30 Maisons 3 Pièces plus cher, Bon état, à Vila Nova de Gaia

Villa avec vue rivière et mer !

Découvrez le raffinement de cette maison de ville de deux chambres, soigneusement rénovée à São Pedro da Afurada. Sur quatre étages, cette résidence offre un environnement exclusif et accueillant. Profitez de matinées sereines sur les balcons privés des deux chambres, chacune offrant une vue magnifique sur le fleuve et la mer, offrant un cadre sans égal.

Chaque chambre est un refuge complet, car elle possède sa propre salle de bain, garantissant confort et discrètion. La cuisine élégamment équipée est une invitation à la cuisine gastronomique et aux rencontres sociales. De plus, la cerise sur le gâteau de cette propriété est le toit exclusif, un grand espace panoramique parfait pour se détendre et socialiser tout en admirant une vue imprenable.

Cette villa de deux chambres offre non seulement une maison, mais une expérience de vie raffinée alliant confort, élégance et emplacement privilégié. Bienvenue dans votre nouvelle maison, où chaque détail a été pensé pour offrir le meilleur de la vie contemporaine.

Planifiez votre visite !

Excelente Oportunidade. Aproximadamente 25000m2 de terreno com projeto aprovado para 47 Moradias e com possibilidades de fazer outras coisas, como por exemplo um hipermercado ou algo de dimensão semelhante, já que o hipermercado mais próximo desta freguesia se situa a mais de 10Km. Não perca esta oportunidade







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Nouvelle villa de deux chambres à coucher à vendre, avec terrasse et balcon, à Vila Nova de Gaia.
Inséré dans un nouveau développement situé sur la colline de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, dans un bâtiment unique du XVIIIe siècle, se compose de 15 appartements et 2 villas. Avec une architecture contemporaine, soulignez l’excellente qualité des finitions, l’excellente efficacité énergétique, les vues inégalées sur le fleuve Douro et la ville de Porto et les jardins et terrasses privés.
La villa, distribuée sur deux étages, bénéficie de deux chambres et d’une terrasse de 35,58m2.
Il est situé dans une zone privilégiée, avec une offre variée de commerces, de services et de transports publics. À quelques mètres du centre historique de Porto, des caves à vin de Porto, de la cathédrale et du pont D. Luis. I.
La fin des travaux est prévue pour avril 2023.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 110 m2
Zone utile: 110 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Nous présentons une résidence exclusive et une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité fixe.

Cette villa est située dans un développement unique, d’une élégance intemporelle, résultant de la réhabilitation d’un bâtiment du XVIIIe siècle, où bon nombre de ses caractéristiques architecturales d’origine ont été préservées.

La propriété est une maison de ville en duplex de deux chambres, située à l’arrière de la copropriété, dans un espace discret et réservé. Il dispose d’un jardin privé à l’étage inférieur et d’un balcon privé à l’étage supérieur,

A l’étage inférieur, nous trouvons un séjour avec coin cuisine, 1 chambre (toutes deux avec accès direct au jardin) et 1 salle de bain complète.

Au dernier étage, nous trouvons une suite complète avec accès à un beau balcon privé.

Au total, cette villa dispose d’une surface privée totale de 75 m2, et d’un espace extérieur (jardin et balcon) de 36 m2.

La propriété est orientée solairement vers le nord, l’est et l’ouest et a une cote énergétique de B-.

Les finitions sont de qualité supérieure, et la propriété sera livrée avec climatisation, chauffe-eau électrique, fenêtres à double vitrage et une cuisine entièrement équipée. La cuisine comprend un plan de travail compact en micro-marbre, une plaque vitrocéramique, un four, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un micro-ondes BOSH.

L’emplacement est un autre point fort de cette propriété. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Jardim do Morro et du jardin lui-même, et à 20 minutes à pied de Serra do Pilar, la propriété offre un accès facile à certains des principaux points d’intérêt de la région. En seulement 4 minutes à pied, vous pourrez rejoindre l’emblématique pont Dom Luís I, qui offre un accès piéton direct au centre-ville de Porto. De plus, WOW de Gaia, l’un des principaux centres culturels et touristiques de la ville, se trouve à seulement 10 minutes à pied.

Le bâtiment est proche des caves à vin de Porto, à Vila Nova de Gaia, et du centre historique de la ville de Porto.

