65 Maisons Bon état, à Porto, Campanhã

Villa contemporaine de trois étages à Paranhos, Porto.
Cettepropriété à vendre se distingue par sa distribution équilibrée des espaces, avec un grand salon, une cuisine indépendante et des toilettes d’invités au rez-de-chaussée, ainsi qu’un agréable espace extérieur avec un jardin et une piscine intérieure.
Au niveau 1 se trouvent trois chambres à coucher, dont une suite parentale.
L’achèvement est prévu pour novembre 2024 et la villa dispose de finitions et de matériaux d’excellente qualité.
Située dans un quartier résidentiel de la ville de Porto, à proximité du Colégio Internacional Júlio Dinis, avec un accès direct aux principales voies de sortie de la ville (VCI, A3 et A1), ainsi qu’à proximité du centre-ville.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 399 m2
Zone utile: 399 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 3
Efficacité énergétique: B
FONCTIONNALITÉS:

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Maison à reconstruire, avec d’excellentes vues sur le fleuve, insérée dans la partie orientale de la ville de Porto.Propriété avec deux façades (nord / sud), avec des zones généreuses, qui a également une cour dans la zone extérieure.Actuellement, la villa est vacante, étant nécessaire sa reconstruction totale.Située dans un quartier calme de Porto, cette villa bénéficie d’un excellent accès et est proche de tous les types de transports publics.Excellente opportunité d’investissement. CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 124 m2
Zone utile: 142 m2
Taille de déploiement: 71 m2
Taille de construction: 142 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Efficacité énergétique: D

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

Villa de trois étages avec un agréable espace extérieur à rénover à Porto.
Le projet de rénovation et d’agrandissement de la surface a été approuvé.
Construite dans les années 60, il s’agit d’une villa moderne avec d’excellents espaces intérieurs et de nombreuses possibilités de rénovation.
excellent emplacement, à proximité des principales routes de Porto.


CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 354 m2
Zone utile: 306 m2
Taille de déploiement: 126 m2
Taille de construction: 306 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: E
FONCTIONNALITÉS:

Orientation sud-est-ouest.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Magnifique villa de 4 chambres avec jardin, piscine et vues splendides sur le fleuve Douro.
Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’un grand salon et d’une cuisine entièrement équipée, tous deux dotés de fenêtres qui s’ouvrent complètement sur l’extérieur. Cette zone sociale de la maison, avec son béton et son granit apparents, voit son espace agrandi par les grandes ouvertures qui donnent sur le jardin avec la piscine et les vues sur le Douro. Cet étage comprend également une buanderie, des toilettes de service, un bureau avec une sortie indépendante et une suite.
Le premier étage dispose de deux autres suites et d’un débarras, ainsi que d’une terrasse avec vue sur la rivière.
La villa comprend également deux places de parking extérieures.
Proche des commerces et des services, ainsi que du métro de Porto et avec un excellent accès aux routes principales et aux chemins de fer.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 583 m2
Zone utile: 337 m2
Taille de déploiement: 175 m2
Taille de construction: 337 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: A+

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT568407

Apresentamos no Porto Oriental

- Moradia centenária para recuperar com jardim (lote com 400 m²)
- No Jardim da Corujeira - Rua Monte da Bela, 94 - Tudo ali tão perto!
- Projecto aprovado para moradia T3 com terraço e jardim (licenças activas)

Primeiramente chamamos á atenção para o facto destas coordenadas estarem em prospera valorização. A futura LINHA de ALTA VELOCIDADE e o M-ODU (Reconversão do antigo Matadouro) ficarão a menos de 10 minutos a pé desta moradia e a apenas 500 m de distância!
Uma nova centralidade emergirá em Campanhã dando lugar a um ecossistema criativo e disruptivo que combina trabalho, cultura e espaços sociais.

Notícias acerca:
- Linha de Alta velocidade: (url)

- Projeto do Antigo Matadouro: (url)

- Plano de Urbanização Campanhã: (url)

Se pensa:
- reabilitar uma moradia com um jardim de fácil e económica manutenção;
- numa zona central da cidade do Porto (freguesia de Campanhã);
- com comércio e serviços a poucos passos e claro dinamismo social e urbanístico;
- rápidos acessos à autoestrada (A20) e a transportes públicos (Metro do Dragão);
- numa rua de matriz familiar e consistência arquitectónica, então continue a ler...

PERFIL da MORADIA

Moradia inserida em terreno com jardim e entrada pela rua Monte da Bela, 94 e possível segunda entrada pelo acesso da rua Dr. José Marques. Encontra-se atualmente em estado de ruína, com potencial de reabilitação e conversão em moradia T3. Foi desenvolvido, pelo Atelier A43 - Arqtº Fernando Mendes Pinheiro -, um projeto de arquitectura em 3 pisos no qual se prevê a construção de um piso com acesso direto ao jardim, um piso intermédio para as áreas sociais e um quarto à cota da rua. Tem uma frente de rua de 8.50m.

