11 Maisons plus anciennes, à Guimarães, Azurém, pres Transports Publiques

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Fantástica moradia senhorial do séc. XIX, totalmente vedada, com privacidade e com lindo jardim, que permite várias zonas de lazer e com espaço de aparcamento.
Ideal para Projetos Turísticos, tem áreas amplas e múltiplas divisões que se adaptam a diversas finalidades : Habitação Familiar, Boutique Hotel, Residência de Charme ...

Imóvel ideal para quem procura tranquilidade

CARACTERÍSTICAS :

- R/C:
Moradia principal com entrada com linda escadaria em granito trabalhado, com duas assoalhadas e a uma área que pode ser independente , um alojamento autónomo, com cozinha, Wc, quarto e sala
Lavandaria
Quarto e WC com ligação ao piso superior

- 1º Piso:
5 Salas, situadas na parte frontal da moradia
Cozinha
2 Suites grandes na parte posterior
Uma das salas laterais tem saída para um espaço exterior com uma pérgola tradicional

- Exterior:
Garagem
Anexo


Desfrute da Tranquilidade e da Natureza Próximo do Centro!

Agende uma visita, sem compromisso e surpreenda-se!!

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

We LOFT it!

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6 Moradias renovadas e mobiladas para investimento próximo do centro (arrendamento com prazo de 1 mês caso queira devoluta, rendas entre 500€ e 680€), zona calma, bons acessos, jardim e zonas comuns.

Esta propriedade pode ser adaptada a diversas finalidades , habitação multifamiliar, residências para estudantes ou profissionais e para alojamento local.

Habitações com 2 pisos (rés do chão e 1.º andar), com 1 ou 2 quartos, implantado num terreno com 894m²
Cozinhas mobiladas e equipadas
Aparcamento
Jardim
Terraço

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Moradia para recuperar com estudo para 5 suites
Lote com 230 mt2
Excelente localização , junto à Universidade do Minho, a 5 minutos a pé do Centro Histórico e boa exposição solar

Pequeno logradouro
Aceita proposta
Invista no Centro!!

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(telefone)

Maison, A vendre, Azurém, Guimarães

Villa de 2 étages avec deux entrées indépendantes de l´extérieur à chaque étage, de sorte que vous n´avez pas besoin d´utiliser les escaliers intérieurs. Dans un quartier très agréable avec une excellente situation, jardin, patio, parking et bonne exposition au soleil.

Rez-de-chaussée :
Cuisine meublée et équipée avec cuisinière, évier, table, chaises et climatisation ;
Buanderie ;
Buanderie ;
Salon de style rustique avec plafond en bois, cheminée et climatisation ;
Accès à la terrasse et au jardin extérieur.

1er étage :
Hall d´accès aux chambres ;
Salle de séjour avec possibilité de convertir en une autre chambre et climatisation
2 chambres avec salle de bain en-suite, armoires encastrées et air conditionné; Buanderie ;
Accès à l´extérieur.

Informations importantes :
Double vitrage ;
Spots encastrés ;
Plancher flottant ;
Interphone vidéo ;
Occultation ;
Gaz de ville.

Extérieur :
Patio avec terrasse ;
Jardin ;
Entièrement clôturé ;
Portail électrique pour piétons ;
Portail électrique pour l´entrée des voitures ;
Parking ;
À quelques mètres de l´Université du Minho ;
Près de l´autoroute Fafe/Guimarães/Vizela ;
A côté de la Chapelle de Madre Deus ;
Près de divers services.

Vous avez le rêve, nous avons la clé !

Atual Imobiliária aspire à un soutien transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance, pour tous ceux qui souhaitent vendre ou acheter n´importe quel type de propriété.

Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation continue, axée sur

Moradia em banda T4 com Pátio e Terraço - Rua 24 de Junho, Azurém, Guimarães

Apresentamos-lhe esta magnífica moradia em banda T4, situada na Rua 24 de Junho, em Azurém, Guimarães. Este imóvel é ideal para quem valoriza espaço, conforto e funcionalidade, aliado a uma excelente localização, próxima de serviços, escolas, transportes e com acesso facilitado às principais vias de circulação.

É constituída por:

*R/C
- Espaçosa sala de estar e de jantar com recuperador de calor, onde a luminosidade e a amplitude criam um ambiente acolhedor, perfeito para momentos de convívio em família ou para receber amigos
- Cozinha mobilada oferece um espaço funcional e bem organizado
- Casa de banho de serviço

*1º Piso
- 4 quartos, sendo eles um suite
- Mais uma casa de banho completa

*2º Piso
- Sótão com uma varanda com vistas desafogadas e uma luminosidade excecional. Este espaço adicional pode ser transformado em escritório, sala de leitura ou zona de relaxamento, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização

* Piso -1
- Despensa
- Lavandaria
- Garrafeira
- Zonas adicionais que podem ser utilizadas como área de lazer, ginásio, arrumos ou até uma sala de convívio. Esta flexibilidade permite adaptar o espaço às necessidades de cada família.

