102 Maisons avec Certificat Énergétique D, plus récent, à Porto

Charmante villa des années 50, qui a conservé sa conception d’origine, avec un escalier, un plancher et des encadrements de fenêtres typiques de l’époque, ce qui lui confère un énorme potentiel d’agrandissement ou de reconstruction. Elle se trouve sur un terrain de 230 m2 et est répartie sur trois étages, avec uneexposition est-ouest.
Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, une salle de bain pour les invités et un garage fermé pour une voiture, ainsi qu’une surface couverte de 100 m2.
Au premier étage, dans la zone sociale, vous trouverez la cuisine et le salon, tous deux avec de grandes surfaces et beaucoup de lumière naturelle.
A l ’extérieur, une très grande terrasse de 60 m2 est reliée au jardin, avec la possibilité d’ouvrir sur la villa et/ou le garage sur les deux façades.
La propriété est située dans une zone privée avec un excellent accès sur l’une des rues les plus connues de la paroisse d’Aldoar, à proximité du parc de la ville, des écoles internationales, avec des services et des magasins à distance de marche.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 230 m2
Zone utile: 285 m2
Taille de déploiement: 114 m2
Taille de construction: 285 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Garage: 1
Efficacité énergétique: D

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT570456

Moradia geminada T3, situada na Rua Monte dos Burgos, Porto, com cave e dois pisos, bem como um jardim de 300 m2.
rata-se de uma excelente oportunidade de criar uma casa à sua medida.

Características da Moradia:

- Tipologia: T3, cave e dois pisos
- Exposição Solar: nascente/ poente
- Espaços Exteriores: Varanda, terraço e um agradável jardim
Distribuição dos Espaços:
Cave- 60 m2

- Espaço amplo, com acesso direto ao jardim
1º piso- 60 m2

- Hall de entrada
- Duas salas
- Cozinha
- Casa de banho
- Varanda com acesso ao jardim
2º Piso- 60m2

- Hall de acesso aos quartos e casa de banho
- 3 quartos
- Casa de banho
Espaço exterior- 298 m2

- terraço e jardim
- Potencial: personalização do espaço consoante as suas necessidades
Serviços/ acessibilidade:
- restaurantes
- comércio local
- supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl)
- Infantários
- Hospital

- VCI e Circunvalação a 500 m

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma moradia bem localizada, numa zona tranquila. Agende a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!
Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos através dos seguintes números de telemóvel:
Cristina Girão: (telefone)
Paulo Neves: (telefone)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MORADIA T4 EM DISTINTO CONDOMÍNIO FECHADO - VILARINHA

Com localização de excelência e inserida no exclusivo Condomínio Fechado Urbanização da Vilarinha, um complexo habitacional sito na Rua da Vilarinha, esta luxuosa moradia de tipologia T4, de arquitetura moderna, orientada a nascente/sul/poente e com uma área total de 532m2, encontra-se organizada em 3 pisos (cave, piso térreo e piso superior) e rodeada por dois espaços exteriores ajardinados (um orientado a sul-poente e outro orientado a nascente).

No piso térreo dispõe de duas entradas independentes, uma de acesso direto à cozinha e outra de acesso ao hall de entrada, que comunica com ampla sala de estar com lareira, voltada para o jardim traseiro, com pé-direito duplo, parede totalmente envridaçada e clarabóias, que inundam toda a moradia com luz natural, sala de jantar e WC de uso social. A cozinha enconta-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta gama (máquina de lavar louça, máquina de café encastrada, placa vitrocerâmica e fogão a gás, forno elétrico, exaustor em campânula e três frigoríficos combinados). Dispõe ainda de despensa e lavandaria equipada com máquina de lavar roupa.

No piso superior encontra-se a zona privativa, com amplo mezanino sobre a sala de estar e vista para o jardim traseiro, suite principal com WC completo e acesso a generosa varanda voltada a sul, três quartos e WC de uso privativo. Todas as instalações sanitárias possuem clarabóias, para aproveitamento de luz natural.
A generosa área da cave foi organizada em espaço de estacionamento para duas viaturas ligeiras, ginásio, salão de jogos, escritório, WC de serviço e dois arrumos.

O condomínio Urbanização da Vilarinha prima pela sua qualidade diferenciadora, garantindo todo o conforto e a maior privacidade, com controlo de circulação e portaria, e pela localização nobre, mesmo junto à Avenida da Boavista e ao Parque da Cidade do Porto, dispondo de acesso pedonal direto à Avenida da Boavista, que deixa a escassos minutos todo o tipo de espaços de comércio, serviços e restauração.

