2 Immeubles plus anciennes, pour Location, à Distrito de Aveiro ou Santarém

Descubra este prédio versátil localizado na pitoresca freguesia de Águeda-Borralha, junto à Igreja Matriz e à Junta de Freguesia. Estrategicamente situado próximo ao Estádio de Futebol do Recreio Desportivo de Águeda, ao Clube de Ténis de Águeda e ao Hotel da Borralha, este imóvel oferece uma localização privilegiada a apenas 2km do centro da cidade de Águeda.

Licenciado para atividade comercial e industrial, este prédio já abrigou uma farmácia e um armazém de materiais de construção. O rés-do-chão é dividido em duas frações, uma delas com acesso pelas traseiras para movimentação de máquinas e mercadorias. O primeiro andar apresenta um amplo espaço em open space, com ligação interna por escada e entrada independente pelo exterior.

Embora atualmente licenciado para uso comercial e industrial, existe a possibilidade de licenciamento para habitação, embora sejam necessárias obras correspondentes. Além disso, o prédio inclui um terreno adjacente de aproximadamente 1000m2, disponível para arrendamento e afetação à atividade do prédio, se necessário.

Esta é uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram expandir seus negócios ou explorar novas oportunidades. Além disso, o proprietário está aberto a permutas por imóveis na deslumbrante Praia da Barra ou na encantadora Costa Nova, no concelho de Ílhavo, ou mesmo no Algarve. Não perca esta chance e agende já sua visita!

Emplacement : Situé au cœur de la charmante ville de Tomar, ce bâtiment offre la combinaison parfaite du confort moderne et du charme historique de la région
Description du bâtiment :
Rez-de-chaussée - Studio :
Fonctionnalités:
o Grande aire ouverte : Design contemporain qui combine le salon, l’espace nuit et la cuisine dans un espace harmonieux et fonctionnel.
o Salle de bain privative : Équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, assurant intimité et confort.
o Luminosité : Fenêtres sur la porte extérieure qui permettent à la lumière naturelle d’entrer, rendant l’espace accueillant et agréable.
o Accessibilité : Entrée directe depuis la rue, facilitant l’accès.
Premier et deuxième étage - Appartement de 2 chambres :
Type : T2 Duplex
Fonctionnalités:
o Premier étage :
 Salon spacieux : Idéal pour les moments de convivialité et de loisirs.
 Cuisine équipée : Avec tous les appareils essentiels et salle à manger.
 WC de service : Pratique et fonctionnel, avec lavabo et toilettes.
Le deuxième étage :
 Deux chambres : à la fois spacieuses et bien éclairées, parfaites pour le repos.
 Salle de bain complète : Avec baignoire, idéale pour se détendre après une longue journée, ainsi qu’un lavabo et des toilettes.
stockage. Détails supplémentaires :
Avantages de la propriété :
Emplacement central : Proche des commerces, des services, des restaurants et des attractions touristiques de la ville.
Transport : Accès facile aux transports en commun, facilitant la mobilité.
Environnement calme : Situé dans une rue calme, idéal pour ceux qui recherchent la paix sans renoncer au confort urbain.
Rénové : Propriété récemment rénovée avec des finitions de qualité, offrant confort et modernité.
Conditions de location :
Disponible à la location immédiate.
Deux mois de caution plus un loyer
Garant et preuve de revenu
Internet inclus
L’eau et l’électricité sont au nom des locataires
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