*Espaços Exteriores
- Garagem fechada para dois carros
- Pátio
- Terraço com excelente exposição solar, proporcionando um espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios ou momentos de lazer em família.

Situada numa zona tranquila, esta moradia combina o sossego de um bairro residencial com a proximidade ao centro da cidade e aos principais serviços. É o local perfeito para famílias que procuram um lar com espaço, funcionalidade e qualidade de vida.

Venha visitar e descubra todas as vantagens que este imóvel tem para oferecer!

Portas da Vila... a abrir a porta da sua nova casa desde 1996!

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4-Bedroom Townhouse with Patio and Terrace - Rua 24 de Junho, Azurém, Guimarães

We are pleased to present this magnificent 4-bedroom townhouse, located on Rua 24 de Junho, in Azurém, Guimarães. This property is ideal for those who value space, comfort, and functionality, combined with an excellent location close to services, schools, public transport, and with easy access to the main road connections.

The house comprises:

*Ground Floor
- Spacious living and dining room with a wood-burning stove, where natural light and generous space create a welcoming environment, perfect for family gatherings or entertaining guests
- Fitted kitchen offering a functional and well-organised space
- Guest WC

*First Floor
- Four bedrooms, one of which is en suite.
- An additional full bathroom.

*Second Floor
Attic with a balcony offering exceptional natural light. This additional space can be transformed into an office, reading room, or relaxation area, providing countless possibilities for use.

*Basement
- Pantry
- Laundry room.
- Wine cellar.
- Additional areas that can be used as a leisure room, home gym, storage, or even a games room. This flexibility allows you to adapt the space to your family’s specific needs.

*Outdoor Areas
- Closed garage for two cars
- Patio
- Terrace with excellent sun exposure, providing the perfect setting for al fresco dining, family gatherings, or moments of outdoor leisure.

Located in a quiet area, this townhouse combines the tranquillity of a residential neighbourhood with proximity to the city centre and all essential services. It is the perfect home for families looking for space, functionality, and quality of life.

Book your visit today and discover everything this property has to offer!

Portas da Vila... opening the door to your new home since 1996!

Villa de 3 chambres avec bail à long terme - Azurém, Guimarães

Investissement avec occupation garantie et potentiel d’appréciation future.

Maison de quartier située à Monte Largo, Azurém - Guimarães, actuellement louée avec un contrat de location à long terme. Les revenus associés étant faibles, ce bien est donc essentiellement destiné aux investisseurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans une zone à la demande croissante, en vue d’une plus-value à moyen/long terme.

Avec 48m² cadrés, il est situé dans un quartier calme, à proximité de l’Université du Minho, avec des commerces et des services de proximité, ce qui lui garantit un contexte urbain attractif et un potentiel futuriste, même si le présent est plus conservateur en termes de rendement.

faits saillants:
Propriété locative avec bail à long terme
Revenu mensuel symbolique
Emplacement avec une demande stable et un potentiel d’appréciation
Idéal pour les investisseurs à long terme
Une solution pour ceux qui veulent investir aujourd’hui et récolter les fruits de l’avenir.

Référence : ASV25088

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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Port; Braga; Trofa

Moradia ampla e versátil, construída em 1994, com uma área bruta coberta de 409 m² e 40 m² de parqueamento, ideal para quem procura espaço, conforto e potencial de valorização.

O imóvel é composto por 8 quartos, 6 casas de banho e 1 sala principal, oferecendo excelentes condições para habitação familiar, alojamento local ou adaptação a outros fins.

Localizada na Rua 24 de Junho, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão generosa e estrutura sólida, representando uma oportunidade única de investimento.

Oferta de Escritura até ao Final do Ano!

Na Porta Aberta Consultores, trabalhamos com rigor e transparência para garantir os melhores resultados a proprietários e compradores.

Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539)
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Nous vous présentons cette villa individuelle exclusive de 5 chambres, aux lignes contemporaines, avec piscine privée, insérée dans un quartier résidentiel calme et familier de Guimarães. Avec un design fonctionnel et élégant, cette propriété offre l’équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie.
Se distingue par sa distribution intelligente et fonctionnelle, conçue pour assurer le confort et le bien-être de toute la famille.
D’une surface privative de 409m2, il est réparti sur plusieurs étages qui privilégient la lumière naturelle, la fluidité des espaces et la vie de famille.

Répartition des espaces :
Sous-sol
. Grand salon polyvalent avec cheminée
. TOILETTE
. Zone de stockage
Rez-de-chaussée
. Salon avec cheminée et accès direct au balcon
. TOILETTE
. Zone de stockage
. Garage avec accès direct à l’intérieur
. Porche avec deux vestiaires/WC
. Terrasse avec connexion à l’espace extérieur
1er étage
. Quatre chambres, toutes avec salle de bains privative
. Cuisine
. Salle à manger avec balcon
. Bureau
. TOILETTE
Grenier
. Grand salon avec accès à la terrasse panoramique

Caractéristiques principales :
- Quatre chambres dont des suites, aux surfaces généreuses et aux finitions de qualité.

