102 Maisons avec Certificat Énergétique D, à Porto

Villa 5 pièces +1 avec 425 m2 de surface brute privative, garage et jardin, située sur un terrain de 547 m2, près du Parque da Cidade à Porto.

Cette maison à trois façades est répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve le hall d’entrée, un garage pour deux voitures, une chambre avec une salle de bain complète, une buanderie et un espace de rangement. Au premier étage, un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, tous avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau. Une terrasse avec espace repas et un jardin en terrasses comprenant un espace de rangement et une zone barbecue. Le deuxième étage comprend un espace privatif avec quatre chambres, dont une suite avec accès à un grand balcon, et les trois autres qui partagent une salle de bain complète. Dans les combles, un grand salon avec accès à un petit balcon et deux espaces de rangement.

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des services, des établissements d’enseignement, des commerces et des transports. À 5 minutes à pied du Parque da Cidade et à 5 minutes en voiture de Foz do Douro, Matosinhos et VCI/A1.

Charmante villa des années 50, qui a conservé sa conception d’origine, avec un escalier, un plancher et des encadrements de fenêtres typiques de l’époque, ce qui lui confère un énorme potentiel d’agrandissement ou de reconstruction. Elle se trouve sur un terrain de 230 m2 et est répartie sur trois étages, avec uneexposition est-ouest.
Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, une salle de bain pour les invités et un garage fermé pour une voiture, ainsi qu’une surface couverte de 100 m2.
Au premier étage, dans la zone sociale, vous trouverez la cuisine et le salon, tous deux avec de grandes surfaces et beaucoup de lumière naturelle.
A l ’extérieur, une très grande terrasse de 60 m2 est reliée au jardin, avec la possibilité d’ouvrir sur la villa et/ou le garage sur les deux façades.
La propriété est située dans une zone privée avec un excellent accès sur l’une des rues les plus connues de la paroisse d’Aldoar, à proximité du parc de la ville, des écoles internationales, avec des services et des magasins à distance de marche.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 230 m2
Zone utile: 285 m2
Taille de déploiement: 114 m2
Taille de construction: 285 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Garage: 1
Efficacité énergétique: D

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Maison de la seconde moitié du siècle. XX, totalement indépendant, quatre façades et avec un espace extérieur environnant, situé dans un emplacement privilégié, à côté de l’Avenida de França à Boavista.

Avec 4 chambres et une surface privée brute de 291 mètres carrés, cette villa se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses grands espaces, répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse et une salle de bains pour les invités.
Au premier étage, un hall de distribution dessert quatre chambres et deux salles de bains complètes, dont une avec des finitions en marbre et une baignoire à remous.
Au sous-sol, la villa dispose d’un grand salon, idéal pour le home cinéma, de deux chambres transformées en bureaux, d’une salle de bain complète et d’un accès indépendant à l’espace extérieur, qui comprend un jardin et une terrasse.

En plus du garage box pour deux voitures, il y a aussi un parking extérieur supplémentaire pour trois voitures. La construction est en pierre et les finitions en bois nobles et en marbre. Climatisation dans les chambres et les espaces sociaux.
La villa est en excellent état et bénéficie d’une exposition au soleil à l’est, au sud, à l’ouest et au nord, assurant beaucoup de lumière dans toutes les pièces.

Insérée dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, la villa est proche de plusieurs établissements commerciaux, services, écoles et collèges de référence. Il y a un accès facile aux transports en commun, y compris la station de métro Casa da Música (5 minutes à pied), et un bon accès aux principales artères de la ville. De plus, la proximité des espaces verts et des jardins offre un environnement paisible et de qualité. Cette villa est un excellent investissement à la fois pour son propre logement et pour l’investissement, offrant confort, commodité et un emplacement stratégique dans la ville.

