19 Maisons à Odivelas, avec Suite

Reservado!
Exclusivo Predipereira!
Imagine chegar a casa e sentir, todos os dias, que fez a escolha certa.
No tranquilo e familiar Bairro do Sol Nascente, encontra esta magnífica moradia T3, onde conforto, espaço e qualidade de vida se unem na perfeição.
Implantada num lote de 310 m², esta moradia distingue-se pelo seu excelente espaço exterior, jardim cuidado, cozinha de inverno e um jacuzzi privado, ideal para desfrutar de momentos únicos de lazer e convívio, em total privacidade.
No interior, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar:
Duas amplas suites, ambas com varandas privadas
Cozinha totalmente equipada, com excelente exposição solar Nascente/Poente
Pavimento vinílico de alta qualidade em toda a casa
Lareira com recuperador de calor e ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações
Terraço soalheiro e sótão aproveitado, perfeitos para criar novos espaços de lazer ou trabalho
Garagem espaçosa e escritório funcional
Para sua total segurança e tranquilidade, a moradia dispõe ainda de entrada codificada, alarme e vídeo porteiro.
Inserida numa zona calma, exclusivamente de moradias, esta casa encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a receber a sua nova história.
Áreas:
Terreno: 310 m²
Implantação: 108 m²
Área Bruta Privativa: 187 m²
Área Bruta de Construção: 230 m²
Área Bruta Dependente: 44 m²

Venha conhecer. Deixe-se apaixonar.
A sua próxima casa pode estar aqui.

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A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!

Nous vous présentons cette villa exclusive de 4 chambres, répartie sur 4 étages, avec un design moderne et des finitions de haute qualité.

Avec 355 m² de surface brute de construction et situé sur un terrain de 244 m², il offre des espaces spacieux, bien éclairés et fonctionnels, idéaux pour ceux qui recherchent le confort et la sophistication.

À l’intérieur, la cuisine entièrement équipée, le grand salon et les deux suites et deux chambres se distinguent, toutes avec d’excellents espaces. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, des volets électriques et des panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique et un confort maximal.

L’extérieur est conçu pour les loisirs, avec une piscine privée, un espace barbecue et une terrasse avec une vue imprenable sur la rivière et les montagnes. La sécurité est également une priorité, avec une vidéosurveillance et un système de contrôle d’accès.

Travail dans la phase finale - livraison en seulement 1 mois !

Caractéristiques principales :
- 355 m² de surface brute de construction sur un terrain de 244 m²
- 4 étages (Garage / Rez-de-chaussée / 1er étage / 2ème étage)
- 3 suites + 1 chambre/bureau
- Cuisine entièrement équipée
- Climatisation dans toutes les chambres
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Panneaux solaires pour une plus grande efficacité énergétique
- Système de vidéosurveillance et de sécurité

Zone extérieure :
-Piscine privée
-Espace barbecue
-Terrasse avec vue incroyable sur la rivière et les montagnes

Ne manquez pas cette occasion unique. Planifiez votre visite dès maintenant !

Réf. : MJM6983 - Maison T4 | Casal de São Sebastião, Famões

Villa de 4 chambres, construite en 2025, située sur un terrain de plus de 245 m2, prête à emménager.

Réparti sur 4 étages - sous-sol (garage), 1 et 2 étages pour le logement ainsi que grenier avec division et terrasse.

Elle est composée comme suit :
Sous-sol - très grand garage de plus de 118 m2, portail automatique, accès à l’extérieur et à l’intérieur de la propriété. Il dispose d’un espace de stockage, où se trouve également la pompe à chaleur.

Étage 1 - le salon se distingue par une surface de plus de 50 m2, très lumineux et étendu, avec un accès à l’extérieur. La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés et bénéficie d’un garde-manger.
À cet étage, il y a aussi une suite de 15 m2 avec une salle de bain complète (avec fenêtre) et une salle de bain pour invités.

Étage 2 - dispose de 3 suites : une suite parentale d’une superficie totale de plus de 30 m2 (placard de 10 m2 et salle de bain complète de 6 m2, avec fenêtre) et également un accès à un balcon ; deux suites, toutes deux avec placard et salle de bain complète, également avec fenêtre, et partagent également un grand balcon avec accès individuel.

Grenier - le grenier possède une pièce de 25 m2 avec une terrasse d’environ 18 m2, avec une vue panoramique.

En termes de finitions et d’équipements, cette villa dispose de panneaux solaires, de pompe à chaleur, de climatisation, de fenêtres à double vitrage basculant, de volets électriques et thermiques, d’un éclairage LED intégré, d’un interphone vidéo, d’une porte à haute sécurité et d’un portail électrique (garage).

