131 Maisons à Porto, avec Double Vitrage, Page 5

Townhouse consisting of three floors, covering a total area of 152.3 square meters and has a generous garden with 169 square meters. Additionally, the property offers annexes at the rear with an area of 50 square meters, which are properly regularized, making it possible to use it as an independent 1 bedroom apartment.

This is an exceptional investment opportunity that allows you to acquire a residence in one of the quietest and most exclusive areas of Pinheiro Manso, while enjoying easy access to Avenida da Boavista. The property is strategically positioned in close proximity to a number of amenities, including access to the VCI, shopping facilities, supermarkets, schools, services and transportation.

This villa for rehabilitation represents a promising investment and a unique opportunity to create the residence of your dreams or develop a prominent real estate investment project. For additional information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. We are available to provide you with all the support you need to successfully carry out your real estate plans and goals.

FOZFIVE VILLAS EXCLUSIVES - COMMUNAUTÉ FERMÉE À NEVOGILDE À CÔTÉ DE FOZ JETÉE

Condominium de cinq maisons individuelles en bande, avec emplacement résidentiel d’excellence à Nevogilde à seulement 5 minutes à pied de la jetée de Foz.

Le FozFive Condominium se trouve à côté des plages fantastiques de Foz do Douro et à 5 minutes du city park. Près des collèges internationaux et de l’Université catholique, avec une excellente accessibilité et à 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Ses environs sont bien desservis par le commerce traditionnel, d’excellents restaurants et les transports publics.

Les villas se développent au sous-sol (où se trouve le garage privé et la salle de cinéma/salle de gym avec connexion à un patio extérieur), au rez-de-chaussée (avec salle commune de 60 à 80 m2 et cuisine avec île centrale), 1er étage (trois suites avec placard, l’une avec balcon) et 2ème étage (suite principale, avec walk-in placard et bibliothèque). Toutes les villas bénéficient d’un petit jardin à l’entrée, d’une cour au sous-sol et d’un jardin sur l’extension du salon au sud.

Les finitions intérieures sont de la plus haute qualité, mettant en valeur le plancher en bois de chêne, la cuisine et les comptoirs de toilette à Krion, le chauffage central avec système de chauffage au sol, le homelift, cuisine lavée et équipée d’appareils Siemens, portes au plafond, faux plafonds avec foyers led, menuiserie blanchie à la chaux, panneaux solaires avec thermoaccumulateur, possibilité d’AC, placards et armoires intégrées.

Achèvement prévu d’ici la fin de 2021.

modalités de paiement:
30% avec CPCV + 70% dans l’acte de l’Écriture;

Maison en construction, située dans l’un des meilleurs quartiers de Foz do Douro.

Surface privée brute: 259.20 m2
Surface dépendante brute: 25,20 m2
Terrasse: 72.5 m2
Places de parking: 2 voitures

Fin des travaux : août 2021
Écritures:Sept./Oct.2021

Maison 4 pièces, en cours de rénovation et d’agrandissement, de 176 m2 de surface brute de construction, avec garage, dans la zone des Galeries d’art, Porto.Ce bien est constitué de quatre étages ayant la distribution suivante : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un garage fermé avec portail automatique et l’espace technique avec buanderie.Le premier étage comprend un salon-salle à manger avec cuisine en open space et une salle de bain de service.Le deuxième étage comprend deux suites.Le troisième étage est constitué d’une suite et d’un bureau. Cuisine équipée d’électroménagers de marque Siemens et de plans de travail en pierre composite. Cadre en aluminium avec seuil caché de la marque Cortizo, avec double vitrage et protection solaire. Portes pleine hauteur avec charnières dissimulées et serrures magnétiques. Système de chauffage par le sol électrique dans les salles de bain des suites. Pompe à chaleur de la marque Ariston, climatisation de la marque Daikin. Parquet en bois dans toute la maison. Domotique avec système Legrand et panneau tactile avec contrôle général. Elle dispose également d’une place de parking dans un garage fermé. Début du chantier : septembre 2023. Date prévue de conclusion : mars 2025.

Située en plein cœur de la vieille ville de Porto, à proximité du commerce, des services, des espaces culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À moins de 10 minutes de marche de la Rua de Cedofeita et Rua de Miguel Bombarda, du centre historique, de la faculté de droit de l’Université de Porto, des jardins du Palácio de Cristal et du Super Bock Arena, à moins de 15 minutes du Teatro Carlos Alberto, du Mercado de Portobello, des Galerias Lumière, du rectorat de l’Université de Porto, de la Fonte dos Leões, de la Livraria Lello, de la Rua da Galeria de Paris, de la tour Clérigos et de l’hôpital Lusíadas, Porto. Située à moins de 20 minutes des stations de métro Trindade et Aliados ainsi que de la gare São Bento. Également à 20 minutes en voiture de l’Aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

Villa 7 pièces + 1 avec une superficie de construction brute de 922 m², ascenseur, jardin, piscine, spa et garage, située à Aldoar, à côté du CLIP à Porto.