Na sua envolvente disponibiliza ainda:

Instituições de cuidados de saúde:
- Hospital CUF
- Clínicas privadas de estomatologia, oftalmologia, cirurgia plástica, estética e outras

Instituições de ensino públicas e privadas:
- Universidade Lusíada do Porto
- Católica Porto Business School
- Colégio Nossa Sra. do Rosário
- Colégio INED
- Liceu Garcia da Orta
- Escola Básica Manoel de Oliveira
- Escola Básica da Vilarinha
- Instituto Superior de Administração e Gestão
- IPAM
- Zona Industrial do Porto

Pontos de interesse turístico e de lazer:
- Parque da Cidade do Porto
- Parque de Serralves
- Fundação Dr. António Cupertino de Miranda
- Praias da Foz
- União Académica António Aroso
- Castelo do Queijo
- Miradouro do Atlântico
- Ciclovia da Av. da Boavista
- Skate Park Porto

Transportes públicos:
- STCP 201, 202, 502, 504

Principais nós de acesso rodoviários:
- Avenida da Boavista
- Estrada da Circunvalação
- Avenida AEP
- Avenida da Marginal
- VCI
- A1
- A28

MORADIA T2 com 3 frentes e logradouro, em Campanhã, Porto

Localização e envolvente:



Localizada em Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar.



Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros).

Principais características:



- 2 pisos



- 3 frentes (orientação nascente/sul/poente)



- T2



- logradouro (158,50m2)

Piso 0 (zona social):



- sala comum (9,00m2)



- cozinha (5,60m2) equipada com placa de indução (TEKA), forno (TEKA), exaustor (TEKA) e máquina de lavar louça, com acesso ao logradouro



- instalação sanitária (4,10m2) com base de duche, sanita e lavatório com móvel inferior



- escadaria de acesso ao piso 1

Piso 1 (zona privada):



- átrio de distribuição dos quartos



- quarto 1 (9,00m2) com armários embutidos



- quarto 2 (9,00m2) com armários embutidos

Exterior:



- logradouro



- instalação sanitária de serviço (2,10m2)



- lavandaria (3,00m2)



- arrumos (5,70m2)

Outras características e valências:



- zona social com pavimento em madeira (PINHO)



- zona privada com pavimento em madeira (PINHO)



- arrumos com pavimento cerâmico (tipo madeira)



- tectos falso com focos embutidos



- cozinha com balcão em Silestone



- caixilharias de alumínio (branco) com vidros duplos



- carpintarias lacadas a branco



- portas da lavandaria e instalação sanitária exterior em alumínio (branco)



- aquecimento de águas por esquentador (VULCANO)



- porta de segurança (DIERRE) de 4 fechos

Pontos de interesse:



- a 400m do Continente



- a 700m da Decathlon



- a 1,0km do Shopping Parque Nascente



- a 950m do Mercadona



- a 1,1km do Mercado Abastecedor



- a 1,3km do Fitness Hut Antas



- a 1,3km do Estádio do Dragão



- a 1,4km do Shopping Alameda



- a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto



- a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni



- a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto

Transportes e acessos:



- a 190m do autocarro/bus



- a 230m da N12 (Estrada da Circunvalação)



- a 750m do metro (Estação Contumil)



- a 1,1km do acesso à A20/VCI



- a 1,6km do acesso à A43



- a 1,6m do metro (Estação Nasoni)



- a 2,3km do comboio (Estação Contumil)



- a 2,6km do acesso à A3



- a 2,9km do metro (Estação Campanhã)



- a 3,1km do comboio (Estação Campanhã)



- a 4,1km da Ponte do Freixo



- a 4,8km da N14 (Via Norte)



- a 6,7km do acesso à A28



- a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 198,00 m²



- Área de implantação do edifício: 39,50 m²



- Área bruta de construção: 69,50 m²



- Área bruta dependente: 9,50 m²



- Área bruta privativa: 60,00 m²

Outros valores:



- Valor do IMI: aprox. 55,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***



2 bedroom house with 3 fronts and patio, in Campanhã, Porto

Location and surroundings:



Location at Rua Navas de Tolosa no. 213, Campanhã, Porto, in a single-family housing area.



There is a range of services and public transport in the surrounding area (metro, train and buses).

Main features:



- 2 floors



- 3 fronts (east/south/west orientation)



- T2



- patio (158.50m2)

Floor 0 (social area):



- common room (9.00 m2)



- kitchen (5.60m2) equipped with induction hob (TEKA), oven (TEKA), extractor fan (TEKA) and dishwasher, with access to the patio



- sanitary installation (4.10m2) with shower tray, toilet and washbasin with lower unit



- staircase leading to floor 1

Floor 1 (private area):



- room distribution atrium



- bedroom 1 (9.00 m2) with built-in closets



- bedroom 2 (9.00 m2) with built-in closets

Exterior:



- patio



- service sanitary installation (2.10m2)



- laundry room (3.00m2)



- storage (5.70m2)

Other characteristics and strengths:



- social area with wooden flooring (PINE)



- private area with wooden flooring (PINE)



- storage with ceramic flooring (wooden type)



- false ceilings with built-in spotlights



- kitchen with Silestone counter



- aluminum frames (white) with double glazing



- white lacquered carpentry



- laundry doors and exterior sanitary installation in aluminum (white)