Elle est située dans le quartier de São Sebastião, à Famões, dans un quartier de villas, avec quelques boutiques locales et à quelques minutes d’Odivelas (Colinas do Cruzeiro) et Lisbonne, suivant Pontinha et Carnide via l’IC16 et l’IC17.

Contactez-nous pour plus d’informations.
Réservez votre visite dès maintenant !

Ref.: MJM6980 - Moradia T4 NOVA em Famões | Odivelas

Moradia T4 NOVA em Famões, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar, com uma excelente exposição solar e acabamentos de excelência.

Situada em Famões, esta moradia beneficia de uma localização que valoriza a tranquilidade sem sacrificar a conveniência. Proximidade a todos os serviços essenciais, como escolas, supermercados e comércio local, garantindo um quotidiano prático e confortável.

Com ligações rápidas às principais vias rodoviárias, como a IC16 e a CRIL (A9), para facilmente chegar ao centro da capital ou a qualquer outro ponto da grande Lisboa. Para quem procura a calma de viver fora da agitação urbana, mas às portas da cidade.

Está assim distribuída:
Piso -1: Espaçosa sala com 27,55 m2; Zona técnica com 10,75 m2; WC com 2,95 m2; Zona de arrumos com 10,25 m2.

Piso 0: Sala luminosa, acolhedora e funcional com acesso direto a uma varanda; Quarto com roupeiro embutido (10,60 m2); Cozinha totalmente equipada, com muita arrumação e ainda um wc com 2,95 m2.

Piso 1: Dedicado ao descanso e privacidade, com 3 quartos, sendo um suíte, todos eles com varanda. A suíte é um verdadeiro refúgio, com um espaçoso closet e wc completo.

Piso 2 : Uma divisão multifuncional versátil, perfeita para um escritório, sala de jogos ou ginásio, com acesso a um amplo terraço.

Pensando no seu bem-estar, a moradia está equipada com ar condicionado, garantindo o conforto térmico ideal em qualquer estação do ano. Além disso, conta com painéis solares para aquecimento de águas, promovendo a eficiência energética e a sustentabilidade.
Com Certificado Energético A, esta moradia garante não só conforto térmico mas também uma poupança significativa nos custos energéticos.

* Em construção, término da obra previsto para o 4.º trimestre de 2026.

Marque já a sua visita!

Ref.: MJM6969 - Moradia T3 Nova em Famões | Odivelas

Com vista desafogada, Terraço panorâmico e excelente exposição solar, esta moradia T3 com 184 m2,foi cuidadosamente planejada com acabamentos modernos de qualidade e requinte. Pensando no seu bem-estar, a moradia está equipada com ar condicionado, garantindo conforto térmico ideal em qualquer estação do ano.

Piso 0
-Sala espaçosa com Terraço, cozinha equipada, despensa, lavandaria e wc;
-3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte e 1 wc.
Piso 1
-Área técnica (escritório);
-Terraço panorâmico (rooftop com 45 m2).

Localizada em Famões, concelho de Odivelas, com fácil acesso à IC17, ficando a escassos minutos de Lisboa. Desfrute da proximidade a todos os serviços essenciais, como escolas, supermercados e comércio local, garantindo um quotidiano prático e confortável.

Marque já a sua visita!

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

Ref.ª: MJM6972 - Moradia T5+1 c/ Piscina | Famões, Odivelas

# Fotos representam os acabamentos tipo do mesmo construtor #

Moradia de gaveto, de tipologia T5+1, em fase de construção, com término previsto para março / abril de 2026.
Localizada numa zona de moradias em Famões, tranquila e residencial, facilmente acessível, a poucos minutos do centro de Odivelas.

Está inserida num lote de terreno de 355 m2, com uma ampla área exterior que conta com piscina, zona de espreguiçadeiras e duche, vasto jardim e ainda uma zona de refeições com churrasqueira.
Em termos de estacionamento, além de uma garagem, dispõe ainda de 1 lugar exterior.

É composta por 4 pisos, da seguinte forma:

Piso -1: Garagem com uma área útil de 82 m2, com portão automático, uma lavandaria com 10 m2, um WC e ainda uma área de arrumos. Existe ainda um lugar de estacionamento exterior.