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Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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#ref:29342760

Maison T2 avec jardin, dans le quartier de Vilarinha.
Maison de deux étages et deux façades Est/Ouest, en bon état. Il a eu des travaux de rénovation en 2009. Il n’y a pas de garage, mais il y a un parking facile dans la rue.
Il se compose de :
Étage 0:
- Salle commune avec accès au jardin
- cuisine entièrement équipée avec porte d’accès au jardin
-Jardin
- annexe avec salle de bain et buanderie
Étage 1 :
- chambre avec placard
- chambre avec balcon donnant sur le jardin
- Salle de bain complète

La villa est très bien située, dans un quartier résidentiel calme, près d’Antunes Guimarães et de l’Avenida da Boavista. Zone avec un bon accès et transport et équipé de cafés, restaurants, supermarchés et autres types de commerce et de services.

Villa 6 pièces avec 283 m² de surface brute privative, jardin, garage pour deux voitures et parking extérieur supplémentaire, aux Antas, à Porto. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est composée de : un étage inférieur comprenant une salle/bureau avec quatre fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle, une salle de bains, une chambre et un salon avec accès à une terrasse et au jardin. À l’étage d’entrée : un hall, un salon, une salle à manger et une cuisine avec cellier, également avec accès au jardin. Au dernier étage, il y a une suite et trois chambres avec une salle de bains complète.

L’espace extérieur de cette propriété comprend une zone verte avec divers arbres et plantes, un espace barbecue et un espace de loisirs et de repas.

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des services et des transports, avec un accès facile à l’une des principales routes de la ville. À 15 minutes du centre-ville de Porto, à 17 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Excellente villa de typologie V3+2, à vendre, entre le centre de Porto et Boavista, près de la Casa da Música.
Propriété avec une disposition fonctionnelle et des espaces équilibrés, une grande exposition au soleil et des finitions nobles.
La villa est distribuée sur 3 étages, avec salon et salle à manger avec accès au jardin extérieur, cuisine équipée et salle de bain ; à l’étage supérieur il y a trois chambres à coucher, dont une en-suite, avec des armoires encastrées et une salle de bain complète ; à l’ étage -1 il y a deux autres chambres à coucher avec des armoires encastrées, une salle de bain complète et une buanderie.
La maison est équipée du chauffage central, d’une porte blindée et d’un double châssis.
Bénéficiant d’une situation privilégiée, il est proche des commerces, des services et du réseau de transport, y compris le métro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 145 m2
Zone utile: 225 m2
Taille de déploiement: 75 m2
Taille de construction: 225 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: D
FONCTIONNALITÉS:

- Villa 3+2 chambres
- Jardin
- Chauffage central
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Maison à reconstruire, avec d’excellentes vues sur le fleuve, insérée dans la partie orientale de la ville de Porto.Propriété avec deux façades (nord / sud), avec des zones généreuses, qui a également une cour dans la zone extérieure.Actuellement, la villa est vacante, étant nécessaire sa reconstruction totale.Située dans un quartier calme de Porto, cette villa bénéficie d’un excellent accès et est proche de tous les types de transports publics.Excellente opportunité d’investissement. CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 124 m2
Zone utile: 142 m2
Taille de déploiement: 71 m2
Taille de construction: 142 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Efficacité énergétique: D

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

Villa réservée, à vendre, située dans une zone noble, avec de magnifiques jardins avec deux entrées séparées par la rue.
Distribuée sur trois étages, on peut trouver des détails distinctifs de l’architecture noble, de grands salons et une entrée imposante permet à cette villa est polyvalente dans le type de fonctions qui peuvent être destinés.
Insérée dans un quartier calme et résidentiel, bénéficie d’un large éventail de commerces, services et transports.
A 13 minutes des plages, 9 minutes de la Casa da Música et 10 minutes de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 897 m2
Zone utile: 540 m2
Taille de déploiement: 180 m2
Taille de construction: 540 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: D
FONCTIONNALITÉS:

- Maison individuelle
- Jardins
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Situé dans l’un des quartiers les plus nobles de la ville de Porto, dans la zone Foco.
Maison composée de 3 étages: Sous-sol, Rez-de-chaussée et 1er étage, avec grand jardin et terrasse de 45m2.

Au sous-sol, avec lumière naturelle :
-Salon
-Collection
-4 chambres
-4 salles de bain

Au rez-de-chaussée :
-Vestibule
-Salon
-bibliothèque
-Salle à manger
-salle de Bains
-cuisine
-garde-manger
-blanchisserie.

