159 Biens pour Neuf à Sintra

Nous présentons cette villa nouvelle et exclusive, à l’architecture contemporaine et aux finitions de haute qualité, située dans un quartier résidentiel paisible et très apprécié de Sintra, où confort, intimité et raffinement se conjuguent dans une expérience de vie unique.
Conçue en détail pour offrir un bien-être maximal, cette villa se distingue par sa qualité constructive, son efficacité énergétique et l’excellente connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques clés :
1 suite + 2 chambres avec armoires intégrées
Grand salon lumineux, avec de grandes ouvertures vitrées
Cuisine moderne entièrement équipée avec appareils électroménagers Bosch Série 6
Garage avec buanderie
Jardin privé soigneusement entretenu
Piscine extérieure avec salle à manger et de loisirs
Système d’irrigation automatique
Façade avec isolation thermique dans le système Capoto
Confort, efficacité et durabilité :
Panneaux photovoltaïques
Pompe à chaleur
Climatisation dans toutes les pièces
Haute performance énergétique
Excellente isolation thermique et acoustique

Emplacement premium :
Implanté dans un quartier résidentiel paisible et prestigieux de Sintra, avec :
Proximité du centre historique et des montagnes Sintra
Accès facile aux commerces, services et écoles
Correspondances rapides vers Lisbonne (IC19 / A16)
Environnement vert, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la qualité de vie

Venez voir cette magnifique propriété à Magoito, près de la plage et entourée d’une nature exubérante. Cette villa, achevée en 2023, combine le charme du design portugais traditionnel avec une construction moderne de haute qualité, assurant confort, sécurité et durabilité.

Imaginez-vous vivre dans une nouvelle maison, avec des matériaux nobles, des détails rustiques charmants et une excellente efficacité énergétique, grâce au certificat énergétique A et au chauffage central par pompe à chaleur.

La résidence principale a deux étages, avec deux suites, une chambre supplémentaire, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes de Sintra. De plus, l’extérieur dispose d’une piscine, d’un coin salon, d’un barbecue, d’un beau jardin avec une forêt de pins et d’un système d’irrigation automatique, parfait pour les loisirs en plein air.

La maison de soutien, d’une superficie de 175m², offre un grand salon et salle à manger, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains, idéales pour recevoir en famille ou entre amis dans le confort.

Située dans une rue calme, dans le meilleur quartier de Magoito, toute la propriété est orientée plein sud, assurant la lumière directe du soleil tout au long de la journée. La proximité de la plage et de la forêt de pins parasols méditerranéenne séculaire qui entoure toute la surface de la maison, offrent une atmosphère de paix, de sécurité et de tranquillité.

ARCHITECTURE ET CONSTRUCTION :
- Des matériaux nobles de haute qualité sont visibles dans de nombreux détails.
- Bois exotiques massifs dans les différentes ouvertures, armoires et portes intérieures.
- Des pierres de qualité non seulement à l’intérieur mais aussi à l’extérieur.
- Les ouvertures basses des fenêtres, se combinent harmonieusement avec le vert extérieur du jardin.
- Des verres/fenêtres posés sur les hautes crêtes des plafonds du salon et du 1er étage donnent luminosité et charme
- Coins en pierre appliqués aux différents coins extérieurs.
- Les balustrades de style rustique dans les ouvertures des fenêtres renforcent la conception architecturale portugaise rustique.

MAISON PRINCIPALE (178m2)
Rez-de-chaussée:
-Entrée spacieuse
- Deux chambres dont une avec salle de bains privative
-Deux salles de bains avec fenêtres
-Salon/salle à manger combiné
-Foyer
-Cuisine entièrement équipée
-Aspirateur central

Rez-de-chaussée:
- Grande suite parentale avec terrasse privée. Vue magnifique sur les jardins et les montagnes de Sintra.
Cette suite a la possibilité d’être divisée en 2 chambres simples.

Extérieur:
- Piscine et coin salon
-Griller
- Magnifique jardin avec forêt de pins, pelouse et système d’irrigation automatique.

