11 Maisons 4 Pièces à Vila Nova de Famalicão, Avidos e Lagoa

Este novo projeto de 6 moradias de arquitetura moderna, destaca-se pela sua elegância e pela qualidade e rigor de construção. Pensado ao detalhe, estas moradias primam pela fluidez entre os espaços interiores e o exterior. Destaca-se a fantástica área externa que se funde naturalmente com a área interna, otimizando assim a circulação e a comunicação entre cada espaço. Agradável para o dia a dia, promovendo a proximidade familiar ou para colecionar momentos inesquecíveis, este projeto reúne tudo aquilo que procura!

Situadas a 5 minutos da Variante Nascente, estão estrategicamente localizadas entre as cidades de Famalicão e Santo Tirso, ambas a curta distância. Usufrua de excelentes acessos rodoviários e de tudo o que a zona envolvente lhe pode garantir, como zona comercial, escolas, parque infantil, zonas verdes.

Contemporâneas, familiares e requintadas, são a escolha certa para quem procura viver perto na natureza, mas a um passo do centro!

Cozinha mobilada
Vidros duplos térmicos
Caixilharia em alumínio com corte térmico ’CORTIZO’
Tectos falsos com projectores de luz
Ar condicionado
Bomba de calor para produção das águas quentes
Instalações sanitárias equipadas
Pré instalação de aspiração central
Possibilidade de piscina exterior
Garagem para 2 viaturas

Já em fase de construção... Venha conhecer o projecto!

dinamica-imobiliaria.com

Moradia em Banda Nova T3+1 em Avidos, Vila Nova de Famalicão.

Esta moradia redefine o conceito de elegância contemporânea. Os espaços interiores refletem um design meticuloso, onde a simplicidade se encontra com a sofisticação.

Distribuída por 2 pisos, poderá encontrar:
- Garagem fechada para 2 carros;
- Open Space com sala comum e cozinha mobilada;
- WC de serviço;
- 1 suíte com closet;
- WC da suíte;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- WC completo de apoio aos quartos;
- Escritório.

Outras caraterísticas:
- Caixilharia em alumínio (cor cinza escuro) com corte térmico;
- Vidro duplo térmico;
- Estores térmicos elétricos, pelo exterior;
- Porta principal será em alumínio, cinza escuro, de segurança;
- Toda a carpintaria será em MDF lacado mate, cor a definir;
- Portas interiores serão até ao teto, acabamento lacado mate;
- Fornecimento e aplicação de armários de embutir (apenas nos quartos);
- Projetores de luz em toda a moradia;
- Videoporteiro (1 ponto);
- Fornecimento e instalação Bomba de Calor para produção das águas quentes sanitárias da marca HTW VAX300; o Pré-instalação de ar condicionado (4 pontos);
- Pré-instalação da aspiração central;
- Instalação dos móveis da cozinha (valor a acordar);
- Cada casa de banho será equipada com loiças sanitárias/móveis (valor a acordar);
- Portão da garagem seccionado com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua, de acesso automóvel, com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua para acesso pedonal.

Possibilidade de construção de piscina (valor a acordar).

Localizada:
- Ao lado do Parque de Lazer de Avidos.

Referência: ASG24153

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária ?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa

Moradia individual para venda com 3 quartos em Avidos, Vila Nova de Famalicão.
Moradia individual inserida num lote de terreno de 1.533 m2 e 216 m2 de área de construção. Possui 3 quartos, sala, cozinha mobiliada e 1 casa de banho completa. Possui um anexo com uma cozinha extra e lavandaria. Dispõe de uma ampla cave, usada como garagem para vários carros e quintal com várias arvores de fruto e poço de água.
Situa-se junto à estrada nacional 204, a poucos metros de distância de Colégio Instituto Nun’Alvares, acesso pedonal a paragem de autocarro, multibanco, supermercado, farmácia
Zona muito solarenga e sossegada.
Moradia a necessitar de alguma obras de manutenção.
Não deixe de visitar e venha conhecer de perto! Entre em contacto...