1er étage:
-Salle
-5 chambres
-2 salles de bain
-Couronne
-Stockage
-Terrasse
-Espace extérieur

Terrasse - 40m2
Porche - 40m2
Annexe - 43m2
Rue - 1674m2

Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, services, écoles et équipements
événements culturels, sportifs et de loisirs, tels que le parc de la ville, Serralves et Casa da Música.

Excellente villa de deux étages située dans le quartier António Aroso, dans les médiations du parc de la ville, à 5 minutes de l’Avenida da Boavista. Cette villa est insérée dans un quartier pittoresque et assez calme de la ville de Porto.

Caractéristiques de la propriété:
1er étage:
Vestibule
Salon
Salle à manger
Cuisine
Dispense de soutien

A l’arrière de cette villa il y a un jardin avec annexes

2ème étage:
3 Chambres
Salle de bain complète

Si vous êtes un consultant immobilier n’hésitez pas à présenter cette villa à votre client, cette propriété est disponible au partage

Fantastique villa avec une façade traditionnelle portugaise, en excellent état, entièrement rénovée et avec des finitions de luxe, à Foz Velha.
La propriété à vendre, située dans un quartier privilégié de Foz do Douro, se compose de trois étages et comprend deux suites, deux chambres, un bureau, un studio, ainsi que deux salons. Elle dispose également d’une cuisine spacieuse - avec des poutres apparentes et une hauteur de plafond de 6 mètres - en espace ouvert, avec un bar à petit-déjeuner et un accès direct au jardin orienté au sud et à la charmante terrasse.
Excellente situation et ensoleillement, à quelques minutes des principales écoles internationales, du Passeio Alegre et de la plage.


CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 265 m2
Zone utile: 354 m2
Taille de déploiement: 160 m2
Taille de construction: 354 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: D

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Fantastique villa de 4 chambres à coucher, avec trois façades, située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, à Cristo Rei, près de l’Aviz.
Inséré dans un terrain de 313m2, a une zone de construction brute de 296m2, avec de grandes et généreuses zones et une grande exposition au soleil, ce qui donne une luminosité unique à la maison.
Dans la zone sociale, il y a trois environnements distincts distribués par demi-étages, et un bel escalier pour accéder à la zone privée avec trois chambres ensuite et sur le toit est une terrasse avec vue sur la ville et la mer. Au sous-sol , il y a un garage fermé pour 3 voitures, une suite, une buanderie, une salle de sport et une salle de jeux.
À l’extérieur, il y a un jardin agréable avec un coin repas.
Cette villa bénéficie d’une situation privilégiée, avec une offre variée de commerces, de services et de réseaux de transport. Elle est proche du City Park, des écoles internationales de Serralves et des plages.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 313 m2
Zone utile: 296 m2
Taille de déploiement: 148 m2
Taille de construction: 296 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 6
Garage: 3
Efficacité énergétique: D
FONCTIONNALITÉS:

- Villa 4 chambres
- Terrasse
- Salle de sport
- Salle de jeux
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Charmante villa, à vendre, à Bonfim, dans un quartier privilégié de Porto.
Elle se distingue par son architecture classique, ses intérieurs avec des plafonds travaillés, ses hauts plafonds et le jardin à l’arrière de la villa, permettant d’en profiter avec toute l’intimité et la tranquillité.
Située dans un endroit privilégié, avec une offre variée de commerces, de services et de transports et à quelques mètres des monuments les plus emblématiques de la ville.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 151 m2
Zone utile: 273 m2
Taille de déploiement: 91 m2
Taille de construction: 273 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Efficacité énergétique: D
FONCTIONNALITÉS:

- Villa de 4 chambres
- Réhabiliter
- Jardin
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Maison sur un terrain de 328m2 à réhabiliter comprenant deux bâtiments, l’un donnant sur la route et l’autre en retrait.
La maison se développe sur deux étages et possède trois façades, profitant ainsi de l’ensoleillement quotidien. Elle dispose d’un jardin, d’un patio et d’un garage pour une voiture.
Elle est située dans une zone très bien desservie, avec un accès facile à la VCI, à la Circunvalação et à l’autoroute, ainsi qu’une pharmacie, un supermarché et des magasins dans les environs immédiats.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 328 m2
Zone utile: 129 m2
Taille de déploiement: 87 m2
Taille de construction: 129 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: D

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

RO2135
Cette villa est située dans le centre de Porto, dans le quartier de Carvalhido. Il s’agit d’une propriété de trois étages, avec un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage.