DETALHES DA ZONA ENVOLVENTE

Zona residencial servida por dinâmica rede de acessos viários, conectada tanto ao centro da cidade, através da Av. Gustavo Eifel, como às Universidades (via Av. 25 de Abril / Fernão de Magalhães) e Boavista através da A20 (VCI). A Ponte do Freixo, a 3Km, favorece o acesso a Vila Nova de Gaia e ao Sul do país través da ligação á A43. Destaca-se também a proximidade a transportes públicos, tais como paragens de autocarro (Jardim da Corujeira e Travessa de Bonjóia), estações de metro (Estádio do Dragão e Campanhã) e comboios urbanos (Estação de Campanhã). A envolvente é servida por diversos supermercados, escolas, unidades de saúde, farmácia, entre outros serviços e comércio locais.

Este imóvel está também integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) de Campanhã, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url)

CARACTERÍSTICAS ACTUAIS DA MORADIA

- Moradia de duas frentes constituída atualmente por 2 pisos - cave e rés-do-chão;
- Com acesso principal pela Rua Monte da Bela, 94;
- Amplo jardim com exposição privilegiada a Nascente, e possível acesso secundário pelo acesso da Rua Dr. José Marques
- Orientação solar: fachada principal voltada a Poente, traseiras a Nascente
- Encontra-se atualmente em estado de ruína
- Com projeto de arquitetura aprovado e licenças activas para construção de moradia T3 com cave e andar
- Propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (caderneta predial)
- Não tem contratos de arrendamento em vigor

ÁREAS GERAIS
- Área do terreno - 393,96 m2
- Área de implantação - 104,55 m2
- Área útil (onde vive) - 159 m2
- Área total de construção - 220,40 m2
- Área descoberta (logradouro) - 260,50 m2

Sobre o projecto de arquitectura, resulta numa moradia que estrutura os 3 pisos da seguinte forma (2 pisos a acima da rua e 1 abaixo):

ÁREAS INTERIORES DO PROJETO DE ARQUITETURA

Piso 0:
- Hall de entrada - 11 m2
- Casa de banho de serviço - 3,50 m2
- Quarto - 15 m2
- Sala comum - 30 m2
- Cozinha (open space) - 11 m2
- Terraço 17 m2

Piso -1:
- Hall distribuição - 6,30 m2
- Lavandaria - 19 m2
- Área técnica - 8 m2
- Casa de banho - 6,50 m2
- Quarto - 17,80 m2
- Quarto - 14,25 m2
- Arrumo exterior -2,30 m2
- Arrumo exterior -2,30 m2
- Escritório - 8,50 m2

As imagens 3D apresentadas no anúncio são ilustrativas de como poderá ser reconvertido o espaço interior e áreas exteriores após as obras de reabilitação.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
- IMI estimado: 87€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar da isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951
- Isento de certificação energética

PONTOS DE INTERESSE | RESPECTIVAS DISTÂNCIAS

- A 400 m do Jardim da Corujeira (5 min. a pé)
- A 600 m da Quinta do Bonjóia (8 min. a pé)
- A 1 km do Estádio do Dragão (15min. a pé)
- A 1 km do Parque de São Roque (15 min. A pé)

Supermercados | Restauração | Centros comerciais

- A 180 m do Churrascaria França (2 min. a pé)
- A 450 m do Minipreço (6 min. a pé)
- A 1.2 km do Pingo doce & Go (4 min. carro)
- A 1.2 km do Mercadona (4 min. carro)
- A 2.1 km do Alameda Shopping (6 min. carro)

Transportes públicos

- A 400 m de paragem de autocarro STCP - linha 401 (2 min. a pé)
- A 600 m de paragem de autocarro STCP - linha 402 (2 min. a pé)
- A 750 m Estação Intermodal de Campanhã (11 min. a pé)
- A 1,1km de paragem de Metro Estádio Dragão (16 min. a pé)
- A 1,1km de paragem de Metro Campanhã (16 min. a pé)

Saúde

- A 350m do Laboratório de análises clínicas EOR (4 min. a pé)
- A 800m da Farmácia S. Roque da Lameira (3 min. carro)
- A 3 km do Hospital Joaquim Urbano (8 min. Carro)

Escolas e Instituições de Ensino

- A 700 m Escola Básica 1.º JI do Falcão (9 min. a pé)
- A 850 m da Escola Profissional Campanhã (12 min. a pé)
- A 2,4 Km da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão (6 mim. carro)
- A 2.4 km da Escola Soares dos Reis (7 min. carro)

Temos todo o gosto em fornecer os esclarecimentos necessários acerca desta moradia localizda na freguesia de Campanhã pronta para ser recuperada.

Este pode ser o seu próximo investimento...E a casa que nos UNE!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

750.000€

Maison de typologie V2+V3

Surface habitable de 230m2

La surface brute est de 460 m2

Surface du terrain 410 m2

Entièrement réhabilité

Avec 4 façades

Composé de deux appartements indépendants.

