6 Maisons plus anciennes, à Guimarães, Sande São Lourenço e Balazar

Moradia Individual T3+1 com Comércio
Próximo de Braga e Guimarães.


Excelente para viver e investimento!


Seguintes características:
Rês-chão:
Espaço disponível para comércio com várias salas e WC.


1º Andar:
Cozinha:
Sala de estar e de jantar;
3 quarto,
2 casas de banho;
1 escritório;

No Exterior encontra amplo tarraço com excelente exposição solar.


Situa-se com acesso rápido a Braga a 10 minutos e Guimarães a 15 minutos.


Área terreno: 600 m2 e área total construção: 362 m2.




O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’!
Agende já a sua visita!!
️+ (telefone)
(email)
(url)


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço residencial com um negócio de restauração lucrativo. Localizada em uma zona calma e perto da natureza com ótimos acessos, a moradia tem uma cave com um espaçoso salão para até 50 pessoas e um restaurante no primeiro piso, com capacidade para acomodar confortavelmente até 200 pessoas, proporcionando um espaço ideal para eventos.
O restaurante é equipado com ar condicionado para o conforto dos clientes e os vidros duplos proporcionam um ambiente acolhedor e silencioso. O telhado possui isolamento térmico, o que garante um ambiente fresco no verão e aconchegante no inverno. Além disso, a pre-instalação de aquecimento central e de painéis solares para aquecimento de água e energia elétrica, respectivamente, oferecem uma opção econômica e ecológica para o uso de energia.
No segundo piso, a moradia possui uma habitação T3, com cozinha totalmente equipada que oferece conforto e privacidade para a família. A casa e o restaurante são abastecidos por água da Câmara e possui acesso à água de um furo, o que garante a disponibilidade constante de água.
Em resumo, esta moradia oferece a oportunidade de investir em um negócio rentável enquanto se desfruta de uma vida confortável em uma casa agradável e bem equipada. Não perca a oportunidade de visitar esta propriedade e conferir pessoalmente tudo o que ela tem a oferecer.

O meu nome é Renato Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’!

Marque já a sua visita!!!

+inf:
Renato Silva
+ (telefone)
(email)
(url)
Predimed | AMI 13558 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 + Restaurante 1765 m2Um negócio 3 VANTAGENS:



1ºRestaurante c/ 400m2 r/c + 180m2 anexos;



2ºMoradia T3 c/ 171m2 a destacar dimensão dos quartos c/ roupeiros embutidos (1 suíte), cozinha equipada e fantásticas varandas;



3ºNegócio em curso São 3 vantagens e funções num só negócio. Ao adquirir este imóvel, garante áreas c/ cerca de 600m2 destinadas a comércio de restauração e eventos. ’já c/ clientes fidelizados’



Este imóvel conta também com uma Moradia com 171 m2 tipo T3 com suíte e 323
m2 de logradouro.



Ideal para quem procura
um espaço habitacional c/ negócio de restauração em exercício.



Este imóvel conta também com as seguintes características:



Área bruta 761m² Terreno 1.765 m² ano de 2009;



Local de fácil acesso, localizado na margem sul da Falperra.



Moradia c/ cave e espaçoso salão;



Restaurante no primeiro piso, completamente equipado (cozinha e salão), com capacidade para acomodar confortavelmente até 250 pessoas;



Espaço ideal para eventos;



Ar condicionado;



Caixilharia c/ vidros duplos e muita luz;



Telhado c/ isolamento térmico, garantindo um ambiente fresco em dias quentes de Verão e aconchegante no inverno;



Aquecimento central;



Painéis solares para aquecimento de água e respetivo aproveitamento de energia, garantindo assim uma opção econômica e ecológica;



Para além da água de rede pública, goza também muita água com origem num furo, garantindo assim a disponibilidade constante de água para rega e respetiva utilização variada;



Parque automóvel privativo;



Jardim e Horta.



Localizada no concelho de Guimarães a 1.5km da E.N 101 e ligação à estrada da Falperra, é um espaço soberbo onde o verde dos seus campos e montanha se destacam no coração da natureza, proporcionando um ambiente acolhedor a todos os seus visitantes. Em resumo, este imóvel oferece a oportunidade de investir em negócio
rentável HABITAÇÂO + RESTAURANTE COM NEGÒCIO ATIVO.



VEJA E COMPROVE TODO O SEU POTENCIAL!



Estarei disponível para lhe facultar toda a informação que julgue necessária, sempre com o objetivo de poder contribuir para uma avaliação clara e consciente deste eventual INVESTIMENTO.



Que mais poderei fazer por si?