Parking extérieur, à l’intérieur de la propriété, disponible pour plusieurs voitures.

MAISON DE PISCINE (175m2)
- Grand salon et salle à manger avec cheminée de 90m2
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- 2 salles de bains
Possibilité de changer la typologie intérieure de manière très simple.

EMPLACEMENT
Cette propriété est située dans un quartier chic de Magoito, dans le parc naturel de Sintra et Cascais.
À environ 1,8 km de la plage de Magoito et de la plage de Giribeto
À quelques minutes du centre du sympathique village de Magoito.
À 10 km de Sintra
30 Km de Cascais
35 Km de Lisbonne
À 40 km de l’aéroport de Lisbonne

T-2 Novo, com excelente localização em Rio de Mouro, Frente as escolas a 7 Minutos a pé da estação de comboios e terminal de autocarros, com comercio variado nas redondezas, fácil acesso a IC19 e A16

Apartamento composto por;

Hall de Entrada

Cozinha Equipada

Quarto com Roupeiro

Casa de Banho Social com Base de Duche

Suite com Roupeiro e Wc com Banheira

Arrecadação

Conta ainda com vidros duplos, Ar Condicionado na Sala e Quartos, assim como um sistema de Painéis Solares Térmicos, com deposito de agua de circulação forçada, conta ainda com um Esquentador a gás natural para apoio os Painéis Solares.

Condições de Arrendamento

2 Rendas 2000.00€

1 Caução 1000.00€

Documentação para analise, do Inquilino e Fiador,

- 3 Últimos recibos de vencimento
- IRS

ATENÇÂO

- Obrigatório Fiador
- Não são aceites ordenados mínimos nacionais
- Não são aceites recibos verdes
- Não são aceites animais de estimação

MASSAMÁ NORTE
Fantastic brand-new offices (FIRST TIME ON THE MARKET!), very bright, featuring a Controlled Mechanical Ventilation system, acoustic ceilings, and walls with thermal and acoustic insulation. Equipped with a light dimmer, dedicated internet network, wired network points + Wi-Fi, and shared use of a fully equipped kitchenette. Includes 2 bathrooms (men/ladies). Located in a very central and pleasant area, close to all kinds of shops, services, schools, and green spaces, with excellent access (a short distance from the A16 / A9 - CREL). Bus stops just a few meters away.
GARAGE OPTION.

AMENITIES AND SERVICES INCLUDED:
- Controlled Mechanical Ventilation (CMV) system, with heat recovery and ultra-silent operation, ensuring clean, fresh, and comfortable air continuously, even with windows closed (renews indoor air by bringing in fresh outdoor air / removes stale air, CO, odors, and pollutants / improves air quality, enhancing comfort and concentration / helps control temperature and humidity / reduces health risks such as fatigue and headaches / minimizes temperature differences and reduces energy consumption);
- Individual air conditioning with advanced inverter technology;
- Dedicated internet network for each office;
- 3 wired network points in each office + Wi-Fi;
- Option to choose an office with furniture (by Fluxograma) and/or shelving included;
- Acoustic suspended ceiling and walls with thermal and acoustic insulation;
- Light intensity dimmer;
- Vinyl flooring;
- Wood slatted detailing;
- White lacquered carpentry;
- Shared use of common circulation areas, a fully equipped kitchenette (refrigerator, microwave, coffee machine, kettle, Brita filtered water jug, electric water heater, plates, glasses, cutlery, etc.), 2 bathrooms (Men and Ladies), cleaning robot, and guest Wi-Fi network;
- Electricity & water for common areas;
- Cleaning supplies.

Use License No. 437, dated 20/04/1999, Sintra City Council.

NEAR BELAS CLUBE DE CAMPO.
IMPORTANT NOTES:
1. The digital renderings represent the intended exterior appearance of the villa upon completion.
2. The photos of a completed property refer to a detached villa built by the same developer, with similar finishes. They are provided for illustrative purposes only. Buyers will have the possibility to choose from a wide range of finishes, according to predefined budgets.
3. Estimated completion: September 2026.