Piso 1: Esta moradia conta com um salão e cozinha em open space, que ultrapassa os 70 m2 de área. A cozinha encontra-se totalmente equipada (com eletrodomésticos encastrados) e dispõe de uma ilha com espaço para refeições. A cozinha tem acesso direto ao exterior, nomeadamente à zona de churrasqueira e piscina, enquanto a sala possui uma varanda circundante com cerca de 15 m2.
Além do WC comum completo (com base de duche), este piso conta com uma divisão versátil que poderá ser um escritório ou um quarto, tem 18 m2 e uma varanda.

Piso 2: O piso superior é composto por um total de 4 quartos - 2 suítes: uma master suíte com uma área superior a 21 m2, um closet de 8 m2 e um WC de 5 m2, com lavatório duplo. Esta suíte possui ainda acesso a uma varanda de 15 m2, que se estende até à outra suíte (17 m2).
Os 2 quartos reúnem uma área entre 15 m2 a 16 m2, ambos com roupeiros embutidos e varandas independentes. O WC de apoio aos quartos situa-se no centro do hall de quartos, hall esse que conta com 14 m2.

Sótão: Este piso destaca-se pelo terraço panorâmico de 80 m2, com vista sobre a cidade. Possui uma divisão bastante espaçosa passível de adaptar mais um quarto, um escritório, uma sala de lazer, ou simplesmente uma zona de arrumos.

Esta moradia distingue-se não só pelos acabamentos e materiais e respetiva qualidade, mas também pelas suas áreas, disposição das divisões e localização do imóvel.

Contacte-nos e marque já a sua visita!

Ref.ª: MJM6943 - Moradia T4+1 com piscina no Bairro do Girassol | Ramada, Odivelas

Moradia de tipologia T4(+1), em fase de construção, com término previsto para o 2.º trimestre de 2026.
Localizada numa zona de moradias no Bairro do Girassol, tranquila e residencial, facilmente acessível e a poucos minutos do centro de Odivelas.

Está inserida num lote com uma área de 356 m2, composta por 4 pisos, piscina ao nível térreo acompanhada por um jardim, rooftop e um amplo terraço no último piso.

-> É de destacar que esta moradia conta com ELEVADOR, facilitando o acesso entre pisos.

É composta da seguinte forma:

Piso -1
- Cozinha totalmente equipada, acompanhada por uma zona de lavandaria;
- Sala em open space com a cozinha, totalizando uma impressionante área de mais de 73 m2;
- 1 WC completo;
- Varanda acessível pela sala, direcionada para a piscina e jardim;
- E ainda uma zona de arrumos com 18 m2.

Piso 0
- 1 quarto com cerca de 17 m2 e uma varanda de 12,50 m2 com vista panorâmica;
- WC completo com uma janela;
- Garagem com uma área superior a 51 m2, para duas viaturas, com pré-instalação de Wallbox.

Piso 1
- 2 suítes e 1 quarto, com roupeiros embutidos e todos com varanda:
-> uma master suíte com mais de 22 m2, com ’walk-in’ closet com cerca de 13 m2 e WC completo;
-> uma suíte com 20 m2, WC completo e varanda acessível também pelo quarto de 18 m2;
- um WC completo, com janela.

O último piso dispõe de um ROOFTOP com 15 m2 e um amplo TERRAÇO de 65,5 m2, com vista panorâmica sobre a cidade.

Em termos de acabamentos e equipamentos, conta com:
- Ar condicionado;
- Piso radiante para aquecimento e arrefecimento;
- Bomba de calor;
- Painéis solares para águas sanitárias, bem como, pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
- Pré-instalação de WALLBOX para 2 viaturas;
- Possibilidade de corrente monofásica ou trifásica.

* Previsão de Conclusão da Obra: 2.º Trimestre de 2026

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#EXCLUSIVO MEDIPRED#

Ref.ª: MJM6972 - Moradia T6 c/ Piscina | Famões, Odivelas

# Fotos representam os acabamentos tipo do mesmo construtor #

Moradia de gaveto, de tipologia T6, em fase de construção, com término previsto para março / abril de 2026.
Localizada numa zona de moradias em Famões, tranquila e residencial, facilmente acessível, a poucos minutos do centro de Odivelas.

Está inserida num lote de terreno de 355 m2, com uma ampla área exterior que conta com piscina, zona de espreguiçadeiras e duche, vasto jardim e ainda uma zona de refeições com churrasqueira.
Em termos de estacionamento, além de uma garagem, dispõe ainda de 1 lugar exterior.

É composta por 4 pisos, da seguinte forma:

Piso -1: Garagem com uma área útil de 82 m2, com portão automático, uma lavandaria com 10 m2, um WC e ainda uma área de arrumos. Existe ainda um lugar de estacionamento exterior.