De plus, il est possible de convertir une villa unique et de construire un étage au-dessus, un espace ouvert avec terrasse.

La propriété se compose de :

R/C :

Espace ouvert

Cuisine équipée

2 chambres à coucher

1 WC

1er étage

Cuisine équipée et cellier

Pièce avec beaucoup de lumière

3 chambres dont une avec dressing

2 Toilettes

À l’extérieur, vous trouverez une buanderie fermée avec panneau solaire.
Il est permis de construire une piscine à côté d’une zone avec des arbres fruitiers et un petit potager biologique, ce qui vous permet de profiter de moments de convivialité puisqu’il dispose d’un barbecue.

Dans cette ville de ville, à proximité de l’intermodal Campanhã, à quelques mètres du centre commercial Alameda, des transports en 10 secondes et des services, vous trouverez également une zone de tranquillité et de calme, il est possible d’être proche de tout et en même temps de se sentir dans une maison de campagne.

TOPIMÓVEIS, dont le siège social est situé Rua da Lezíria store 4B Samora Correia, Licence AMI 14208, est l’entité responsable de la publicité par laquelle les Utilisateurs, les Destinataires du Service ou les Clients ont un accès à distance aux services et produits de « TOPIMÓVEIS », qui sont présentés, commercialisés ou fournis.

Identificação do imóvel: ZMPT569915

Moradia renovada junto à Estação de Campanhã:
O seu próximo investimento, numa das zonas mais procuradas do Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T1 mezzanine renovada, localizada na Rua Monte da Estação, em Campanhã, no Porto. Todas as infra-estruturas e materiais foram integralmente renovados e substituídos em 2020, assim como as restantes casas da ilha, onde esta moradia se encontra inserida. Dispõe de fachada voltada a Sul, com boa luminosidade, beneficiada ainda pela existência de uma clarabóia tipo Velux. Trata-se de um imóvel apto para habitação própria ou para investimento, localizado numa das mais vibrantes zonas da cidade do Porto!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Situada a escassos metros da estação de comboios e metro de Campanhã, assim como do terminal intermodal com o mesmo nome. Na envolvente próxima, além da estação, é possível encontrar todo o tipo de serviços, comércio e transportes. A Rua Pinto Bessa, a poucos metros, assim como os novos acessos recentes junto à estação e na própria rua da moradia (Rua Monte da Estação) facilitam as chegadas e saídas, com rápida ligação à VCI, marginal do Rio Douro e Baixa do Porto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T1 renovada há cerca de 4 anos
- Integrada em tradicional ’ilha’ do Porto

- Com acesso a partir de portão pedonal pela Rua Monte da Estação que, através do corredor comum da ilha, permite o acesso a cada uma das habitações
- Exposição solar: orientada a Sul
- Constituída por um piso térreo e um piso em mezzanine interior
- Dispõe de cozinha e casa de banho independentes
- Paredes de alvenaria de pedra e telhado com estrutura em madeira em bom estado de conservação e manutenção, totalmente substituído há cerca de 4 anos

- Imóvel atualmente arrendado, oferendo aos investidores uma yield anual bruta de 6,2%

ÁREAS GERAIS:
- Área bruta de construção: 31,1 m2
- Área de implantação: 20,7 m2
- Área do piso térreo: 20,7 m2
- Área do piso em mezzanine: 10,4 m2

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Telhado como novo, com impermeabilização e isolamento térmico
- Clarabóia tipo Velux para maior luminosidade
- Canalização e sistema elétrico como novos (apenas 4 anos de uso)
- Pavimentos interiores em material cerâmico no piso térreo e soalho de madeira (pinho) na mezzanine
- Fachada revestida a capoto
- Portas exteriores e caixilharias da janela (oscilo-batente) em PVC, com vidro duplo

- Cozinha mobilada e equipada com: placa de fogão elétrica, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa
- Mezzanine com guarda de proteção envidraçada

- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico
- Casa de banho completa com base de chuveiro, proteção em vidro, móvel com lavatório e extração de ar
- Pré-instalação de ar condicionado

- Moradia vendida com mobília (sofá, cama, mesa de cabeceira e armário roupeiro)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 21,41€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Imóvel inserido na ARU Campanhã - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )
- Isento de licença de utilização por se tratar de construção original anterior a 1951
- Isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 170 m da Estação de Campanhã - metro, autocarros e comboio (2 min. a pé)
- A 320 m da Rua Pinto Bessa - ligação ao centro do Porto e Bonfim (4 min. a pé)
- A 350 m de Parque de Estacionamento da Estação de Campanhã (5 min. a pé)
- A 350 m de cafés e restaurantes junto à Estação de Campanhã (5 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Minipreço Campanhã (7 min. a pé)
- A 570 m da Rua do Freixo - acesso à VCI e Ponte do Freixo (2 min. carro)
- A 1,0 km do Centro de Saúde do Bonfim (4 min. carro)

