7 Maisons 3 Pièces Bon état, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

São Bras Residences T2 - Localização de Excelência na cidade do Porto


Novo empreendimento residencial localizado em zona nobre e central da cidade do Porto (perto do Marquês).

O Edifício desenvolve-se em cinco pisos mais uma cave de estacionamento automóvel, contemplando oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1 e ainda com um pequeno espaço comercial.


Um Edifício complementar desenvolve-se em cinco moradias dúplex, tipo T2 e T1.


O empreendimento está inserido plenamente em contexto urbano, os edifícios assumem uma imagem elegante e robusto e transmite delicadeza pelo uso de elementos de madeira.
Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos .


Descrição da fração M:
Piso 0/1
Área 109,70 m²
Varanda 12,90 m²
Jardim - 86,80 m²
Estacionamento 12,20 m²

MAPA DE ACABAMENTOS
ESPAÇOS COMUNS:
Pavimento: cerâmica Paredes: Pintura / MDF folheado Tetos: Gesso Cartonado pintado
Iluminação: Luminárias LED embutidas no teto


APARTAMENTOS
TERRAÇO/VARANDA:
Pavimento: Lajetas de betão / Área ajardinada Paredes / Muros: Pintura Guardas: Metálica pintada Iluminação: Encastrada nas paredes
CAIXILHARIA:
Em madeira ou alumínio com corte térmico

ÁTRIO:

Pavimento: pavimento flutuante laminado Paredes: Pintura / MDF folheado
Teto: Gesso cartonado pintado Iluminação: Luminárias LED

COZINHA:
Pavimento: Mosaico cerâmico, com efeito mármore Paredes: Pintura / Mosaico cerâmico
Teto: Gesso cartonado pintado Armários: MDF lacado Bancada: Pedra compacta de quartzo Lava-loiça: Inox escovado Torneira: Inox escovado Iluminação: Luminárias LED embutidas no armário

SALA:
Pavimento: Pavimento flutuante laminado Paredes: Pintura Teto: Pintura Portas: MDF lacado
QUARTO:
Pavimento: Pavimento flutuante laminado Paredes: Pintura Teto:pintura Armário: MDF folheado Portas: MDF lacado
INST. SANTÁRIAS:
Pavimento: Mosaico cerâmico c/ efeito mármore Paredes: Mosaico cerâmico c/efeito mármore Teto: Gesso cartonado pintado Iluminação: Luminárias LED embutidas no teto Espelho: 5mm colado à parede Lavatório: De encastrar em porcelana branca Sanita, bidé: Suspensa, porcelana branca Duche: Base em porcelana branca Torneiras: Misturadora de encastrar.

Conclusão da construção:
Final do Ano de 2024

Comércio / Serviços

Empreendimento próximo de comércio, restaurantes, serviços e transportes.
Próximo de escolas, universidade e hospitais.
A 10 minutos da Praça do Marquês, 10 minutos dos Aliados.
Próximo do Metro do Marquês e Faria Guimarães...

Venha conhecer a sua nova casa.
Agende a sua visita.

Predimed Casanova



Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia para restauroÁrea 55 m2 por pisoÁrea total 110 m2R/c, - 1Boa Localização A 20 metros da Rua Santa CatarinaÓtimo local para transformar em alojamento LocalZona com grande procura no PortoPORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário
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Maison Duplex T2 +1 à vendre à Porto entièrement meublée.
Il est situé à União de Freguesias do Centro, à Porto.

La propriété est éligible à AL - Local Accommodation pour explorer le tourisme de Porto.
À côté de la station de métro Farias Guimarães.

La maison à l’étude est de type T2+1, d’une surface utile de 111,3 m2.

- La maison de vacances comprend 3 chambres et une télévision à écran plat.
- Cuisine équipée d’un réfrigérateur.
- Four.
- Machine à laver.
- 3 salles de bains avec baignoire.

- à 1,6 km du marché de Bolhão.
- 2,1 km du Colisée de Porto.
- 2,3 km du marché Ferreira Borges.
- 2,6 km de la librairie Lello.
- 2,7 km de la Casa da Música.
- 2,4 km du Palácio da Bolsa et de la Torre dos Clérigos.
- 16 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Points d’intérêt à proximité :

- Hôpital : Hôpital de Santa Maria - Porto (123 m)
- Université : Escola Superior de Enfermagem Santa Maria (46 m)
- Restaurant portugais : Pajú (95 m)
- Hôtel : Hôtel Porto City (40 m)
- Café : Café Macao (56 m)
- Boucherie : Carnes Silmor (78 m)
- Concession moto : Motoboxe (202 m)
- Atelier automobile : Garage Ton-Up (56 m)
- Cafétéria : Gaveto Café (146 m)
- Restaurant : Verde Minho (163 m)
- Magasin d’électronique : Mobile Brains (113 m)
- Urgences : Pharmacie Cortes Pinto (198 m)
- Cabinet Médical : Orthopédie Universelle (186 m)
- Café : Pastelaria Vilhena (101 m)
- Restaurant : Restaurant Sonetos (134 m)
- Restaurant Ramen :*Mid Town Ramen (169 m)
- Café : Cafétaria Luci (142 m)
- Motel : União (182 m)
- Magasin d’outils : Casa Dos Acessórios (147 m)
- Hôtel : Ruby Charm Houses (114 m)
- Concessionnaire moto : Motocidade (96 m)

iad Digital
iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d’offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l’activité du consultant immobilier.