Piso 1: Esta moradia conta com um salão e cozinha em open space, que ultrapassa os 70 m2 de área. A cozinha encontra-se totalmente equipada (com eletrodomésticos encastrados) e dispõe de uma ilha com espaço para refeições. A cozinha tem acesso direto ao exterior, nomeadamente à zona de churrasqueira e piscina, enquanto a sala possui uma varanda circundante com cerca de 15 m2.
Além do WC comum completo (com base de duche), este piso conta com uma divisão versátil que poderá ser um escritório ou um quarto, tem 18 m2 e uma varanda.

Piso 2: O piso superior é composto por um total de 4 quartos - 2 suítes: uma master suíte com uma área superior a 21 m2, um closet de 8 m2 e um WC de 5 m2, com lavatório duplo. Esta suíte possui ainda acesso a uma varanda de 15 m2, que se estende até à outra suíte (17 m2).
Os 2 quartos reúnem uma área entre 15 m2 a 16 m2, ambos com roupeiros embutidos e varandas independentes. O WC de apoio aos quartos situa-se no centro do hall de quartos, hall esse que conta com 14 m2.

Sótão: Este piso destaca-se pelo terraço panorâmico de 80 m2, com vista sobre a cidade. Possui uma divisão bastante espaçosa passível de adaptar mais um quarto, um escritório, uma sala de lazer, ou simplesmente uma zona de arrumos.

Esta moradia distingue-se não só pelos acabamentos e materiais e respetiva qualidade, mas também pelas suas áreas, disposição das divisões e localização do imóvel.

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VIRTUAL TOUR (360º) and video available on the agency’s website and on some real estate portals.
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In Caneças, 15 min. from Lisbon.

We present a 4 bedroom villa, semi-new, divided into three floors, two of housing and one of garage and storage rooms, to which, outside, a terrace and a garden are added.

Differentiating finishes both in quality and modernity.

Built in 2021, with excellent areas.

Great Solar layout, located in a quiet area and very well served by transport, commerce and services.

Fully equipped kitchen, fireplace with stove, garage prepared for charging electric cars and with two storage rooms.

Throughout the house doors, floor-ceiling with hidden hardware and magnetic latches, biomass heat recovery with air conditioning ducts, water heating by heat pump, photovoltaic solar panels for self-consumption.

Floor 0:
Hall with 8m2, on floating floor, with false ceiling.
Living room with 40m2, with floating floor, false ceiling. (the living room gives access to a large hidden pantry)
Kitchen with 15m2, in mosaic, false ceiling.
Office with 14m2, on floating floor, with false ceiling.
Service Toilet with 4m2, in mosaic.

Floor 1:
Hall 1st Floor with 14m2, with floating floor, false ceiling.
Bedroom I with 16m2, on floating floor, with wardrobe and balcony shared with Bedroom II.
Bedroom II with 18m2, on floating floor, with wardrobe and balcony shared with Bedroom I.
Social toilet with 6m2, in ceramic coated, with bathtub.
Suite with 21m2, on floating floors, with dressing room.
Bathroom Suite with 8m2, ceramic coated, with double shower.

Floor -1:
Garage with 66m2, in mosaic.
Two storage rooms.
Toilet

PLOT Area: 223m2.
USEFUL AREA: 173m2.
GROSS AREA: 302m2.

Don’t hesitate and book a visit.
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We provide support in contracting bank financing.
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The information provided, although accurate, does not require confirmation, nor can it be considered binding.
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Areas in meters or square meters.

Moradia a ESTREAR com Piscina em Famões, Odivelas: O seu Oásis!

Apresentamos a moradia que conjuga na perfeição o luxo contemporâneo, a sustentabilidade e a flexibilidade que a sua família exige. Localizada em Famões, Odivelas, esta propriedade de três pisos é um convite a um estilo de vida superior, onde o conforto interior se funde com o prazer inigualável de viver ao ar livre, tudo isto com uma excelente vista panorâmica.

O Seu Refúgio de Lazer: Viver a Vida ao Ar Livre

O exterior desta moradia é um verdadeiro santuário privado, desenhado para o convívio e o bem-estar em família.
Piscina Privativa: O centro das atenções nos dias quentes, ideal para momentos de diversão e relaxamento.
Zona Barbecue e refeições ao ar livre: Um espaço dedicado a celebrar a vida, com churrasqueira e uma zona de refeições perfeitamente integrada, ideal para receber amigos e família.
Relvado: Um espaço verde para as brincadeiras e o contacto com a natureza.
Design, Conforto e Sustentabilidade de Excelência
O design interior prima pela amplitude, luminosidade e pelos acabamentos de alta qualidade, garantindo o máximo conforto e eficiência:

Características Vantagem para o Proprietário
Pavimento em Madeira Verdadeira Proporciona um ambiente acolhedor, elegante e um conforto térmico superior.
Pré-Instalação de Ar Condicionado Garante a climatização perfeita em todas as divisões, adaptando-se a qualquer estação do ano.
Painéis Solares Contribui para a eficiência energética e para uma significativa poupança nos custos de eletricidade, alinhando-se com um estilo de vida sustentável.
Parqueamento para 3 Viaturas Amplo espaço e segurança para a sua frota familiar, com estacionamento privativo e de fácil acesso.
Distribuição Inteligente e Flexível

A moradia está distribuída em três pisos, oferecendo uma organização que maximiza a privacidade e a funcionalidade:
Piso Descrição e Funcionalidade
Piso 0 (Social) O coração da casa. Sala Ampla de Estar e de Refeições, Cozinha com Ilha totalmente equipada, Lavandaria e Casa de Banho de apoio.
Piso 1 (Privativo) O santuário de descanso. Composto por 3 Quartos com Closets e 3 WC’s, oferece privacidade e conforto excecionais.
Piso -1 (Flexível e Independente) A grande mais-valia. Com acesso independente pelo exterior, este piso pode ser transformado num acolhedor apartamento T1, ideal para alojar os seus filhos, pais ou outros familiares sem abdicar da sua privacidade. Inclui Sala Ampla para Convívio, Quarto/Escritório, WC completo e espaço para arrumos.

Localização Privilegiada e Acessibilidade
Junto ao Centro Comercial UBBO (5 minutos), viver em Famões, Odivelas, significa desfrutar da tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de uma localização estratégica.
A moradia beneficia de uma excelente vista e exposição solar, bem como, de uma proximidade inigualável a todas as acessibilidades rodoviárias, como a Crel (Circular Regional Exterior de Lisboa) e a Cril (Circular Regional Interna de Lisboa), garantindo deslocações rápidas e eficientes para qualquer ponto da Grande Lisboa.

Esta é a casa que se adapta ao seu projeto de vida, oferecendo o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto, sustentabilidade e localização. Não perca a oportunidade de elevar o seu lifestyle familiar.

Contacte-nos para mais detalhes e agende a sua visita!

Elsa Garcia

+ (telefone)
(chamada para rede móvel nacional)

Apresentamos esta fantástica moradia T4 localizada em Famões - Casal do Rato, construída com o inovador Sistema Modiko, que garante a melhor eficiência energética. Esta casa combina conforto, sustentabilidade e design moderno, ideal para quem procura uma qualidade de vida superior.

A moradia é dividida em 3 Pisos:
- Rés-do-chão: Sala ampla e luminosa com cozinha em open space totalmente equipada e uma casa de banho completa.

- Piso 1: 3 quartos espaçosos, sendo dois deles uma suíte com casa de banho privativa, além de uma casa de banho adicional.

- Piso -1: Espaço extra, com casa de banho, que pode ser adaptado como escritório, sala de jogos, área de lazer ou quarto adicional. Este espaço possui acesso direto à piscina.

Com área bruta privativa de 300 m², construída num lote de 435 m², a moradia conta ainda com piscina, área de churrasco e 2 lugares de estacionamento.

Prazo de Conclusão: Está prevista para Dezembro de 2024, proporcionando-lhe a oportunidade de personalizar alguns detalhes finais ao seu gosto.

Localizada em Famões - Casal do Rato, a moradia está inserida numa zona tranquila, a apenas 6 minutos de carro do UBBO Shopping, com fácil acesso a todo tipo de serviços, comércio, escolas e transportes públicos.

Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Villa de 3+1 chambres avec JARDIN et GARAGE en construction, sera livrée prête à emménager - à Caneças- Odivelas

Deux maisons sont à vendre, toutes deux de la même valeur, chacune insérée dans son terrain de 235m². Surface brute de construction 305m2, dont 110m2 de surface brute dépendante.
Ils seront livrés neufs, Les maisons sont mitoyennes. Ils ont 3 étages, un jardin, un garage, une vue dégagée et une excellente exposition au soleil.
Notez que les photographies sont d’une maison similaire, déjà construite dans la même rue, avec le même aménagement et un projet architectural très similaire (pour ceux que cela intéresse, nous présentons toutes les informations sur le projet en construction).