Fantastique villa de 3 chambres, rez-de-chaussée et premier étage, à Avidos.
Ensemble de 6 maisons de ville avec possibilité de piscine.

Caractéristiques des Logements B,C,D :
- Terrain de 460 m2
- superficie totale, 280 m2
- cuisine, 14,9 m2
- buanderie, 4 m2
- salon, 35,1 m2
- suite, 21,85 m2
+ dressing, 5.80 m2
+ salle de bain, 6,60 m2
- chambre, 17,80 m2
- chambre, 17,80 m2
- Salle de bain au 1er étage, 4,65 m2
- salle de bain de service, 2,90 m2
- bureau, 8,25 m2
- balcon est avec 5,70 m2
- balcon ouest avec 15,60 m2
- couloir, 4,5 m2
- hall d’entrée avec 8,50 m2
- garage, 40,5 m2

Caractéristiques du logement :
Structure:
- Béton armé dans les fondations, piliers et poutres ;
- Ossature béton armé C20/25 et A400NR ;
- Dalles allégées à tous les étages; o Structure conçue et exécutée pour la résistance et les actions sismiques, le vent et les surcharges réglementaires ;
Murs extérieurs :
- Murs extérieurs avec bloc thermique de 25cm. Isolation en ETIC par l’extérieur de 6 cm d’épaisseur ;
Murs intérieurs :
- Murs intérieurs (cloisons) en maçonnerie de briques perforées de 11 cm d’épaisseur ;
Couverture extérieure :
- Couverture extérieure plate élaborée selon les projets approuvés.
+ Application d’isolant thermique (laine de roche pressée 4 cm + XPS 3 cm), ainsi que de deux couches d’écrans d’asphalte croisés pour l’étanchéité.
+ Finition extérieure en pavé uni.
Façades :
- Rez-de-chaussée : sera recouvert d’un revêtement en marbre ETIC et/ou Lioz Rosa Bujardado, selon le projet approuvé ;
- Étage 1 : sera recouvert d’ETIC ;
- Les seuils de fenêtre et de porte auront une épaisseur de 3 cm, en granit ;
Cadre:
- Châssis en aluminium (couleur gris foncé) avec découpe thermique, de la marque Cortizo 4200 ou Cor 60, ou équivalent. Le verre sera double thermique ;
- Stores thermiques électriques, de l’extérieur ;
- La porte principale sera en aluminium, gris foncé, sécurité;
- Garde-corps de balcon en verre trempé de 8 mm ;
étages :
- Chambres, hall des chambres et salon Plancher flottant;
- Installations de Cuisine et Sanitaires Sols en carreaux de céramique;
- Garage Plancher en céramique;
- Balcon Plancher de la galerie arrière en céramique;
des murs:
- Chambres à coucher, couloir de chambres, salon et garage Enduit de plâtre projeté et peinture ultérieure ;
- Installations Sanitaires Carrelage céramique ;
Plafonds :
- Chambres, hall des chambres, séjour et cuisine Faux plafonds en plaques de plâtre, avec moulure pour éclairage indirect dans les zones de fenêtres et pour les rideaux ;
- Garage Poncé ou étamé puis peint ;
Charpenterie:
- Toute la menuiserie sera en MDF laqué mat, couleur à définir ;
- Les portes intérieures seront jusqu’au plafond, finition laquée mate ;
- Fourniture et application d’armoires encastrées (uniquement dans les chambres), avec 1 module de tiroirs, intérieurs en mélamine de type lin ;
Matériel et autres :
- Fourniture et installation de Pompe à Chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire de la marque HTW VAX300 ;
- Installation de climatisation, 4 unités (1 dans chaque chambre + 1 dans le salon) de la marque HTW ;
- Pré-installation d’aspirateur central;
- Installation de meubles de cuisine;
- Chaque salle de bain sera équipée de sanitaires/meubles ;
- Porte de garage sectionnelle avec moteur électrique;
- Portail de clôture avec la rue, avec accès voiture, avec moteur électrique;
- Portillon de clôture avec la rue pour accès piétonnier;