BEAUTIFUL SEMI-DETACHED VILLA
Contemporary architecture, premium finishes, very sunny and bright, located in a new residential development in a quiet and pleasant area near Belas Clube de Campo, with excellent road access (CREL, IC16, A16, CRIL).
Nearby: golf course, gym, international school (Belas Clube de Campo), and UBBO Shopping Center just a short drive away.

PLOT & AREAS:
Plot size: 501 m²
Building footprint: 108 m²
Gross construction area: 353.90 m² (including balconies)
Gross private area: 313.09 m²
Basement (Floor -1): 108 m²
Ground Floor (Floor 0): 103.70 m²
First Floor (Floor 1): 101.39 m²

LAYOUT:
GROUND FLOOR (Floor 0):
Entrance hall with built-in wardrobe
Living room with direct access to the rear garden and swimming pool
Fully equipped kitchen
Separate kitchen area
Guest bathroom with window

FIRST FLOOR (Floor 1):
Hall leading to the suites
Master Suite with large private balcony, spacious walk-in closet, and a generous en-suite bathroom featuring a window, walk-in shower, double vanity with mirror
Suite 2 with built-in wardrobe and access to a large shared balcony (with Suite 3), en-suite with shower, vanity and mirror
Suite 3 with built-in wardrobe, access to the same shared balcony, en-suite with shower, vanity and mirror

BASEMENT (Floor -1):
Garage
Technical area
Hall

GENERAL FINISHES & FEATURES:
- Inverter underfloor heating (hot & cold)
- Solar panel with 300L tank and thermosiphon system for domestic hot water
- Fully equipped Siemens kitchen (appliances of buyer’s choice within a predefined budget)
- PVC window frames with tilt-and-turn opening and low-emissivity double glazing
- Electric thermal shutters
- Remote-controlled electric gates
- Reinforced security entrance door
- False ceilings throughout
- Wall-hung sanitaryware
- Built-in shower mixers
- Walk-in showers with glass enclosures
- Vinyl flooring
- Acoustic insulation between floors
- Double exterior walls with thermal insulation
- Garden with automatic irrigation system
- Pre-installation for electric vehicle charging
- Pre-installation for alarm and video surveillance system
- Swimming pool with pre-installation for heat pump
- Built-in barbecue
- Technical area for laundry and utilities

Fabricamos Lindas Casas Pré-fabricadas, só precisa Ter terreno Vamos todo pais , estas casas são de estrutura metálica ,forradas painel sandwich ,e capoto ,no interior leva lã de rocha lá mineral e são forradas com placas gesso cortinado, o chão leva flutuante ou cerâmica, estas casas são ante sísmicas e isotérmicas, janelas pvc, portas ante roubo casas para vida ,também exportamos para toda Europa .Garantia 25 anos ,tratamos de tudo chave na mão ,cozinha já vem com eletrodomésticos ligue já.

(telefone) José Pereira

MASSAMÁ NORTE
Fantastic brand-new offices (FIRST TIME ON THE MARKET!), very bright, featuring a Controlled Mechanical Ventilation system, acoustic ceilings, and walls with thermal and acoustic insulation. Equipped with a light dimmer, dedicated internet network, wired network points + Wi-Fi, and shared use of a fully equipped kitchenette. Includes 2 bathrooms (men/ladies). Located in a very central and pleasant area, close to all kinds of shops, services, schools, and green spaces, with excellent access (a short distance from the A16 / A9 - CREL). Bus stops just a few meters away.