- A 1,0 km dos Jardins de Nova Sintra (4 min. carro)
- A 1,1 km da Av. Fernão de Magalhães (4 min. carro)
- A 1,1 km da Rua do Bonfim (4 min. carro)
- A 1,1 km do Parque de S. Roque (4 min. carro)
- A 1,2 km da Rua do Heroísmo (4 min. carro)
- A 1,3 km da Escola EB1/JI da Corujeira (4 min. carro)
- A 1,4 km da Rotunda do Freixo (4 min. carro)

- A 1,6 km do Campo 24 de Agosto (5 min. carro)
- A 1,6 km da Av. Rodrigues de Freitas - Baixa do Porto (5 min. carro)
- A 1,7 km da marginal do Rio Douro (5 min. carro)
- A 1,7 km da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto (5 min. carro)
- A 1,9 km da Marina do Freixo (6 min. carro)

- A 1,9 km do Museu Nacional da Imprensa (6 min. carro)
- A 2,1 km da Alameda das Antas / Estádio do Dragão (6 min. carro)
- Proximidade a escolas, unidades de saúde, vários serviços e comércio

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Caso pretenda saber mais informações acerca desta aquisição junto à Estação de Campanhã, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este negócio!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 em Campanhã.Triplex muito bem distribuído e com uma Linda Vista para o Rio Douro.
Facilidades de acessos e poucos metros da A43 e A20.
Esta moradia está distribuída da seguinte forma:

- Cave:

Garagem para 1 Viatura
1 Escritório ou Quarto
Casa de Banho
Arrumação
Lavandaria

- R/C:

Area Verde
Lugar de Garagem para 2 Viaturas
Hall de Entrada
Escritório
Cozinha
Sala com Varanda, Lareira e uma Bela vista Para o Rio Douro

- 1º Piso:

Hall com arrumação
1 Quarto principal com Roupeiro
2 Quartos
Casa de Banho Completa

Além de tudo que foi dito, na envolvência do seu Futuro Lar esta:

Terminal Intermodal de Campanhã - 157 m
Estação Ferroviária de Porto-Campanhã - 391 mQuem Procura uma Moradia com espaço Interior e muito espaço Exterior, além de não ter problemas com transportes, venha fazer uma visita no que pode ser seu Futuro Lar.

Agende a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT561738

O projeto aprovado contempla a construção de 2 moradias, uma T2 na frente do lote, e outra T1 nas traseiras do lote. A entrada é comum ás 2 moradias, com 1 logradouro também comum entre as mesmas, com 10,5m2 de área. As moradias dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
O lote situa-se em zona ARU, sendo muitos os benefícios fiscais nomeadamente a redução da taxa de IVA a 6%.

- Moradia T2 com as seguintes características:
- Área bruta de construção de 76m2
- Tipo em banda (2 frentes)
- Dois pisos
- Varanda na suite virada para a rua e nascente com área de 4,45m2 e terraço na suite virada ao logradouro e poente com 3,80m2
- Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Poente e com vista desafogada
- O interior é composto por:
- Piso 0: hall de entrada, sala com 16,30m2, cozinha com 11,85m2, corredor, casa de banho de serviço e acesso ao piso superior através de escadaria
- Piso 1: corredor, dois quartos suite com 11,85m2 e 16,25m2 e respetivas casas de banho completas com 4m2 cada
- Armários embutidos nos 2 quartos.
- Moradia T1 com as seguintes características:
- Área bruta de construção de 51m2
- Tipo em banda (2 frentes)
- Dois pisos
- terraço na suite virada para as traseiras e poente com área de 5,6m2
- Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Poente e com vista desafogada
- O interior é composto por:
- Piso 0: hall de entrada, sala com 16,20m2, cozinha com 9m2, corredor, casa de banho de serviço e acesso ao piso superior através de escadaria
- Piso 1: corredor, um quarto suite com 13,20m2 e respetiva casa de banho completa com 3,70m2
- Armários embutidos no quarto
- Facilidade de estacionamento em parqueamento gratuito na rua em frente ao lote
- As moradias encontram-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes publicos incluindo Metro e bons acessos, perto da Avenida Fernando Magalhâes e Praça Velasques, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público de nome Parque de S. Roque.
- PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- a 1km Praça Velasques/Dr. Francisco Sá Carneiro
- a 1,2km Estádio do Dragão
- a 5kms Hospital de S. João
- estações de Metro no Estádio do Dragão e Campo 24 de Agosto
- outros transportes públicos alo longo da avenida Fernão Magalhães
- a 1,5km VCI com acesso a toda a rede rodoviária, autoestradas e aeroporto Francisco Sá Carneiro
- Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-me para obter mais informações acerca destas moradias. Terei todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
- Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia com terreno de 996m2
PIP em fase de aprovaçao para 9 apartamentos com garagem
6 - T1
3 - T2
Proximo da ponte do Freixo e marginal

2+1 bedroom villa located in Campanhã, Porto.