- water heating by water heater (VULCANO)



- security door (DIERRE) with 4 locks

Points of interest:



- 400m from the Mainland



- 700m from Decathlon



- 1.0km from Shopping Parque Nascente



- 950m from Mercadona



- 1.1km from the Supply Market



- 1.3km from Fitness Hut Antas



- 1.3km from Estádio do Dragão



- 1.4km from Shopping Alameda



- 1.4km from Rio Tinto Urban Park



- 1.6km from Nicolau Nasoni School



- 1.6km from the Oriental Park of the City of Porto

Transport and access:



- 190m from the bus/bus



- 230m from the N12 (Estrada da Circunvalação)



- 750m from the metro (Contumil Station)



- 1.1km from access to the A20/VCI



- 1.6km from access to the A43



- 1.6m from the metro (Nasoni Station)



- 2.3km from the train (Contumil Station)



- 2.6km from access to the A3



- 2.9km from the metro (Campanhã Station)



- 3.1km from the train (Campanhã Station)



- 4.1km from Ponte do Freixo



- 4.8km from the N14 (Via Norte)



- 6.7km from access to the A28



- 15.6km from Francisco Sá Carneiro Airport

Areas (according to the Urban Land Registry):



- Total land area: 198.00 m²



- Building footprint: 39.50 m²



- Gross construction area: 69.50 m²



- Gross dependent area: 9.50 m²



- Private gross area: 60.00 m²

Other values:



- IMI value: approx. €55.00 (annual)

Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!



***

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2 duplex com jardim e duas frentes, no Bairro da Vilarinha.

Orientação solar Nascente/ Poente.

Não tem garagem, facilidade de estacionamento na rua.

Obras totais de remodelação em 2009.

Categoria Energética: D

Descrição:
-Piso 0
- Sala com acesso ao jardim.
- Cozinha totalmente equipada, também com acesso ao jardim.
- Lavandaria e casa de banho em anexo do jardim.

-Piso 1
- Quarto com varanda, virada para o jardim.
- Quarto com armário
- Casa de banho completa.

Localizada em zona tranquila, perto da Avenida da Boavista e da Avenida Antunes Guimarães.

Para uma informação mais detalhada e personalizada entre em contacto connosco sem qualquer tipo de compromisso.

Afonso Durão

A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes

Andar de moradia T3 em Campanhã, com orientação solar nascente e poente, oferece uma excelente luminosidade natural.

Possui um sótão com janelas basculantes (claraboias) que dá acesso a um terraço com vistas desafogadas, ideal para aproveitar momentos ao ar livre.

Localizada numa zona habitacional calma, está próxima de vários transportes públicos, incluindo autocarro, metro e comboio, o que facilita as deslocações diárias.

Nas imediações, encontram-se o centro comercial Alameda e o Parque Nascente, bem como o Parque de São Roque, o que proporciona acesso a lazer e serviços essenciais.

Além disso, a moradia beneficia de bons acessos às vias rápidas A20 e ao centro do Porto, o que garante conveniência e mobilidade.

Composta por:
-Sala ampla com recuperador de calor
-Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça
-Lavandaria com caldeira
-Suite com poliban, toalheiros aquecidos, roupeiro embutido e varanda
-2 Quartos, um deles com roupeiro embutido
-Casa de banho completa com banheira de hidromassagem
-Aproveitamento de sótão amplo e com acesso ao terraço

Caraterísticas:
-Vistas desafogadas
-Aquecimento central
-Vídeo porteiro
-Vidros duplos
-Sótão com janelas basculantes (claraboias)
-Cozinha e casas de banho com pavimento cerâmico
-Restantes divisões com pavimento em carvalho francês

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Transportes públicos (STCP, Metro e comboio)
-Centro comercial Alameda
-Centro comercial Parque Nascente
-Fáceis acessos a vias rápidas (A20) e ao centro do Porto
-Escolas
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Moradia T2 de dois pisos situada numa zona privilegiada, a escassos metros do Estádio do Dragão, do Metro e do Shopping Alameda, com fácil acesso a autocarros, comércio e serviços.

No rés do chão, a casa conta com um amplo logradouro, anexo para arrumos, telheiro para estacionamento, casa de banho completa, sala e uma cozinha. No primeiro piso, encontram-se dois quartos.

Esta moradia é ideal para quem procura viver numa zona central, com todas as comodidades por perto, mantendo o conforto e tranquilidade.

Com potencial para investimento ou para habitação própria, podendo ampliar a moradia de modo a aumentar as áreas interiores.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Excelente Moradia de rc + 1º andar, 3 frentes, inserida em lote de 200m2. Garagem. Ótimo estado de conservação. Localização privilegiada (Estádio Dragão e C. Comercial Alameda e VCI. Marque a sua visita hoje mesmo!!!

