6 Biens pour Neuf à Azambuja

Terreno urbano com 471,90 m2 de área total em Aveiras de Baixo, Azambuja.
No local existem todas as infraestruturas básicas: águas, telefones, eletricidade e recolha de RSU.
Tem um projeto de arquitetura de construção para uma moradia unifamiliar tipologia T4 com garagem e arrumos.
A zona é privilegiada pelas suas belezas naturais.

Esta agradável moradia encontra-se a 40 minutos de Lisboa, com fácil acesso a A1 e a outras vias de acesso.

Moradia de rés do chão e 1º andar com vista sobre a lezíria e rio tejo, inserida um terreno com 11.339 m2, zona de jardim e piscina, composta por quatro quatros todos com roupeiros pavimento em madeira de carvalho tabua corrida, onde poderá desfrutar de um conforto e requinte de alta qualidade.

Cozinha com 30 m2 totalmente equipada, onde será um prazer certamente a preparação das suas refeições diárias bem como as poder partilhar em família ou com amigos.

Sala com 30m2 com pavimento em soalho de madeira maciça de carvalho , lareira com recuperador de calor, com acesso direto a zona da piscina, onde vai poder desfrutar da mesma e de um agradável telheiro com cozinha equipada, churrasqueira e forno.

Duas garagens e wc de apoio a piscina.

Acabamentos de alta qualidade e conforto, excelentemente bem equipada.

Aguardamos o seu contacto para agendamento da visita da sua futura casa

Terreno urbano com 471,90 m2 de área total em Aveiras de Baixo, Azambuja.
No local existem todas as infraestruturas básicas: águas, telefones, eletricidade e recolha de RSU.
Tem um projeto de arquitetura de construção para uma moradia unifamiliar tipologia T4 com garagem e arrumos.
A zona é privilegiada pelas suas belezas naturais.

Magasin avec magasins, entrepôt et garage, de 2 étages, situé près de l’école secondaire Azambuja.

Il s’agit d’une propriété avec attribution commerciale et garage au moins un étage, qui donne accès à un entrepôt d’une superficie de 225,55 m2

Le magasin est brut, dispose de fenêtres vitrées, permettant une excellente luminosité.

L’accès à l’étage inférieur peut se faire de l’intérieur du magasin par un escalier, donnant accès à l’entrepôt qui a également un accès de l’extérieur par un portail.

Valeur liquidative actuelle (CIMI) : 379 225,69 €

Cela peut être l’occasion d’en faire un logement !

Selon les règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu’un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0. La taille minimale s’élève à environ 130 m2 dans le cas du T6.

En ce qui concerne les chambres, la loi indique, en général, qu’elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l’une d’entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu’il s’agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces de cette surface.

Il ne dispense pas de la consultation du DL et du conseil municipal local.

Alentours:
- École secondaire Azambuja
- Service financier Azambuja
- Groupe sportif Azambuja
- Sécurité sociale Azambuja
- Gare d’Azambuja
- Hypermarchés (Intermaché et Aldi)
-Restauration

Principales références géographiques :
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Chargé
Lisbonne à 50 Km

Magasin dans le quartier central et résidentiel d’Azambuja, à proximité du commerce et des services, composé à Rés do Chão par un grand espace partout avec la fenêtre en verre. Au sous-sol, ils ont également beaucoup d’espace, avec un accès intérieur par le magasin et à l’extérieur par la porte.
A 10 minutes de la gare, et 1h de Lisbonne.
Excellente opportunité.

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Terrain industriel, Vale Maçarouco, Aveiras de Cima, Azambuja. - Correspondant au lot n° 4

Terrain plat et dégagé à usage industriel.

- À 3 minutes de la jonction A1 Aveiras reliant au sud ou au nord ;

- Avec demande d’information (PIP) pour l’entrepôt industriel, le commerce et les services approuvés ;

- Intégré dans le domaine de la logistique et des entreprises de transport de marchandises en expansion ;

- À côté du nouveau parc photovoltaïque de Torre Bela ;

- À 10 km de la zone logistique d’Azambuja - (capacité épuisée)

Superficie totale : 43.040m2

Indice de construction de 50 %.

Valeur négociable.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

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