Property in excellent condition, with two fronts (east/west) and with amenities such as central heating and double glazing. It consists of:
- Living room with fireplace;
- Kitchen equipped with dishwasher, hob, oven and extractor fan.
-Laundry;
- Bedroom with wardrobe and balcony;
- Bedroom/Suite with wardrobe;
- O+1 with wardrobe and indirect natural light;
- Two WCs (one full and one in the suite);
- Large attic with natural light;
- Terrace with about 25 m2.

The villa is located on the 1st floor and has an attic and terrace. with unobstructed views over the city.

Excellent location 1500 meters from Estádio do Dragão.
In the immediate vicinity you will find all kinds of services and shops.
Campanhã is a historical and cultural parish of the City of Porto served by a wide network of public transport, with metro, trains and buses

Come and meet us!

We offer free and personalised support up to the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you make your wish come true. In addition to our product, we have several partnerships with various entities in order to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at our disposal.

For us, closing the deal is not the end, but the beginning of a relationship that we hope will be a long one. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.

To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.

We are always by your side!.

Andar Moradia T3 com sótão e terraço localizada em Campanhã.

450m do Mercadona;
1km do Mercado Abastecedor;
1,3km do Parque Nascente.

Composto por:
- Cozinha equipada;
- Marquise;
- Sala;
- Wc completo;
- 1 quarto interior com luz natural;
- 2 quartos sendo um deles suite;
- Sótão.

Características:
- Imóvel inserido no 1º andar;
- Roupeiros nos 2 quartos;
- Lareira na sala;
- Amplo sótão;
- Terraço com ligação ao sótão.


Contacte-nos e marque a sua visita!
Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.

Moradia T2+1 em S. Roque da Lameira - Campanhã

Imóvel de duas frentes com exposição solar Nascente e Poente

Esta moradia possui vistas desafogadas e fica em zona habitacional calma, podendo usufruir de privacidade.

Na zona envolvente existe oferta de serviços, escolas, restaurantes, cafés, Alameda Shopping, Mercadona, Continente, Posto de combustível, Estádio do Dragão e Parque Nascente.

Destacamos a sua localização privilegiada uma vez que tem transportes públicos nas imediações, como por exemplo, a linha da STCP e Metro.

Com bons acessos à auto estrada e VCI.

No Rés do Chão da Moradia, existe uma loja independente da casa que está atualmente arrendada.

Composta por:
R/C:
-Garagem fechada para 2 carros com acesso direto ao interior da moradia
-Sala que serve para fazer um escritório com acesso ao jardim
-Jardim com árvores de fruto com acesso à moradia ( pelo exterior )
-Anexos

1º Piso:
-Hall de entrada
-Um segundo hall com despensa fechada
-Cozinha com acesso á varanda
-Sala
-2 Quartos
-+1 com 12m²
-WC de serviço
-WC completo com banheira

Características:
-Piso em tacos
-WC e cozinha em cerâmica

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Escolas
-Supermercados
-Farmácia
-Posto de abastecimento
-Transportes públicos - STCP
-Metro
-Centro de Saúde
-Alameda shopping
-Parque Nascente

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Identificação do imóvel: ZMPT564339

INVESTIMENTO AL l CONSTRUÇÃO EM ALTURA EM ZONA DE EXPANSÃO

Localizada na Rua Monte da Estação de Campanhã, apresento-lhe uma oportunidade de investimento mesmo em frente à Estação de Campanhã, numa das áreas urbanas com previsão de maior crescimento nos próximos anos.

AL:
Moradia T0+1 a funcionar e é elegível para a obtenção de licença de alojamento local.

Construção em Altura:
Segundo a Câmara Municipal há a viabilidade de construção de mais 2 pisos, sendo o ultimo um piso recuado.

Campanhã está em crescente crescimento, tendo já vários investimentos públicos e privados anunciados:
- Estação Intermodal de Campanhã
- Reconversão Antigo Matadouro de Campanhã dará lugar
- Moov Hotel Campanhã
- ’Campanhã é um território de futuro’ - Rui Moreira (url)

Esta poderá ser a oportunidade de investimento que tanto procura!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T2 - PORTO - CAMPANHÂ

António Rodrigues

(telefone)

(email)

NOTA : Imóvel Ocupado ( Arrendado )

Descrição do Imóvel
Tipologia: T2
Localização: Centro do Porto, freguesia de Campanhã

Características do Imóvel:

Divisões: 5
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Cozinha: 1
Sala: 1
Anexo para arrumos: 1
Espaço exterior: Possui logradouro
Descrição Detalhada:
Esta moradia de tipologia T2 está situada no coração do Porto, na freguesia de Campanhã, uma localização privilegiada numa zona residencial histórica. Construída na década de 50 pelo Estado Novo, a urbanização está próxima da fronteira com a freguesia de Rio Tinto.