Il y a 17 logements de haut standing au total : 15 appartements T0 et T1 dans le Palais principal et 2 maisons T2 avec un jardin privatif à l’arrière de la propriété. La plupart des unités offrent une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto, offrant un panorama inégalé toute l’année.

Toutes les fractions peuvent être livrées entièrement meublées, décorées et avec des services de gestion d’hébergement locaux, si vous le souhaitez.

Je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre processus d’achat !

Je parle portugais, anglais et italien.

Demandez plus d’informations!
#ref: 124928

Villa bifamiliale située au coeur de la plage de Granja, au milieu de l’Av da República à 50m de la plage. Vues fabuleuses et inaltérables sur la mer.
3 façades

Composé de :
?T2 +1 sur le r / c - cuisine avec buanderie / salon / Hall / 2 chambres avec armoire et bureau / 1 salle de bain complète
Garage 3 voitures, jardin avant, patio
? T2+1 sur 1. Étage - salon avec balcon et accès à la terrasse avec vue fabuleuse sur la mer / cuisine et buanderie / 2 chambres avec armoire et balcon / 1 salle de bain complète

Il peut être converti en logement unifamilial ou pour le logement de 2 familles.
Excellente option

Venez vivre sur Granja Beach au bord de la mer
Pour plus d’informations ou visitez, contactez le bureau de Porto

Moradia T2 com piscina para venda, em Serzedo, em Vila Nova de Gaia







Moradia com piscina e jardim inserida num terreno com uma área total de 762,3 m² e área de construção de 132m², destaca-se pela sua privacidade e exposição solar, beneficiando de 4 frentes que garantem luz natural durante todo o dia.















Características:











R/C











Sala ampla



Cozinha com ilha, equipada com eletrodomésticos AEG



Casa de banho



Um quarto com roupeiro embutido



Lavandaria















1º andar











Uma suíte com roupeiro embutido







Exterior:











Piscina



Jardim



Terraço



Lugar de garagem para dois carros











A moradia conta ainda com:







Tomada eletrica para veículo elétrico existente e pré-instalação de uma segunda tomada para veículo eléctrico
Pré-instalação de painéis solares
Pré-instalação de ar condicionado já dimensionados para os quartos e sala
Pré instalação para câmaras de segurança



Aquecimento de águas é feito através de bomba de calor da Baxi Rocca de 300L (dimensionada para 4 a 5 pessoas).







Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa confortável, com ótimos acabamentos e uma área exterior generosa.







Inserida numa localização privilegiada, calma e residencial, mas a poucos minutos de todas as comodidades e serviços essenciais.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.







Marque já a sua visita!

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Moradia em Serzedo - Conforto, Espaço e Tranquilidade
Apresentamos esta elegante moradia, situada na tranquila freguesia de Serzedo, ideal para quem procura uma casa que combine conforto, espaço e serenidade.
Rés-do-Chão: Ao entrarmos, somos recebidos por um hall que distribui o acesso às diversas áreas deste piso. A garagem ampla tem capacidade para três carros e oferece arrumos adicionais. Este piso inclui ainda uma casa de banho, uma lavandaria com luz natural e acesso direto ao espaço exterior.
Primeiro Piso: O coração da Casa.
Encontram-se dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos, e uma sala comum equipada com lareira, a cozinha está totalmente equipada com placa, forno e exaustor, e possui uma prática despensa. E com acesso a uma pequena varanda e uma casa de banho completa.
Sótão: O sótão desta moradia é um espaço muito versátil, atualmente utilizado como salão de lazer, mas que pode facilmente ser transformado num quarto adicional. Inclui uma casa de banho, uma salamandra para aquecimento, arrumos e acesso a um solário.
Exposição Solar: Nascente/Poente.
Espaço Exterior: O exterior desta propriedade convida ao convívio e lazer ao ar livre, com um pátio ideal para aproveitar os dias ensolarados. A churrasqueira e o anexo proporcionam ainda mais funcionalidades a este espaço.
Localização e Proximidades: Situada numa zona tranquila, a moradia beneficia de fácil acesso à autoestrada A29, assim como de proximidade a transportes, centro de saúde, talho e minimercado, que podem ser encontrados nas imediações.
Praias:
- Praias de Espinho: 8 km (cerca de 10 a 15 minutos de carro)
- Praias de Vila Nova de Gaia (Miramar, Aguda): 6 a 8 km (cerca de 10 a 15 minutos de carro)
Centros Urbanos:
- Centro de Espinho: 8 km (cerca de 10 a 15 minutos de carro)
- Centro de Vila Nova de Gaia: 10 a 12 km (cerca de 15 a 20 minutos de carro)
- Centro do Porto: 15 a 18 km (cerca de 20 a 25 minutos de carro
Hipermercados Próximos:
- Continente de Gulpilhares: 6 km (cerca de 10 minutos de carro)
- Pingo Doce de Grijó: 5 km (cerca de 10 minutos de carro)
- LIDL de Arcozelo: 5 km (cerca de 10 minutos de carro)
Escolas Próximas:
- Escola Básica de Serzedo: 1 km (cerca de 2 minutos de carro)
- Escola Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves (Valadares): 5 km (cerca de 10 minutos de carro)
- Colégio Internato dos Carvalhos: 6 km (cerca de 10 minutos de carro)