Cette propriété se compose de quatre étages. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de 91 m² avec une cheminée double, avec un accès direct à l’espace extérieur où l’on trouve des espaces verts, une piscine, un salon et une salle à manger. Il comprend également une salle de cinéma, une cuisine entièrement équipée de 40 m² et une salle de bains d’invités.

Au premier étage, il y a deux bureaux, une bibliothèque avec une cheminée, deux suites et deux chambres - qui ont maintenant été transformées en une salle thématique - soutenues par une salle de bain complète.

Au dernier étage, avec un accès exclusif, il y a une suite parentale de 50 m², avec un dressing de 47 m², une salle de sport et une salle de bains de 44 m² avec une baignoire, une double douche et une cheminée.

Au sous-sol, il y a un garage pour trois voitures, une ’man cave’, un spa avec un espace de détente, un hammam et un jacuzzi, une salle de musique, une buanderie, une chambre, une salle de bains complète, des espaces de stockage et des localités techniques.

Cette maison, conçue par le cabinet d’architecture d’intérieur INAIN, présente une volumétrie appréciable avec une peinture anthracite totale pour minimiser l’impact du bâtiment sur l’environnement.

La piscine extérieure a été traitée avec les mêmes matériaux utilisés dans le spa et la salle de bains de la suite principale, et une terrasse en bois a été appliquée dans toute la zone d’accès à la piscine.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol, et l’eau chaude est fournie par une pompe à chaleur soutenue par des panneaux solaires. Elle dispose de systèmes domotiques et de vidéosurveillance.

Situation à 2 minutes à pied du CLIP et à 4 minutes du Parque da Cidade. À 1 minute en voiture de la CUF Porto, à 5 minutes des plages de Matosinhos et Foz, à 10 minutes de la Católica do Porto et du Lycée Français International do Porto, et à 3 heures de Lisbonne.

RO1574
Moradia T1, composta por 2 pisos e terraço com 58,60 m2, localizada em pleno coração do Porto.
Zona com todo o tipo de comércio e serviços e com estação do metro à porta.

PRINCIPAIS ACABAMENTOS
COZINHA:
- Pavimento: Mosaico cerâmico com efeito mármore
- Paredes: Pintura/ Mosaico cerâmico
- Teto: Gesso cartonado pintado
- Armários: MDF lacado
- Bancada: Pedra compactada de quartzo
- Lava loiça e torneira: Inox escovado
- Iluminação: Luminárias LED embutidas no armário

SALA:
- Pavimento flutuante laminado
- Paredes e teto: pintura
- Portas: MDF lacado

QUARTO:
- Pavimento flutuante laminado
- Paredes e teto: Pintura
- Armário: MDF folheado
- Porta: MDF lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
- Pavimento: mosaico cerâmico com efeito mármore
- Paredes: Mosaico cerâmico com efeito mármore
- Teto: Gesso cartonado pintado
- Iluminação: Luminárias LED embutidas no teto
- Espelho: 5mm colado à parede
- Lavatório: De encastrar em porcelana branca
- Sanita, bidé: Suspensa, porcelana branca
- Duche: Base em porcelana branca
- Torneiras: Misturadora de encastrar

TERRAÇO/VARANDAS:
- Pavimento: Lajetas de betão/área ajardinada
- Paredes/muros: pintura
- Guardas: metálica pintada
- Iluminação: Encastrada nas paredes

- CAIXILHARIA em madeira ou alumínio com corte térmico

ÁTRIO:
- Pavimento flutuante laminado
- Paredes: Pintura/MDF folheado
- Teto: Gesso cartonado pintado
- Iluminação: Luminárias LED

Data prevista para escrituras: 31 de Dezembro de 2023.

Para mais informações contacte-nos!

Magnifique maison ancienne entièrement récupérée à Foz Velha.
La maison se compose de 5 chambres, 2 suites, 3 salons et un bureau dans les combles.
Avec des détails uniques, cette maison dispose de salons hauts de plafond avec des poutres d’origine de 450 ans, d’une grande salle à manger ouverte avec une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin où l’on peut trouver une terrasse avec une vue magnifique sur la rivière, idéale pour prendre un repas unique en plein air.
Au rez-de-chaussée, nous avons une suite et deux chambres donnant sur le jardin et une autre à côté de la porte d’entrée.
Dans un excellent emplacement, cette maison est à 1m à pied du magnifique jardin de Passeio Alegre, à 100m de la plage et de la zone commerçante, ainsi qu’à distance de marche de plusieurs écoles, dont l’école britannique de Porto.