AMENITIES AND SERVICES INCLUDED:
- Controlled Mechanical Ventilation (CMV) system, with heat recovery and ultra-silent operation, ensuring clean, fresh, and comfortable air continuously, even with windows closed (renews indoor air by bringing in fresh outdoor air / removes stale air, CO, odors, and pollutants / improves air quality, enhancing comfort and concentration / helps control temperature and humidity / reduces health risks such as fatigue and headaches / minimizes temperature differences and reduces energy consumption);
- Individual air conditioning with advanced inverter technology;
- Dedicated internet network for each office;
- 3 wired network points in each office + Wi-Fi;
- Option to choose an office with furniture (by Fluxograma) and/or shelving included;
- Acoustic suspended ceiling and walls with thermal and acoustic insulation;
- Light intensity dimmer;
- Vinyl flooring;
- Wood slatted detailing;
- White lacquered carpentry;
- Shared use of common circulation areas, a fully equipped kitchenette (refrigerator, microwave, coffee machine, kettle, Brita filtered water jug, electric water heater, plates, glasses, cutlery, etc.), 2 bathrooms (Men and Ladies), cleaning robot, and guest Wi-Fi network;
- Electricity & water for common areas;
- Cleaning supplies.

Use License No. 437, dated 20/04/1999, Sintra City Council.

MASSAMÁ NORTE
Fantastic brand-new offices (FIRST TIME ON THE MARKET!), very bright, featuring a Controlled Mechanical Ventilation system, acoustic ceilings, and walls with thermal and acoustic insulation. Equipped with a light dimmer, dedicated internet network, wired network points + Wi-Fi, and shared use of a fully equipped kitchenette. Includes 2 bathrooms (men/ladies). Located in a very central and pleasant area, close to all kinds of shops, services, schools, and green spaces, with excellent access (a short distance from the A16 / A9 - CREL). Bus stops just a few meters away.

AMENITIES AND SERVICES INCLUDED:
- Controlled Mechanical Ventilation (CMV) system, with heat recovery and ultra-silent operation, ensuring clean, fresh, and comfortable air continuously, even with windows closed (renews indoor air by bringing in fresh outdoor air / removes stale air, CO, odors, and pollutants / improves air quality, enhancing comfort and concentration / helps control temperature and humidity / reduces health risks such as fatigue and headaches / minimizes temperature differences and reduces energy consumption);
- Individual air conditioning with advanced inverter technology;
- Dedicated internet network for each office;
- 3 wired network points in each office + Wi-Fi;
- Option to choose an office with furniture (by Fluxograma) and/or shelving included;
- Acoustic suspended ceiling and walls with thermal and acoustic insulation;
- Light intensity dimmer;
- Vinyl flooring;
- Wood slatted detailing;
- White lacquered carpentry;
- Shared use of common circulation areas, a fully equipped kitchenette (refrigerator, microwave, coffee machine, kettle, Brita filtered water jug, electric water heater, plates, glasses, cutlery, etc.), 2 bathrooms (Men and Ladies), cleaning robot, and guest Wi-Fi network;
- Electricity & water for common areas;
- Cleaning supplies.

Use License No. 437, dated 20/04/1999, Sintra City Council.

Terrain dans le centre historique de Sintra. Terrain de 1160m², surface d’implantation de 111.15m² et surface totale de construction de 204.15m². Terrain avec projet approuvé pour villa unifamiliale de deux étages. Jardin avec piscine et beaucoup d’intimité au coeur de Sintra. Très bien situé, à cinq minutes de la gare avec la proximité des écoles, du centre culturel, de la zone commerçante et de divers services.

INS Portugal, avec 30 ans de présence indépendante et continue au Portugal, est aujourd’hui l’une des entreprises les plus expérimentées et reconnues sur le marché immobilier au Portugal, opérant dans 3 domaines d’activité: achat et vente, location et investissement.

Condomínio Fechado com Moradias de Qualidade Superior
MORADIAS T2+1 e T3+1 GARAGEM, VARANDAS E JARDIM, BELAS

Descubra o conforto e a tranquilidade neste condomínio fechado composto por 20 moradias com tipologias T3+1 e T2+1, cuidadosamente projetadas para proporcionar o melhor em qualidade de vida.