A localização é excelente, com fácil acesso à Circunvalação e ao centro comercial Parque Nascente. A envolvente direta é caracterizada por moradias unifamiliares, conferindo um ambiente tranquilo e familiar. As acessibilidades locais são boas, facilitando a mobilidade, e o acesso a comércio e serviços é razoável a bom.

Além disso, a moradia está relativamente próxima da Estação de Metro de Contumil e da estação da Campanhã, o que proporciona uma excelente ligação aos transportes públicos e facilita o deslocamento para outras áreas da cidade.

Imóvel não está disponivel para visitas por se encontrar ocupado.

’ A RE/ MAX + grupo vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na venda como na compra do seu imóvel.’

Villa de 4 chambres à vendre à 100 mètres de la Praça Velasques

Située dans un quartier calme et familial, cette villa offre l’équilibre parfait entre confort moderne et charme traditionnel, offrant une vie harmonieuse pour vous et toute votre famille.

Cette maison a été entièrement reconstruite en 2018 et est en excellent état car des finitions de haute qualité ont été utilisées, assurant sa durabilité.
Il y a beaucoup de lumière naturelle.

Description:
- Cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils modernes
- Salon spacieux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille.
- Le sol de la maison est tout en pin américain, à l’exception du salon / cuisine
- 1 suite super spacieuse occupant entièrement le dernier étage, avec une salle de bain avec beaucoup de lumière naturelle, où les détails ont été bien planifiés, y compris le projet d’éclairage et de menuiserie.
- 1 chambre avec terrasse privative pour des moments de détente
- 1 chambre avec un petit balcon (dispose également d’un placard)
- 1 chambre avec placard
- Climatisation dans tous les compartiments
- Stores électriques
-Pannes
- 2 salles de bain très bien distribuées
- Excellent rangement (placards dans les chambres, entrée de la maison et couloir)
- Garage et buanderie

Il dispose également d’un joli jardin, parfait pour se détendre, recevoir des amis ou pour que les enfants puissent jouer librement.

Emplacement:
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des parcs et avec un accès facile aux services locaux. Profitez de la tranquillité d’un quartier sûr, tout en restant connecté aux commodités essentielles.

Distances:
- 100m Place Velasques
- 200m Parc de São Roque
- 350m Pingo Doce
- 300m Pharmacie
- 15 minutes à pied de Shoping Alameda
- 700m Musée Casa de São Roque

Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir une villa de 4 chambres qui allie style, fonctionnalité et confort.
Réservez votre visite dès maintenant !
Nous partageons avec toutes les agences immobilières 50/50

Chez ImoAdvisors, nous croyons que la proximité avec chaque client est la clé du succès.

Notre mission est d’apporter à nos clients les meilleures solutions pour toutes les questions liées à l’achat, à la vente, à la location, à l’intrusion et à d’autres entreprises immobilières.

Notre société dispose de la licence AMI n° 18786 pour le développement de l’activité de médiation immobilière.

Identificação do imóvel: ZMPT568515

Excelente Moradia T3 em plena Cidade do Porto.

Este imóvel torna-se pleno de poder optar por renová-lo de forma distinta, uma vez que, possui divisões como um terraço completamente panorâmico dando deslumbre à construção antiga.

Assim sendo, temos uma casa com as seguintes característica:

RC

- Hall de entrada;

- Quarto;

- Sala com lareira;

- Cozinha, com acesso ao exterior e com casa de banho competa;

1º ANDAR

- Quarto com acesso a uma varanda fechada e acesso direto ao terraço;

- Casa de banho completa;

- Quarto;

- Sala extra com acesso à varanda.

Ainda vai poder usufruir das seguintes comodidades:

- Autocarro a porta
- Metro de Contumil a 260 m

- Shopping Alameda a 600 m

- Estádio do Dragão a 750 m

- Mercado Abastecedor a 750 m

- AC Hotel Porto a 400 m

- Parque Nascente a 2km

Aproveite esta oportunidade , marque já a sua visita !

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Andar moradia T2 renovado, na zona de São Roque, com as seguintes características:

. Cozinha Nova e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas;
. Sala ampla com varanda;
. 2 Quartos com roupeiro;
. 2 Frentes ( Nascente/ Poente );
. Excelente localização;
. Imóvel sem garagem, mas com bastante estacionamento na zona;
. Oportunidade de Negocio;


Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . .


Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
Detemos a Licença. Ami 5072.



Somos também uma empresa autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Credito com a autorização Nº 1020, podendo assim também oferecer aos nossos clientes gratuitamente todo o apoio no credito habitação.


Entre no nosso site e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos!









Choose Start to buy or sell your home. . .


Founded in 2001, we have been consolidated in the real estate market for over 21 years, with extensive experience in the field. Iniciolar is a Real Estate company that privileges a relationship of trust with its customers, counting on a personalized service to be able to better correspond to the expectations of its customers.
Our area of action is Greater Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
We hold the License. Ami 5072.



