7 Boutiques avec plus de photos, pour Location, à Porto, Paranhos ou Paranhos

Boutique dans le quartier du Marquis assez central de nature mixte vérifiant la coexistence de villas, bâtiments collectifs, bâtiments de services, commerce au niveau du rez-de-chaussée et tous types et équipements urbains de soutien et de loisirs.
Fonctionnalités:
Plancher en bois, éclairage encastré, climatisation, cadres à double vitrage et système d’extinction d’incendie.
La propriété est répartie sur deux étages, étage 0 et sous-sol.
Le 0ème étage dispose d’un hall d’entrée, couloir de circulation, bar, sanitaires,
espaces ouverts et vestiaires.
Le sous-sol se compose d’un couloir de circulation, d’une piscine, de vestiaires, d’installations sanitaires, de rangement
et les domaines techniques. La circulation entre les étages se fait par un escalier intérieur et un ascenseur.
Avec un accès rapide aux routes principales: A20, A44, A1, AA28 et A4.
Il convient également de noter l’existence de 164 places de stationnement en sous-sol.
Valeur ajoutée de la Copropriété : 4480 € / mois

Surface brute du magasin / bureau: 5.136 m2
Surface brute de 164 Parking: 1.900 m2
Surface brute totale: 7.036 m

Excellente opportunité d’affaires !

Espace commercial à Paranhos

Description : Vous recherchez un espace commercial polyvalent et bien situé à Porto ? Nous avons la solution parfaite pour vous ! Nous vous présentons un grand espace commercial de 175m² situé sur la prestigieuse Rua de Costa Cabral. Cette propriété est idéale à la fois pour le commerce et les services, offrant d’innombrables possibilités pour que votre entreprise se développe.

Caractéristiques de la propriété :

- Surface totale : 175m² - Emplacement privilégié : Rua de Costa Cabral, l’un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de Porto. - Polyvalence : parfait pour diverses activités commerciales ou de services.
- Accessibilité : Accès facile aux transports publics et aux principaux axes routiers de la ville.
- Infrastructure : spacieux et bien éclairé, prêt à s’adapter aux besoins de votre entreprise. Il est divisé en 2 grands espaces interconnectés.
- Visibilité : Excellente façade avec 2 vitrines et un flux important de piétons et de véhicules. Avantages :
- Potentiel de clientèle élevé : zone mixte résidentielle et commerciale, avec circulation piétonne et automobile, et arrêt de bus à la porte, garantissant la visibilité et l’accès continu à votre établissement.
- Opportunité de croissance : environnement favorable à l’expansion ou à la création d’une entreprise.
- Proximité des services : Entouré d’une variété de magasins, de restaurants et de services, ainsi que de développements en fin de construction, ce qui augmente les opportunités d’affaires dans la région. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un espace commercial de qualité à un emplacement stratégique. Faites de votre entreprise un succès dans la Rua de Costa Cabral, Porto !


Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição Nº 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto.
Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.
Está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão.
Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4.
Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4.
Fração ABZ e 164 Frações de Estacionamentos
Área Bruta da Loja/Escritório, fracção ’ABZ’: 5.136 m2
Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2
Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos): 7.036 m2

Aos valores apresentados acresce o IVA

Marque visita!!

La propriété en vente est située Rua da Constituição No 906, R/C, dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto. Il s’agit d’une zone urbaine consolidée, très centrale, de nature mixte, avec la coexistence de maisons, d’immeubles de logements collectifs, de bâtiments de services, de commerces au rez-de-chaussée et de toutes sortes d’équipements urbains de soutien et de loisirs.

La propriété a la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un couloir de circulation, d’un bar, d’une nurserie, de toilettes, de salles ouvertes pour la salle de sport et de vestiaires.
Le sous-sol se compose d’un couloir de circulation, d’une piscine, de vestiaires, de toilettes, de rangements et de locaux techniques.
La circulation entre les étages se fait par un escalier intérieur et un ascenseur. Il y a également 164 places de parking en sous-sol, situées aux étages -3 et -4.

L’établissement est situé dans le quartier de Constituição - Marquês, à côté du parc Vitalis (Futebol Club do Porto), à 250 mètres de l’hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l’Igreja da Lapa, à 1,4 km de l’hôtel de ville et à 2 km du campus universitaire/hôpital S. João et de l’Estádio do Dragão.

L’accès est bon, à 900 mètres de l’autoroute A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l’A1/A28 et à 4 km de l’A4.

Espaço para arrendar a escassos metros da Rua Santa Catarina e do Mercado do Bolhão

Características do Espeço / Atelier:

Localização: Baixa do Porto

Luz Natural: O atelier tem bastante luz natural durante todo o dia.

Este atelier tem um excelente aproveitamento de cada metro quadrado, proporcionando conforto e funcionalidade.
Com uma disposição bem planeada, oferece todas as comodidades necessárias para um bom negócio.

A grande quantidade de luz natural e a utilização eficiente do espaço fazem deste atelier um local ideal no centro da cidade do Porto.

Equipamentos:

Inclui um W.C, com base de duche e um pequeno arrumo onde está localizado o cilindro.

A copa está equipada com placa e exaustor novos.

Condições do contrato de arrendamentos são:

- Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
- 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
- Fiador com letra ou Garantia bancária ( Sem caução )

Loja para arrendamento em Paranhos

Situada na Praceta Francisco Borges, junto à Rua Costa Cabral, localização privilegiada para a abertura de qualquer tipo de negócio ou serviços.

Com um espaço amplo e versátil, é perfeito para personalizar o negócio que tem para si idealizado.

Condições de Arrendamento:
- 2 Rendas + 1 de Caução

Entre em contato connosco para mais informações e agenda hoje mesmo a sua visita!

Excelente espaço para ARRENDAR na zona da Areosa.

Descrição:
- Acesso ao espaço com duas entradas; uma entrada de uso exclusivo, pela Rua Dr. Eduardo Santos Silva e outra entrada pelas traseiras, ideal para cargas/descargas de camiões pesados e/ou TIR.

- Todo o espaço tem bastante luz natural e está ’dividido’ por uma parede e porta interna, separando a zona de armazém (openspace) e a zona de escritórios.

- A zona dos escritórios é composta por 8 salas, sendo todas equipadas com ar condicionados.

- Rede elétrica e rede de água, em boas condições

- Sistema de deteção de incêndio com ligação ao sinalizador da portaria

- Infra estrutura de sistema de intrusão

- Pré-instalação de telecomunicações

- 1 Copa

- 2 casas-de-banho com distinção de M/F, 1 casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida e uma área para cacifos e/ou arrumos

- CONDOMINIO - 863,60€/mÊS



Condições contratuais:
· Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
· 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
· Fiador ou Garantia bancária

Informações e visitas:
Fernando Cabral
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