de la tranquillité de l’extérieur.

Avec des surfaces généreuses et bien distribuées, cet appartement offre :

Salle commune de 25 m², parfaite pour les moments de loisirs et de convivialité

Suite spacieuse de 16 m² avec salle de bain privative de 6 m²

Cuisine fonctionnelle de 9 m², équipée d’une cuisinière, d’un four et d’un réfrigérateur, avec des plans et un sol en granit

Laverie indépendante

Halls de 8 + 4 m², assurant une circulation fluide et confortable

Armoire intégrée pour plus d’organisation

Planchers en bois et murs peints, donnant une atmosphère chaleureuse

Cuisinière, chauffage central, gaz canalisé et chaudière pour un maximum de confort toute l’année

L’établissement dispose également de :

Parking

Stockage avec 8 m²

Accès au jardin commun de la copropriété

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Matosinhos Sul, à proximité de la plage, des transports, du commerce et des services, ce T1 est le choix parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l’intimité et un espace extérieur unique.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Appartement de 1 chambre à Matosinhos Sul, à quelques minutes à pied de la plage et entouré de commerces, services, restaurants, supermarchés et hypermarchés.

Zones:

Salon spacieux de 24 m²

Chambre de 15 m², penderie intégrée

Cuisine fonctionnelle de 8 m², avec buanderie séparée

Salle de bain complète de 5 m²

Balcon 6 m² avec vue sur la mer

Stockage avec 4 m²

Equipements et finitions :

Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et lave-linge

Plateaux en pierre et carreaux de céramique

Planchers en bois et murs peints

Cadres en aluminium avec double vitrage, assurant confort thermique et acoustique

Autres faits saillants :

Orientation solaire : Ouest - excellente lumière naturelle

Transport à la porte, près de la station de métro Matosinhos Sul

Excellent accès aux principaux axes routiers de la ville

Idéal pour ceux qui apprécient une vie pratique au bord de la mer.

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Appartement 1 chambre à louer - Alto da Boa Nova, Leça da Palmeira

Condo inclus | 200 m de la mer | Quartier calme et aéré

Cet élégant appartement de 1 chambre est présenté, en excellent état, situé dans le prestigieux Paço da Boa Nova, à Leça da Palmeira - l’un des quartiers les plus recherchés pour sa tranquillité, sa proximité avec la mer et sa qualité de vie.
À seulement 200 mètres du Phare et des plages de Leça, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, luminosité et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Grand salon très lumineux, avec vue dégagée

Cuisine équipée d’une cuisinière, d’un réfrigérateur et d’un lave-linge

Chauffage central et gazoduc

Chambre avec placards intégrés

Salle de bain avec lumière naturelle

Rangement inclus

Bâtiment sans garage, mais avec beaucoup de stationnement extérieur disponible

Immeuble calme avec quartier convivial et atmosphère chaleureuse

Emplacement et accès

Situé dans l’un des quartiers les plus agréables de Leça da Palmeira, l’appartement bénéficie d’un excellent accès routier, à quelques minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et des principales autoroutes.
Dans les environs, vous trouverez toutes sortes de services, des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun.

Autres informations

Les petits animaux de compagnie sont les bienvenus

Copropriété incluse dans le loyer

Conditions de location

Loyer mensuel : 875 €

Conditions initiales : paiement de deux loyers (1er et dernier mois) + caution d’un montant d’un loyer

Durée initiale : 1 an, avec possibilité de renouvellement

Déclaration de résultat obligatoire

Idéal pour 1 ou 2 personnes

Vivre ici, c’est ressentir le meilleur de Leça da Palmeira - la tranquillité de la mer, la qualité de l’environnement et la commodité d’être proche de tout.
Contactez-nous pour planifier une visite et faire connaissance avec l’espace en personne.