Maison à quatre façades et trois étages à côté de Jardim da Carcereira.
Avec 12 chambres, garage et autres annexes. Grand espace extérieur.
Excellente construction mais nécessitant des travaux de confort.
Idéal pour investissement dans un logement local, étudiant ou d’affaires, comme une clinique.
Proche des stations de métro, de train et d’autobus. Accès direct aux routes d’accès à l’aéroport et aux autoroutes (sud/nord). À cinq minutes à pied de l’Estádio do Dragão.

Réservez votre visite dès maintenant !

Moradia com 470 m2 de área util. 2 frentes. A 300 mt de Serralves.
Área Social_
- Cave: Salão amplo com luz natural (para escritório ou salão de jogos). W.C de Serviço.
- R/c : Hall de entrada. Cozinha totalmente equipada. Despensa. Sala comum com 60 m2, com recuperador de calor, sala de jantar com acesso ao jardim. Lavandaria. Banho de serviço. 1 Suíte.
área privativa:
- 1º andar: 4 amplos quartos. 3 suítes.
- Sótão amplo destinado a arrumos ou escritório.
Ótimo jardim para tomar um chã ou jantar com familia e amigos.
Garagem para 2 carros.
Chão em Carvalho, caixilharia em alumínio com vidros duplos, isolamento acústico e térmico. Aquecimento central.
Próxima de escolas e colégios, serviços e comércio. Restaurantes. Transportes a públicos a 50 metros acesso às principais vias rodoviárias.
Aeroporto do porto a 5 km.

Maison sur un terrain de 328m2 à réhabiliter comprenant deux bâtiments, l’un donnant sur la route et l’autre en retrait.
La maison se développe sur deux étages et possède trois façades, profitant ainsi de l’ensoleillement quotidien. Elle dispose d’un jardin, d’un patio et d’un garage pour une voiture.
Elle est située dans une zone très bien desservie, avec un accès facile à la VCI, à la Circunvalação et à l’autoroute, ainsi qu’une pharmacie, un supermarché et des magasins dans les environs immédiats.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 328 m2
Zone utile: 129 m2
Taille de déploiement: 87 m2
Taille de construction: 129 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: D

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

MPNM3045 - Cette villa/maison de 2 chambres que nous avons pour vous, financée à 100%, est très bien située, dans l’un des meilleurs quartiers de Campanhã/Porto, à savoir près de l’Estádio do Dragão et d’Antas, à environ 500 mètres de la station de métro Contumi, avec un excellent accès à la VCI et à l’autoroute, desservie par des commerces variés, à travers les grands supermarchés situés à moins de 500 mètres.
Il est composé de Rc et 1er. L’étage, étant le salon, la cuisine, la salle de bain et le garde-manger, dans le Rc et les chambres dans le 1er. Marcher! Il est dans un excellent état d’habitabilité, à la suite des interventions effectuées au fil des ans, ce qui lui donne un aspect relativement récent, comme c’est le cas des fenêtres en aluminium, avec
isolation thermique. Cette maison a l’orientation solaire idéale et un énorme potentiel, car, comme les maisons voisines, des travaux d’agrandissement peuvent être réalisés, en raison du terrain extérieur dont elle dispose, de l’espace jardin, de l’annexe, du potager et du garage. Il bénéficie d’un IMI manifestement bas, pour l’emplacement extraordinaire
dans lequel il est. Bon investissement. Nous vous attendons, contactez-nous !

A louer Duplex T2 +1 à Porto Entièrement Meublé.
Il est situé à União de Freguesias do Centro, à Porto.

La propriété est éligible à AL - Local Accommodation pour explorer le tourisme de Porto.
À côté de la station de métro Farias Guimarães.

La maison à l’étude est de type T2+1, d’une surface utile de 111,3 m2.

- La maison de vacances comprend 3 chambres et une télévision à écran plat.
- Cuisine équipée d’un réfrigérateur.
- Four.
- Lave-linge.
- 3 salles de bains avec baignoire.

- à 1,6 km du marché de Bolhão.
- 2,1 km du Colisée de Porto.
- 2,3 km du marché Ferreira Borges.
- 2,6 km de la librairie Lello.
- 2,7 km de la Casa da Música.
- 2,4 km du Palácio da Bolsa et de la Torre dos Clérigos.
- 16 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Points d’intérêt à proximité :

- Hôpital : Hôpital de Santa Maria - Porto (123 m)
- Université : École d’infirmières Santa Maria (46 m)
- Restaurant portugais : Pajú (95 m)
- Hôtel : Hôtel Porto City (40 m)
- Café : Café Macao (56 m)
- Boucherie : Carnes Silmor (78 m)
- Concession moto : Motoboxe (202 m)
- Atelier automobile : Garage Ton-Up (56 m)
- Cafétéria : Gaveto Café (146 m)
- Restaurant : Verde Minho (163 m)
- Magasin d’électronique : Mobile Brains (113 m)
- Urgences : Pharmacie Cortes Pinto (198 m)
- Cabinet Médical : Orthopédie Universelle (186 m)
- Café : Pastelaria Vilhena (101 m)
- Restaurant : Restaurant Sonetos (134 m)
- Restaurant Ramen :*Mid Town Ramen (169 m)
- Café : Cafétaria Luci (142 m)
- Motel : União (182 m)
- Magasin d’outils : Casa Dos Acessórios (147 m)
- Hôtel : Ruby Charm Houses (114 m)
- Concessionnaire moto : Motocidade (96 m)

iad Digital
iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d’offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l’activité du conseiller immobilier.