Répartition de l’espace (voir plan) :
ÉTAGE 0 :
Entrée par un patio paysagé à l’avant de la maison + hall d’entrée + salon et salle à manger avec cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée + salle de bain complète. Accès par des fenêtres coulissantes au JARDIN. Le jardin dispose d’une zone pavée avec grill intégré et d’une grande zone en terrain naturel pour les plantations et la pelouse.
ÉTAGE 1 :
3 chambres, dont une suite spacieuse avec dressing, les deux autres chambres avec placards et une salle de bain partagée. Toutes les chambres ont accès à votre balcon.
ÉTAGE -1 :
Garage pour 3 voitures + buanderie + débarras. Rampe d’accès devant la maison avec portail automatique.

Volets électriques, interphone vidéo, panneaux solaires, climatisation installée dans toutes les pièces, portails automatiques et éclairage extérieur tout autour de la maison ; Il y a la possibilité physique d’installer une piscine dans le jardin.

Il est situé dans un quartier très calme, seulement des maisons, l’une des plus prestigieuses de la municipalité d’Odivelas, à 2 minutes du centre de Caneças, à 6 minutes de Colinas do Cruzeiro et à quelques kilomètres de Lisbonne et de l’accès aux routes principales, entourés d’espaces verts. Il y a toutes sortes de commerces à quelques minutes, tels que des restaurants, des supermarchés, des cafés, un centre commercial, des écoles et des hôpitaux et les transports en commun.

Notez que les photographies sont d’une maison similaire déjà construite et déjà vécue, qui peut être visitée comme un étage modèle.
Cette propriété RB001798 et d’autres sur le site RB Real Estate.pt

Cette maison moderne et élégante de type T3+1 offre trois étages de confort, de lumière naturelle et un design pensé dans les moindres détails. Dès l’entrée, le placard intégré donne le ton en matière d’organisation et de fonctionnalité. Le salon, spacieux et lumineux, se prolonge vers une cuisine entièrement équipée, avec des finitions de grande qualité, ainsi qu’une buanderie et un WC social.

À l’étage supérieur, trois chambres avec balcon et deux salles de bain complètes assurent intimité et bien-être. Au dernier étage, vous trouverez un espace polyvalent adjacent à la terrasse idéal pour un bureau, une salle de cinéma ou un espace de jeux accompagné d’un WC social.

L’extérieur est véritablement remarquable : terrasse panoramique, jardin avec piscine et garage ouvert pouvant accueillir deux grandes voitures. Récemment achevée et en excellent état, la maison peut également être vendue meublée, facilitant ainsi un emménagement sans complications.

Située dans un quartier calme et sécurisé, entourée de maisons récentes et bien entretenues, cette propriété se distingue par sa modernité, son impact visuel et cette sensation immédiate de « c’est ici que je veux vivre ».

Votre nouveau niveau de vie commence ici.
Réservez votre visite dès aujourd’hui !

POSSIBILIDADE ANÁLISE PERMUTA.
Esta elegante moradia de 5 assoalhadas (T4) está distribuída por dois pisos e uma cobertura, oferecendo um espaço ideal para famílias que valorizam conforto e modernidade.

PISO 1:
-Sala: Agradável e iluminada, com pavimento flutuante, perfeita para momentos em família ou receber amigos.
-Cozinha: Totalmente equipada com móveis lacados a branco, que conferem um toque contemporâneo e sofisticado ao espaço.
-Quarto: Espaço versátil, também com pavimento flutuante, ideal para trabalhar em casa ou como quarto de hóspedes.
-Wc completo.

PISO 2:
-Suite: Com closet, wc privativo e uma encantadora varanda, proporcionando um refúgio pessoal.
-Quartos: Dois quartos adicionais, com pavimento flutuante, roupeiros embutidos e acesso a varanda, garantindo conforto e privacidade.
-Wc Social: Completo, atendendo às necessidades dos moradores e visitantes.

COBERTURA:
-Sala de Lazer: Espaço extra com pavimento flutuante, ideal para momentos de descontração.
-Terraço: Com vista desafogada, perfeito para relaxar ou socializar ao ar livre.

Garagem: Em anexo, oferecendo conveniência e segurança para o seu veículo.

Características Adicionais:
-Painéis Solares: Para eficiência energética e redução de custos com eletricidade.
- Ar Condicionado: Garantindo conforto em todas as estações do ano.
-Caixilharia em PVC com corte térmico: Para melhor isolamento e eficiência energética.
-Certificação Energética: A+, assegurando um consumo eficiente e sustentável.

Esta moradia é uma oportunidade única para quem procura um lar moderno, bem localizado e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel!

Opportunité unique pour les investisseurs - Villa de 15 chambres à fort potentiel de revenu
Nous vous présentons cette villa individuelle de 15 chambres, avec 634 m² de surface brute de construction, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser la rentabilité grâce à la location de chambres.