We are also a company authorized by the Bank of Portugal as Credit Intermediaries with authorization No.1020, thus being able to offer our customers free of charge all the support in housing credit.


Enter our website and see what we have to offer. We hope you like it and that you find the home of your dreams!

Identificação do imóvel: ZMPT566354

Moradia com logradouro
Junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T2 com logradouro, localizada na Rua do Freixo, em Campanhã, Porto. Atualmente com área de 56 m2, esta moradia pode ser ampliada em mais um piso e um andar recuado, mais do que duplicando a sua área construída. Dispõe de um andar térreo, com acesso a sótão e cave, assim como logradouro nas traseiras, o qual permite usufruir de tranquilidade e privacidade em pleno centro da cidade.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A histórica Rua do Freixo permite a ligação entre a baixa e a alta da cidade, conectando a marginal do Rio Douro com a interface de transportes na zona oriental - o Terminal Intermodal de Campanhã. Nos anos recentes, toda a envolvente tem vindo a ser beneficiada com diversas obras de reabilitação urbana, com melhorias visíveis nos acessos viários. Nas proximidades, é também fácil encontrar serviços e comércio locais, assim como uma vasta oferta de meios de transporte, como autocarros, metro e comboios.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T2 com duas frentes: fachada principal voltada a Sudoeste e traseiras a Nordeste
- Logradouro ajardinado com cerca de 110 m2 (área apurada por medição)
- Casa constituída por um piso térreo com acesso a sótão e cave
- Possibilidade de ampliação em altura e profundidade, alinhando com as construções vizinhas
- Construção tipicamente portuense em granito, madeiras e tabiques
- Situada numa zona de forte desenvolvimento, a poucos minutos do Rio Douro e da Estação de Campanhã

ÁREAS GERAIS (de acordo com a documentação):
- Área do terreno - 139 m2
- Área de implantação - 56 m2
- Área de construção - 56 m2
- Área descoberta - 83 m2

ÁREAS INTERIORES:
- Sala de estar - 14 m2
- Quarto - 8 m2
- Quarto - 6 m2
- Corredor - 2 m2
- Cozinha - 5 m2
- Sala de jantar - 7 m2
- Instalação sanitária - 3 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Paredes exteriores em alvenaria de granito
- Janelas com cantarias de granito
- Caixilharias de alumínio e madeira, com vidros duplos e simples respetivamente
- Paredes interiores em tabique e tetos em gesso
- Telhado original com estrutura de madeira
- Pavimento em soalho e estrutura de madeira
- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 49,69€ (valor anual)
- Imóvel inserido na ARU de Campanhã/Estação - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )
-Imóvel isento de licença de utilização, por ter sido edificado antes de 1951
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS DE INTERESSE:
- A 76 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400 e 403 (1 min. a pé)
- A 130 m de cafés (2 min. a pé)
- A 230 m de restaurantes (4 min. a pé)
- A 500 m da marginal do Rio Douro (8 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Minipreço Campanhã (9 min. a pé / 2 min. carro)
- A 700 m de posto de combustível Galp - Freixo (7 min. a pé / 3 min. carro)
- A 500 m da Rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. a pé / 1 min. carro)
- A 900 m do Terminal Intermodal de Campanhã (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,0 km da Marina do Freixo (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,2 km da Escola EB 1º Ciclo e JI da Lomba (6 min. carro)
- A 1,2 km da Estação de Campanhã - comboio e metro (12 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,2 km de farmácia (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,3 km do Complexo Piscinas de Campanhã (3 min. carro)
- A 1,3 km da Escola Básica 2º e 3º Ciclos de Ramalho Ortigão (3 min. carro)
- A 1,4 km do Centro de Saúde do Bonfim (5 min. carro)
- A 1,6 km da Quinta da Bonjóia (3 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Lidl Av. Camilo (3 min. carro)
- A 1,6 km da Águas e Energia do Porto (3 min. carro)
- A 1,9 km do Liceu Alexandre Herculano (7 min. carro)
- A 1,9 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro)
- A 2,7 km do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (8 min. carro)
- A 3,1 km da Baixa do Porto (9 min. carro)
- A 3,5 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)

Saiba mais sobre esta moradia com logradouro e possibilidade de ampliação, junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de duas frentes, para reabilitação, em pleno Centro do Porto.



A habitação, destinada a reabilitação total, possui uma localização privilegiada. Situa-se na Rua Dr. Alberto de Aguiar, paralela à Avenida Fernão de Magalhães e à Rua das Antas; próxima ao Parque de São Roque.



A moradia térrea possui duas frentes com exposição solar a norte e a sul. Nas traseiras da casa existe um amplo logradouro e um jardim com 106 metros quadrados.



