10 Biens pour plus anciennes à Alcácer do Sal, Réduction de prix: 5 %, dans 30 jours

Terrain urbain avec deux ruines (l’une de 40 m2 et l’autre de 138 m2), une dans un village de l’Alentejo au bord de la rivière Sado. Village typique avec chapelle, jardins et arbres de diverses essences. Excellent accès, avec bus pour Grândola.
A 40 minutes des plages.

Marquez votre visite !

Maison 5 pièces, de 142,35 m2 de surface brute de construction pour réhabilitation complète, avec piscine, jardin et terrasse, sur un terrain de 1865 m2, dans la résidence privée des Brejos da Carregueira de Baixo, dans la région de Comporta. La maison existante est destinée à être entièrement rénovée. Possibilité d’agrandir la maison jusqu’à 279,75 m2 de surface brute de construction. La terrasse, ainsi que l’ensemble du terrain, offre une vue imprenable sur la prairie.

Le terrain est inséré dans l’une des résidences les plus recherchées de Comporta. La résidence des Brejos da Carregueira de Baixo, est l’un des quartiers les plus centraux et les plus exclusifs de la région de Comporta, avec un environnement naturel, privilégié par les champs agricoles et la proximité de la plage, grâce à l’accès exclusif de la résidence.

Situé à 5 minutes à pied de la plage dos Brejos da Carregueira, à 11 minutes en voiture du centre-ville de Carvalhal et du village de Comporta, à 15 minutes de la plage da Comporta. À près de 30 minutes des Centres urbains de la région (Alcácer do Sal et Grândola). À une heure de Lisbonne.

Boa herdade zona de Alcacer com 595 hectares composta por montado de sobro com tiragem de 60.000 arrobas de cortiça Tem pinhal manso disperso. Bons acessos. Monte antigo. Solos B e C de areia preta. Comporta gado. tem 20 hectares terra limpa.

À Vendre - Terrain mixte d’environ 22 000 m² avec projet de construction approuvé - Santa Susana, Alcácer do Sal.

Découvrez ce terrain exceptionnel, situé dans la magnifique région de lAlentejo, à Santa Susana, à proximité du barrage de Pego do Altar. Un projet de réhabilitation approuvé avec permis de construire délivré vous offre la possibilité de réaliser votre projet en toute sérénité.

Caractéristiques du terrain :
Superficie : 22 000 m² - Espace, intimité et immersion dans la nature
Projet approuvé - Permis de construire délivré pour une villa de 195 m² (T2) avec piscine dans le style traditionnel de l’Alentejo
Infrastructures validées : Électricité, assainissement et viabilisation du projet
Propriété clôturée - Sécurité et tranquillité assurées
Autonomie en eau : Puits avec station de pompage dédiée
Environnement naturel : Oliviers, pins et chênes-lièges disséminés sur le terrain
Accès facile : Routes bien entretenues reliant Montemor-o-Novo et Alcácer do Sal

Le projet est modifiable à vos frais et permet une typologie T4 de plain-pied.

Un emplacement privilégié
Le terrain bénéficie dun cadre paisible, au sein dun petit hameau composé de quelques propriétés, garantissant calme et intimité. Vous serez également proche de plusieurs sites remarquables :

Santa Susana (3 km) - Village authentique et typique de lAlentejo
Barrage de Pego do Altar (13 km) - Idéal pour la pêche, la baignade et les pique-niques
Alcácer do Sal (8 km) - Ville historique avec un riche patrimoine et des paysages pittoresques
Montemor-o-Novo (40 km) - Ville chargée dhistoire avec un château offrant une vue panoramique
Comporta (30 km) - Superbes plages et restaurants de fruits de mer.

Ce terrain est lopportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances dans lun des plus beaux cadres du Portugal.
#ref: 137772

Opportunité | Villa de 5 chambres avec patio et grand porche | Alcácer do Sal

Villa de 2 étages avec 200m2
Entrée principale avec patio avant et balcon

Étage 0
Vestibule
Salon avec cheminée
Salle à manger avec porte double donnant sur la cuisine
cuisine avec garde-manger et accès à la véranda et à la cour arrière
Chambre à coucher/Bureau
Toilettes avec douche

Étage 1
4 chambres (3 avec balcon)
1 salle de bain

Patio « Quintal » avec 141 m2 | Vue sur la campagne
Grand porche

Alcácer do Sal :
À 1 h de Lisbonne
20 min de COMPORTA
30 min de Troia Resort (Golf | Port de plaisance | Casino)
10 min du barrage de Pego do Altar
1,5 heure de l’Algarve