️ Composition idéale pour un rendement immédiat :
️ 15 chambres au total, dont 11 suites privées
️ 4 chambres supplémentaires + 3 salles de bains communes, augmentant la flexibilité d’occupation
️ Terrasse, balcon et jardin, offrant des espaces communs attrayants pour les locataires
️ Armoires encastrées dans plusieurs chambres, valorisant le confort et l’organisation
️ Climatisation installée, élevant le niveau de la propriété pour la location premium

Orientation solaire nord/sud - lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant les coûts énergétiques et augmentant le confort des occupants.
Année de construction : 2006 | Classe énergétique : F | Bon état

Potentiel de rentabilité
Idéal pour une résidence universitaire, un coliving pour les professionnels ou un logement pour les entreprises, en raison du nombre de suites et de chambres disponibles.
Possibilité de diversifier les contrats de location, d’optimiser l’occupation et les revenus mensuels.

Pourquoi investir ici ?
️ Typologie rare (T15) sur le marché
️ Aménagement prêt à la location immédiate
️ Excellent rapport m² / prix d’achat
️ Forte demande de chambres de coliving, en particulier dans les zones urbaines ou universitaires

Monétisez dès le premier mois avec cette villa préparée pour un hébergement à occupation élevée.

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Villa individuelle de 4+1 chambres d’architecture moderne, avec des finitions de bonne qualité, située dans le quartier de Casal da Silveira à Famões, avec piscine sur un terrain de 370m2.

Il est situé sur un terrain de 370 m2, a une surface brute de construction de 350 m2 répartie sur deux étages de logements, un sous-sol et un toit.

Fonctionnalités:

Équipement:
- Éclairage LED
- Climatisation complète ;
- Panneaux solaires ;
- Stores électriques et thermiques ;
- Double vitrage ;
- Cuisine entièrement équipée
-Piscine

Étage -1 :

- Garage de 50 m2 ;
- Hall de circulation de 8,4 m2 ;
- Buanderie avec 7,5 m2 ;
- Salle de bain de 3,5 m2
-Collection
- Piscine de 28 m2

Étage 0
- Chambre/Bureau d’environ 15 m2 ;
- Salon avec 36 m2
- Cuisine entièrement équipée, avec 12,50 m2, avec accès à la terrasse et à l’espace de loisirs ;
- Espace ouvert 48,5 m2
- Toilette de service de 3 m2 ;

Étage 1 :
- Hall des chambres avec 7,8 m2 ;
- Suite 1 de 15,6 m2, avec armoire, salle de bain de 3,25 m2 et accès au balcon de 22,5 m2 ;
- Suite 2 de 17,5 m2, avec armoire, salle de bain de 4,5 m2 et accès à un balcon commun de 22,5 m2 ;
- Suite 3 de 13,10 m2 + placard de 5,2 m2, accès à un balcon de 16 m2 ;
- Salle de bain de 5 m2.

Couverture du sol :
- Terrasse sur le toit de 65,2 m2 ;
- Chambre/Bureau avec 14 m2 ;

Référence propriété : D3361

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Découvrez cette superbe maison de 4 chambres à louer à Famões, idéale pour ceux qui privilégient le confort, la fonctionnalité et les loisirs. Avec son design moderne et ses finitions de qualité, cette propriété offre tout le nécessaire pour vivre en toute tranquillité et avec style. Entièrement équipée et meublée, elle est parfaite pour profiter pleinement de la maison.

Points forts de la maison :

- 4 suites avec placards, dont une suite parentale avec dressing et 2 chambres supplémentaires: une pour les invités et une autre pouvant servir de bureau au rez-de-chaussée

- Cuisine et cellier avec balcon offrant une vue panoramique.

- Salon et salle à manger spacieux et chaleureux.

- Climatisation dans toutes les pièces, pour un confort thermique optimal toute l’année.

- Garage spacieux et fonctionnel.

- Buanderie équipée pour un usage quotidien pratique.

- Jardin et espace barbecue, parfaits pour les repas en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

- Toit-terrasse avec vue imprenable, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

Située dans un quartier calme et facilement accessible, cette maison allie les avantages de la vie citadine à la sérénité d’un espace privé, sans oublier sa vue panoramique exceptionnelle.

Venez découvrir la maison de vos rêves !