Villa 6 pièces avec 281 m² de surface brute de construction, terrasse, balcons avec vue sur la mer et un espace de garage, située dans le Bairro dos Músicos, à proximité de Marechal Gomes da Costa, à Porto. Répartie sur 3 étages et un grenier, cette maison à deux faces a été entièrement construite en 2019 et bénéficie d’une orientation solaire Est/Ouest. Au sous-sol, il y a une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils Bosch, une salle de bains complète, une chambre/bureau et une buanderie. À l’extrémité de la terrasse, il y a une annexe prévue pour une salle de sport, avec une douche et une pré-installation pour un sauna. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec accès au balcon, une cuisine de soutien, une salle de bains d’invités et un garage pour une voiture. Au premier étage, il y a 2 suites, dont l’une avec une double douche, un dressing et un accès à l’autre chambre par une porte communicante. Cette chambre dispose d’un accès au balcon avec vue sur la mer. Au grenier, il y a deux chambres avec des fenêtres Velux, une salle de bains complète et deux bureaux vitrés avec accès à un balcon, également avec vue sur la mer. La propriété dispose du chauffage central, d’une chaudière, d’un système d’alarme, de pré-installations pour la domotique, d’un interphone vidéo numérique, de caméras intérieures et d’une serrure de porte d’entrée intelligente avec accès à distance.

À proximité des commerces, services, établissements d’enseignement et transports. À 10 minutes en voiture du Colégio Nossa Senhora do Rosário, de l’Escola Secundária Garcia de Orta, du Parque da Cidade, du Colégio Alemão do Porto et de l’accès à l’autoroute A1 et à la Via de Cintura Interna (VCI), et à moins de 10 minutes du CLIP - Oporto International School. À 15 minutes du centre-ville de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, et à trois heures de Lisbonne.

3 bedroom house with a privileged location in Foz Velha, a few steps from Passeio Alegre. In an excellent residential area, very quiet, a few meters from the sea and close to a wide range of restaurants and traditional shops.

Inserted in a plot of land with 107 sqm, it is developed on four floors and has 259 sqm of gross construction area:

Basement multipurpose room with natural light; the basement has independent access from the main house and can eventually function as an independent studio;

Groundfloor - entrance hall, large living room with fireplace and exit to a very cozy garden with 36 sqm aprox, social WC and equipped kitchen;

1st floor - a suite and a second bedroom or office;2nd floor - a suite facing the garden, and the laundry area;

Through the second floor we can access a beautiful terrace of about 7 m2 overlooking the sea and the picturesque view of Foz Velha.

Top quality finishes, water heating system with solar panel, radiator system for heating the house and equipped kitchen.
Close to the main private schools such as Oporto British School.

It does not have a private parking but it is easy to park outside.

Do not miss this opportunity! For more information, please contact us and we will be happy to help!

IMMOPO is a real estate project management company that combines technical expertise in the areas of architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the real estate market, in order to provide its clients, developers and investors with a turnkey service. .
We have experienced and highly tolerant professionals in the relevant disciplines, including architecture, interior design, art curatorship, engineering, construction, consultancy, promotion and real estate mediation, achieved in an effective and efficient team for relevant and adequate follow-up.

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Maison V4 - Quinta da Casa Amarela dans le quartier d’Antas, à Porto.

La luxueuse communauté fermée Quinta da Casa Amarela est située à Antas, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville de Porto.

La copropriété se compose d’un total de 28 fractions, dans les bâtiments existants récupérés, il présente plusieurs typologies, à savoir, T1 , T2 , T3, T4 duplex, avec des surfaces comprises entre 118m2 et 377m2, dans les nouveaux bâtiments, se dressent les maisons de ville unifamiliales, typologies T3, T4 et T5, de zones comprises entre 220m2 et 315 m2.

La communauté fermée, qui fait partie d’une propriété de 16 000 m2, est équipée d’une piscine intérieure chauffée avec panneaux solaires et lumière directe, d’un bain turc, d’une salle de bal et de vastes jardins.

La copropriété résidentielle résulte de la réhabilitation d’un immeuble ancien, ressemblant plus à une ferme qu’à un immeuble. « En fait, c’est une sorte de ferme avec un manoir, qui abrite des appartements et des villas dans une symbiose parfaite.

Dans le cas des maisons de ville, elles sont réparties sur deux étages: le premier est au niveau du terrain, le second est partiellement enterré, et vous pouvez y accéder à un patio et à un jardin privé, ainsi qu’au parking fermé intégré à la villa elle-même.

