5 Maisons Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur plus cher, à Distrito de Coimbra, Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova, avec Garage/Stationnement

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Trata-se de uma moradia isolada onde impera a tranquilidade, respira-se ar puro e beneficia-se de sons magníficos da natureza é um bem raro no mercado.

Fica a 5m do Centro da Vila de Condeixa, onde encontramos todos os serviços: bancos, finanças, agências de seguros, centro de saúde, farmácias, hipermercados, padarias/pastelarias, restaurantes, clínicas médicas, clínicas veterinárias, ginásios
Estamos a escassos minutos das Ruínas de Conimbriga - uma das 7 Maravilhas de Portugal, dos Passadiços da Cascata do Rio dos Mouros e dos Caminhos de Santiago e Caminhos de Fátima.

Esta moradia tem excelentes áreas: possibilidade de transformar o primeiro andar num T1 com entradas independentes e o rés do chão num T3- 1 suite e 2 quartos; todos os quartos tem roupeiros embutidos; todas as portas interiores e rodapés são em madeira de excelente qualidade; móveis da cozinha em madeira de castanho e tampos em granito, em open space com uma enorme sala que dá para fazer mais do que dois ambientes com recuperador de calor; 3 WCs com excelentes áreas, com móveis em madeira de castanho e tampos em granito, toalheiros aquecidos. Possui aquecimento central a lenha com possibilidade de alterar para outro tipo de combustão; painéis solar para águas sanitárias com acumulador de 300l de água; esquentador e 1 ar condicionado em cada piso. Com classificação energética A++.

Tem mais uma cozinha ampla de apoio a uma churrasqueira, espaço de lavandaria.
Tem diferentes acessos ao exterior onde encontramos vários ambientes: piscina tubular sobre relva artificial com espaço para várias espreguiçadeiras, mesa e cadeiras para refeições leves, pequeno jardim envolto em pedras naturais - isto na parte lateral direita. Na frente da moradia encontramos um enorme jardim com uma pérgula em madeira tratada adornada por bonitas roseiras trepadeiras, espaço ideal para ver o por do sol, fazer refeições ou simplesmente repousar em cadeiras de baloiço/rede; jardim com diferentes arvores, plantas e flores, também este rodeado de pedras naturais. Os dois jardins têm pré-instalação de sistema de rega.

O acesso à moradia é feito por um portão automático e poderá chegar às traseiras por 2 acessos, uma vez que dá para circular à volta da casa.
Nas traseiras, junto à cozinha de apoio e à churrasqueiras encontramos um telheiro com capacidade para 4/5 carros.

Este espaço tem uma cave com 72m2. Contiguo a este telheiro tempo um anexo com portão automático, também com cave com o mesmo 72m2 por piso; este anexo está preparador para fazer outra moradia T2. Todo o espaço exterior é em betão. A moradia está vedada e tem acesso ao terreno através de um grande portão.

No terreno temos árvores de fruto e um olival.

Esta propriedade com um total de 5000m2 tem muito potencial para quem queira viver em tranquilidade e usufruir deste espaço envolto pela natureza, bem como quem queira investir. (hostel, bungalows, tem espaço para fazer uma enorme piscina).

Uma verdadeira oportunidade para quem sonha viver com espaço, conforto e em harmonia com a natureza.

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Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Maison T4 à Condeixa.
Architecture contemporaine dans l’urbanisation.
Il dispose d’un grand salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, l’une d’entre elles avec salle de bain privée et deux salles de bains complètes.
Venez le rencontrer.

Catégorie d’énergie : A

Villa de 4 chambres avec garage, composée de deux étages.
Situé dans un quartier calme de Condeixa.
Installation de panneaux solaires, climatisation ou chauffage central, aspirateur central et châssis de fenêtres avec double vitrage et coupe thermique.
Images 3D.
La construction devrait se terminer en septembre 2026.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Maison T4, jumelée par le garage, située dans un quartier très calme de Condeixa.

En ce qui concerne la disposition des divisions, nous trouvons au sous-sol un garage d’environ 43 m2, un bureau / chambre avec fenêtre sur le jardin, un espace machine et un hall d’accès à l’étage supérieur.

Dans la partie supérieure dispose d’un hall d’entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une en suite avec placard et trois salles de bains.

La construction commencera bientôt et devrait être terminée à la fin de 2024.

Il sera équipé de panneaux solaires, de la climatisation, d’un aspirateur central et de cadres avec double vitrage et découpe thermique.

Venez rencontrer ce projet avec nous et clarifier toutes les questions qui vous semblent pertinentes.

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Cette annonce est purement informative et ne dispense pas de la visite de la propriété ou de la consultation des documents d’identification respectifs.

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Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal avec le numéro 0006366.