Détails :

Surface habitable : 210,57 m²
Surface construite : 370,27 m²
Superficie du terrain : 294 m²

Chambres : 4 + 2

Salles de bain : 6

Classe énergétique : A

Année de construction : 2021

Conditions de location :

- 1 mois de loyer + 2 mois de dépôt de garantie
- Bail annuel renouvelable
- Animaux non admis

La sélection du locataire se déroulera en plusieurs étapes :

1. Présentation du candidat intéressé pour prendre RDV pour une visite de la maison.

2. Transmission des documents relatifs à sa solvabilité à notre service financier

3. Décision du propriétaire concernant le choix du locataire

Si vous souhaitez acquérir une maison similaire à celle-ci, j’ai la solution pour vous !

Contactez-moi pour plus d’informations !

VILLA CONTEMPORAINE DE 6 CHAMBRES AVEC PISCINE À ODIVELAS

Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle à l’architecture moderne, de construction récente et aux finitions haut de gamme, conçue pour offrir un confort optimal, un bien-être absolu, une élégance raffinée et une fonctionnalité maximale.

La villa dispose de 6 chambres, dont deux suites privatives, et de 4 chambres, dont une peut être aménagée en bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, d’un bureau et d’un espace de travail ou d’étude dédié, idéal pour le télétravail. Les parquets flottants résistants aux rayures et les balcons garantissent une intimité et un confort absolus, tandis que de grandes fenêtres, judicieusement placées, offrent calme et luminosité naturelle.

Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert avec de larges baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est dotée de placards laqués brillants avec fermeture amortie, de plans de travail en Silestone, d’électroménagers intégrés de pointe et d’un design minimaliste.

Une piscine privée est l’élément central du jardin, idéale pour des moments de détente en famille. Un espace gourmand avec barbecue et salle à manger couverte est parfait pour les réceptions en plein air.

Un espace extérieur soigneusement aménagé entoure la propriété, offrant un cadre serein et exclusif.

L’intégration d’un puits privé est un atout majeur qui valorise cette maison à Odivelas, transformant la piscine en un luxe durable aux faibles coûts d’exploitation. Remplir une piscine standard (environ 40-50 m³) à partir du réseau public peut coûter plusieurs centaines d’euros en raison de la hausse des tarifs de l’eau et de l’assainissement. Avec un puits, le coût se limite à l’électricité nécessaire à la pompe. Le puits alimente généralement non seulement la piscine, mais aussi le système d’arrosage automatique de la propriété, garantissant ainsi un jardin verdoyant même en cas de coupures d’eau. Un parking peut accueillir environ trois voitures, voire plus.

Concernant le confort thermique, la maison est équipée d’un système de climatisation préinstallé, de fenêtres en PVC, de stores électriques à rupture de pont thermique, du chauffage central et d’un système d’aspiration centralisée. L’eau chaude sanitaire est fournie par une pompe à chaleur haute performance.

Odivelas s’est imposé comme l’un des principaux pôles de construction neuve en périphérie de Lisbonne, offrant un équilibre idéal entre un cadre de vie résidentiel paisible et la proximité du centre-ville.

Des quartiers exclusivement résidentiels, parfaits pour les familles en quête de calme et de tranquillité. Des terrains en hauteur offrant souvent une vue imprenable sur la ville.

La proximité de Colinas do Cruzeiro vous permet de profiter de tous les commerces et services sans subir l’agitation du centre-ville.

Excellente desserte des autoroutes IC22, CREL et A8, permettant de rejoindre Lisbonne en 10 à 15 minutes environ. De plus, nous sommes à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Odivelas (ligne jaune), à proximité du centre commercial Strada Outlet, de l’UBBO et de l’hôpital Beatriz Ângelo.

Un large choix d’établissements scolaires publics et privés de renom se trouve dans le quartier.

Venez nous rendre visite !

Moradia de tipologia V5 de luxo nova situada no Bairro do Trigache em Famões, Odivelas


A moradia é composta por piso -1, piso 1 e piso 2. No piso -1 está a garagem com acesso ao piso 1 onde vai encontrar as áreas comuns: uma sala bastante espaçosa, uma cozinha totalmente equipada, um escritório/quarto com roupeiro, uma casa de banho completa e um hall de entrada. Por este piso tem acesso direto ao jardim. Já no piso superior estão situadas as duas suites, uma delas com closet, dois quartos com roupeiro e uma casa de banho completo de apoio aos quartos.


Toda a construção e equipamentos são de alta qualidade. A moradia está equipada com ar condicionado, estores elétricos, janelas em PVC com corte térmico e oscilo-batentes, sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), aspiração central, cozinha totalmente equipada.


Localizado no Bairro do Trigache em Famões, muito bem localizado e próximo de todo o tipo de comércio e serviços.


*ACEITA PERMUTA DE APARTAMENTO*


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