La conception architecturale imposante de Quinta da Casa Amarela, liée à la période romantique, a été respectée.
En ce sens, il a conservé les armoiries (historiquement, symbole de courage et de bravoure), la majestueuse porte d’entrée et le mur de trois mètres de haut. Mais il a également conservé la grotte romantique, le lac artificiel et la conception originale des jardins qui se sont ensuite mélangés avec les champs pour les activités agricoles.
En outre, la projection d’un circuit piétonnier, à côté du mur de clôture extérieur, qui sert d’accès aux logements et galeries de circulation automobile, mais aussi de circuit d’entretien, avec environ 600 mètres d’extension.

Un ensemble d’équipements assistés par l’existence d’un concierge, d’installations sanitaires avec vestiaires pour les deux sexes et d’un garde-manger pour le soutien ou la préparation des repas. « Parce que la durabilité est aujourd’hui, avec la sécurité, l’une des valeurs les plus importantes de la vie communautaire, le système d’irrigation automatique est fabriqué à partir de l’eau des puits existants.

Tous les compartiments de tous les logements de la nouvelle copropriété résidentielle bénéficient de la lumière naturelle et présentent des planchers de bois afizélia massif, des murs étamés et des plafonds en faux plâtre. Tous les bois ont des finitions laquées, à l’exception des portes d’entrée des villas, dont le choix s’est porté sur le bois naturel verni.

Les cadres extérieurs des nouveaux bâtiments sont en aluminium anodisé (procédé respectueux de l’environnement) à la couleur naturelle avec du verre thermique tandis que les cadres des anciens bâtiments récupérés sont en bois massif, conservant l’image originale.

Il est à noter que l’accès en voiture aux galeries situées à l’étage -1 (sous-sol), qui desservent les parkings privés de chacune des maisons du même étage, est fait en profitant du fait que le terrain du complexe d’habitation est un quota plus élevé que les rues adjacentes. La circulation entre les parkings et les différents étages est assurée par des ascenseurs correctement intégrés dans les bâtiments à trois étages et, dans le cas des villas, par des plates-formes élévatrices privées.

Finitions générales:
Planchers en parquet massif d’Afizélia;
Murs étamés et faux plafonds en plâtre;
Portes d’entrée en bois naturel verni;
Cadres extérieurs en aluminium anodisé à la couleur naturelle avec verre thermique;
Toits verts;
Murs verts;
Climatisation par planchers radiants avec pompes à chaleur terre/eau et sondes géothermiques individuelles;
Panneaux solaires thermiques pour soutenir le chauffage de l’eau chaude sanitaire;
Surveillance périmétrique, système de vidéosurveillance domotique;
Création de petits jardins à usage privé;
Récupération de la grotte et du lac existants;
Piscine intérieure;
Hammam;
Système d’irrigation automatique;

Les photographies peuvent ne pas correspondre à la fraction, mais plutôt à une fraction similaire de la même entreprise.

Propriété avec réf. 1297Y/22

House to rehabilitate with 175 m² (ABC), with approved project and expansion to 4 floors, with 3 suites and office, living room with openspace kitchen and closed garage, at Palácio de Cristal, in Porto.

House with east west sun exposure, has a lobby on the east facade, and with the following layout:

Ground floor:
- Entrance hall
- Closed garage
- Technical area with laundry

1st floor:
- Living room with open space kitchen
- Service bathroom

2nd floor:
- Suite 1 with complete bathroom
- Suite 2 with full bathroom

3rd floor:
- suite 3 with full bathroom and walking closet
- office

Location:
- Very close to the new Galicia metro station
- Proximity to the arts district and other districts of interest.
- Just 1 minute from the Crystal Palace Gardens.

3D images of the rehabilitation project.

REF 98513. See this and other properties at (url hidden)
Credit intermediary approved by the Bank of Portugal. We handle all the documentation at no cost to the customer.
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Founded 19 years ago, Condelix is a Portuguese-owned real estate agency that currently holds a privileged position in the national real estate market.
With solid synergies with a network of builders, banks and investment funds, we guarantee a unified approach for our clients, wherever they are and wherever they wish to buy, lease or sell a property.

RO2160
Villa de plain-pied de 2 chambres, entièrement rénovée, située à Campanhã, Porto.

La villa se compose d’un hall d’entrée, d’un hall de chambre, d’un salon, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux chambres et d’une salle de bain complète. Il dispose également d’un espace extérieur privé (65 m2) idéal pour profiter de moments de loisirs en plein air.

Il est équipé d’un double vitrage avec des cadres thermolaqués, d’appareils électroménagers dans la cuisine (hotte aspirante, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et lave-linge) et de lucarnes basculantes (velux).

La villa bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité des transports en commun, des services, des commerces et d’un accès rapide aux grands axes routiers.

Idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable, prêt à emménager et très bien situé.
Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite !

Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitat et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Experts du marché immobilier

Principes d’action :
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Extrême prudence lors des visites

HOUSE FOR RECONSTRUCTION - APPROVED PROJECT T4- B.M. GOMES DA COSTA
House with excellent sun exposure, ideal for expansion and reconstruction, with a project approved by the Porto City Council.
Located in the prestigious Marechal Gomes da Costa neighbourhood, in an area of great urban and architectural interest, close to the French College, OBS, public schools and several commercial areas with a wide selection of supermarkets, cafes and restaurants. This project includes two suites, one of them with a spacious walking closet, two bedrooms with access to an elegant bathroom, living room, dining room, kitchen and laundry.
The installation of central heating and the pre-installation of an alarm are planned.
The villa has a large garage for two cars and bicycles, with the possibility of parking two more cars outdoors.
The garden, with lawn, deck and swimming pool, offers total privacy, as the neighbours are at a lower level.
The plot covers an area of 370.00 m2, with a total construction area of 324.90 m2, where 273.90 m2 are intended for housing, 31 m2 for garage and 20 m2 for technical areas.

TO BUY | Moradia T4+1 de arquitetura moderna | Duas frentes com jardim | Domótica + painéis solares

Inserida no condomínio CASAS DO PARQUE, esta moradia de tipologia T4+1, de arquitetura moderna e constituída por rés do chão mais dois pisos, com duas frentes, integra um conjunto habitacional de apenas 16 moradias.

Com uma área bruta privativa de 247m2, divide-se no rés do chão corredor de entrada com acesso direto à caixa de escadas de acesso aos pisos superiores, seguindo-se um escritório com ligação direta a um segundo espaço que pode funcionar como sala de diversão/jogos, ou um closet porque o escritório dispõe de roupeiros embutidos e uma casa de banho COMPLETA, transformando este espaço numa suíte, adequado para pessoas de mobilidade reduzida.

A garagem fica paredes meias com o corredor principal e possibilita a aparcamento de duas viaturas com entrada e saída independente. Ao fundo da garagem funciona a lavandaria e a área técnica.

O espaço exterior (jardim), tem acesso direto pelo escritório/quarto.

No primeiro piso, de acesso através de escadas de um só lanço em aço e com degraus com intervalos abertos em madeira maciça, o que transmite uma visão global do interior da casa, fica a zona social, constituída por uma ampla sala de acesso direto a uma generosa varanda e com ligação à cozinha com espaço para copa e uma sala de refeições (ou outra funcionalidade que se lhe queira dar). Os espaços comunicam todos eles através de portas de correr.

Por último, o segundo piso, com o mesmo sistema de acesso de escadas, ficam os 3 quartos, um deles suíte, todos com varandas, com instalação de ar condicionado (sistema multi split em todas as divisões, no total de 7) e som ambiente.

A moradia tem como principais características:


- Cozinha equipada (placa, forno, micro ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça);
- Pavimento em madeira maciça Afizélia;
- Sala de estar c/ 50 m2;
- Sala de estar ou de jogos;
- Escritório/quarto suíte;
- Garagem p/ 2 viaturas;
- Suíte c/ 20m2;
- 3 quartos com ar condicionado e varanda;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Aspiração central;
- Alarme c/ sensores de intrusão, detetor de incêndio, gás e inundação;
- Domótica;
- Som ambiente em todas as divisões;
- Estores elétricos;
- Painéis solares;
- Sistema de internet por fibra óptica em todos os pisos;
- Loiças sanitárias suspensas;
- Garagem fechada para 2 viaturas;
- Vistas desafogadas.

Nas proximidades do centro da cidade, o condomínio Casas do Parque inserido numa rua sem saída, reúne características especiais para quem procura estar numa zona tranquila mas de rápidos acessos.

Maison 5 pièces +1, neuve, de 363m2 de surface de plancher, avec une surface extérieure totale de 110 m2, ascenseur et deux places de parking en garage, dans la résidence privée As Camélias, à Foco, Boavista, Porto. La maison dispose du chauffage par le sol en bois multicouche avec revêtement en chêne, d’une cuisine entièrement équipée, de matériaux innovants, de finitions de qualité supérieure, de grandes surfaces et est très lumineuse.

Le complexe immobilier résidentiel de luxe As Camélias est situé sur un terrain de 5350 m2, ancienne résidence des Grahams, propriétaires de l’ancienne Fábrica de Fiação e Tecidos da Boavista, plus connue sous le nom de Fábrica dos Ingleses. Avec ses 20 unités, réparties en quatre modules, le complexe immobilier As Camélias est construit autour du bâtiment d’origine, maintenant rénové et transformé en trois maisons, tout en conservant son inspiration britannique. Les 17 autres maisons sont de construction récente.