Características principais:

Acabamentos de alta qualidade, garantindo durabilidade e elegância;
Ar-condicionado em todas as unidades para maior conforto térmico;
Estores elétricos, proporcionando maior comodidade e praticidade no dia a dia;
Layout funcional com áreas sociais separadas das áreas de descanso, garantindo privacidade e praticidade;
Suites, roupeiros, varandas, cozinhas equipadas
Garagem privativa para 3 carros em cada moradia, com espaço adicional para arrumação;
Sótão com 20m², casa de banho, varanda e arrumos, ideal como mais um quarto ou espaço adicional conforme a sua necessidade;
Espaço exterior com jardim de uso privativo da Moradia, um outro comum;
Parque infantil, ideal para famílias com crianças;
Vistas deslumbrantes para o verde da Serra, proporcionando um ambiente
em harmonia com a natureza.


Bem-vindo ao Belas Garden!

Localização privilegiada:
O Belas Garden encontra-se perto de principais autoestradas de acessos a Lisboa, Sintra, Cascais e de comércio e serviços essenciais, como escolas, supermercados e outros pontos de conveniência.

Preços:
T2+1: de 545.000€ a 560.000€
T3+1: 605.000€ e 610.000€

Uma combinação perfeita entre modernidade, natureza e qualidade de vida, oferecendo-lhe a oportunidade de viver num espaço único e exclusivo.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o Belas Garden!

Terrain 5760 m2 Mucifal Colares, plages, projet 10 villas

Le petit village de Mucifal est situé sur la rive droite du Rio das Maçãs (Ribeira de Colares), dans le parc naturel de Sintra - Cascais.

C’est encore une zone très rurale, aux portes de la ville de Lisbonne.

Sa chapelle, et Largo, sont à souligner, ayant à côté du marché. Largo do Mucifal - Largo Nossa senhora das Dores - est connu des visiteurs et de la population environnante, pour les festivités qui y étaient organisées pendant l’été.

Le village est proche des plages.

Terrain pour 10 villas à Mucifal, inséré dans le réseau urbain, excellent emplacement, localité très calme, près de Colares.

Insérée dans un quartier résidentiel calme d’Abrunheira, cette villa moderne a été conçue pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, design et qualité de vie.

Avec des lignes contemporaines et une excellente lumière naturelle, il dispose de trois grandes chambres, dont une suite, toutes avec des armoires encastrées et des finitions de bon goût. Une salle de bain complète soutient les deux chambres supplémentaires et une salle de bain pour les invités assure un confort total pour recevoir les invités.

L’espace extérieur est une véritable invitation au bien-être : une piscine privée, une douche extérieure et un espace barbecue idéal pour les réunions de famille ou les moments de détente en fin de journée.

La maison dispose également d’un abri pour deux voitures et d’un portail automatique, renforçant ainsi la praticité de la vie quotidienne.

L’emplacement est un autre de ses grands atouts - à proximité des prestigieuses écoles internationales TASIS et Carlucci American School, à quelques minutes du Penha Longa Golf Club et de la Quinta da Marinha.

Si vous êtes à la recherche d’une maison qui combine un cadre serein, une architecture moderne et la proximité des principaux points d’intérêt de Sintra et de Cascais, cette propriété est le choix parfait pour vous et votre famille.

Contactez-nous!

Terreno Rústico plano junto à estrada principal.

Está em curso um pedido de viabilidade para construção.

Localização Privilegiada em Local de Forte Expansão.

Venha Visitar!

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Terreno com 4560m2, em Almargem do Bispo , classificado como urbano, segundo o PDM- Sintra, apto para construção.
Permite a construção de 8 moradias isoladas em regime de condomínio fechado, ou 10 moradias isoladas e geminadas.

Descrição das redondezas

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Terreno plano junto à estrada principal

Localização Privilegiada em Local de Forte Expansão.

Venha Visitar!


Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa
não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e
confirmação das mesmas junto da mediadora.

