4 Maisons 7 Pièces Supérieur à Águeda, Aguada de Cima

Immeuble en propriété totale sans étages ni divisions capables d’un usage indépendant, avec stockage et activité industrielle.

Avec un emplacement privilégié dans la Vale do Grou-Aguada de Cima, inséré dans un terrain urbain - urbanisé, plus précisément dans un espace d’activités économiques qui correspondent principalement aux industries, aux entrepôts et au commerce.

Il se compose de 5 pavillons avec un total de 5500m2 de surface couverte, de 3 quais de chargement et d’un immeuble de bureaux à l’entrée du terrain.
Doté de 2 façades et de 2 entrées avec un bon accès, il permet aux camions d’entrer par une façade et de sortir par l’autre.

La propriété est clôturée par des portails et dispose d’entrées et de sorties contrôlées.

La possibilité de construire 2500m2 supplémentaires augmente encore le potentiel de cette propriété.

Viens rencontrer!
#ref: 112370

Excellente opportunité d’investissement.

Maison au rez-de-chaussée, premier étage et annexes, transformée en 3 appartements avec possibilité d’excellent rendement.

A l’étage : 1 appartement T3+1
Rez-de-chaussée : 1 appartement de 2 chambres
A l’arrière : 1 appartement T2+1

Reconstruction:
- 1 étage et rez-de-chaussée livrés finis à l’intérieur.
- Rez-de-chaussée, arrière et extérieur et possibilité d’inclure dans la transaction son achèvement
- Nouvelle plomberie et électricité, y compris les succursales ;
- Murs extérieurs et plafonds avec isolation en polystyrène ;
- Structure en poutres avec toit en poutres en ciment ;
- Sols carrelés et revêtements de sol en vinyle

Espaces communs :
-Puits
-Griller
-Garage
-patio

Emplacement stratégique :
- Centro Aguada de Cima avec tous les services accessibles à pied (pâtisseries, cafés, épiceries, pharmacie, restaurants, cultures, école,
- Proche d’une zone industrielle (Casarão) avec un très bon accès.
- A 13 km du centre de Oliveira do Bairro.
- A 8 km du centre d’Águeda.
- 29 km du centre d’Aveiro

Rentabilité attendue de plus de 1500€/mois.

NE MANQUEZ PAS L’OCCASION DE RÉALISER VOTRE RÊVE !
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Moradia Isolada T5 com acabamentos de luxo, localizada em Aguada de Cima, composta por cave com um salão amplo, um escritório, uma sala de estar com lareira em granito, uma casa-de-banho de serviço revestida com pedra natural, arrumos, uma suíte e casa das máquinas.
O rés-do-chão é composto por cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar loiça, churrasqueira, sala de estar e jantar com lareira, hall de entrada em mármore com um armário embutido, um quarto, uma casa-de-banho completa, e uma suíte com roupeiro embutido.
O 1.º andar é composto por três quartos com roupeiros embutidos e cada um deles com arrumos, uma casa-de-banho completa, um hall de entrada de acesso a todos os quartos e um terraço.
A moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo e elétrico, paineis solares, um poço, um furo com dois depósitos de água com capacidade de 1200L na totalidade e ainda é composta por logradouro com casa-de-banho, churrasqueira, arrumos, anexos com garagem para dois carros, cozinha de forno, lavandaria, jardim com árvores e terreno agrícola, deste terreno existe a possibilidade em fazer o destaque e ser vendido à parte, com um armazém para arrumação de alfaias agrícolas e espaço para animais. Tudo coberto com telha sanduiche.

Procura um investimento seguro?
Quer rentabilidade líquida superior a 5%?
Aproveite esta oportunidade única e venha conhecer este imóvel!

1 andar - T3
R/C - T2
R/C Tras - T2

- 1 andar e r/c entregues acabados interiormente.
- R/C trás e parte exterior e possível incluir no negócio a sua conclusão
- Canalização e Eletricidade novas, incluindo ramais.
- Paredes exteriores e tetos com isolamento de esferovite
- Estrutura em vigas com telhado em vigas de cimento também.
- Pisos em tijoleira e pavimento vinílico.

Mais valias da casa:
- poço
- churrasqueira
- alta procura de arrendamento
- centro Aguada de Cima com todos os serviços acessíveis a pé ( pastelarias, cafés, mercearias, farmácia, restaurantes, discoteca), próximo também creches, escola, Laac.
- zonas industriais grandes próximas
- 10 min a 15min de Oliveira do Bairro, Águeda e Anadia.

Agende já a sua visita.


Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.