15 Maisons à Distrito de Setúbal, Sines

Oportunidade Única no Centro Histórico de Sines: Dois Imóveis com Potencial para Habitação de Luxo
Apresentamos uma rara oportunidade de investimento ou reabilitação no coração do Centro Histórico de Sines capital da Costa Alentejana e uma das regiões com maior crescimento económico em Portugal.
Localização Premium
A apenas 50 metros do elevador para a Praia Vasco da Gama e o Porto de Pesca
A 150 metros do Castelo de Sines
Envolvido por comércio, serviços, restauração e vida cultural
Potencial para estacionamento vista mar
Dois Imóveis Distintos
Conjunto composto por dois imóveis independentes 2 nrs de policia (com entradas separadas), com múltiplas possibilidades:
Desenvolvimento de duas habitações independentes para arrendamento turístico ou residencial
Ampliação de área habitacional (mediante aprovação das entidades competentes)
Detalhes do Imóvel:
Imóvel 1
Terreno: 36 m²
Implantação: 36 m²
Área Bruta Privativa: 71 m²
Imóvel 2 (Anexo com pátio murado)
Terreno: 34 m²
Implantação: 34 m²
Área Bruta Privativa: 26 m²
Vantagens Adicionais
Espaço exterior murado e privado
Projeto versátil e personalizável
Ideal para habitação própria, AL ou investimento com elevado retorno
Porquê Investir em Sines?
Sines está no centro de um plano de crescimento económico robusto, com mais de 30 mil milhões de euros em investimentos previstos nos próximos anos, incluindo:
CALB Maior fábrica de baterias de lítio da Europa
Start Campus Um dos maiores megacentros de dados da Europa
Projetos em energia verde, logística e tecnologia
Este forte desenvolvimento está a gerar alta procura habitacional, valorizando imóveis como este com localização estratégica, potencial de valorização e versatilidade de uso.
Agende a sua visita e descubra o potencial único desta propriedade no coração de Sines.
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Moradia + 5 anexos + Espaço Comercial no Centro Histórico de Sines
Imóvel com afetação a Comércio e Habitação, localizado na Rua Francisco Luís Lopes, nº 47 e 49, em pleno Centro Histórico de Sines, a poucos metros do Castelo, comércio local, restauração e serviços.

Composição do imóvel:
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Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (104 m²)
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Habitação principal: 2 pisos, com 104 m² e terreno integrante de 355 m²
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5 anexos independentes (frações habitacionais):
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T0 com 15,58 m²
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T0 com 15,61 m²
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T0 com 21,72 m²
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Habitação T1/T2 (3 divisões) com 20,90 m²
-
Habitação T1/T2 (3 divisões) com 20,90 m²
Cada anexo possui afetação própria a habitação, com contadores independentes de água e luz, permitindo utilização separada ou rentabilização através de arrendamento.
Áreas totais:
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Área total do terreno: 554 m²
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Área de implantação: 198,71 m²
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Área bruta privativa total: 302,71 m²
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Área de terreno integrante das frações: 355,29 m²

Potencial:
Imóvel versátil, com possibilidade de reconstrução ou ampliação (mediante aprovação das entidades competentes). Solução ideal para investidores que pretendam rentabilizar várias unidades no mesmo prédio ou para quem procura uma moradia com rendimento paralelo no coração da cidade.

Para mais informações ou para agendar visita:
Eleonora Rocha + (telefone)
(email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Nova no Centro de Porto Covo - A 5 Minutos da Praia

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Porto Covo, uma das vilas mais procuradas da Costa Alentejana.
Moradia nova, atualmente em fase de acabamentos, com previsão de conclusão da obra em Outubro de 2026.

Composição do imóvel:
Rés do chão, sala ampla com lareira, cozinha em open space, casa de banho de apoio, hall de entrada, despensa e garagem

1.º Andar, com 3 quartos em suite, todos com varandas

Espaços exteriores:

Excelente terraço, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para desfrutar do clima único da região

Localização privilegiada:

Situada no centro da vila de Porto Covo, apenas 5 minutos a pé da Praia Grande, zona com forte procura turística, ideal para rentabilização

Uma moradia pensada para conforto, funcionalidade e qualidade de vida, inserida numa das zonas mais valorizadas e encantadoras do litoral alentejano.

Não perca esta oportunidade única.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Moradia com 2 fogos independentes no Centro de Sines a poucos minutos do comércio, serviços e restauração.