Le projet d’architecture du prestigieux cabinet d’architecture de Porto OODA est caractérisé par son design contemporain et élégant et les lignes organiques de la nouvelle construction qui soulignent l’intégration harmonieuse entre les façades en bois, le béton, la lumière naturelle, la végétation et le bâtiment historique, perpétuant ainsi l’histoire, l’élégance et l’exclusivité de son passé dans un futur luxueux et un paradis urbain au cœur de la ville de Porto.

Conçu pour que les résidents puissent profiter au maximum de l’espace extérieur environnant, l’espace commun inclut :
Le mobilier extérieur
Des zones de repos
Des espaces avec des équipements sportifs
Une zone de solarium naturel
Jardins

Ce projet innovant à la pointe de la technologie est soumis à la certification Breeam qui atteste de la durabilité de la construction et du respect du milieu environnant et assume un engagement envers la planète et un avenir meilleur.

Située dans un quartier résidentiel par excellence, à côté du luxueux Parque Residencial da Boavista/Foco, conçu par l’architecte Agostinho Ricca, la résidence privée As Camélias bénéficie d’excellents accès et de la proximité de commerces, de services, d’écoles renommées et d’équipements culturels, sportifs et de loisirs, tels que Serralves, la Casa da Música ou le parc de la ville.

As Camélias est l’association parfaite pour ceux qui privilégient l’exclusivité, la qualité, l’innovation et la tranquillité dans le centre-ville de Porto, sans pour autant négliger un mode de vie responsable et durable.

Villa V 3 w / two fronts, South / West, outdoor space and garage completely rebuilt in 2018 .

Large room with pellet heat recovery.
Kitchen with fully equipped island and with air-conditioned wine cellar.
False ceilings with hips and led stalk.
Air-conditioned in all rooms.
Automation.
Alarm with surveillance cameras.
One w.c service and two w.c complete, one of them with polyven and jacuzzi for 3 people.
House lined with bonnet and interior with insulation and plasterboard.

Outdoor space with garage.

A PortoCasas Reurb project rebuilt in 2018.

More than living a place to live!

Great location, public transport, 900 m from the metro of The Avenue de France, schools, supermarket, etc.

An exclusive PortoCasas, dear colleagues if you have customer contact we are happy to share the commission.

MAISON T5 - PORTO, FOZ DO DOURO, AVEC PISCINE
Une maison parfaite avec l´emplacement que tout le monde veut

Surface de construction : 485 m2
Superficie du terrain : 930 m2

Superficie du sous-sol : 217 m2
Superficie rez-de-chaussée : 187 m2
Superficie 1er étage : 80 m2

Cette villa est développée sur trois niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, recherchant les meilleures orientations solaires et protégeant les espaces extérieurs des vents dominants.
Le rez-de-chaussée présente un volume étendu qui se marie bien avec la forme du terrain (il s´agit d´un terrain rectangulaire, d´une superficie de 930 m2).
Le 1er étage a été déplacé dans la partie sud du bâtiment, bénéficiant de grandes terrasses au rez-de-chaussée, cherchant à profiter de la vue panoramique qui se développe au sud.

RC
L´accès à la maison se fait depuis le rez-de-chaussée vers un hall de bonne taille, qui relie le salon, la salle à manger, les chambres et les zones de service.
L´escalier qui mène au 1er étage où se situe le coin chambre se trouve également dans cet espace et éclairé par une large ouverture.
L´accès au sous-sol se fait par un escalier situé dans l´aire de service et par le garage.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont spacieuses, bien éclairées et disposent d´une connexion directe avec le jardin extérieur grâce à des portes coulissantes en verre avec des cadres Panorama à profil bas.
Également dans la zone de service, les installations sont très bonnes, composées d´une cuisine/cellier et d´un espace salle à manger.
A cet étage se trouvent également deux suites avec accès au hall d´entrée.

1°ÉTAGE
Au 1er étage, les deux suites sont spacieuses dont la suite Master. Toutes les pièces sont bien éclairées et les salles de bains ont également un contact direct avec l´extérieur, une terrasse/solarium privée de 85 m2.

SOUS-SOL
Au sous-sol, en plus du garage d´une capacité de 3 voitures avec rampe d´accès, il y a également un espace buanderie, une salle de jeux/home cinéma/bureau, deux salles de bains dont une privée au local de service.
Toutes les dépendances ont une connexion directe avec l´extérieur grâce à des patios partiellement couverts, ventilés en permanence grâce à des ouvertures insérées dans le toit par lesquelles la lumière entre et l´air est renouvelé.

SOUTIEN PISCINE
Il dispose également d´un support de piscine composé d´un bar/cuisine, d´une salle de bain avec coin douche et d´un débarras.

PISCINE
Piscine de 9x4,5, chauffée par pompe à chaleur.