Agende a sua visita e descubra o seu próximo lar!

Moradia T2 completamente Renovada, para venda, em Mafamude, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.

Com 70m² de área útil, este imóvel é composto por:
- Hall de Entrada;
- Cozinha e Sala em solução Open Space;
(Cozinha Equipada);
- Dois Quartos , sendo 1 suíte
- Lavandaria
- 1 WC Completo
- Terraço
-125m2 de jardim

Localizado perto de escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acesso à autoestrada, sua localização é imbatível.

Visite esta excelente oportunidade.

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>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2365A

Maison à Arcozelo
Maison de type T2 transformée en propriété de 3 chambres à vendre à Arcozelo, près de la plage d’Aguda sur un terrain de 244 m2 et 50m2 de surface d’implantation et plusieurs améliorations déjà apportées.

La propriété dispose d’un garage fermé avec portail automatique pour 3 voitures, d’une buanderie, d’un grand jardin et d’un barbecue.

Bien situé, inséré dans un quartier résidentiel avec un bon accès à l’A29, à 5 minutes à pied de la gare de Granja desservie par divers types de commerces et services et à proximité de la plage.

Contactez-nous pour plus d’informations et réservez votre visite dans cette propriété.
Alzira Miranda
(téléphone caché)

*Traduzido pelo tradutor do Google

Moradia térrea localizada na zona privilegiada de Canelas é a oportunidade perfeita para quem procura um projeto de renovação com grande potencial. Com uma tipologia T2, esta propriedade oferece a flexibilidade para criar o espaço dos seus sonhos de acordo com as suas necessidades e preferências.

Características do Imóvel:
1 casa de banho completa;
Uma sala espaçosa;
2 quartos;
1 cozinha;
Lavandaria com 20m2;
Um terreno generoso com possibilidade de construção de moradias adicionais ou até mesmo a ampliação da moradia já existente.

Não perca a oportunidade de conhecer

Marque já a sua visita

Andar Moradia V2 para venda, num R/C, situado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia.
Com 95m2 de área útil, é composto por hall entrada, sala e cozinha equipada (placa, forno, exaustor, 2 quartos, 2 casas de banho, uma completa, Logradouro e marquise.
Dispõe ainda de garagem fechada para 2 carros mais arrumos e um anexo.
Ideal para habitação própria ou mercado de investimento.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Identificação do imóvel: ZMPT569864

VISITA VIRTUAL:
Visite esta moradia sem sair do conforto do seu sofá. Visita virtual disponível neste anúncio!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T2 térrea, com pátio frontal, logradouro, sótão e anexos, na Rua Tapada da Marinha, na Madalena, perto das praias de Gaia. A casa encontra-se em estado razoável de conservação, habitável, apresentando necessidade de obras de modernização. No pátio frontal, é possível estacionar uma viatura. Na parte posterior do terreno, junto ao logradouro, existem anexos com divisões adicionais e um terraço elevado. A moradia dispõe ainda de aproveitamento de sótão, cujo telhado se encontra em boas condições, e poço de água com motor recentemente instalado.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial, localizada a apenas 15 minutos a pé da Praia da Madalena, com transportes à porta. Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, entre outros serviços e comércio de proximidade. Destacam-se os novos arruamentos com rápida ligação à estação de comboios, assim como ao centro da freguesia da Madalena. Os acessos viários são também proporcionados pela Avenida da Marginal, várias ciclovias, e pelas autoestradas A44, A1 e A29.