Oportunidade Única no Centro Histórico de Alcácer do Sal - Prédio em ruína junto ao Rio Sado
Apresentamos-lhe uma propriedade singular, inserida no coração do tecido histórico e urbano de Alcácer do Sal, na Rua do Mouzinho, a escassos passos da marginal ribeirinha e das serenas águas do Rio Sado. Esta é uma oportunidade rara para quem procura investir com visão num dos destinos mais encantadores do Alentejo Litoral.
A propriedade é atualmente uma ruína, carecendo de recuperação total, o que a torna ideal para um projeto personalizado de reabilitação urbana. Tem um projeto de arquitetura aprovado, que neste momento está caducado, podendo ser reativado a qualquer altura.
Características principais:
Área bruta de construção: 144 m²
Distribuída por 2 pisos
Pátio exterior nas traseiras do prédio com 85m2
Projeto aprovado caducado, facilitando o processo de licenciamento
Localização central, junto ao rio e à marginal
Inserida em zona histórica com enorme valor patrimonial e turístico
Viver Alcácer do Sal Alcácer do Sal é uma cidade rica em história e autenticidade, com raízes que remontam à ocupação romana e islâmica. Com o seu castelo imponente, ruas estreitas e empedradas, e uma comunidade acolhedora, a cidade oferece uma qualidade de vida tranquila, aliada à beleza natural do estuário do Sado.
A poucos metros da propriedade, poderá desfrutar de passeios à beira-rio, esplanadas com vista sobre o Sado e pores do sol de cortar a respiração. A cidade tem vindo a atrair cada vez mais investidores e visitantes pela sua valorização imobiliária crescente, proximidade a praias desertas e apenas a uma hora de Lisboa.
Ideal para:
Investidores em reabilitação urbana
Quem procura uma segunda residência com charme histórico
Projetos turísticos como alojamento local
Esta é a sua oportunidade de dar nova vida a uma peça do património de Alcácer. Agende já a sua visita e conheça o potencial deste projeto com vista para o futuro e para o Rio Sado.

Appartement en duplex de 2 chambres avec 133,8m2, récemment rénové, situé dans le centre historique d’Alcácer de Sal, avec une terrasse de 25m2 et une piscine, surplombant la rivière et les rizières.

Il est réparti sur deux étages. Au premier étage, nous trouvons la cuisine en espace ouvert pour la salle à manger et le salon, une chambre et une salle de bain. À l’étage supérieur, avec accès par des escaliers, nous trouvons une autre chambre avec accès à la terrasse extérieure et au réservoir traditionnel de l’Alentejo.

La cuisine est entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle de la marque et comptoir avec pierre Silestone. Les appareils sont de la marque Bosch. Il a un terme d’accumulateur.

Les cadres de fenêtres sont de qualité supérieure avec double vitrage et moustiquaire et les deux chambres et le salon sont équipés de climatiseurs.

Les deux chambres ont des armoires avec des portes doublées de rotin. Le sol du salon et des chambres est en bois de vigne imperméable et dans la salle de bain en mosaïque.

L’appartement est situé dans le centre-ville, à 1 minute à pied des principaux services et commerces de proximité, à 5 minutes en voiture des écoles primaires et secondaires d’Alcácer do Sal, à 5 minutes du centre de santé, ainsi que des principaux hypermarchés de la ville. Il se trouve à 10 minutes de l’école maternelle, du marché municipal et du jardin municipal. Il se trouve à 20 minutes de Comporta et de ses plages, à 25 minutes de Carvalhal, à 30 minutes de Melides et à une heure de Lisbonne.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

[PT] Apartamento T1 para venda na Comporta



[imóvel afecto à exploração turística]



No coração da aldeia da Comporta, entre a brisa do mar e o verde infinito dos arrozais, destaca-se este elegante apartamento T1, com 46,40 m² de área bruta privativa, inserido no prestigiado condomínio turístico AlmaLusa Comporta - um verdadeiro refúgio de tranquilidade e requinte no litoral mais exclusivo de Portugal.



Situado no 1º piso, este é um dos raros apartamentos do empreendimento em que o quarto se encontra efectivamente delimitado como uma divisão autónoma, proporcionando maior conforto e privacidade. De realçar que, sendo virado a sul e com uma vista bucólica para os arrozais, confere uma vivência com pacatez superior face aos demais imóveis posicionados de frente, por exemplo, para a piscina ou outras partes comuns.



O ambiente acolhedor estende-se a todo o apartamento, que oferece ainda uma generosa e versátil sala-de-estar, uma cozinha totalmente equipada e uma casa-de-banho completa dotada de um walk-in shower.

O imóvel está afecto à exploração turística e beneficia da gestão profissional e experiente da própria unidade hoteleira, garantindo conveniência e um retorno financeiro, não só estável, como significativo. O proprietário poderá ainda desfrutar do apartamento até seis semanas por ano - duas em época alta, duas em época média e duas em época baixa. É ou não o equilíbrio perfeito entre investimento e usufruto pessoal?