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Éco-condominium de 4 villas de typologies entre T3 et T6 avec garage, piscines et barbecues, à 9 km de la plage et à 15 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
L’exclusiv condominium Casas da Eira Eco se compose de quatre villas, conçues pour ceux qui valorisent l’esthétique, le confort et la fonctionnalité, sans renoncer au lien avec la nature, au sentiment de communauté et à la proximité de Lisbonne. Bien plus qu’un simple complexe résidentiel, ce projet a été conçu comme un espace de vie où la qualité architecturale, le bien-être et l’expérience de vie sont placés au centre, avec la possibilité d’une personnalisation adaptée aux besoins de chaque famille.
La désignation d’Éco-condominium distingue ce projet d’un développement conventionnel, fondé sur des principes bioclimatiques, l’efficacité énergétique et hydrique, la production alimentaire durable, le compostage et la protection active de la faune et de la flore locales. Ce cadre favorise un mode de vie conscient et équilibré, où la durabilité n’est pas seulement un concept, mais une pratique intégrée au quotidien des résidents.

La conception du complexe était prévue pour fonctionner comme une petite communauté et non seulement comme un condominium résidentiel. La salle communautaire avec toilettes et garde-manger offre un espace multifonctionnel, des réunions ou des événements sociaux, tandis que le couloir vert adjacent au potager crée une zone de développement de la biodiversité locale. Le potager et le verger en permaculture permettent la production passive de nourriture et créent un paysage vivant qui entoure les maisons, le plancher central servant d’extension naturelle de l’espace commun pour des moments de convivialité en plein air.

Les villas ont été conçues avec une vision à long terme, privilégiant une grande qualité de construction, une fonctionnalité et une capacité d’adaptation à l’avenir. Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces sociaux, la suite parentale et le bureau (de type T5), ainsi que le garage pour deux voitures, tandis que l’étage supérieur abrite les chambres, les suites, la salle de bain et les terrasses. Toutes les maisons respectent les principes bioclimatiques et intègrent des systèmes de ventilation VMC, garantissant un confort thermique tout au long de l’année, une grande efficacité énergétique et une qualité de l’air intérieur.

À l’extérieur, chaque villa dispose d’un jardin privé d’environ 250 m², renforçant l’expérience de l’espace extérieur. La piscine orientée au sud, visible depuis le salon et la cuisine, établit une connexion directe entre l’intérieur et l’extérieur, et est complétée par deux terrasses l’une fixée par une pergola et l’autre coulissante permettant de couvrir la piscine, créant ainsi une solution polyvalente et sûre. À l’ouest, à côté de la cuisine, la terrasse avec pergola et espace barbecue offre un environnement idéal pour la restauration en plein air et des moments de convivialité, renforçant l’expérience familiale et sociale de l’espace.

ÉQUIPEMENT :
Copropriété :
Potager
Verger.
Lac

Par ménage :
Piscine avec terrasse coulissante
BBQ
Pergola
Stores électriques
Climatisation
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Réservoir d’eau de pluie
Panneaux photovoltaïques de 3000w
Onduleurs solaires hybrides, prêts à être installés par batterie
Pompe à chaleur
Stores électriques

Cuisines équipées de :
Four
Hotte extractrice
Plaque
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Lave-vaisselle

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Zones retirées du CPU et des usines

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. *

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa de 1+2 chambres avec barbecue et patio, avec vue sur la campagne et la vallée, à 13 km d’Ericeira et à 9 km de la plage.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0
Salon à aire ouverte avec cuisine
Cuisine
Garde-manger
Chambre avec armoire
Salle de bain

Étage 1 (*)
Salle
Salle de bain
Deux chambres avec armoire

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Patio
BBQ

ÉQUIPEMENT :
Stores électriques
Cuisinière
Chauffe-eau

Cuisine équipée de :
Four
Plaque
Hotte extractrice
Micro-ondes
Réfrigérateur
Arche
Lave-vaisselle

EXPERTISE IMMOBILIÈRE :
Maison dans un village typique et paisible, avec vue sur la campagne et les montagnes.
Les chambres du rez-de-chaussée sont équipées de fenêtres en veloux, de garde-robes et d’espaces secrètes pour le rangement, tandis que les salles de bain sont équipées de douches à l’italienne.
Toute la maison a des finitions en bois de sucupira, un poêle, et à l’extérieur il y a une jolie terrasse avec barbecue. Ici, vous avez la formule parfaite pour vous détendre et profiter du calme de la campagne, près de la plage et de la ville.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Zones retirées des plantes.
- (*) L’étage 1 correspondant à +2 est en cours de légalisation en tant que stockage
- En attente de l’émission du LU