iad Immobilier
90% des projets immobiliers démarrent en ligne. iad propose un accompagnement personnalisé à ses clients au juste prix. Nos consultants travaillent en étroite collaboration avec un vaste réseau dexperts.
#ref: 125005

Maison Duplex T2 +1 à vendre à Porto entièrement meublée.
Il est situé à União de Freguesias do Centro, à Porto.

La propriété est éligible à AL - Local Accommodation pour explorer le tourisme de Porto.
À côté de la station de métro Farias Guimarães.

La maison à l’étude est de type T2+1, d’une surface utile de 111,3 m2.

- La maison de vacances comprend 3 chambres et une télévision à écran plat.
- Cuisine équipée d’un réfrigérateur.
- Four.
- Machine à laver.
- 3 salles de bains avec baignoire.

- à 1,6 km du marché de Bolhão.
- 2,1 km du Colisée de Porto.
- 2,3 km du marché Ferreira Borges.
- 2,6 km de la librairie Lello.
- 2,7 km de la Casa da Música.
- 2,4 km du Palácio da Bolsa et de la Torre dos Clérigos.
- 16 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Points d’intérêt à proximité :

- Hôpital : Hôpital de Santa Maria - Porto (123 m)
- Université : Escola Superior de Enfermagem Santa Maria (46 m)
- Restaurant portugais : Pajú (95 m)
- Hôtel : Hôtel Porto City (40 m)
- Café : Café Macao (56 m)
- Boucherie : Carnes Silmor (78 m)
- Concession moto : Motoboxe (202 m)
- Atelier automobile : Garage Ton-Up (56 m)
- Cafétéria : Gaveto Café (146 m)
- Restaurant : Verde Minho (163 m)
- Magasin d’électronique : Mobile Brains (113 m)
- Urgences : Pharmacie Cortes Pinto (198 m)
- Cabinet Médical : Orthopédie Universelle (186 m)
- Café : Pastelaria Vilhena (101 m)
- Restaurant : Restaurant Sonetos (134 m)
- Restaurant Ramen :*Mid Town Ramen (169 m)
- Café : Cafétaria Luci (142 m)
- Motel : União (182 m)
- Magasin d’outils : Casa Dos Acessórios (147 m)
- Hôtel : Ruby Charm Houses (114 m)
- Concessionnaire moto : Motocidade (96 m)

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#ref: 124199

MORADIA TÉRREA



CAMPANHÃ - RUA DOS GERÂNIOS



Restaurada em 2003



Área total de 193m2



Área útil de 119m2



Área descoberta de 74m2



Localizada numa zona residencial de moradias



Numa zona reservada e sossegada



3 quartos quartos



1 casa de banho completa



Sala comum



Cozinha equipada



Características:
Alarme instalado no interior e exterior



Iluminação exterior programável



Toda a caixilharia é de alumínio



Com corte térmico



Oscilobatente



Vidro duplo laminado



Vidro exterior espelhado



Imóvel com capoto



Sotão com roofmate



Jardim vertical no logradouro



Espaço com deck



PRé instalação rede extracção de ar ligado a extractor programável



Instalação de rede de som



Proximidades:



Escolas



Rede de transportes: autocarros, metro e comboio



Comércio



Serviços ;ID RE/MAX: (telefone)

Property Description:
This magnificent 6-bedroom house is located in Aldoar, a premium location just 500 meters from Porto City Park, the International Beach of Porto, and Avenida da Boavista. With a spacious and elegant design, this property is ideal for those seeking comfort and an excellent location.
Property Features:
Basement:
- 4 rooms with natural light and direct access to the garden.
Ground floor:
- Spacious living room.
- Dining room.
- Welcoming entrance hall.
- Hallway leading to the kitchen.
- Modern and functional kitchen.
- Pantry.
- Full bathroom.
First floor:
- 2 single bedrooms.
- 1 master suite.
- 1 full bathroom.
- Charming sunroom.
- Staircase hall.
Second floor:
- 3 single bedrooms.
- 1 full bathroom.
- Small balcony.
- Staircase hall.
Additional details:
- Afizélia wood windows, providing charm and authenticity.
- Electric and thermal blinds for added comfort and energy efficiency.
- Central heating with natural gas.
- Front garden of 50m² with access to the garage.
- Backyard garden of approximately 200m², perfect for leisure and outdoor activities.
Renovations:
- In 2015, complete renovations were carried out, including:
- New electricity and plumbing systems.
- New gutters and roof.
- Exterior paving.
- Exterior insulation (capoto) for excellent thermal insulation.
- Original window frames were maintained due to the superior quality of the wood used.
This house is a unique opportunity to acquire a high-standard property in a prime location in Porto. Dont miss the chance to live close to all the amenities and attractions this area has to offer.
Price: [Insert price]
For more information and to schedule a visit, please contact us.