Fonctionnalités de localisation :
- à côté de tous types de commerce
- à côté des accès routiers
- À 5 minutes du centre de Vila Nova de Famalicão
- 25 minutes de l’aéroport Sá Carneiro
- 25 minutes de la plage
- 15 minutes de Braga

Les maisons sont dans la phase initiale de construction , ce qui permet d’ apporter quelques modifications .
Les délais de réalisation des travaux sont de 12 à 20 mois.

Ne manquez pas cette occasion !
#ref: 82961

Fantastique villa de 3 chambres, rez-de-chaussée et premier étage, à Avidos.
Ensemble de 6 maisons de ville avec possibilité de piscine.

Caractéristiques de la maison A :
- Terrain de 460 m2
- superficie totale, 280 m2
- cuisine, 14,9 m2
- buanderie, 4 m2
- salon, 35,1 m2
- suite, 17 m2
+ dressing, 5,20 m2
+ salle de bain, 4,90 m2
- chambre, 14,20 m2
- chambre, 14,20 m2
- Salle de bain au 1er étage, 4,65 m2
- salle de bain de service, 2,90 m2
- bureau, 8,25 m2
- balcon est avec 4,20 m2 + 4,10 m2
- balcon ouest avec 12,90 m2
- couloir, 4,5 m2
- hall d’entrée avec 8,50 m2
- garage, 40,5 m2

Caractéristiques du logement :
Structure:
- Béton armé dans les fondations, piliers et poutres ;
- Ossature béton armé C20/25 et A400NR ;
- Dalles allégées à tous les étages; o Structure conçue et exécutée pour la résistance et les actions sismiques, le vent et les surcharges réglementaires ;
Murs extérieurs :
- Murs extérieurs avec bloc thermique de 25cm. Isolation en ETIC par l’extérieur de 6 cm d’épaisseur ;
Murs intérieurs :
- Murs intérieurs (cloisons) en maçonnerie de briques perforées de 11 cm d’épaisseur ;
Couverture extérieure :
- Couverture extérieure plate élaborée selon les projets approuvés.
+ Application d’isolant thermique (laine de roche pressée 4 cm + XPS 3 cm), ainsi que de deux couches d’écrans d’asphalte croisés pour l’étanchéité.
+ Finition extérieure en pavé uni.
Façades :
- Rez-de-chaussée : sera recouvert d’un revêtement en marbre ETIC et/ou Lioz Rosa Bujardado, selon le projet approuvé ;
- Étage 1 : sera recouvert d’ETIC ;
- Les seuils de fenêtre et de porte auront une épaisseur de 3 cm, en granit ;
Cadre:
- Châssis en aluminium (couleur gris foncé) avec découpe thermique, de la marque Cortizo 4200 ou Cor 60, ou équivalent. Le verre sera double thermique ;
- Stores thermiques électriques, de l’extérieur ;
- La porte principale sera en aluminium, gris foncé, sécurité;
- Garde-corps de balcon en verre trempé de 8 mm ;
étages :
- Chambres, hall des chambres et salon Plancher flottant;
- Installations de Cuisine et Sanitaires Sols en carreaux de céramique;
- Garage Plancher en céramique;
- Balcon Plancher de la galerie arrière en céramique;
des murs:
- Chambres à coucher, couloir de chambres, salon et garage Enduit de plâtre projeté et peinture ultérieure ;
- Installations Sanitaires Carrelage céramique ;
Plafonds :
- Chambres, hall des chambres, séjour et cuisine Faux plafonds en plaques de plâtre, avec moulure pour éclairage indirect dans les zones de fenêtres et pour les rideaux ;
- Garage Poncé ou étamé puis peint ;
Charpenterie:
- Toute la menuiserie sera en MDF laqué mat, couleur à définir ;
- Les portes intérieures seront jusqu’au plafond, finition laquée mate ;
- Fourniture et application d’armoires encastrées (uniquement dans les chambres), avec 1 module de tiroirs, intérieurs en mélamine de type lin ;
Matériel et autres :
- Fourniture et installation de Pompe à Chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire de la marque HTW VAX300 ;
- Installation de climatisation, 4 unités (1 dans chaque chambre + 1 dans le salon) de la marque HTW ;
- Pré-installation d’aspirateur central;
- Installation de meubles de cuisine;
- Chaque salle de bain sera équipée de sanitaires/meubles ;
- Porte de garage sectionnelle avec moteur électrique;
- Portail de clôture avec la rue, avec accès voiture, avec moteur électrique;
- Portillon de clôture avec la rue pour accès piétonnier;