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#ref: 124199

Identificação do imóvel: ZMPT567083

Moradia na Rua Alferes Malheiro, a 300m da Estação de Metro da Trindade com PIP aprovado e em fase de aprovação de licenciamento de projeto de arquitetura.
O projeto prevê a construção de um edifício de 5 pisos compreendendo três apartamentos T1 e um apartamento T2 duplex recuado.
A moradia encontra-se localizada na Zona de Reabilitação Urbana (A.R.U.) da Baixa, o que permite usufruir de benefícios fiscais como IVA reduzido a 6%, e incentivos em sede de IMT, IMI, IRC, IRS.

Áreas segundo caderneta predial:
Área total do terreno: 95,0000 m²
Área de implantação do edifício: 60,0000 m²
Área bruta privativa total: 89,0000 m²
Área de terreno integrante das fracções: 35,0000 m²

Nota: a moradia encontra-se arrendada

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de 3 frentes, para reabilitação, em pleno centro do Porto.



Exposição solar Nascente, Poente e Norte.



Logradouro com cerca de 74 m2 nas traseiras.



Encontra-se situada na Rua da Aliança, a poucos metros da Rua da Constituição e de Serpa Pinto, bem como dos Bombeiros Sapadores do Porto e Piscina Municipal da Constituição.



A Loclização proporciona boas opções de transportes públicos, restauração, assim como todo o tipo de comércio.



A 6 minutos do imóvel, encontramos a Rotunda da Boavista, onde se encontra o Metro do Porto, Centros Comerciais, a Casa da Música, Hóteis, variada Restauração, e bons acessos a toda a Cidade.



Esta Moradia encontra-se numa localização previligiada e muito procurada para Investimentos em mercados de Arrendamento, ou de Alojamento Local com boas perspectivas de Taxas de Rentabilidade.



Este imóvel pode ser vendido em conjunto com o imóvel com o ID (telefone) arrendado). Pelo facto de os terrenos confinarem, poderá permitir outros tipos de construção, unindo os dois lotes e levantado em altura ao nível dos predio laterais.

Sito a:



Ø 400m do Pingo Doce da Constituição



Ø 400m do Continente Bom Dia Serpa Pinto



Ø 600m da Piscina Municipal da Constituição



Ø 1km do Hospital de Santa Maria - Porto



Ø 1,2km da Escola Secundária Carolina Michaelis



Ø 1,3km da Estação de Metro e Jardim do Marquês



Ø 1,6km da Rotunda da Boavista e Casa da Música

Venha conhecer esta excelente oportunidade de Negócio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa antiga em Sta. Catarina, para recuperar integralmente.
Imóvel possui 80m2, dois pisos e área exterior nas traseiras.
Situa-se junto á rua Santa Catarina no Porto e portanto muito bem dotada a nível de localização.
NEGOCIÁVEL.

Não perca esta oportunidade!
MARQUE JÁ A SUA VISITA E CONFIRA!!!

A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.
Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles o nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de ’máxima comissão para o consultor’.
Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades.
Como principal objetivo, queremos ser uma marca imobiliária de referência, presente em todo o território nacional, promovendo ativamente a credibilização da mediação imobiliária.

Não perca esta oportunidade!
MARQUE JÁ A SUA VISITA E CONFIRA!!! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A louer Duplex T2 +1 à Porto Entièrement Meublé.
Il est situé à União de Freguesias do Centro, à Porto.

La propriété est éligible à AL - Local Accommodation pour explorer le tourisme de Porto.
À côté de la station de métro Farias Guimarães.

La maison à l’étude est de type T2+1, d’une surface utile de 111,3 m2.

- La maison de vacances comprend 3 chambres et une télévision à écran plat.
- Cuisine équipée d’un réfrigérateur.
- Four.
- Lave-linge.
- 3 salles de bains avec baignoire.

- à 1,6 km du marché de Bolhão.
- 2,1 km du Colisée de Porto.
- 2,3 km du marché Ferreira Borges.
- 2,6 km de la librairie Lello.
- 2,7 km de la Casa da Música.
- 2,4 km du Palácio da Bolsa et de la Torre dos Clérigos.
- 16 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Points d’intérêt à proximité :

- Hôpital : Hôpital de Santa Maria - Porto (123 m)
- Université : École d’infirmières Santa Maria (46 m)
- Restaurant portugais : Pajú (95 m)
- Hôtel : Hôtel Porto City (40 m)
- Café : Café Macao (56 m)
- Boucherie : Carnes Silmor (78 m)
- Concession moto : Motoboxe (202 m)
- Atelier automobile : Garage Ton-Up (56 m)
- Cafétéria : Gaveto Café (146 m)
- Restaurant : Verde Minho (163 m)
- Magasin d’électronique : Mobile Brains (113 m)
- Urgences : Pharmacie Cortes Pinto (198 m)
- Cabinet Médical : Orthopédie Universelle (186 m)
- Café : Pastelaria Vilhena (101 m)
- Restaurant : Restaurant Sonetos (134 m)
- Restaurant Ramen :*Mid Town Ramen (169 m)
- Café : Cafétaria Luci (142 m)
- Motel : União (182 m)
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