Identificação do imóvel: ZMPT569085

VISITA VIRTUAL: já pode conhecer esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça o seu futuro investimento! Também aqui:
(url)

MORADIA T4 em banda, reabilitada e remodelada em 2022, com 4 suites, terraço e rentabilidade bruta* superior a 5%, na Rua de Vera Cruz, nº 33, no Bonfim, Porto. Uma excelente oportunidade, para investidores e não só.

Área total de 130 m2, distribuídos por três pisos, incluindo terraço (10m2), no último, voltado a Nascente e com excelentes vistas.
> Piso 0: entrada, duas suites (ambas com roupeiro embutido e zona de trabalho), zona comum de lavandaria e depósito de malas
> Piso 1: duas suites com antecâmara (ambas com roupeiro embutido e zona de trabalho)
> Piso 2, recuado: área comum de cozinha totalmente equipada, com acesso ao terraço, e sala de estar e de refeições

Moradia com duas frentes, Nascente (frente) e Poente (traseiras), e com os seguintes detalhes técnicos:
> cobertura com isolamento térmico pelo interior (painel sandwich lã rocha 10cm)
> paredes com isolamento térmico pelo interior (lã rocha 10cm)
> caixilharias com vidros duplos e protecção solar
> pavimento cerâmico na cozinha e casas de banho
> pavimento flutuante laminado nos quartos
> pavimento em micro-cimento nas áreas comuns
> aquecimento de águas com termoacumuladores eléctricos (80L), instalados nas casas de banho (x4) e na cozinha (x1)
> VMC (motor de ventilação mecânica controlada) - com 4 saídas de extracção
> cozinha com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico e micro-ondas
> lavandaria com máquina de lavar e máquina de secar

RENTABILIDADE
Integralmente arrendada, por um total de €16.800,00/ano. Rentabilidade superior a 5% e com potencial para aumento: valores actuais muito competitivos e com margem para optimização. Os (4) contratos a decorrer foram celebrados por períodos de um ano e renováveis por períodos de igual duração - até ao limite máximo de três (anos). Iniciados em Setembro 2022, Dezembro 2023, Janeiro 2024 e Março 2024.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
> Ano de inscrição na matriz - 1980
> Licença de utilização nº 157, emitida pela CM do Porto a 12/11/79
> Certificado energético - letra D
> Obras previstas - Não
> IMI €276,47 (valor anual por estimativa)
> requisitos para dispensa do pagamento IMI - saiba mais aqui: (url)

ESTACIONAMENTO
Inserida no continuum residencial da Rua de Vera Cruz, de ambiente autêntico e marcado sentido de comunidade, esta moradia conta ainda com facilidade de estacionamento gratuito nas redondezas e garagem de recolha a 100m, com lugares a partir de €60/mês.

ENVOLVENTE
A sua localização residencial e sossegada mas rica em transportes, acessos, comércio e serviços ao virar da esquina, entre a Estação de Campanhã, a Rua do Heroísmo e o Campo 24 Agosto, constitui-se como ponto de partida ideal para exploração de toda a cidade.

Acessibilidades
> a 450m da estação de Metro (Heroísmo)
> a 650m da estação de Metro e CP de Campanhã
> a 1,1km Terminal Intermodal de Campanhã
> a 1,7km do acesso à Ponte do Freixo, VCI, A1 Lisboa, A3 Braga e A4 Vila Real

Comércio (diário e ocasional)
> a 280m da Cafetaria Locomotiva
> a 300m do Minipreço
> a 400m da Padaria e Pão Quente
> a 600m do LIDL
> a 700m da Padaria Pão Fofo

Ensino
> a 300m da Escola Básica do 1.º Ciclo da Lomba
> a 300m do Jardim de Infância da Lomba
> a 450m do Colégio D.Dinis
> a 800m da Creche O Pequerrucho
> a 1,1 km da Faculdade de Belas Artes da UP

Pontos de interesse
> a 500m da Igreja Matriz do Bonfim
> a 650m do Parque das Águas (jardins, estufa e núcleos museológicos)
> a 1,3 km da Biblioteca Pública Municipal do Porto
> a 1,5 km do Campo 24 de Agosto
> a 2,3km do Miradouro das Fontaínhas

Desporto e Ar livre
> a 130m do Recinto Desportivo da Lomba
> a 550m do Complexo das Piscinas de Campanhã
> a 650m do Jardins das Águas do Porto
> a 1,4 km do Jardim de São Lázaro

Serviços
> a 350m do Serviço de Finanças - Porto 1
> a 550m do Posto CTT
> a 600m das Águas do Porto
> a 650m do balcão do Millennium BCP
> a 700 da Farmácia de Campanhã
> a 750m do balcão da Caixa Geral de Depósitos
> a 700m da Esquadra PSP Porto
> a 700m do Centro de Saúde
> a 800m da Farmácia do Bonfim

Venha conhecer e investir no Bonfim, num ’bairro’ consolidado e em franca revitalização, e um dos 20 mais ’cool’ do Mundo, segundo os eleitores e jornalistas da revista Time Out.