Fonctionnalités de localisation :
- à côté de tous types de commerce
- à côté des accès routiers
- À 5 minutes du centre de Vila Nova de Famalicão
- 25 minutes de l’aéroport Sá Carneiro
- 25 minutes de la plage
- 15 minutes de Braga

Les maisons sont dans la phase initiale de construction , ce qui permet d’ apporter quelques modifications .
Les délais de réalisation des travaux sont de 12 à 20 mois.

Ne manquez pas cette occasion !
#ref: 82949

Fantastique villa de 3 chambres, rez-de-chaussée et premier étage, à Avidos.
Ensemble de 6 maisons de ville avec possibilité de piscine.

Caractéristiques des Logements B,C,D :
- Terrain de 460 m2
- superficie totale, 280 m2
- cuisine, 14,9 m2
- buanderie, 4 m2
- salon, 35,1 m2
- suite, 21,85 m2
+ dressing, 5.80 m2
+ salle de bain, 6,60 m2
- chambre, 17,80 m2
- chambre, 17,80 m2
- Salle de bain au 1er étage, 4,65 m2
- salle de bain de service, 2,90 m2
- bureau, 8,25 m2
- balcon est avec 5,70 m2
- balcon ouest avec 15,60 m2
- couloir, 4,5 m2
- hall d’entrée avec 8,50 m2
- garage, 40,5 m2

Caractéristiques du logement :
Structure:
- Béton armé dans les fondations, piliers et poutres ;
- Ossature béton armé C20/25 et A400NR ;
- Dalles allégées à tous les étages; o Structure conçue et exécutée pour la résistance et les actions sismiques, le vent et les surcharges réglementaires ;
Murs extérieurs :
- Murs extérieurs avec bloc thermique de 25cm. Isolation en ETIC par l’extérieur de 6 cm d’épaisseur ;
Murs intérieurs :
- Murs intérieurs (cloisons) en maçonnerie de briques perforées de 11 cm d’épaisseur ;
Couverture extérieure :
- Couverture extérieure plate élaborée selon les projets approuvés.
+ Application d’isolant thermique (laine de roche pressée 4 cm + XPS 3 cm), ainsi que de deux couches d’écrans d’asphalte croisés pour l’étanchéité.
+ Finition extérieure en pavé uni.
Façades :
- Rez-de-chaussée : sera recouvert d’un revêtement en marbre ETIC et/ou Lioz Rosa Bujardado, selon le projet approuvé ;
- Étage 1 : sera recouvert d’ETIC ;
- Les seuils de fenêtre et de porte auront une épaisseur de 3 cm, en granit ;
Cadre:
- Châssis en aluminium (couleur gris foncé) avec découpe thermique, de la marque Cortizo 4200 ou Cor 60, ou équivalent. Le verre sera double thermique ;
- Stores thermiques électriques, de l’extérieur ;
- La porte principale sera en aluminium, gris foncé, sécurité;
- Garde-corps de balcon en verre trempé de 8 mm ;
étages :
- Chambres, hall des chambres et salon Plancher flottant;
- Installations de Cuisine et Sanitaires Sols en carreaux de céramique;
- Garage Plancher en céramique;
- Balcon Plancher de la galerie arrière en céramique;
des murs:
- Chambres à coucher, couloir de chambres, salon et garage Enduit de plâtre projeté et peinture ultérieure ;
- Installations Sanitaires Carrelage céramique ;
Plafonds :
- Chambres, hall des chambres, séjour et cuisine Faux plafonds en plaques de plâtre, avec moulure pour éclairage indirect dans les zones de fenêtres et pour les rideaux ;
- Garage Poncé ou étamé puis peint ;
Charpenterie:
- Toute la menuiserie sera en MDF laqué mat, couleur à définir ;
- Les portes intérieures seront jusqu’au plafond, finition laquée mate ;
- Fourniture et application d’armoires encastrées (uniquement dans les chambres), avec 1 module de tiroirs, intérieurs en mélamine de type lin ;
Matériel et autres :
- Fourniture et installation de Pompe à Chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire de la marque HTW VAX300 ;
- Installation de climatisation, 4 unités (1 dans chaque chambre + 1 dans le salon) de la marque HTW ;
- Pré-installation d’aspirateur central;
- Installation de meubles de cuisine;
- Chaque salle de bain sera équipée de sanitaires/meubles ;
- Porte de garage sectionnelle avec moteur électrique;
- Portail de clôture avec la rue, avec accès voiture, avec moteur électrique;
- Portillon de clôture avec la rue pour accès piétonnier;