Avec cinq chambres spacieuses, cette villa offre un grand espace pour une grande famille ou ceux qui souhaitent avoir des chambres d’hôtes. Les chambres sont lumineuses et aérées, offrant une atmosphère chaleureuse et paisible.

La propriété dispose de deux garages, ce qui offre amplement d’espace pour le stationnement et le stockage, des balcons et une terrasse.

L’emplacement central de cette villa est l’un de ses principaux attraits. Situé au cœur de Porto, les résidents ont un accès facile à une variété d’options de transport en commun, de boutiques, de restaurants et d’autres commodités. De plus, le quartier est connu pour être calme et agréable, assurant une excellente qualité de vie.

Cette villa est un choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville, avec beaucoup d’espace, des commodités et un emplacement idéal.

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Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitat et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Experts du marché immobilier

Principes d’action :
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Extrême prudence lors des visites

Moradia Térrea V2 totalmente renovada composta por:
- Sala
- Cozinha equipada
- Casa de banho
- Terraço e anexos

Com boa disposição solar, Nascente/Poente, ideal para quem procura uma habitação confortável e pronta a habitar.

Localizada em Campanhã , próxima de todos os tipos de transportes, comercio e serviços:
-300m paragem do autocarro
- 3 minutos da Estação de Metro de Contumil
- 3 minutos de acesso a Circunvalação
- 3 minutos a Mercadona
- 5 minutos do Centro Comercial Parque Nascente
- 10 minutos do Hospital S, João

Agende connosco a sua visita!

Fully renovated 2 bedroom single storey house comprising:
- Living room
- Equipped kitchen
- Bathroom
- Terrace and outbuildings

With good solar layout, East/West, ideal for those looking for a comfortable home ready to move into.

Located in Campanhã, close to all types of transport, commerce and services:
-300m bus stop
- 3 minutes from Contumil Metro Station
- 3 minutes access to Circunvalação
- 3 minutes to Mercadona
- 5 minutes from Parque Nascente Shopping Center
- 10 minutes from Hospital S, João

Schedule your visit with us!


Maison de plain-pied entièrement rénovée de 2 chambres comprenant :
- Salon
- Cuisine équipée
- Salle de bain
- Terrasse et dépendances

Avec une bonne disposition solaire, Est/Ouest, idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable prête à emménager.

Situé à Campanhã, à proximité de tous types de transports, commerces et services :
-300m arrêt de bus
- à 3 minutes de la station de métro Contumil
- Accès à 3 minutes à Circunvalação
- 3 minutes de Mercadona
- à 5 minutes du centre commercial Parque Nascente
- 10 minutes de l’hôpital S, João

Planifiez votre visite avec nous!

Villa 4 pièces avec 154 m² de surface brute privative, située dans la Rua do Pinheiro Manso, à Porto.

L’Avenida da Boavista commence au bord de la mer, au célèbre Castelo do Queijo, et se termine à la Rotunda da Boavista, également connue sous le nom de Praça Mouzinho de Albuquerque, où se trouve la Casa da Música. Il s’agit de l’avenue principale de Porto et l’un des axes les plus importants de la ville, s’étendant sur 5,5 kilomètres. Elle offre une offre vaste et variée de logements, d’hôtels, de bureaux, de commerces, de restaurants, d’hôpitaux et de banques. Les hôtels Sheraton et Crowne Plaza Porto sont situés ici. Elle se trouve à proximité du Colégio do Rosário, à 5 minutes à pied du musée Serralves et du Parque da Cidade. Elle est également proche du Lycée Français International de Porto, de l’Oporto British School, de l’Universidade Católica Portuguesa et de la Deutsche Schule zu Porto. Elle se trouve à 5 minutes en voiture des plages de Foz et de Matosinhos et à 15 minutes de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro.