;ID RE/MAX: (telefone)

’Encontra-se em construção com a conclusão até final de 2026.
Existe a possibilidade de venda em Estrutura com divisórias interiores e muros de vedação pelo preço total: 250.000€ ’

A solução arquitetônica com Piscina composto por:
R/C:
A garagem para 2 carros e lavandaria com área total de: 55 m2

1º PISO: - ’ COM ACESSO TÉRREO)
3 quartos sendo um deles suite;
3 casas de banho:
Sala de estar e sala de jantar com cozinha (possibilidade open-space), com acesso direto ao Jardim e piscina.

A sua localização é privilegiada, pois está a 1km da estrada Nacional 101,a 4 Km das Caldas das Taipas, 8 Km de Braga e 13 Km de Guimarães.

Moradia com vista panorâmica e excelente exposição solar.

Ideal para a sua Moradia de Sonho!!!

O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’!
Agende já a sua visita!!
️+ (telefone)
(email)
(url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT580873

Esta moradia T3 individual destaca-se, antes de mais, por oferecer a comodidade de uma verdadeira habitação térrea, com todos os espaços principais distribuídos num só nível. A esta configuração somam-se dois pisos complementares: uma ampla garagem na cave e um piso -1 versátil, ideal para lazer, convívio ou para se adaptar a diferentes projetos pessoais.

Construída em 2023 e implantada num terreno de 1.645 m², apresenta 935 m² de área bruta de construção, distribuída por três pisos. Localizada em Sande S. Lourenço, rodeada pela tranquilidade da natureza e a poucos minutos de Guimarães e Braga, distingue-se pela qualidade construtiva, eficiência energética e pela perfeita harmonia entre conforto e privacidade.
No piso térreo, a zona social em conceito open space integra a cozinha e a sala de estar com recuperador de calor, em continuidade com o terraço e a piscina aquecida de água salgada, criando o enquadramento ideal para momentos em família ou entre amigos.
A cozinha, totalmente mobilada e equipada, dispõe de bancada em silestone e de uma ilha central para quatro lugares, contando ainda com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. A lavandaria independente assegura maior organização no quotidiano.
Ainda neste piso encontram-se três quartos, incluindo uma master suite com closet e varanda privativa. Tanto a suite como os restantes quartos dispõem de acesso direto ao terraço e à piscina através de amplas portadas, reforçando a luminosidade natural e a ligação ao espaço exterior. O piso conta também com uma casa de banho de serviço e uma casa de banho completa, equipada com banheira e base de duche, de apoio aos dois quartos.

O piso -1 foi concebido para lazer e socialização, oferecendo um salão de festas com cozinha de apoio mobilada e equipada com placa de indução e exaustor, uma sala multiusos, a casa das máquinas e uma casa de banho com base de duche. A moradia está equipada com bomba de calor para AQS, sistema VMC para renovação de ar, ar condicionado Mitsubishi por condutas e aspiração central, garantindo climatização e conforto em todas as estações.

Na cave destaca-se uma garagem para seis a sete viaturas, complementada por um estacionamento coberto para dois carros lado a lado à entrada da moradia, protegido por pala, com acesso direto ao jardim em socalcos, onde sobressaem árvores de fruto.

O espaço exterior conta ainda com um furo de 110 metros de profundidade, que assegura autonomia e eficiência hídrica. Os muros revestidos a alumínio e os portões automáticos reforçam a privacidade e a segurança da propriedade. Em termos construtivos e de acabamentos, esta moradia apresenta um padrão superior de qualidade: estrutura em betão industrial e revestimento em capoto de 8 mm, caixilharia de alumínio com rutura térmica e sistema oscilo-batente com vidro duplo, estores elétricos, carpintaria lacada e pavimento vinílico com acabamento efeito madeira. Os tetos falsos, com sancas decorativas e iluminação LED, conferem sofisticação e elegância aos ambientes.

A residência está equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos, sistema de domótica, videovigilância, alarme e videoporteiro com ligação à internet, proporcionando um elevado nível de comodidade, segurança e sustentabilidade.

Mais do que uma habitação, esta é uma moradia de design exclusivo, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência de vida singular.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa em Pedra para Reconstruir Oportunidade Única em Zona Tranquila

Propriedade em pedra com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de reconstrução com caráter e autenticidade. A casa já conta com algumas obras de recuperação iniciadas, mantendo o charme rústico da construção original e oferecendo uma base sólida para conclusão do projeto.

Características principais:

Área de implantação: 346 m²

Casa em pedra de 2 andares

Propriedade totalmente murada com muros em pedra

Duas entradas independentes, facilitando diferentes acessos ou futuros projetos

Água de mina própria, excelente recurso natural

Confronta com estrada, garantindo fácil acesso e boa visibilidade

Pedido de aprovação da Câmara Municipal para construção de moradias em banda no terreno

Localização:
Inserida em zona calma e com boa exposição solar, próxima de serviços, comércio local e principais vias de acesso. Localização ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário ou projeto turístico.

Destaques:
Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com características únicas pedra, terreno, água de mina e projeto aprovado reunindo tudo o que precisa para concretizar o seu sonho no coração do Minho.