Nota: os proprietários desta moradia estão recetivos a propostas de permuta por uma moradia em Oliveira do Douro e proximidades.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T2 térrea com 3 frentes

- Orientação solar a Sul, Poente e Norte

- Com anexos, terraço e aproveitamento de sótão

- Dispõe de uma entrada principal pela sala e outra pela cozinha e logradouro, nas traseiras
- Poço de água com motor
- Telhado em perfeito estado de conservação
- Pátio frontal com portão e espaço para aparcamento de uma viatura

- Situada a poucos minutos da Praia da Madalena

- Potencial de crescimento em altura, para ampliação de mais um piso

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 160 m2
- Área de implantação - 50 m2
- Área descoberta - 110 m2

DIVISÕES INTERIORES:
- Cozinha - 8 m2 (com acesso ao exterior)
- Circulação - 2 m2
- I.S. completa - 3 m2
- Sala - 10 m2 (com acesso ao exterior)
- Quarto - 9 m2
- Quarto - 9 m2

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Janelas com caixilharia de madeira e alumínio, com vidro simples
- Pavimentos interiores em taco de madeira na sala, corredor e quartos
- Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha e casa de banho
- Telhado com telhas de fibrocimento e estrutura de madeira em perfeito estado

- Laje de teto em betão armado e paredes exteriores em bloco de tijolo

- O poço dispõe de um motor praticamente novo

- Moradia com ligação ao saneamento público e água municipal (atualmente desligada)
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Vulcano
- Anexos com várias divisões, instalação sanitária e áreas de arrumos

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 96,50€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Imóvel inserido na ARU Cidade de Gaia - Área de Reabilitação Urbana ( (url) ), com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )
- Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020
- Encontra-se pendente a verificação da existência de licenciamento dos anexos

PONTOS DE INTERESSE:
- A 28 m de pão quente (1 min. a pé) - A 10 m de restaurantes (2 min. a pé)
- A 180 m de talho (2 min. a pé)
- A 220 m de farmácia (3 min. a pé)
- A 350 m do ginásio Prove It (5 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica de 1º CEB/JI de Marmoiral (9 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,1 km da Praia da Madalena (15 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola EB 2/3 da Madalena (3 min. carro)
- A 1,5 km da Praia da Granja (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Pingo Doce Canidelo (4 min. carro)
- A 1,7 km do Posto CTT da Madalena (3 min. carro)
- A 1,8 km da USF Boa Nova (4 min. carro)
- A 1,8 km do posto de combustíveis Prio (4 min. carro)
- A 1,8 km da estação de comboios da Madalena (4 min. carro)
- A 1,9 km do Complexo Desportivo de Valadares (4 min. carro)
- A 2,4 km do acesso à A44 (5 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Saiba mais sobre esta moradia T2 térrea com sótão, pátio, logradouro e anexos, junto à praia da Madalena, em V.N. Gaia. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

SARAFERREIRA
(email) t
00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Andar de Moradia T2 Localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia!!!!

Está a pensar comprar casa apenas a alguns metros das praias de Gaia, com privilegiada exposição solar e luminosidade?

Fique a conhecer esta oportunidade, apenas a 800 mts das Praias, numa das principais ruas de Canidelo.
Andar de moradia, com 3 frentes, ao nível do 1º andar, renovado. Duas amplas varandas. Terraço com 50m2, onde pode desfrutar da vida com tranquilidade!

Recebeu obras de melhoria no exterior, nomeadamente barramento com rede, caixilharia nova com vidros duplos. No interior já beneficiou também de melhorias. Encontrará a cozinha nova, em conceito Open Space conjuntamente com a Sala.

-Cozinha nova e moderna
-Sala
- Casa de banho completa
- 2 Quartos
-Hall de Entrada
-Terraço
- 2 Varandas

A 800mts da Praia com boas acessibilidades e próximo de Comércio e Transportes.

Não perca esta oportunidade em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

SARAFERREIRA
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00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Andar de Moradia T2 Localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Está a pensar comprar casa apenas a alguns metros das praias de Gaia, com privilegiada exposição solar e luminosidade?

Fique a conhecer esta oportunidade, apenas a 800 mts das Praias, numa das principais ruas de Canidelo.
Andar de moradia, com 3 frentes, ao nível do 1º andar, renovado. Duas amplas varandas. Terraço com 50m2, onde pode desfrutar da vida com tranquilidade.

Recebeu obras de melhoria no exterior, nomeadamente barramento com rede, caixilharia nova com vidros duplos. No interior já beneficiou também de melhorias. Encontrará a cozinha nova, em conceito Open Space conjuntamente com a Sala.