Contacte-me para mais informações acerca desta moradia T4 com duas frentes, reabilitada e remodelada em 2022, com terraço e rentabilidade bruta de 5,01 % ao ano, no Bonfim, Porto. Terei o maior gosto em ajudá-l@ a concretizar este investimento.

Notas: imóvel disponível para partilha de negócio. Em caso de agendamento de visita, faça-se por favor acompanhar de um documento de identificação. Obrigada.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Andar Moradia T3 com sótão e terraço localizada em Campanhã.

450m do Mercadona;
1km do Mercado Abastecedor;
1,3km do Parque Nascente.

Composto por:
- Cozinha equipada;
- Marquise;
- Sala;
- Wc completo;
- 1 quarto interior com luz natural;
- 2 quartos sendo um deles suite;
- Sótão.

Características:
- Imóvel inserido no 1º andar;
- Roupeiros nos 2 quartos;
- Lareira na sala;
- Amplo sótão;
- Terraço com ligação ao sótão.


Contacte-nos e marque a sua visita!
Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.

#ref:29342760

VILLAS RIBEIRINHO
Andar-moradia T3 duplex inserido nas ’Villas Ribeirinho’, trata-se de um empreendimento único situado dentro do Parque Oriental do Porto, rodeado por vastas áreas verdes.

Fica a 4 minutos de carro da rotunda do Freixo.

Este andar-moradia localiza-se no 1º andar, e é constituído por:. Sala de jantar e cozinha em open-space, cozinha equipada, dois quartos, um é suite e um WC completo, e no piso de superior podemos encontrar uma suite e uma sala de estar.

Escolher este empreendimento para viver, é procurar um local bastante central, fora da azafama da cidade do Porto, e junto de um dos maiores parques urbanos do país, e também um imóvel com potencial para rendimento, se o seu objetivo for investimento, com percursos pedonais, condomínio fechado, este é imóvel certo para si, com uma localização com bastante potencial de crescimento na cidade do Porto.

O imóvel está equipado com ar condicionado, encontra-se em fase final de acabamentos.

Tem uma zona de lazer e de estacionamento comum aos proprietários da Villa.

Se não tiver automóvel, não tem problema, tem uma paragem de autocarro mesmo ao lado para o Hospital São João do Porto, onde tem a estação do metro e o leva para onde quiser.

Não procure mais, marque já a sua visita!!

Esta Moradia está situada num lugar perfeito entre o conforto e a natureza!
Em Penafiel
Composta por:
Sala com 30 M2;
Cozinha com 22 M2 equipada com placa forno e exaustor ;
Casa de banho 5 m2;
Quarto principal com 28 M2 , casa de banho 5 m2;
Quarto com 16 M2;
Quarto com 17 M2, casa de banho 5 m2;
A garagem de 85 m2 dá para 2 viaturas ficando ainda espaço para arrumação .
A distância de carro para as Termas de São Vicente é de 4 minutos !
Algumas coisas na vida não valem o desgaste opte pela tranquilidade.
Aproveite já!!

Maison de la seconde moitié du siècle. XX, totalement indépendant, quatre façades et avec un espace extérieur environnant, situé dans un emplacement privilégié, à côté de l’Avenida de França à Boavista.

Avec 4 chambres et une surface privée brute de 291 mètres carrés, cette villa se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses grands espaces, répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse et une salle de bains pour les invités.
Au premier étage, un hall de distribution dessert quatre chambres et deux salles de bains complètes, dont une avec des finitions en marbre et une baignoire à remous.
Au sous-sol, la villa dispose d’un grand salon, idéal pour le home cinéma, de deux chambres transformées en bureaux, d’une salle de bain complète et d’un accès indépendant à l’espace extérieur, qui comprend un jardin et une terrasse.

En plus du garage box pour deux voitures, il y a aussi un parking extérieur supplémentaire pour trois voitures. La construction est en pierre et les finitions en bois nobles et en marbre. Climatisation dans les chambres et les espaces sociaux.
La villa est en excellent état et bénéficie d’une exposition au soleil à l’est, au sud, à l’ouest et au nord, assurant beaucoup de lumière dans toutes les pièces.

Insérée dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, la villa est proche de plusieurs établissements commerciaux, services, écoles et collèges de référence. Il y a un accès facile aux transports en commun, y compris la station de métro Casa da Música (5 minutes à pied), et un bon accès aux principales artères de la ville. De plus, la proximité des espaces verts et des jardins offre un environnement paisible et de qualité. Cette villa est un excellent investissement à la fois pour son propre logement et pour l’investissement, offrant confort, commodité et un emplacement stratégique dans la ville.