A moradia é composta por dois pisos com entradas independentes, atualmente organizados da seguinte forma:
» Rés-do-chão: corredor, cozinha, casa de banho, marquise e três divisões
» 1.º andar: cozinha, casa de banho, quatro divisões, varanda coberta e sótão.
Com uma área bruta privativa de 102 m², implantada em terreno de 72,47 m², esta propriedade apresenta um forte potencial de valorização, seja para remodelação futura, seja como investimento com duas unidades habitacionais autónomas.
Situação legal e contratual - O imóvel não é elegível para crédito à habitação, sendo a aquisição realizada em regime de pronto pagamento.
Atualmente, a moradia encontra-se arrendada com dois contratos de arrendamento em vigor, correspondentes a cada um dos fogos: Um contrato com término no final deste ano e um contrato com término em janeiro de 2027.
Esta situação torna o imóvel especialmente interessante para investidores, garantindo rendimento até ao final dos contratos e permitindo, posteriormente, a reorganização ou reabilitação do espaço.
Principais características:

» 2 fogos habitacionais independentes
» Localização central em Sines
» Varanda coberta e marquise
» Contratos de arrendamento em vigor
» Potencial de remodelação e rentabilidade
Áreas:

» Área total do terreno: 72,47 m²
» Área bruta de construção: 102,00 m²
» Área bruta privativa: 102,00 m²

Para mais informações ou para agendar uma visita:
Ilídio Silva » + (telefone) / (email)
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Mais sobre a Predimed Vasco da Gama no nosso blog »
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Découvrez cette magnifique villa de 4 chambres, située dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Sines, avec une vue privilégiée sur la mer et le futur parc urbain de la ville, qui disposera d’un lac, de jardins et d’espaces de loisirs.

Une occasion unique de vivre avec qualité, confort et sophistication.

Caractéristiques principales :
3 étages et terrain environnant avec une excellente exposition au soleil
Piscine au sel à l’arrière, intégrée dans une zone de loisirs avec pergola et barbecue
Grand sous-sol avec garage pour 4 voitures, buanderie entièrement équipée et débarras

Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée:
- Cuisine moderne et entièrement équipée
- Salon spacieux avec cheminée et poêle
- 1 chambre en suite avec dressing

1er étage :
- 3 Chambres (2 en suite)
- 3 salles de bains (1 complète + 2 en suite)
- Grand balcon avec accès direct depuis les chambres

Dernier étage :
- Terrasse panoramique avec vue imprenable sur l’océan et le nouveau parc de la ville

Equipements et finitions :
- Panneaux solaires avec thermocyphon
- Stores électriques
- Fenêtres en PVC avec double vitrage et système d’arrêt oscillo-culaire
- Salles de bains et chambres à coucher avec des détails décoratifs exclusifs, qui rehaussent le raffinement et la sophistication de l’espace
- Matériaux de qualité supérieure dans toute la construction

Cette villa a été conçue pour ceux qui apprécient le confort, l’esthétique et la fonctionnalité, dans un environnement calme et en pleine croissance. Idéal pour les familles à la recherche d’espace, de qualité et d’un emplacement stratégique en bord de mer et de nature.

Remarque : Cette villa est en phase de finition.

Moradia com quatro quartos na Quinta dos Passarinhos, em Sines, na Costa Alentejana

Apresentamos esta excelente moradia situada em Sines, em ótimo estado de conservação, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Beneficia de uma ótima exposição solar, com três frentes, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

No rés do chão encontra-se uma prática despensa, um WC com poliban, uma cozinha com excelentes áreas, funcional e acolhedora, e uma ampla sala comum de estar e de jantar, perfeita para momentos em família ou convívio. Dispõe ainda de uma marquise, um quintal com áreas generosas, ideal para lazer ou jardim, e garagem.

No primeiro andar conta com um WC completo e três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, oferecendo bom espaço de arrumação e conforto.

O aproveitamento de sótão acrescenta ainda mais versatilidade à moradia, com dois quartos adicionais e um WC com poliban, ideal para escritório, zona de hóspedes ou espaço independente.

Uma moradia completa, luminosa e muito bem distribuída, pronta a habitar, localizada numa zona tranquila e com bons acessos. Uma excelente oportunidade a não perder.

Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco!

Cláudia Eusébio » + (telefone)

Predimed Vasco da Gama Agência n.º 1 da Rede Nacional Predimed.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Nova no Centro de Porto Covo

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria!
Moradia nova, atualmente em fase de acabamentos, com previsão de conclusão em outubro de 2026, situada no coração da vila de Porto Covo, numa zona de forte procura turística e a apenas 5 minutos a pé da Praia Grande.