Inserida numa rua residencial e pacata, sem movimento, combina o privilégio de estar encaixada numa zona urbana, rodeada de comércios & serviços essenciais para o quotidiano (tais como: supermercado LIDL, Banco Montepio, Serviço de Finanças, Barbearia, Sapataria, USF Azevedo Campanha, Restaurantes, Cafetarias, Pronto a Vestir, Escola de Belas Artes, Escola Primária, Farmácia das Antas, Crédito Agrícola
Antas, etc.), e numa zona tranquila e comunitária.



A 4 minutos do imóvel encontramos o Campo 24 de Agosto, onde é possível encontrar o METRO DO PORTO. Na Avenida Fernão de Magalhães encontramos inúmeras linhas STCP com ligações para todos os pontos da cidade. A estação intermodal de Campanha fica a 7 minutos.



Esta localização possui muita procura e altas taxas de rentabilidade nos mercados de
arrendamento e alojamento local.



Venha conhecer-nos.
Porque mais do que transacionar imóveis? Ajudamos a concretizar sonhos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2 +1 com um Sótao

Com uma área útil de 98,67m2 em óptimo estado de conservação, com varanda e terraço.

Situada a 800M do metro do Contumil e próximo a transportes, comércio e serviços.

Características:

. Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, maquina de lavar roupa;
. 1 Quarto Suit com varanda e roupeiro embutido e óptima exposição solar.
. 1 quartos com roupeiro embutido;
. 1 casa de banho espaçosa, com lavatório, bidé e banheira;
. 1 sala com lareira;
Todos os compartimentos tem piso flutuante.

Zona envolvente:
300M da paragem de autocarros 7M, 9M, 400, 700, 800
200M da Lavandaria, Escola Básica e Secundária
100M de Farmácias e Cafés
800M da Estação de Metro de Contumil

Imóvel sem garagem, mas de fácil estacionamento.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Identificação do imóvel: ZMPT567670

Se procura um projeto de reabilitação emocionante, esta moradia T3 em Campanhã é a escolha perfeita para si. Com uma espaçosa garagem para até 3 carros, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre espaço, potencial e localização.

Características Principais:

- Localização Privilegiada: Situada em Campanhã, uma zona em crescimento com fácil acesso a transportes públicos e serviços essenciais.
- Espaço Generoso: Com 3 quartos, esta moradia oferece o espaço ideal para uma família ou para quem procura um investimento com retorno garantido.
- Garagem para 3 Carros: Raro encontrar uma propriedade com tanto espaço para estacionamento na cidade.
- Potencial de Valorização: Com um projeto de recuperação, esta moradia tem o potencial de se tornar numa verdadeira joia no mercado imobiliário.

Não perca esta oportunidade única de transformar esta moradia em Campanhã no seu próximo lar ou investimento rentável. Contacte-nos hoje para mais informações e agende uma visita!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 em Campanhã, com orientação solar nascente e poente, oferece uma excelente luminosidade natural.

Possui um sótão com janelas basculantes (claraboias) que dá acesso a um terraço com vistas desafogadas, ideal para aproveitar momentos ao ar livre.

Localizada numa zona habitacional calma, está próxima de vários transportes públicos, incluindo autocarro, metro e comboio, o que facilita as deslocações diárias.

Nas imediações, encontram-se o centro comercial Alameda e o Parque Nascente, bem como o Parque de São Roque, o que proporciona acesso a lazer e serviços essenciais.

Além disso, a moradia beneficia de bons acessos às vias rápidas A20 e ao centro do Porto, o que garante conveniência e mobilidade.

Composta por:
-Sala ampla com recuperador de calor
-Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça
-Lavandaria com caldeira
-Suite com poliban, toalheiros aquecidos, roupeiro embutido e varanda
-2 Quartos, um deles com roupeiro embutido
-Casa de banho completa com banheira de hidromassagem
-Aproveitamento de sótão amplo e com acesso ao terraço

Caraterísticas:
-Vistas desafogadas
-Aquecimento central
-Vídeo porteiro
-Vidros duplos
-Sótão com janelas basculantes (claraboias)
-Cozinha e casas de banho com pavimento cerâmico
-Restantes divisões com pavimento em carvalho francês

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Transportes públicos (STCP, Metro e comboio)
-Centro comercial Alameda
-Centro comercial Parque Nascente
-Fáceis acessos a vias rápidas (A20) e ao centro do Porto
-Escolas
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Moradia V5 no Porto, implantada num terreno com 520 m2, 125 m2 de área de implantação e 224 m2 de construção total.
O imóvel foi remodelado à cerca de 4 anos. Sala com 27 m2, salamandra tecto falso com focos e soalho em madeira, cozinha totalmente equipada, 2 wc’s completos, quartos com roupeiros embutidos, soalho em madeira e estores elétricos com comando e varandas em dois dos quartos. A caixilharia é em madeira com vidro duplo, pré-instalação de ar condicionado, alarme.
Imóvel localizado em zona calma, transportes e bons acessos.