Identificação do imóvel: ZMPT564374

Moradia T5 nas Antas

Situada numa zona nobre das Antas, esta clássica moradia de arquitetura dos anos 80, conta com 2 terraços e logradouro.
Localizada numa rua de ilustres vivendas, a Rua Luís Woodhouse, esta casa geminada tem o privilégio de receber luz em todas as suas frentes.
Com uma ótima exposição solar, beneficia de muito tranquilidade devido ao verde do espaço envolvente e dos jardins nas próximidades.
Esta ampla moradia fica apenas a 5 minutos da Praça Velasquez, da Alameda das Antas e da VCI, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a agitação da vida urbana e a privacidade de uma zona residêncial.
A sua localização estratégica permite fácil acesso a uma variedade de serviços, incluindo escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer.
Esta moradia fica perpendicular à emblemática Rua Costa Cabral.

É composta por 4 pisos com elevador, distribuídos da seguinte forma:

- R/C com cerca de 75m2, composto por:
- garagem (30m2),
- lavandaria e garrafeira,
- 1 quarto,
- 1 casa de banho independente
- hall de 15m2.

- Primeiro andar:
- sala de 40m2, dividida em sala de estar com lareira e sala de jantar com acesso ao terraço
- cozinha de 13m2 com acesso ao terraço
- escritório com 11m2.
- terraço de 30m2

- Segundo andar:
- 2 quartos (11m2 e 9m2)
- 1 casa de banho.

- Terceiro andar:
- 3 quartos, um deles suite com roupeiro embutido
- 1 casa de banho de apoio aos outros 2 quartos
- 1 terraço com acesso através de dois quartos e de um corredor.

Características do imóvel:
- Exterior da moradia com 70m2
- Exposição solar: nascente, sul, poente
- 300m2 área bruta, 289 m2 área útil
- Lote de 260m2
- Exterior com caleiras, telhado, pintura e capoto novos

Nota: esta moradia fica apenas a 5 minutos de carro (e 15 minutos a pé) do Campus Universitário da Asprela.
O Campus da Asprela é um espaço tecnológico, e para além de faculdades da Universidade do Porto, alberga ainda universidades, politécnicos , laboratórios de empresas e centros de investigação nacionais e internacionais.
Este Campus universitário com forte presença das engenharias, das ciências da saúde e do empreendedorismo revela-se altamente atrativo e propício a processos de inovação e investimento. Aqui trabalham mais de 60 mil pessoas em ciência e tecnologia que apoiam mais de 35 empresas inovadoras.
O Hospital de S.João fica a 10 minutos bem como o Pólo Universitário e o Parque de Ciencia e Tecnologia (UPTEC), que promove o contacto entre empresas, startups, centros de inovação e comunidade científica.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Maison avec 3 façades et 724m2 de terrain.

Situé dans l’un des endroits les plus exclusifs de la ville de Porto, dans le quartier Cristo Rei / Marechal Gomes da Costa, à Foz do Douro. La maison est située dans une rue très calme, facilement accessible et à proximité de services tels que : Musée Serralves, restaurants, supermarchés, pharmacie, écoles (Garcia de Orta, Colégio do Rosário, Escola Francesa)

La maison est répartie sur 3 étages.
Étage 0 :
Hall, 2 chambres, salle de bain complète

1er étage:
Hall, séjour, cuisine, cellier, salle de bain

Étage 2 :
4 chambres, salle de bain, salle de bain complète

Garage
Poulailler et couvert avec cuve de lavage.
Grand jardin qui accompagne les 3 façades de la maison.

Superficie totale du terrain : 724m2
Surface de mise en œuvre : 135,90m2
Superficie brute de construction : 330,9 m2
AB privé : 292,5m2
AB Dépendant : 38,4m2

Propriété à récupérer.