O imóvel desenvolve-se em dois pisos:
Rés do chão com sala ampla com lareira, cozinha em open space, casa de banho, hall de entrada, despensa e garagem.
1.º andar com 3 quartos em suite, todos com varandas, proporcionando conforto e luminosidade

Inserida numa localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, restauração e praias, esta moradia combina conforto moderno, qualidade de construção e um excelente potencial de valorização, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Moradia no centro de Sines, perto do centro histórico e a 6 min da praia Vasco da Gama.

Moradia localizada no coração da cidade de Sines, perfeita para quem procura conforto e conveniência. Com uma área bruta de 150 m², esta moradia é composta por rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo um espaço generoso e bem distribuído.

No rés-do-chão, encontra-se uma acolhedora sala de estar com lareira, ideal para os dias mais frios. A cozinha, equipada com despensa, proporciona um espaço funcional para preparar as suas refeições. Além disso, há ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho com poliban. O quintal com barbecue é perfeito para momentos de lazer ao ar livre.

O primeiro andar é composto por uma segunda sala de estar, três quartos (dois deles com roupeiros embutidos), uma casa de banho com banheira e duas varandas. Este andar está preparado com ligações para instalação de uma cozinha, permitindo a possibilidade de dividir a casa em dois apartamentos independentes.

O lote tem uma área total de 115 m² e a casa está em bom estado de conservação, pronta para ser habitada.

Maison mitoyenne de 5 chambres, située à seulement 500 mètres de la plage, avec beaucoup d’ensoleillement et d’excellents espaces.
Rez-de-chaussée :
Grand salon de 27 m2 avec salle de bains avec douche. Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur combiné, plaque à induction, four, chauffe-eau, hotte et lave-vaisselle. Deux débarras, garage avec portail automatique et grand patio.

Trois chambres avec placards intégrés et balcons, deux salles de bains complètes, dont une équipée de deux lavabos et d’une baignoire à hydromassage.

Bibliothèque, une chambre avec placard intégré, deux débarras, terrasse ouverte et salle de bains avec douche.
La maison est très peu utilisée et est équipée de panneaux solaires d’une capacité de 200 L, de fenêtres à double vitrage en PVC à isolation thermique, de chauffage central avec chaudière à gaz et d’un système d’alarme.
Venez découvrir votre nouvelle maison. Nous vous attendons. NELSON MARQUES - + (téléphone caché)
À propos de Sines
Sines est une ville située sur la côte de l’Alentejo, dans le district de Setúbal, à environ 160 km de Lisbonne. Avec une identité fortement façonnée par la mer, dans cette municipalité, vous trouverez plusieurs plages avec de vastes étendues de sable, le début du Parc naturel du Sud-Ouest Alentejano et Costa Vicentina et une gastronomie très variée.

Moradia T2 para venda No centro da Vila de Sines



Moradia T3* no Centro Histórico de Sines, terra de Dom Vasco da Gama e de praias fantásticas.



Situada a escassos minutos a pé, do Castelo de Sines, onde se podem encontrar todo o tipo de comércio e serviços, e a sete minutos a pé da Praia Vasco da Gama. Esta moradia poderá ser adquirida para várias finalidades, habitação própria permanente, segunda habitação ou até para alojamento local, da qual pode tirar uma excelente rentabilidade em todo o ano, por se tratar de uma zona com forte procura. Preparada e recuperada no ano de 2010, cruza-se o tradicional com o desenho moderno em que pode considerar o arrendamento de três espaços em Open Space, com kitchenette.



É composta por:



R/C - Neste piso encontramos a entrada principal do imóvel e também um estúdio em T0 (sala e/ou quarto) em Open Space, com kitchenette e uma casa de banho.



No 1º Andar tem um quarto e uma casa de banho, tal como conta ainda com uma pequena cozinha em ’L’, onde pode fazer uma pequena zona de refeições (preparada para arrendamento como T0).




No piso superior, também preparado para um possível arrendamento como T0, encontra um quarto com casa de banho e uma zona de cozinha em kitchenette, assim como uma varanda que rodeia todo o piso, onde pode colocar uma mesa e cadeiras para desfrutar de uma refeição ou apenas da calmaria e do clima, ou ainda da vista da zona histórica da cidade.