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. *

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Nouvelle villa de 4 chambres avec garage, piscine et jardin, à 3 km de la plage de Magoito et à 18 km d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0
Hall d’entrée de 15,5 m²
Cuisine ouverte sur le salon avec 17,65 m²
Salle commune de 39,2 m²
Salle de bain de 4,9 m²
Hall de service de 2,9 m²
Chambre/bureau de 11,5 m²
Garage avec buanderie de 19,05 m²

Étage 1
Hall d’escalier de 6,4 m²
Hall de chambre avec placard de 8 m²
2 chambres avec placard de 13,5 m²
Balcon des chambres de 11,95 m²
Salle de bain de 8,4 m²
Hall d’entrée de 4,4 m²
Suite de 14,65 m²
Placard de 5,5 m²
Salle de bain attenante de 11,95 m²
Suite balcon de 21 m²

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Patio
Promenade
Gazon
Piscine
Griller

ÉQUIPEMENT:
Pompe à chaleur
Climatisation
Stores électriques
Panneaux solaires
Portails automatiques

Cuisine équipée avec :
Four
Assiette
Ventilateur
Micro-ondes
Réfrigérateur côte à côte
Congélateur côte à côte
Lave-vaisselle

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Maison aux surfaces généreuses, bien éclairée, avec une orientation est-ouest.
Il dispose d’une cuisine ouverte avec le salon, et d’un accès à la piscine et à l’espace barbecue.
Le garage avec buanderie a un passage direct vers la maison.
La salle de bain des chambres, comme la salle de bain de la suite, dispose d’un espace toilette séparé des toilettes et d’une douche à l’italienne, et la salle de bains de la suite dispose également d’une baignoire à remous.
Il se trouve à 3 km de la plage de Magoito, à 15 minutes des plages d’Ericeira, à 15 minutes du centre historique de Sintra, et à 30 minutes de l’American International School de Lisbonne et de la première unité TASIS au Portugal (The American School of Switzerland).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Zones enlevées des plantes.

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

Terreno Greenfield localizado em Albarraque, Freguesia de Rio de Mouro, Concelho de Sintra, com uma área de 3.372 m².
O activo tem um PIP aprovado, que prevê o desenvolvimento de projecto residencial, um edifício multifamiliar e um conjunto de moradias em banda, com uma área bruta de construção acima do solo de 2.479 m². O PIP tem prevista uma área bruta de construção abaixo do solo de 1.063 m² destinada a estacionamento e áreas técnicas. O loteamento aprovado tem previsto a existência de dois blocos: Primeiro bloco multifamiliar com uma área bruta de construção de 1.934 m² destinados a habitação. O segundo bloco, conjunto de moradias, com 512 m².

Características do terreno:

Área do terreno: 3.372 m²
Área a ceder ao domínio público: 520 m²
Área permeável: 1076 m²
Pavimento 50% permeável: 431 m²
Área total de construção acima do solo: 2.479 m²
Multifamiliar: 1.934 m² Conjunto de moradias: 512 m²
Área total de construção destinada a aparcamento: 1.063 m²
Estacionamento de Uso Privado: 33 lugares
Estacionamento de Uso Livre: 5 lugares
Estacionamento de Uso Público: 6 lugares

Terrain dans le centre historique de Sintra. Terrain de 1040m², surface d’implantation de 132.15m² et surface totale de construction de 182m² plus 32m² d’annexes. Terrain avec projet approuvé pour villa unifamiliale de deux étages. Jardin avec piscine et beaucoup d’intimité au coeur de Sintra. Très bien situé, à cinq minutes de la gare avec la proximité des écoles, du centre culturel, de la zone commerçante et de divers services.