Fonctionnalités de localisation :
- à côté de tous types de commerce
- à côté des accès routiers
- À 5 minutes du centre de Vila Nova de Famalicão
- 25 minutes de l’aéroport Sá Carneiro
- 25 minutes de la plage
- 15 minutes de Braga

Les maisons sont dans la phase initiale de construction , ce qui permet d’ apporter quelques modifications .
Les délais de réalisation des travaux sont de 12 à 20 mois.

Ne manquez pas cette occasion !
#ref: 82956

Moradia individual T3+1 em Mogege, Vila Nova de Famalicão

Imóvel em construção, de arquitetura moderna, inserido em terreno com 655,2m2. Com a vantagem de ser todo num piso só, esta moradia diferencia-se por algo muito valorizado nos dias de hoje. Aliado a este facto, encontrará a qualidade de acabamentos, excelente certificação energética e bons acessos ao meio em que se insere.

Com uma área de construção de 207m2, ao entrar no imóvel encontrará:
- Cozinha em open space mobilada e equipada;
- Sala comum;
- 1 Wc de serviço;
- Lavandaria;
- Escritório;
- 1 Suíte com closet;
- 1 Wc da suíte;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- 1 WC completo de apoio aos quartos;
- Casa de máquinas;
- Garagem fechada para 2 carros.

Características específicas:
- Sistema de Ar Condicionado;
- Estores elétricos;
- Construção em bloco térmico e alumínio com rotura térmica.

No preço do imóvel não está incluído a construção de piscina, no entanto é possível colocar mediante preço a acordar.

A sua localização permite-lhe estar:
- 5 minutos de Joane;
- 10 minutos de Vila Nova de Famalicão;
- 20minutos da cidade do Porto;
- 7 minutos da Autoestrada A3;
- 5 minutos da Autoestrada A7;

Prazo previsto de conclusão: março de 2025.

Venha conhecer esta fantástica oportunidade!

Referência: ASG23110

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga ;

Fantastique villa de 3 chambres, rez-de-chaussée et premier étage, à Avidos.
Ensemble de 6 maisons de ville avec possibilité de piscine.