Sines, localiza-se na Costa Alentejana, conhecida pelas suas praias. A Ilha do Pessegueiro, situada mais a Sul do concelho, Porto Covo que dispensa apresentações pelas suas praias de fina areia branca e pela música do carismático Rui Veloso. Da Praia de São Torpes pelas condições únicas para a prática do Surf, a Praia de Vasco da Gama, onde a baía de Sines e as suas águas pouco agitadas, são ideais para a prática de Paddle, a praia da Costa do Norte onde começa a maior praia da Europa, uma extensão de areia de 45km, que vai de Sines à Península de Troia. Entre outras tantas praias a descobrir, como é o exemplo da praia da Samouqueira, onde o
carácter selvagem da região e o custo de vida ainda baixo, assim como o clima e a população amistosa, fazem de Sines um local onde é imperativo investir.



Sines foi o local escolhido para o internacional Festival Músicas do Mundo,
em que o turismo invade as ruas da cidade e da região.



No concelho vizinho encontramos a Norte a Lagoa de Santo André e a cidade de Santiago do Cacém, onde as ruínas romanas são um marco da nossa história e ainda a
cidade de Vila Nova Santo André.



O Hospital do Alentejo Litoral fica a 10 minutos.



Pode ainda desfrutar, entre outras coisas, do Badocka Parque e da Destilaria Black Pig, com produção
artesanal, como vizinhança.



Mas Sines não é só praia, o seu complexo industrial em crescimento, é hoje considerado a ’Porta Atlântica da Europa’!



Marque uma visita, será esta a sua oportunidade?



Invista na Vila de Sines, Porta Atlântica para o Mundo, com praias fantásticas de areia branca e comunidade local orientada para o desenvolvimento cultural, com constante promoção e divulgação de espetáculos e eventos recreativos.



Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Nous présentons une opportunité rare d’acquérir une villa de luxe de 4 chambres, actuellement en construction, dont l’achèvement est prévu pour 2027.
Située dans la zone Est-Sud, l’une des zones les plus nobles de Sines, cette résidence combine une architecture contemporaine, des finitions haut de gamme et un emplacement privilégié - surplombant la mer et à côté du parc urbain de la ville, qui comprendra un lac, des jardins et des zones de loisirs.

Caractéristiques générales :
3 étages avec distribution intelligente et surfaces généreuses

Terrain environnant avec piscine au sel, pergola et barbecue

Vue imprenable sur l’océan et à proximité de ce qui sera le nouveau parc urbain de la ville

Matériaux haut de gamme et détails décoratifs uniques

Composition attendue :
-Sous-sol:
- Garage pour 3 voitures
- Buanderie équipée
-Collection

Rez-de-chaussée:
- Cuisine moderne et équipée
- Salon avec cheminée et poêle
- Chambre en suite avec dressing
- Accès direct à l’espace de loisirs extérieur

1er étage :
- 3 Chambres (2 en suite)
- 3 salles de bain complètes (2 en suite)
- Balcon spacieux avec vue sur la mer et le parc

Equipements et conforts :
- Panneaux solaires avec thermocyphon
- Stores électriques
- Fenêtres en PVC avec double vitrage et système d’arrêt oscillo-culaire
- Salles de bains avec vaisselle de qualité supérieure
- Chambres avec placards intégrés et excellentes finitions

Surface totale du terrain : 510.0000 m²
Surface d’implantation du bâtiment : 114.0000 m²
Surface brute de construction : 342.0000 m²

Cette villa représente l’équilibre parfait entre raffinement, fonctionnalité et emplacement stratégique. En achetant en phase de construction, vous pouvez également bénéficier de la personnalisation des finitions.

Zona prime de Sines. A 15 minutos a pé da Praia Vasco da Gama encontra esta elegante moradia, espaçosa, com muito luz natural e acabamentos nobres. A moradia encontra-se distribuída da seguinte maneira:

Cave - garagem com portão automático

r/c - 2 suites ambas com casas de banho completas, 1 com poliban e outra com banheira, 1 quarto, todos com roupeiros e janelas de sacada

1º piso - sala de estar com sensivelmente 56m2 com lareira com recuperador, sala de jantar, WC e cozinha completamente equipada e com despensa

sótão - com 2 espaços independentes que poderão servir de escritório, ginásio, sala de jogos, etc., casa de banho completa com poliban e janela vélux, terraço com bbq e vista mar

Moradia equipada janelas em pvc e oscilobatentes, estores elétricos, som ambiente, aquecimento elétrico e paineis solares

Perto de comércio e serviços. Venha conhecer o seu cantinho de paraíso!

Uma Casa Sobre o Mar - Moradia de Sonho em Sines

Mais do que uma casa, este é um lugar onde a luz, o mar e a arquitetura se encontram em perfeita harmonia.