-Cozinha nova e moderna
-Sala
- Casa de banho completa
- 2 Quartos
-Hall de Entrada
-Terraço
- 2 Varandas



Não tem garagem.

A 800mts da Praia com boas acessibilidades e próximo de Comércio e Transportes.

Não perca esta oportunidade em Canidelo, Vila Nova de Gaia.


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Excelente oportunidade,

Venha conhecer este fantástico imóvel,
Andar Moradia V2 junto á Marina da Afurada,

Moradia completamente renovada, com 2 quartos, sendo um deles suite,

Ao entrar nesta Moradia encontra uma sala e cozinha em conceito open Space, cozinha essa equipa com eletrodomésticos novos, um wc de serviço completo com base de duche, passando para um quarto com roupeiro embutido e vistas de rio, seguindo ainda para o quarto suíte com roupeiro embutido de 4 portas com umas áreas bastante generosas .

Moradia com um terraço para poder usufruir de umas vistas desafogadas para o Rio Douro e Marina da Afurada

Imóvel com uma localização premium , fáceis acessos, bastante espaço exterior para estacionamento a escassos metros da Marina e apenas 5 min de Gaia e Porto

Para mais informações deste andar moradia,

Ligue conosco, teremos todo o gosto em ajudar

Fantástica moradia T2 com exposição solar de 4 frentes, com área privativa de 80,9 m2 e área total de 90m2.

A moradia insere-se numa zona com bons acessos às várias artérias principais da cidade, ficando apenas a 1min. da N222, 3 min. dos Arcos de Sardão e a 5 min. do centro de Gaia.
Imóvel renovado há pouco tempo, com arquitetura contemporânea e que prima pela funcionalidade numa simbiose entre o espaço interior e exterior.

A moradia é composta por:
Sala com acesso ao espaço da cozinha e ao alpendre / pátio exterior;
Cozinha equipada com placa Teka, forno Teka e exaustor;
1 quarto (suite) com roupeiro embutido;
1 quarto de pequena dimensão;
2 Casas de banho completas.

Equipamentos:
Caixilharia de elevada qualidade com corte térmico e Vidros duplos;
Ar condicionado.

Moradia 3 frentes em Coimbrões
Área Coberta: 53m2
Área descoberta: 60m2
Orientação solar - N/S/P
Descrição: Moradia Geminada , no R/Chão encontra-se a cozinha, WC e sala. Os 2 quartos são no 1º andar.
Características: A moradia encontra-se arrendada a senhora de idade ,oportunidade para futuro rendimento.
Localização: Moradia está próximo de todos os serviços e estação das Devesas.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1359JC_M2

Maison de plain-pied à l’état neuf, avec terrasse, à São Félix da Marinha, dans le quartier de Granja, à Vila Nova de Gaia.

Nous avons présenté cette propriété au marché, comme une excellente option pour ceux qui n’ont pas de préférence pour les appartements et qui recherchent la tranquillité et l’indépendance auxquelles les condominiums nous soumettent dans une maison de plain-pied, entièrement reconstruite.

Description de la propriété :

-Le souci d’isolation thermique et acoustique a été étudié dans les moindres détails, conduisant au bardage de la façade en hotte, à la mise en place sur le toit de deux toitures en laine de roche et à l’utilisation de cadres de fenêtres à double vitrage découpé thermiquement et de jambage oscillant de fenêtre ouvrante (deux positions).
-La cuisine est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’une hotte aspirante.
-Les chambres ont toutes deux des armoires (portes coulissantes) et dans la suite il y a un bac à douche avec colonne d’hydromassage.
-La salle de bain complète offre également un receveur de douche avec colonne d’hydromassage.
Toute la maison dispose d’un éclairage intégré, en plus de l’existence de puits de lumière qui vous permettent de profiter de la lumière directe.
-Le revêtement de sol prédominant est le revêtement de sol en vinyle flottant, auquel s’ajoutent des panneaux, des plinthes et des portes laquées en blanc.

À l’extérieur, il y a une petite terrasse pour des moments de convivialité ou de loisirs.
Alentours:
Crèche et salle d’étude à Granja-O Pequenote
Poli-Desportivo Granja de Cima
École de base du 1º CEB da Granja
Gare de Granja, à 800 mètres
Plage de Granja (à 900 mètres de Lavradores)
A29-Sentido Porto/Aveiro à 700 mètres
Piscine municipale de Granja

Contactez-nous et planifiez votre visite.

