4 Maisons Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique F, à Distrito de Castelo Branco, Proença-a-Nova e Peral

Spacieuse Maison à Vale dUrso - Proença-a-Nova

4 Étages | 456 m² de surface brute | Excellente exposition solaire

Découvrez cette maison unique de 4 étages en béton, située dans le paisible village de Vale dUrso, à seulement 4 km de Proença-a-Nova. Idéale pour ceux qui recherchent un refuge tranquille pour le week-end ou souhaitent adopter un nouveau style de vie en contact avec la nature.

Avec une superficie totale du terrain de 174 m², une emprise au sol de 114 m² et 456 m² de construction, cette propriété se distingue par son espace, sa polyvalence et sa luminosité naturelle.

- Agencement de la Propriété :

Rez-de-chaussée (114 m²) :

Grand espace, idéal pour garage, rangement ou espace de loisirs.

1er Étage (Béton) :

Hall dentrée.

3 chambres (dont une avec balcon).

Salon avec balcon.

Salle de bain.

Cuisine avec cheminée, parfaite pour les journées dhiver.

2ème Étage (Béton - disposition identique au 1er) :

Hall dentrée.

3 chambres (dont une avec balcon).

Salon avec balcon.

Salle de bain.

Cuisine avec cheminée.

Grenier (3ème Étage - Béton, 114 m²) :

Grand espace avec poutres en béton, offrant de multiples possibilités daménagement.

- Extérieur :

Petit jardin avec un olivier, un oranger et un cognassier, idéal pour profiter de moments en plein air.

Excellente exposition solaire à tous les étages.

Accès indépendant à chaque étage, garantissant intimité et flexibilité (idéal pour les grandes familles, laccueil de visiteurs ou la location).

- Localisation :

Vale dUrso - un village calme et accueillant.

À seulement 4 km de Proença-a-Nova (Centre de santé, Pharmacies, Supermarchés et tous les services essentiels).

45 km de Castelo Branco.

210 km de Lisbonne | 215 km de Porto.

- Une Opportunité Unique :

Si vous recherchez une maison spacieuse, polyvalente et bien située, cette propriété à Vale dUrso est le choix parfait.

- Réservez votre visite dès aujourdhui !

- Remarque : Les superficies indiquées sont basées sur les registres cadastraux officiels.

- Je suis conseiller immobilier indépendant chez IAD Portugal, à votre disposition pour vous aider à trouver la maison de vos rêves ou à vendre votre bien. Je propose une diffusion internationale sur plus de 200 portails immobiliers, sans frais supplémentaires.
#ref: 149452

Agradável moradia a necessitar de algumas obras, localizada na vila de Proença-a-Nova.
Situada na zona histórica, esta moradia é composta por dois pisos, e na parte exterior encontram-se ainda alguns anexos que podem ser transformados em garagem, churrasqueira e outros fins, complementados com um pequeno terreno com algumas árvores de fruto!
O rés-do-chão atualmente está destinado a garagem e arrumos, e o 1º andar por toda a zona habitacional subdividida por hall de entrada, sala de estar, cozinha, dois quartos e casa de banho.
A poucos metros podemos encontrar os mais variados tipos de serviços, desde bancos, supermercados, farmácia, restaurante, café, escola, etc.
A cerca de 5kms pode ainda encontrar algumas praias fluviais, muito procuradas por turistas e viajantes pela zona.
Marque a sua visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Opportunité Unique à Vale dUrso - Ensemble de 2 Maisons + Grange avec Terrain

Nous vous présentons une excellente opportunité dinvestissement dans le charmant et paisible village de Vale dUrso, à Proença-a-Nova. Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation, souhaitent créer plusieurs unités dhabitation ou désirent simplement adopter un mode de vie plus proche de la nature.

Maison Principale - Prête à Habiter

Répartie sur 4 étages et avec une surface brute de construction de 456m², cette maison spacieuse offre polyvalence et nombreuses possibilités :

Rez-de-chaussée (114m²) : Grand espace pouvant servir de garage, atelier, rangement ou espace de loisirs.

1er Étage (Béton) : Hall dentrée, 3 chambres (dont une avec balcon), salon avec balcon, salle de bain et grande cuisine avec cheminée.

2e Étage (Béton) : Distribution identique au 1er étage, idéal pour créer un deuxième appartement indépendant.

Grenier (114m²) : Grand espace avec poutres en béton, facilement aménageable en surface habitable supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.

Deuxième Maison - À Rénover Complètement

Avec une surface brute de construction de 131m² sur 2 étages, cette maison possède un excellent potentiel de rénovation, pouvant devenir une résidence secondaire ou être exploitée en hébergement touristique.

Grange avec Enregistrement Urbain

Surface du terrain : 53m²

Surface brute de construction : 17,5m²
À rénover, mais offrant la possibilité dêtre transformée en annexe, studio, espace de loisirs ou petit logement.

Espace Extérieur

La propriété comprend également environ 180m² despace extérieur, parfait pour un jardin ou un potager. On y trouve déjà plusieurs arbres fruitiers (4 oliviers, 1 oranger et 1 cognassier), créant une ambiance rurale authentique et agréable.

Points Forts

Excellente exposition solaire dans toutes les pièces

Entrées indépendantes pour chaque étage de la maison principale

Grand potentiel pour projets familiaux ou touristiques

Cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles

Localisation

À seulement 4 km du centre de Proença-a-Nova (supermarchés, pharmacies, centre de santé, commerces)

45 km de Castelo Branco

210 km de Lisbonne

215 km de Porto

- Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne tout en restant proches des commodités urbaines.

- Réservez dès aujourdhui votre visite et découvrez tout le potentiel unique de cette propriété à Vale dUrso !
#ref: 149508

Inserida num local privilegiado, esta moradia oferece vistas desafogadas sobre a aldeia e a envolvente natural, num ambiente de grande tranquilidade e luminosidade.

Em ótimo estado de conservação, a casa distribui-se por três pisos e é composta por quatro quartos, cozinha com lareira tradicional, salão espaçoso, duas casas de banho, sótão amplo e um pequeno quintal nas traseiras. Dispõe ainda de garagem e de um espaço exterior para estacionamento adicional.

Situada a apenas 5 minutos da vila de Proença-a-Nova onde se encontram todos os serviços essenciais, como supermercados, restaurantes e comércio local e a cerca de 2 horas de Lisboa, esta propriedade está também próxima de várias praias fluviais de excelência.

Com boa vizinhança, excelente exposição solar e um ambiente sossegado, é uma opção ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias.

(Ref. SA819)