Implantada num lote de 787,6 m² com vista privilegiada sobre a baía de Sines, esta moradia - em construção - promete uma experiência de vida verdadeiramente excecional. Com a estrutura de betão já concluída, oferece-lhe o raro privilégio de concluir os acabamentos ao seu gosto e criar um lar à sua imagem. Com Licença de Construção.

Desde o primeiro momento, as vistas panorâmicas sobre o mar são o verdadeiro cenário. As amplas janelas rasgadas deixam entrar a paisagem e inundam os espaços de luz natural, criando uma atmosfera de serenidade e sofisticação.

Distribuição interior pensada para quem valoriza o conforto e a exclusividade:

Piso principal: Espaço em open space com cozinha de design e ilha central, amplas zonas de estar e jantar com vista mar, sala de cinema privada e casa de banho de serviço.

Piso superior: Um verdadeiro refúgio - master suite com casa de banho privativa, closet duplo, varanda e terraço com fire pit para desfrutar de pores do sol inesquecíveis.

Piso inferior: Perfeito para receber com elegância - 2 quartos de hóspedes com casas de banho privativas, sala de estar, casa de banho comum, dois apartamentos T1 independentes, ginásio, lavandaria, garagem e piscina infinita com vista mar.

Todos os pisos são servidos por elevador, assegurando total conforto e acessibilidade.

Situada a poucos passos do centro histórico de Sines, mas num recanto tranquilo e exclusivo, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre a proximidade dos serviços e a beleza intocada da linha do horizonte.

Uma casa para viver, sentir e nunca esquecer!

O imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Um imóvel misto com uma área total de 5.341 m², dos quais 220,55 m² são de área coberta, localizado na zona das Percebeiras, em Sines, apresenta um significativo potencial de desenvolvimento habitacional, de acordo com o Plano de Urbanização de Sines. A análise dos indicadores e parâmetros urbanísticos fornecidos revela um enquadramento claro para a sua futura vocação.
Enquadramento no Plano de Urbanização de Sines
O imóvel está inserido numa área classificada como ’Espaço urbano a converter’. Esta designação urbanística indica que o terreno, embora ainda não totalmente infraestruturado para fins urbanos, está destinado a ser integrado na malha urbana da cidade. Trata-se de uma zona de expansão ou de qualificação, onde se prevê a transformação do uso do solo para responder às necessidades de crescimento de Sines.
A dinâmica urbanística aponta para um uso do solo habitacional com uma intensidade de utilização de baixa densidade. Esta combinação favorece a criação de um ambiente residencial tranquilo e com qualidade de vida, caracterizado por uma menor concentração populacional e pela predominância de espaços verdes e áreas de lazer.
Parâmetros Urbanísticos e Potencial Construtivo
Os indicadores definidos no plano estabelecem as seguintes limitações e potencialidades para a construção no terreno:
Número Máximo de Pisos: O limite de 2 pisos acima da cota de soleira é um fator que contribui para a manutenção de uma paisagem urbana harmoniosa e de baixa densidade, evitando a construção de edifícios altos que poderiam descaracterizar a zona.
Altura da Fachada: A altura máxima da fachada está fixada em 6,5 metros. Este parâmetro, medido a partir do ponto médio do terreno até ao topo da platibanda ou beirado, assegura uma coerência visual no edificado a construir. Índice de Utilização Bruto Máximo: O índice de 0,35 é um dos indicadores mais importantes para aferir o potencial construtivo do imóvel. Este índice, multiplicado pela área total do terreno, define a área bruta máxima de construção permitida acima do solo. representa a área total que poderá ser distribuída por um ou mais edifícios, respeitando sempre o limite de dois pisos.
Esta área generosa permite o desenvolvimento de um projeto de moradias unifamiliares, geminadas ou em banda, ou mesmo de pequenos edifícios de apartamentos de baixa densidade.
Considerações Adicionais
É importante notar que, para a concretização de qualquer projeto de construção, será necessário submeter à Câmara Municipal de Sines um pedido de licenciamento ou comunicação prévia, que deverá estar em conformidade com todas as disposições do Plano de Urbanização e demais regulamentação aplicável. A conversão efetiva de ’espaço urbano a converter’ pode implicar a necessidade de um plano de pormenor ou de uma operação de loteamento que defina a organização do espaço, incluindo arruamentos, infraestruturas e áreas de cedência para domínio público.
Em suma, o imóvel em questão possui um elevado potencial para se transformar numa zona residencial de qualidade, alinhada com uma visão de desenvolvimento urbano sustentável e de baixa densidade para a cidade de Sines.