Identificação do imóvel: ZMPT569900

Moradia Térrea antiga, para recuperar, T2, 1 piso, Vistas de mar, sol, vários Anexos ou Arrecadações, Poço de água, Quintal, Coberto e Garagem, vários lugares de estacionamento no interior, frente para um Largo, Grijó, Gaia.

MORADA: Largo da Associação nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia
(url)

CARACTERÍSTICAS:
- Água do poço
- Ano do Prédio: 1937 (87 anos)
- Área total do terreno: ±500 m² (levantamento topográfico em curso)
- Arruamento em calçada de cubos de granito (largura variável)
- Casa com configuração em ’L’
- Casa devoluta, sem inquilinos
- Caixilharias em madeira ou metálicas sem corte térmico
- Certificado energético: Classe ’F’, válido até 2034
- Desabitada há mais de 15 anos
- Depósito de água no telhado
- Dimensões aproximadas da propriedade:
Largura: ±8.5m
Perímetro: ±135m
Profundidade: ±60m
- Divisões (sala 13.5m², cozinha 17.6m², 2 quartos (8.9m²+11.2m²), corredor, WC completo 3.4m², 4 arrumos (14.6m²+20.8m²+11m²+6m²), garagem 28.5m²)
- Estacionamento à porta e longo estacionamento no interior
- Exposição solar (Sul, Poente e Norte)
- 1 frente para o Largo da Associação, (2 frentes no interior da propriedade)
- 1 Garagem para 1 viatura
- 1 Galinheiro (antigo quinteiro) e casota
- Fachada de entrada orientada a Sul
- Fachada principal da casa orientada a Sul
- Floreira comprida com ±4m²
- Freguesia: Grijó
- Levantamento topográfico (realizado em Agosto de 2024)
- Lugar: Loureiro de Cima
- Lugares de estacionamento no interior (vários). Pavimento em betonilha
- Necessita de obras
- Paredes simples de alvenaria e cantaria
- Passeio estreito à porta com rampa em betonilha
- Pavimentos sem isolamento térmico
- Pé direito altura do piso 1: ±2.28m (altura variável)
- Persianas pelo exterior de réguas plásticas de cor branca
- 1 Piso
- Portão de entrada (Largura 2m, Altura 2.37m, Portão pode ser ampliado para os 3m de largura)
- Propriedade toda murada e vedada.
- Quintal com 300m², com 2 árvores (1 cedro + 1 azevinho muito antigo)
- Revestimento exterior da fachada a azulejo
- Rua soalheira e com pouco trânsito, zona muito sossegada e tranquila.
- Rua com infraestruturas:
- Rede de Abastecimento de água
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- Sem contador de água ativo
- Sem contador de eletricidade ativo
- Sem sistema de climatização instalado (arrefecimento e aquecimento). A produção de de águas quentes era assegurada por termoacumulador elétrico. Equipamentos sem garantia.
- Solo fértil
- Terreno plano, estreito e comprido. Configuração ’retangular’
- Vãos envidraçados exteriores simples
- Viabilidade construtiva (pode subir mais 1 piso na casa, pois cércea máxima da rua é 2 pisos acima do solo)
- Zona antiga e cuidada.
- Vizinhança de boa qualidade. Zona com moradias em banda ou geminadas com quintal e hortas.

DISTÂNCIAS:
- 40m da Associação de Fisioterapia
- 155m do Café Ambiente
- 245m da Associação Desportiva de Grijó
- 350m da Farmácia de Grijó
- 500m do Cabeleireiro
- 700m da Escola Básica do 1º CICLO e Jardim de Infância do Loureiro
- 950m da EN1
- 1.0km da Bomba de Gasolina REPSOL
- 1.0km da Bomba de Gasolina PRIO
- 1.1km do Continente Bom Dia
- 1.3km do Banco SANTANDER
- 1.5km da Clinica Veterinária de Grijó
- 2.0km Agrupamento de Escolas Júlio Dinis
- 2.1km do Mosteiro de São Salvador de Grijó
- 2.1km da A41
- 2.8km da entrada da A1 sentido Sul/Norte
- 3.9km da saída da A1 sentido Norte/Sul
- 5.5km dos Carvalhos
- 6.1km do Colégio dos Carvalhos
- 9.6km da A29, pela A41
- 10.5km de Espinho
- 11km das Praias
- 13.1km de Santo Ovídio
- 15.9km do Gaiashopping
- 31.7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. ID ZMPT569900.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia térrea de 4 frentes para renovar - Próxima à Conforama e Arrábida Shopping
Descrição: casa servida de 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho.
Características: imóvel de 4 frentes, térreo com espaço exterior e anexos
Localização: na zona histórica de Canidelo, bem próximo da Afurada, junto aos acesos da autoestrada. Zona servida de comércio, transportes públicos e escolas.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª 1527MM_M2