INS Portugal, avec 30 ans de présence indépendante et continue au Portugal, est aujourd’hui l’une des entreprises les plus expérimentées et reconnues sur le marché immobilier au Portugal, opérant dans 3 domaines d’activité: achat et vente, location et investissement.

MASSAMÁ NORTE
Fantastic brand-new offices (FIRST TIME ON THE MARKET!), very bright, featuring a Controlled Mechanical Ventilation system, acoustic ceilings, and walls with thermal and acoustic insulation. Equipped with a light dimmer, dedicated internet network, wired network points + Wi-Fi, and shared use of a fully equipped kitchenette. Includes 2 bathrooms (men/ladies). Located in a very central and pleasant area, close to all kinds of shops, services, schools, and green spaces, with excellent access (a short distance from the A16 / A9 - CREL). Bus stops just a few meters away.

AMENITIES AND SERVICES INCLUDED:
- Controlled Mechanical Ventilation (CMV) system, with heat recovery and ultra-silent operation, ensuring clean, fresh, and comfortable air continuously, even with windows closed (renews indoor air by bringing in fresh outdoor air / removes stale air, CO, odors, and pollutants / improves air quality, enhancing comfort and concentration / helps control temperature and humidity / reduces health risks such as fatigue and headaches / minimizes temperature differences and reduces energy consumption);
- Individual air conditioning with advanced inverter technology;
- Dedicated internet network for each office;
- 3 wired network points in each office + Wi-Fi;
- Option to choose an office with furniture (by Fluxograma) and/or shelving included;
- Acoustic suspended ceiling and walls with thermal and acoustic insulation;
- Light intensity dimmer;
- Vinyl flooring;
- Wood slatted detailing;
- White lacquered carpentry;
- Shared use of common circulation areas, a fully equipped kitchenette (refrigerator, microwave, coffee machine, kettle, Brita filtered water jug, electric water heater, plates, glasses, cutlery, etc.), 2 bathrooms (Men and Ladies), cleaning robot, and guest Wi-Fi network;
- Electricity & water for common areas;
- Cleaning supplies.

Use License No. 437, dated 20/04/1999, Sintra City Council.

MASSAMÁ NORTE
Fantastic brand-new offices (FIRST TIME ON THE MARKET!), very bright, featuring a Controlled Mechanical Ventilation system, acoustic ceilings, and walls with thermal and acoustic insulation. Equipped with a light dimmer, dedicated internet network, wired network points + Wi-Fi, and shared use of a fully equipped kitchenette. Includes 2 bathrooms (men/ladies). Located in a very central and pleasant area, close to all kinds of shops, services, schools, and green spaces, with excellent access (a short distance from the A16 / A9 - CREL). Bus stops just a few meters away.

AMENITIES AND SERVICES INCLUDED:
- Controlled Mechanical Ventilation (CMV) system, with heat recovery and ultra-silent operation, ensuring clean, fresh, and comfortable air continuously, even with windows closed (renews indoor air by bringing in fresh outdoor air / removes stale air, CO, odors, and pollutants / improves air quality, enhancing comfort and concentration / helps control temperature and humidity / reduces health risks such as fatigue and headaches / minimizes temperature differences and reduces energy consumption);
- Individual air conditioning with advanced inverter technology;
- Dedicated internet network for each office;
- 3 wired network points in each office + Wi-Fi;
- Option to choose an office with furniture (by Fluxograma) and/or shelving included;
- Acoustic suspended ceiling and walls with thermal and acoustic insulation;
- Light intensity dimmer;
- Vinyl flooring;
- Wood slatted detailing;
- White lacquered carpentry;
- Shared use of common circulation areas, a fully equipped kitchenette (refrigerator, microwave, coffee machine, kettle, Brita filtered water jug, electric water heater, plates, glasses, cutlery, etc.), 2 bathrooms (Men and Ladies), cleaning robot, and guest Wi-Fi network;
- Electricity & water for common areas;
- Cleaning supplies.

Use License No. 437, dated 20/04/1999, Sintra City Council.