JARDIN
Elle dispose également d´un espace de loisirs extérieur aménagé avec une terrasse en bois qui entoure la piscine d´environ 300 m2.
La zone du pont est dotée d´un écran d´ombrage rétractable extrêmement utile lors des journées très chaudes.

EMPLACEMENT
Situé à proximité de tout.
À proximité des commerces, services, restaurants, établissements d´enseignement et transports.
Cette maison est à 5 minutes de :
- Place de l´Empire ;
- le marché de Foz do Douro ;
- Avenida do Maréchal Gomes da Costa ;
- Avenue de Montevideo ;
- Université catholique de Porto (École de commerce Católica Porto) ;
- École britannique de Porto ;
- École Lycée Français de Porto ;
- Ecole Cébes ;
- Lycée Garcia da Horta
- Parc de la ville de Porto,
- Musée Serralves.
et les plages de Foz do Douro.

Douro Gardens is an elegant and sophisticated condominium, characterised by comfort, security and privacy and ample outdoor green spaces.
It is a building with sober and elegant lines, with modern architecture with design details and great perfection of finishes.

This is a new development, a 1-minute walk from the Douro waterfront.
This condominium offers its residents an excellent location, with great ease of access both in relation to the city, as it is served by excellent accessibility and public transport, commerce, national and international schools and leisure places such as gyms, parks and museums, and in relation to the main communication routes, since it is about 5 minutes from Bessa Leite’s access to the VCI.

2 fronts: South/West.
2 bedroom duplex villa (2 floors) consisting of living room with open kitchen with an ’island’, 4 bathrooms (2 suites, 1 complete and 1 service), 2 suites, with wardrobes, garden with 48m2, terrace with 13m2 and 2 parking spaces with 31m2.
Flooring with underfloor heating, marble or an equivalent material in the bathrooms, lacquered carpentry, fully equipped kitchen with Bosch appliances or similar.
Thermal window frames with double glazing.
The work is scheduled to start in November 2024 and be completed 24/28 months after the start of the work.

EDIFIÍO-NEVOGILGE Condominium avec 5 appartements tous avec PISICNA, 2 des appartements sur 2 et 3ème étage avec terrasse et piscine, les 3 autres au rez-de-chaussée et d’abord, avec jardin et piscine privée. Des places de parking et un environnement très calme.

Maison T4 Duplex, de 172 superficie privée brute, et 178 m2 de surface construite brute, à côté de la place Francisco Sá Carneiro.

La Villa est composée de:

- 4 chambres, dont 2 suites (l’une d’entre elles dispose d’une terrasse de 6,47 m2) et deux d’entre elles avec placard;
- 4 salles de bains, toutes avec base de douche;
- salon 25,25 m2 et cuisine 8 m2 en espace ouvert, cuisine entièrement équipée;

Équipement:

-Frigo
-Lave-vaisselle
-Machine à laver
-Sèche-linge
-Assiette
-Four
-Climatisation
- Double vitrage
- Cadres en PVC
- Interphone vidéo
- Sol du salon et de la cuisine en céramique avec système de plancher chauffant.

Orientation solaire Sud-Ouest / Sud-Est

C’est vrai:

- 500 m du complexe sportif
- 350 m du jardin Dr. Francisco Sá Carneiro
- 1 km du Dragon Stadium
- 1,3 km de la station de métro Dragon Stadium
- 260 m du supermarché
- 350 de la pharmacie

Opportunité fantastique, ne la manquez pas.

Porto.
Cedofeita.
Moradia V2 - Duplex com varanda.

Terraço com 52m2.
Lugar de estacionamento.

Cozinha totalmente equipada.
Ar condicionado.
Bomba de calor.

O edifício principal é composto por oito apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, e tem cave de estacionamento mais cinco pisos de habitação.
Posteriormente, existem cinco moradias duplex com jardim privado.

Características:
Uso de materiais de contraste forte: betão aparente em sintonia com a elegância do uso de elementos em madeira.
Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.
Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

Próximo de diversos comércios, restaurantes, serviços e transportes, escolas, universidade e hospitais.