Réservez votre visite dès maintenant

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Identificação do imóvel: ZMPT568515

Excelente Moradia T3 em plena Cidade do Porto.

Este imóvel torna-se pleno de poder optar por renová-lo de forma distinta, uma vez que, possui divisões como um terraço completamente panorâmico dando deslumbre à construção antiga.

Assim sendo, temos uma casa com as seguintes característica:

RC

- Hall de entrada;

- Quarto;

- Sala com lareira;

- Cozinha, com acesso ao exterior e com casa de banho competa;

1º ANDAR

- Quarto com acesso a uma varanda fechada e acesso direto ao terraço;

- Casa de banho completa;

- Quarto;

- Sala extra com acesso à varanda.

Ainda vai poder usufruir das seguintes comodidades:

- Autocarro a porta
- Metro de Contumil a 260 m

- Shopping Alameda a 600 m

- Estádio do Dragão a 750 m

- Mercado Abastecedor a 750 m

- AC Hotel Porto a 400 m

- Parque Nascente a 2km

Aproveite esta oportunidade , marque já a sua visita !

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Villa de 5 chambres composée d’un séjour de 55 m2, d’un salon de 25 m2, de 5 suites.
Garage pour 2 voitures.
Jardin de 350 m2.

-Parquet
- Cadres en aluminium avec double vitrage
- Poêle du salon avec poêle
- Plusieurs penderies
- Cuisine avec dessus en pierre, équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge
- Gaz par canalisation
-Chaudière

Quartier résidentiel très calme.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Excelente moradia com 4 quartos, localizada na zona do Cristo Rei, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto. O imóvel possui um lote de 313m² e uma área privativa de 334m², com box para 3 veículos, 6 wc’s, sendo 4 em suite. Para além de três varandas em redor do imóvel, existe na cobertura um amplo e desafogado terraço, com excelentes vistas para a zona e para o mar. Entrando na moradia, temos um hall de entrada que comunica com uma elegante escadaria em caracol para uma cozinha espaçosa que comunica para um espaço / deck exterior e para uma ampla e elegante sala com mais de 70m². No primeiro piso, temos três amplas Suites, todas elas com bastante arrumação e com varandas. Por fim, na cave, temos o 4º quarto Suite, com bastante arrumação, sala de estar/salão de jogos, ginásio, lavandaria e acesso à box de garagem. Excelente oportunidade para viver numa das zonas mais cobiçadas e requintadas da cidade do Porto.


> Jardim com 3 frentes,
> Pátio com acesso à sala e à cozinha,
> Rampa de acesso à garagem fechada com aparcamento no exterior para 2 carros;

Piso zero:

> Hall de entrada,
> Casa de banho de serviço com luz direta,
> Salas com 3 frentes compostas por salas de estar com 2 ambientes e sala de jantar com acesso à cozinha e ao pátio,
> Cozinha equipada e mobilada com acesso ao pátio,
> Escadaria de acesso aos restantes pisos;

Piso 1:

> 3 Suítes todas com varanda privada, com casas de banho completas, com luz natural,
> Claraboia no úlimo piso beneficiando de luz natural toda o interior da habitação;

Piso 2:

> Terraço com vista mar e pérgola, de 3 frentes, com grill, banca lava loiça;

Semicave:

> Garagem fechada para 3 carros,
> Salão de jogos com Bar e Kitchenette com portadas para o jardim,
> Suite com casa de banho completa,
> Escritório,
> Ginásio com luz direta,
> Casa de banho de serviço,
> Lavandaria,
> Arrumos;

Especificações e acabamentos:

> Soalhos das salas e quartos em madeira de jatobá,
> Aquecimento central em toda a casa - equipamento semi-novo,
> Banheiras XL de hidromassagem nas suítes,
> Ar condicionado na suítes do piso 1 e nas salas do piso zero,
> Roupeiros embutidos em todos os quartos, forrados a madeira,
> Madeiras de toda a habitação lacadas a marfim,
> Iluminação embutida em tetos falsos em todos os tetos,
> Fogão de sala,
> Alarme,
> Estores elétricos em todas as janelas portadas e varandas,
> Vidros duplos,
> Gás natural canalizado,
> Caixilharias de alumínio semi-novas, oscilo-batentes, em todas as divisões,
> Portões automáticos,
> Portas de segurança,
> Revestimento exterior colocado composto por barramento delgado armado,
> Pintura com argamassa acrílica de 4 mm;


> área de tereno 313m2
> área privativa 334m2
> área de implantação 148m2


Para uma informação mais detalhada e personalizada entre em contacto connosco sem qualquer tipo de compromisso.

Afonso Durão

A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes

Lux & Luxuries (Real Estate)
Rua Marechal Saldanha nº 353
4150 657 Porto.