Moradia de dois pisos para reabilitação em Pedroso, Seixezelo, com projeto aprovado em Vila Nova de Gaia. Esta propriedade, situada num lote de 1000m2, é uma oportunidade única para habitação própria ou investimento.



Com uma estrutura em pedra para reabilitação total, permite personalização de acordo com as suas preferências e necessidades. Destacam-se como principais características: o potencial de reabilitação, um amplo logradouro ideal para jardim privativo ou área de lazer, acesso fácil a transportes públicos e vias principais.



Quanto à localização, está a apenas 10 minutos da futura estação de metro de Vila D’Este e a 3 minutos do Centro dos Carvalhos, que oferece uma vasta gama de serviços e comércio. Além disso, encontra-se a poucos minutos de importantes infraestruturas como o Hospital de Gaia/Eduardo Santos Silva, centros comerciais e estações de comboio.



Com uma área total de terreno de 1000m2, área de implantação do edifício de 110m2 e área bruta de construção de 131m2, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Vila Nova de Gaia.



Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Imagine living in a townhouse, where every detail has been lovingly thought out. When you open the door, you are greeted by a completely renovated environment, with double frames that guarantee perfect acoustic insulation, allowing the tranquillity of the surrounding family area to prevail.

The open space bathed in natural light is an invitation to relax and the modern, equipped kitchen area is ideal for preparing meals while sharing unforgettable moments with the family. There are also two cozy bedrooms with built-in closets and a complete bathroom.
Outside, the patio serves as a pleasant leisure area where children can play safely and adults can relax with a good book or a coffee in the evening.

The location is a real privilege. In a quiet, family-friendly area, you have all kinds of shops within easy reach, making your daily routine easier. And, if you fancy a getaway, in just 5 km you’ll be in Porto, with all its cultural and historical wealth. Afurada beach is just 4 km away, ideal for sunny days by the sea. And for those who rely on transportation, Devesas station is 7 km away, ensuring easy access to other locations.

In addition, the center of Vila Nova de Gaia is just 3 km away, offering a variety of leisure options and services. And for shopping lovers, Gaia Shopping and Arrábida Shopping are just 1.5 km away, with stores, cinemas and restaurants to suit all tastes.

Translated with DeepL.com (free version)

Moradia geminada junto ao Pavilhão das Pedras em Mafamude
Área Coberta: 59 m2
Área descoberta: 27,5m2
Orientação solar: N/S
Descrição: Moradia de 2 pisos. Cozinha ,wc e sala encontram -se no R/Chão. No 1º andar estão 2 quartos.
Características: Esta moradia encontra-se arrendada a senhora de idade ,oportunidade para investimento de futuro retorno.
Localização: Próximo ao pavilhão desportivo das pedras ,zona residencial e perto do centro da cidade.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1360JC_M2

Maison T2 au rez-de-chaussée à Valadares, Vila Nova de Gaia

Maison au rez-de-chaussée composée de 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine et salon.
Jardin avec 60m2
Transport à la porte et à 2 km de la plage et des principales routes d’accès à Porto et Lisbonne (A44 et A1)

Excelente oportunidade de investimento!!

Moradia para venda, numa zona tranquila em Oliveira do Douro.

Se procura uma habitação para remodelar esta moradia com 49 m² de área útil e um terreno de 280 m², tem um grande potencial para a transformar na sua casa de sonho.

Excelente exposição solar durante todo o dia tornando assim esta moradia com muita luz, a casa dispõe de 5 divisões que necessitam de remodelação, podendo assim personalizar cada detalhe a seu gosto.

Tem um excelente terreno perfeito para criar uma área de lazer ao ar livre.

Conta ainda com arrecadação e lugar de garagem.

Proximidades

- Ponte do Infante
- Areinho de Oliveira do Douro com espaços de lazer e passadiço pedonal pela margem do Rio Douro.
- Supermercados e transportes públicos.


Nota - Este imóvel encontra se arrendado.