A 2 minutos do Ginásio, a 5 minutos do Dragon Force e a 10 minutos da Praça do Marquês e da Avenida dos Aliados.
Próximo do Metro do Marquês e Faria Guimarães.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Moradia V3 localizada entre Valbom e Porto, com acessos fáceis a cidade invicta, com transportes públicos á porta, situada numa zona com vistas desafogadas sobre o Porto.
Moradia de 3 frentes de luxo com área de terreno de 900m2, com área de implantação de 345m2, com garagem na cave, piscina e anexos (anexos barbecue, fogão a lenha, mesa de refeições para convívios), zona da piscina com chuveiro, casa das máquinas, garagem para 4 carros (dá para carregamento de carros elétricos), ao nível do rés do chão: cozinha e sala com área de 70m2, WC de serviço, varanda de acesso ao exterior pela cozinha, ao nível do 1º andar: Suite com magnifico closet e WC privativo, 2 quartos com áreas fantásticas e WC completo de apoio; ao nível do 2º andar: fantástico terraço com 2 frentes e escritório com janelas grandes em vidro;
A moradia é composta por caixilharia de alta qualidade em PVC, revestimento a capoto com ótimo sistema de isolamento, tetos falsos, ar-condicionado em toda a casa para arrefecimento e aquecimento, WC´S com luz natural, roupeiros embutidos nos quartos, porta blindada de segurança, pavimento em flutuante de madeira, acesso a garagem pelo interior da habitação.
Ao nível da cave: garagem para 4 carros, lavandaria fechada, piscina, anexo, zona ampla de laser, ideal para quem tem crianças;

CE ’B’.

Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa
Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20334 Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo

Villas do Parque.
Campanhã - Zona Oriental.
Moradia V4 - r\c e 1º andar, espaço exterior privado, estacionamento para 3 carros.

Moradia totalmente independente.
A moradia desenvolve-se por ampla sala, cozinha e wc de serviço. Quatro suites.

Projecto diferente e exclusivo.
Para quem procura tranquilidade, centralidade e...natureza.

Zona envolvente: Zonas verdes. Passadiços. Rio. Autocarros a passar na rua.

Proximidades:
- a 2,8 kms do Estádio do Dragão.
- a 4,5 kms da baixa do Porto.
- a 18 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Porto - Cedofeita
House with 3 bedrooms

Completely rebuilt 1970s villa with only the original front and rear façades, the entire interior was built anew in an intervention dating from 2020, the genesis of which was an architect´s project.

This villa is spread over three floors, with a large lounge on the ground floor with access to the terrace and two storage rooms. On the middle floor, as you go up the stairs, there is a hallway, a bedroom with a built-in wardrobe, a vestibule, a complete bathroom with a shower and a fully equipped kitchen with access to a balcony where the laundry room is located.
On the upper floor there are two bedrooms with an ante camera hall and a full bathroom with direct light.

This property stands out for its brightness and location in an area close to the historic centre but quiet, which allows you to enjoy the balcony and terrace while contemplating a pleasant silence.

Location;
A few metres from the metro station and transport links.
The surrounding area is full of traditional shops, supermarkets and services.

’You want to buy but first you have to sell? I can help!

HB - Habinédita Group

Buying with GRUPO HABINÉDITA is buying with SECURITY!

With 25 years of history, our brand is present in 4 strategic markets, with shops open to the public: Porto (2 shops), Gondomar, São João da Madeira and Vila Nova de Gaia.

By choosing to do business with GRUPO HABINÉDITA, you´ll realise that:

- You´ll have an agent who is properly trained, active and identified with the product;

- You´ll have a company interested in doing the best deal for all parties;

- You´ll have financial partners who will find the best solution for your new home;

With a structure made up of people who are active and properly trained for their various roles, the GRUPO HABINÉDITA team handles every process as if it were their first! Nothing can fail in this partnership and so every care is taken.

RELATIONSHIP: this partnership must have a solid foundation... TRUST. Let´s communicate a lot. We´ll understand what you´re looking for. We´ll certainly understand your expectations. We´ll always be with you!

BUROCRACY: forget it! GRUPO HABINÉDITA´s team takes care of everything for you. Our team includes a lawyer and a Process Manager who are 100 per cent available to deal with all the paperwork. All our processes are studied in detail so that maximum HAPPINESS is achieved with TRANQUILITY on the day of the deed!

DEED: Whether you´re a homeowner or a buyer... forget about worrying about the whole process. Your DREAM is about to become REALITY and everything will go PERFECTLY! All because we at the HABINÉDITA GROUP...

’We´ve found the KEY to your DREAMS’!

Porto. Paranhos.
Moradia V3 com jardim e lavandaria.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

É constituída por rés do chão, 1° e 2° andares.
Rés do chão - Hall da entrada, cozinha, WC serviço e sala comum com saída para o jardim e anexo com lavandaria.
1º Andar - 2 Quartos e WC completo.
2º Andar - 1 Quarto, suíte e escritório.

No jardim, o qual beneficia de boa luminosidade, encontramos um anexo com lavandaria.

Características:
- Lareira com recuperador de calor;
- Terraço e jardim;
- Janelas com vidro duplo, assegurando isolamento térmico e acústico;
- Portadas em madeira.

Localizada em excelente zona residencial, está a curta distância a pé de comércio, serviços e escolas.
Paragem de autocarro a 50 metros;
Acessos ao nó das autoestradas.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender, eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!