Caractéristiques de la Maison F :
- Terrain de 270 m2
- superficie totale, 278 m2
- cuisine, 14 m2
- buanderie, - m2
- stockage, 4,40 m2
- salon, 36 m2
- suite, 17 m2
+ dressing, 6,50 m2
+ salle de bain, 6,40 m2
- chambre, 14,95 m2
- chambre, 14,95 m2
- Salle de bain au 1er étage, 5,85 m2
- salle de bain de service, 1,90 m2
- bureau, - m2
- garde-manger, 3,02 m2
- balcon est avec 19,15 m2
- balcon ouest avec - m2
- couloir, - m2
- hall d’entrée avec 4,45 m2
- garage, 39,9 m2

Caractéristiques du logement :
Structure:
- Béton armé dans les fondations, piliers et poutres ;
- Ossature béton armé C20/25 et A400NR ;
- Dalles allégées à tous les étages; o Structure conçue et exécutée pour la résistance et les actions sismiques, le vent et les surcharges réglementaires ;
Murs extérieurs :
- Murs extérieurs avec bloc thermique de 25cm. Isolation en ETIC par l’extérieur de 6 cm d’épaisseur ;
Murs intérieurs :
- Murs intérieurs (cloisons) en maçonnerie de briques perforées de 11 cm d’épaisseur ;
Couverture extérieure :
- Couverture extérieure plate élaborée selon les projets approuvés.
+ Application d’isolant thermique (laine de roche pressée 4 cm + XPS 3 cm), ainsi que de deux couches d’écrans d’asphalte croisés pour l’étanchéité.
+ Finition extérieure en pavé uni.
Façades :
- Rez-de-chaussée : sera recouvert d’un revêtement en marbre ETIC et/ou Lioz Rosa Bujardado, selon le projet approuvé ;
- Étage 1 : sera recouvert d’ETIC ;
- Les seuils de fenêtre et de porte auront une épaisseur de 3 cm, en granit ;
Cadre:
- Châssis en aluminium (couleur gris foncé) avec découpe thermique, de la marque Cortizo 4200 ou Cor 60, ou équivalent. Le verre sera double thermique ;
- Stores thermiques électriques, de l’extérieur ;
- La porte principale sera en aluminium, gris foncé, sécurité;
- Garde-corps de balcon en verre trempé de 8 mm ;
étages :
- Chambres, hall des chambres et salon Plancher flottant;
- Installations de Cuisine et Sanitaires Sols en carreaux de céramique;
- Garage Plancher en céramique;
- Balcon Plancher de la galerie arrière en céramique;
des murs:
- Chambres à coucher, couloir de chambres, salon et garage Enduit de plâtre projeté et peinture ultérieure ;
- Installations Sanitaires Carrelage céramique ;
Plafonds :
- Chambres, hall des chambres, séjour et cuisine Faux plafonds en plaques de plâtre, avec moulure pour éclairage indirect dans les zones de fenêtres et pour les rideaux ;
- Garage Poncé ou étamé puis peint ;
Charpenterie:
- Toute la menuiserie sera en MDF laqué mat, couleur à définir ;
- Les portes intérieures seront jusqu’au plafond, finition laquée mate ;
- Fourniture et application d’armoires encastrées (uniquement dans les chambres), avec 1 module de tiroirs, intérieurs en mélamine de type lin ;
Matériel et autres :
- Fourniture et installation de Pompe à Chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire de la marque HTW VAX300 ;
- Installation de climatisation, 4 unités (1 dans chaque chambre + 1 dans le salon) de la marque HTW ;
- Pré-installation d’aspirateur central;
- Installation de meubles de cuisine;
- Chaque salle de bain sera équipée de sanitaires/meubles ;
- Porte de garage sectionnelle avec moteur électrique;
- Portail de clôture avec la rue, avec accès voiture, avec moteur électrique;
- Portillon de clôture avec la rue pour accès piétonnier;


Fonctionnalités de localisation :
- à côté de tous types de commerce
- à côté des accès routiers
- À 5 minutes du centre de Vila Nova de Famalicão
- 25 minutes de l’aéroport Sá Carneiro
- 25 minutes de la plage
- 15 minutes de Braga

Les maisons sont dans la phase initiale de construction , ce qui permet d’ apporter quelques modifications .
Les délais de réalisation des travaux sont de 12 à 20 mois.