Prédio por recuperar com boas ares e uma ótima localização para investimento em paranhos.
Uma construção antiga que valoriza pela zona , muito bem localizada , próximo ao marques , com uma area exterior bastante grande , um anexo , com 6 quartos , uma despeça , um hall de entrada fantástico, uma cozinha e uma copa.
casa de banho em todos os quartos. um prédio muito bom para investimento, pode contruir um prédio com 6 apartamentos ou mais dependendo do perfil de cada cliente.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Moradia com 470 m2 de área util. 2 frentes. A 300 mt de Serralves.
Área Social_
- Cave: Salão amplo com luz natural (para escritório ou salão de jogos). W.C de Serviço.
- R/c : Hall de entrada. Cozinha totalmente equipada. Despensa. Sala comum com 60 m2, com recuperador de calor, sala de jantar com acesso ao jardim. Lavandaria. Banho de serviço. 1 Suíte.
área privativa:
- 1º andar: 4 amplos quartos. 3 suítes.
- Sótão amplo destinado a arrumos ou escritório.
Ótimo jardim para tomar um chã ou jantar com familia e amigos.
Garagem para 2 carros.
Chão em Carvalho, caixilharia em alumínio com vidros duplos, isolamento acústico e térmico. Aquecimento central.
Próxima de escolas e colégios, serviços e comércio. Restaurantes. Transportes a públicos a 50 metros acesso às principais vias rodoviárias.
Aeroporto do porto a 5 km.

Identificação do imóvel: ZMPT569085

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MORADIA T4 em banda, reabilitada e remodelada em 2022, com 4 suites, terraço e rentabilidade bruta* superior a 5%, na Rua de Vera Cruz, nº 33, no Bonfim, Porto. Uma excelente oportunidade, para investidores e não só.

Área total de 130 m2, distribuídos por três pisos, incluindo terraço (10m2), no último, voltado a Nascente e com excelentes vistas.
> Piso 0: entrada, duas suites (ambas com roupeiro embutido e zona de trabalho), zona comum de lavandaria e depósito de malas
> Piso 1: duas suites com antecâmara (ambas com roupeiro embutido e zona de trabalho)
> Piso 2, recuado: área comum de cozinha totalmente equipada, com acesso ao terraço, e sala de estar e de refeições

Moradia com duas frentes, Nascente (frente) e Poente (traseiras), e com os seguintes detalhes técnicos:
> cobertura com isolamento térmico pelo interior (painel sandwich lã rocha 10cm)
> paredes com isolamento térmico pelo interior (lã rocha 10cm)
> caixilharias com vidros duplos e protecção solar
> pavimento cerâmico na cozinha e casas de banho
> pavimento flutuante laminado nos quartos
> pavimento em micro-cimento nas áreas comuns
> aquecimento de águas com termoacumuladores eléctricos (80L), instalados nas casas de banho (x4) e na cozinha (x1)
> VMC (motor de ventilação mecânica controlada) - com 4 saídas de extracção
> cozinha com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico e micro-ondas
> lavandaria com máquina de lavar e máquina de secar

RENTABILIDADE
Integralmente arrendada, por um total de €16.800,00/ano. Rentabilidade superior a 5% e com potencial para aumento: valores actuais muito competitivos e com margem para optimização. Os (4) contratos a decorrer foram celebrados por períodos de um ano e renováveis por períodos de igual duração - até ao limite máximo de três (anos). Iniciados em Setembro 2022, Dezembro 2023, Janeiro 2024 e Março 2024.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
> Ano de inscrição na matriz - 1980
> Licença de utilização nº 157, emitida pela CM do Porto a 12/11/79
> Certificado energético - letra D
> Obras previstas - Não
> IMI €276,47 (valor anual por estimativa)
> requisitos para dispensa do pagamento IMI - saiba mais aqui: (url)

ESTACIONAMENTO
Inserida no continuum residencial da Rua de Vera Cruz, de ambiente autêntico e marcado sentido de comunidade, esta moradia conta ainda com facilidade de estacionamento gratuito nas redondezas e garagem de recolha a 100m, com lugares a partir de €60/mês.

ENVOLVENTE
A sua localização residencial e sossegada mas rica em transportes, acessos, comércio e serviços ao virar da esquina, entre a Estação de Campanhã, a Rua do Heroísmo e o Campo 24 Agosto, constitui-se como ponto de partida ideal para exploração de toda a cidade.