- Grandes salles avec connexion directe avec l’extérieur, idéales pour des moments conviviaux.
- Cuisine moderne semi-équipée, avec une excellente capacité de rangement.
- Bureau fonctionnel, idéal pour le travail à distance.
- Garage fermé, avec accès direct à la maison.
- Sous-sol avec salon polyvalent, espace de rangement et toilettes
- Grenier avec salon et terrasse panoramique.
- Piscine privée avec zone de loisirs environnante
- Porche avec vestiaires pour soutenir l’espace extérieur (piscine et espaces verts)
- Jardin et patio avec espace vert bien entretenu, idéal pour les familles.

C’est la villa idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, spacieuse et bien située à Guimarães qui cherchent à investir en toute sécurité.
Situé dans une zone consolidée et bien desservi par un accès avec une excellente accessibilité et la proximité d’équipements de référence, à savoir l’Université du Minho, qui se trouve à seulement 1 km, ce qui en fait une excellente option pour les familles à la recherche de tranquillité sans renoncer à la centralité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le confort et l’élégance à Guimarães.

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REMARQUE : Propriété bancaire

RACHAT DE BANQUE
Maison individuelle individuelle avec piscine, implantée sur un terrain de 1 240 m², dans un emplacement privilégié et une excellente qualité de vie.

Caractéristiques principales :
- Patio clos de murs avec piscine et espaces verts, assurant intimité et bien-être.
- Sous-sol : rangements/salon, toilettes et rangements (annexe) pour soutenir la vie quotidienne et le mode de vie.
- Sous-sol : salon, balcon, rangement, toilettes, garage, porche avec deux vestiaires/toilettes et terrasse - espace idéal pour la socialisation, le divertissement et l’utilisation familiale.
- Rez-de-chaussée : 4 suites, balcon, bureau, cuisine, toilettes et salle à manger - distribution fonctionnelle pour le confort et l’intimité.
- Grenier : salon et terrasse, idéal pour se reposer, lire ou espace de loisirs.

Emplacement
- À seulement 1 km de l’Université du Minho, avec un accès facile aux centres universitaires, aux commerces et aux services.

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Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 26 années de travail, guidée par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise, consolidé par le rôle du consultant spécialiste et capable de permettre de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Nous vendons des maisons
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Spécialistes du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de l’acquisition immobilière et de la médiation
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Une extrême prudence lors des visites

Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar isolada, implantada num lote de 1.240 m², que combina amplitude, conforto e privacidade, destacando-se pelas excelentes zonas de lazer com piscina e jardim totalmente murado.

Com uma arquitetura funcional e espaços amplos e luminosos, a propriedade distribui-se por três pisos principais e um sótão, oferecendo uma organização prática e equilibrada:

- Subcave

Amplo salão/arrumos
WC de apoio
Arrumos (anexo)

- Cave

Sala de estar com acesso a varanda
Arrumos
Casas de banho
Garagem
Alpendre com 2 balneários
Terraço exterior

- Rés-do-chão

4 suítes (quartos com casa de banho privativa e varandas)
Escritório
Cozinha mobilada
Sala de jantar com casa de banho de apoio
Sala de estar espaçosa e luminosa com recuperador de calor

-Sótão

Sala de estar tradicional
Acesso a terraço panorâmico com vista desafogada

- Exterior

Piscina privada
Jardim relvado e totalmente murado
Zona de lazer e convívio

Excelente exposição solar

Localização

Situada em Guimarães, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 1 km da Universidade do Minho e 3 km da zona histórica da cidade, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade ao centro urbano.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e privacidade, numa das zonas mais procuradas de Guimarães.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


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Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.


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Moradia unifamiliar T4 isolada com piscina, Azurém, Guimarães

Apresentamos-lhe esta magnífica moradia unifamiliar T4 isolada com piscina, implantada em lote de terreno com 1.240 m², situada na Rua 24 de Junho, em Azurém, Guimarães.

Este imóvel é ideal para quem valoriza espaço, conforto, funcionalidade, lazer e privacidade, aliado a uma excelente localização, próxima de serviços, escolas, transportes e com acesso facilitado às principais vias de circulação.

É constituída por:

*R/Chão
- 4 suítes
- Varanda
- Escritório
- Cozinha
- Casa de banho
- Sala de jantar

* Sotão
- Sala de estar
- Terraço

*Cave
- Sala de estar
- Varanda
- Arrumo
- Casa de banho

* Sub-cave
- Salão
- Casa de banho
- Arrumos (anexo)

*Espaços exteriores
- Garagem
- Alpendre com dois balneários / wc’s
- Terraço
- Logradouro murado com piscina
- Espaços verdes.

Situada numa zona tranquila, esta moradia combina o sossego de um bairro residencial com a proximidade ao centro da cidade e aos principais serviços. É o local perfeito para famílias que procuram um lar com espaço, funcionalidade e qualidade de vida.

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Portas da Vila ... a abrir a porta da sua casa desde 1996!