Ne manquez pas cette occasion !
#ref: 82972

Fantastique villa de 3 chambres, rez-de-chaussée et premier étage, à Avidos.
Ensemble de 6 maisons de ville avec possibilité de piscine.

Caractéristiques des Logements B,C,D :
- Terrain de 460 m2
- superficie totale, 280 m2
- cuisine, 14,9 m2
- buanderie, 4 m2
- salon, 35,1 m2
- suite, 21,85 m2
+ dressing, 5.80 m2
+ salle de bain, 6,60 m2
- chambre, 17,80 m2
- chambre, 17,80 m2
- Salle de bain au 1er étage, 4,65 m2
- salle de bain de service, 2,90 m2
- bureau, 8,25 m2
- balcon est avec 5,70 m2
- balcon ouest avec 15,60 m2
- couloir, 4,5 m2
- hall d’entrée avec 8,50 m2
- garage, 40,5 m2

Caractéristiques du logement :
Structure:
- Béton armé dans les fondations, piliers et poutres ;
- Ossature béton armé C20/25 et A400NR ;
- Dalles allégées à tous les étages; o Structure conçue et exécutée pour la résistance et les actions sismiques, le vent et les surcharges réglementaires ;
Murs extérieurs :
- Murs extérieurs avec bloc thermique de 25cm. Isolation en ETIC par l’extérieur de 6 cm d’épaisseur ;
Murs intérieurs :
- Murs intérieurs (cloisons) en maçonnerie de briques perforées de 11 cm d’épaisseur ;
Couverture extérieure :
- Couverture extérieure plate élaborée selon les projets approuvés.
+ Application d’isolant thermique (laine de roche pressée 4 cm + XPS 3 cm), ainsi que de deux couches d’écrans d’asphalte croisés pour l’étanchéité.
+ Finition extérieure en pavé uni.
Façades :
- Rez-de-chaussée : sera recouvert d’un revêtement en marbre ETIC et/ou Lioz Rosa Bujardado, selon le projet approuvé ;
- Étage 1 : sera recouvert d’ETIC ;
- Les seuils de fenêtre et de porte auront une épaisseur de 3 cm, en granit ;
Cadre:
- Châssis en aluminium (couleur gris foncé) avec découpe thermique, de la marque Cortizo 4200 ou Cor 60, ou équivalent. Le verre sera double thermique ;
- Stores thermiques électriques, de l’extérieur ;
- La porte principale sera en aluminium, gris foncé, sécurité;
- Garde-corps de balcon en verre trempé de 8 mm ;
étages :
- Chambres, hall des chambres et salon Plancher flottant;
- Installations de Cuisine et Sanitaires Sols en carreaux de céramique;
- Garage Plancher en céramique;
- Balcon Plancher de la galerie arrière en céramique;
des murs:
- Chambres à coucher, couloir de chambres, salon et garage Enduit de plâtre projeté et peinture ultérieure ;
- Installations Sanitaires Carrelage céramique ;
Plafonds :
- Chambres, hall des chambres, séjour et cuisine Faux plafonds en plaques de plâtre, avec moulure pour éclairage indirect dans les zones de fenêtres et pour les rideaux ;
- Garage Poncé ou étamé puis peint ;
Charpenterie:
- Toute la menuiserie sera en MDF laqué mat, couleur à définir ;
- Les portes intérieures seront jusqu’au plafond, finition laquée mate ;
- Fourniture et application d’armoires encastrées (uniquement dans les chambres), avec 1 module de tiroirs, intérieurs en mélamine de type lin ;
Matériel et autres :
- Fourniture et installation de Pompe à Chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire de la marque HTW VAX300 ;
- Installation de climatisation, 4 unités (1 dans chaque chambre + 1 dans le salon) de la marque HTW ;
- Pré-installation d’aspirateur central;
- Installation de meubles de cuisine;
- Chaque salle de bain sera équipée de sanitaires/meubles ;
- Porte de garage sectionnelle avec moteur électrique;
- Portail de clôture avec la rue, avec accès voiture, avec moteur électrique;
- Portillon de clôture avec la rue pour accès piétonnier;