Acessibilidades
> a 450m da estação de Metro (Heroísmo)
> a 650m da estação de Metro e CP de Campanhã
> a 1,1km Terminal Intermodal de Campanhã
> a 1,7km do acesso à Ponte do Freixo, VCI, A1 Lisboa, A3 Braga e A4 Vila Real

Comércio (diário e ocasional)
> a 280m da Cafetaria Locomotiva
> a 300m do Minipreço
> a 400m da Padaria e Pão Quente
> a 600m do LIDL
> a 700m da Padaria Pão Fofo

Ensino
> a 300m da Escola Básica do 1.º Ciclo da Lomba
> a 300m do Jardim de Infância da Lomba
> a 450m do Colégio D.Dinis
> a 800m da Creche O Pequerrucho
> a 1,1 km da Faculdade de Belas Artes da UP

Pontos de interesse
> a 500m da Igreja Matriz do Bonfim
> a 650m do Parque das Águas (jardins, estufa e núcleos museológicos)
> a 1,3 km da Biblioteca Pública Municipal do Porto
> a 1,5 km do Campo 24 de Agosto
> a 2,3km do Miradouro das Fontaínhas

Desporto e Ar livre
> a 130m do Recinto Desportivo da Lomba
> a 550m do Complexo das Piscinas de Campanhã
> a 650m do Jardins das Águas do Porto
> a 1,4 km do Jardim de São Lázaro

Serviços
> a 350m do Serviço de Finanças - Porto 1
> a 550m do Posto CTT
> a 600m das Águas do Porto
> a 650m do balcão do Millennium BCP
> a 700 da Farmácia de Campanhã
> a 750m do balcão da Caixa Geral de Depósitos
> a 700m da Esquadra PSP Porto
> a 700m do Centro de Saúde
> a 800m da Farmácia do Bonfim

Venha conhecer e investir no Bonfim, num ’bairro’ consolidado e em franca revitalização, e um dos 20 mais ’cool’ do Mundo, segundo os eleitores e jornalistas da revista Time Out.

Contacte-me para mais informações acerca desta moradia T4 com duas frentes, reabilitada e remodelada em 2022, com terraço e rentabilidade bruta de 5,01 % ao ano, no Bonfim, Porto. Terei o maior gosto em ajudá-l@ a concretizar este investimento.

Notas: imóvel disponível para partilha de negócio. Em caso de agendamento de visita, faça-se por favor acompanhar de um documento de identificação. Obrigada.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MORADIA T2 com 3 frentes e logradouro, em Campanhã, Porto

Localização e envolvente:



Localizada em Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar.



Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros).

Principais características:



- 2 pisos



- 3 frentes (orientação nascente/sul/poente)



- T2



- logradouro (158,50m2)

Piso 0 (zona social):



- sala comum (9,00m2)



- cozinha (5,60m2) equipada com placa de indução (TEKA), forno (TEKA), exaustor (TEKA) e máquina de lavar louça, com acesso ao logradouro



- instalação sanitária (4,10m2) com base de duche, sanita e lavatório com móvel inferior



- escadaria de acesso ao piso 1

Piso 1 (zona privada):



- átrio de distribuição dos quartos



- quarto 1 (9,00m2) com armários embutidos



- quarto 2 (9,00m2) com armários embutidos

Exterior:



- logradouro



- instalação sanitária de serviço (2,10m2)



- lavandaria (3,00m2)



- arrumos (5,70m2)

Outras características e valências:



- zona social com pavimento em madeira (PINHO)



- zona privada com pavimento em madeira (PINHO)



- arrumos com pavimento cerâmico (tipo madeira)



- tectos falso com focos embutidos



- cozinha com balcão em Silestone



- caixilharias de alumínio (branco) com vidros duplos



- carpintarias lacadas a branco



- portas da lavandaria e instalação sanitária exterior em alumínio (branco)



- aquecimento de águas por esquentador (VULCANO)



- porta de segurança (DIERRE) de 4 fechos

Pontos de interesse:



- a 400m do Continente



- a 700m da Decathlon



- a 1,0km do Shopping Parque Nascente



- a 950m do Mercadona



- a 1,1km do Mercado Abastecedor



- a 1,3km do Fitness Hut Antas



- a 1,3km do Estádio do Dragão



- a 1,4km do Shopping Alameda



- a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto



- a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni



- a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto

Transportes e acessos:



- a 190m do autocarro/bus



- a 230m da N12 (Estrada da Circunvalação)



- a 750m do metro (Estação Contumil)



- a 1,1km do acesso à A20/VCI



- a 1,6km do acesso à A43



- a 1,6m do metro (Estação Nasoni)



- a 2,3km do comboio (Estação Contumil)



- a 2,6km do acesso à A3



- a 2,9km do metro (Estação Campanhã)



- a 3,1km do comboio (Estação Campanhã)



- a 4,1km da Ponte do Freixo



- a 4,8km da N14 (Via Norte)



- a 6,7km do acesso à A28



- a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 198,00 m²



- Área de implantação do edifício: 39,50 m²



- Área bruta de construção: 69,50 m²



- Área bruta dependente: 9,50 m²



- Área bruta privativa: 60,00 m²

Outros valores:



- Valor do IMI: aprox. 55,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***



2 bedroom house with 3 fronts and patio, in Campanhã, Porto

Location and surroundings:



Location at Rua Navas de Tolosa no. 213, Campanhã, Porto, in a single-family housing area.



There is a range of services and public transport in the surrounding area (metro, train and buses).

Main features:



- 2 floors



- 3 fronts (east/south/west orientation)



- T2



- patio (158.50m2)

Floor 0 (social area):



- common room (9.00 m2)



- kitchen (5.60m2) equipped with induction hob (TEKA), oven (TEKA), extractor fan (TEKA) and dishwasher, with access to the patio



- sanitary installation (4.10m2) with shower tray, toilet and washbasin with lower unit



- staircase leading to floor 1

Floor 1 (private area):



- room distribution atrium



- bedroom 1 (9.00 m2) with built-in closets



- bedroom 2 (9.00 m2) with built-in closets

Exterior:



- patio



- service sanitary installation (2.10m2)



- laundry room (3.00m2)



- storage (5.70m2)

Other characteristics and strengths:



- social area with wooden flooring (PINE)



- private area with wooden flooring (PINE)



- storage with ceramic flooring (wooden type)



- false ceilings with built-in spotlights



- kitchen with Silestone counter



- aluminum frames (white) with double glazing



- white lacquered carpentry



- laundry doors and exterior sanitary installation in aluminum (white)



- water heating by water heater (VULCANO)



- security door (DIERRE) with 4 locks

Points of interest:



- 400m from the Mainland



- 700m from Decathlon



- 1.0km from Shopping Parque Nascente



- 950m from Mercadona



- 1.1km from the Supply Market



- 1.3km from Fitness Hut Antas



- 1.3km from Estádio do Dragão



- 1.4km from Shopping Alameda



- 1.4km from Rio Tinto Urban Park



- 1.6km from Nicolau Nasoni School



- 1.6km from the Oriental Park of the City of Porto

Transport and access:



- 190m from the bus/bus



- 230m from the N12 (Estrada da Circunvalação)



- 750m from the metro (Contumil Station)



- 1.1km from access to the A20/VCI



- 1.6km from access to the A43



- 1.6m from the metro (Nasoni Station)



- 2.3km from the train (Contumil Station)



- 2.6km from access to the A3



- 2.9km from the metro (Campanhã Station)



- 3.1km from the train (Campanhã Station)



- 4.1km from Ponte do Freixo



- 4.8km from the N14 (Via Norte)



- 6.7km from access to the A28



- 15.6km from Francisco Sá Carneiro Airport

Areas (according to the Urban Land Registry):



- Total land area: 198.00 m²



- Building footprint: 39.50 m²



- Gross construction area: 69.50 m²



- Gross dependent area: 9.50 m²



- Private gross area: 60.00 m²

Other values:



- IMI value: approx. €55.00 (annual)

Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!



***

;ID RE/MAX: (telefone)