Fonctionnalités de localisation :
- à côté de tous types de commerce
- à côté des accès routiers
- À 5 minutes du centre de Vila Nova de Famalicão
- 25 minutes de l’aéroport Sá Carneiro
- 25 minutes de la plage
- 15 minutes de Braga

Les maisons sont dans la phase initiale de construction , ce qui permet d’ apporter quelques modifications .
Les délais de réalisation des travaux sont de 12 à 20 mois.

Ne manquez pas cette occasion !
#ref: 82968

Moradia em Banda T3 em Avidos!

Em fase de construção.

Localizada face a EN Famalicão/Riba D´Ave.

Excelentes áreas interiores.

Moradia de arquitetura moderna com acabamentos de qualidade.

Outras Características do imóvel:
- Cozinha mobilada
- Ar condicionado
- Vidros duplos térmicos
- Caixilharia em alumínio com corte térmico ’CORTIZO’
- Instalações sanitárias equipadas
- Tectos falsos com projetores de luz
- Pré instalação de aspiração central
- Bomba de calor para produção das águas quentes
-Possibilidade de piscina exterior
-Garagem fechada para dois carros.

Marque a sua Visita!


NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


INVESTIDORES / PORQUÊ INVESTIR EM FAMALICÃO?
Enquadramento

133 028
habitantes

202 km2
área territorial

600 mil
habitantes quadrilátero
Barcelos - Braga - Famalicão - Guimarães

3.6 milhões
habitantes norte

6.5 milhões
habitantes euro-região
Galiza e Norte de Portugal

3º
exportador nacional

2º
com melhor superavit


1.9 mil milhões €
volume de exportações

901 milhões €
saldo líquido da balança comercial

Fonte: INE, 2015
Vila Nova de Famalicão assume-se como um dos concelhos mais empreendedores do país. O dinamismo da sua juventude, a eficiência, a diversidade e qualificação dos recursos humanos, a qualidade de vida e o crescimento sustentado fazem de Vila Nova de Famalicão um concelho com futuro, bom para viver e bom para investir.
Com empresas que são referência nacional e internacional nos sectores do têxtil, do calçado, da alimentação, das obras públicas e da produção de pneus, Famalicão é, sem dúvida, um concelho com marca!

Com uma área de 209 quilómetros quadrados, Famalicão está no grupo dos maiores municípios de Portugal, com 140 mil habitantes. Está perto de grandes cidades como Porto e Vigo, na vizinha Espanha, e está perto do mar do Atlântico e das serras do interior de Portugal.

Excelente rede de auto-estradas;
Linha ferroviária moderna e eficaz;
Proximidade do Porto de Leixões, a cerca de 25 minutos;
Proximidade dos Aeroportos Sá Carneiro, no Porto, e de Vigo.

Famalicão apresenta-se como um concelho atrativo para quem quer investir, com medidas que potenciam a criação de negócio, mas também o crescimento e desenvolvimento das empresas.

Gabinete de Apoio ao Empreendedorismo
Gabinete de Atividades Económicas e Desenvolvimento
Rede de Empreendedorismo
Rede de incubadoras
Programa de Benefícios Fiscais
Financiamentos

Famalicão orgulha-se de possuir um conjunto de instituições que fomentam a formação, o conhecimento e a criatividade.

Citeve - Centro Tecnológico Têxtil
Centi - Centro de Nanotecnologia
Universidade Lusíada
Cespu
Ensino Profissional de Excelência
Proximidade das Universidades do Minho e Porto

Com um tecido empresarial dinâmico e empreendedor, Famalicão destaca-se na economia nacional, sendo há muitos anos:
O terceiro município mais exportador do país
Maior exportador do norte
Segunda maior economia do Minho...


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