O AlmaLusa Comporta - inaugurado em finais de 2022 - é mais do que um hotel-apartamento: é um conceito de bem-estar e autenticidade. Composto por 22 quartos de hotel e 31 apartamentos, oferece uma ampla gama de serviços: recepção, padaria/pastelaria, sala de pequenos-almoços, biblioteca, ginásio com área de wellness, piscina comum, garagem e um rooftop bar com vista panorâmica. A proximidade dos principais restaurantes e zonas comerciais é outra das mais-valias.



Chegar à praia de areias brancas faz-se mediante um agradável passeio de 15minutos a pé, por entre a Natureza preservada da Comporta. Alternativas como carro ou até bicicleta reduzem a duração do trajecto para 1/3 do tempo.



Este espaço alia localização privilegiada, elegância e funcionalidade. Ideal para quem procura qualidade de vida, sofisticação, exclusividade e uma forma inteligente de investir num dos destinos mais desejados e promissores de Portugal.



Comporta - onde o charme encontra a rentabilidade.



Invista onde todos querem estar. Fale comigo!

[ENG] One-Bedroom Apartment for Sale in Comporta



[property registered for tourism use]


In the heart of the village of Comporta, nestled between the sea breeze and the endless green of the rice fields, stands this elegant one-bedroom apartment with a private gross area of 46.40 sqm, located in the prestigious AlmaLusa Comporta tourist condominium - a a true haven of tranquillity and refinement on Portugal’s most exclusive coastline.



Situated on the first floor, this is one of the rare apartments in the development where the bedroom is actually enclosed as a separate room, providing greater comfort and privacy. Notably, its south-facing orientation and bucolic views over the rice fields offer a more peaceful living experience compared to other units facing the pool or communal areas.



The cosy atmosphere extends throughout the apartment, which also features a generous and versatile living room, a fully equipped kitchen, and a complete bathroom with a walk-in shower.



The property is part of the tourist operation and benefits from the professional and experienced management of the hotel itself, ensuring convenience and a return that is not only stable but also significant. The owner may enjoy personal use of the apartment for up to six weeks per year - two in high season, two in mid-season, and two in low season. Isn’t that the perfect balance between investment and personal enjoyment?



AlmaLusa Comporta - inaugurated at the end of 2022 - is more than a hotel-apartment complex: it is a concept of well-being and authenticity. Comprised of 22 hotel rooms and 31 apartments, it offers a wide range of services: reception, bakery/pastry shop, breakfast room, library, gym with wellness area, communal swimming pool, garage, and a rooftop bar with panoramic views. The proximity to top restaurants and shopping areas is another major advantage.



The white sandy beach is just a pleasant 15-minute walk away through Comporta’s preserved natural surroundings. Alternatively, the trip takes just a third of the time by car or even bicycle. This space combines a privileged location, elegance, and functionality - ideal for those seeking quality of life, sophistication, exclusivity, and a smart way to invest in one of Portugal’s most desirable and promising destinations.



Comporta - where charm meets profitability.



Invest where everyone wants to be. Talk to me!

[FR] Appartement T1 à vendre à Comporta



[bien immobilier enregistré pour un usage touristique]

Au cœur du village de Comporta, entre la brise marine et l’infini vert des rizières, se distingue ce superbe appartement T1 de 46,40 m² de surface brute privative, situé dans le prestigieux complexe touristique AlmaLusa Comporta - un véritable refuge de tranquillité et de raffinement sur le littoral le plus exclusif du Portugal.



Situé au 1er étage, il s’agit de l’un des rares appartements du projet dont la chambre est véritablement séparée, garantissant ainsi un plus grand confort et davantage d’intimité. À noter que, orienté plein sud et offrant une vue bucolique sur les rizières, il permet une expérience de vie plus paisible comparée aux autres unités donnant, par exemple, sur la piscine ou les espaces communs.



L’ambiance chaleureuse se prolonge dans tout l’appartement, qui comprend également un salon spacieux et polyvalent, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain complète avec une douche à l’italienne.



Le bien est intégré dans un programme de location touristique et bénéficie de la gestion professionnelle et expérimentée de l’établissement hôtelier lui-même, assurant commodité et un rendement non seulement stable, mais aussi significatif. Le propriétaire peut également profiter de l’appartement jusqu’à six semaines par an - deux en haute saison, deux en moyenne saison et deux en basse saison. N’est-ce pas l’équilibre parfait entre investissement et usage personnel?



L’AlmaLusa Comporta - inauguré fin 2022 - est bien plus qu’une résidence hôtelière: c’est un véritable concept de bien-être et d’authenticité. Composé de 22 chambres d’hôtel et de 31 appartements, il propose une large gamme de services: réception, boulangerie/pâtisserie, salle de petit-déjeuner, bibliothèque, salle de sport avec espace bien-être, piscine commune, garage et rooftop bar avec vue panoramique. La proximité des meilleurs restaurants et zones commerçantes constitue un atout supplémentaire.



La plage de sable blanc est accessible à pied en seulement 15 minutes de promenade au cœur de la nature préservée de Comporta. En voiture ou à vélo, le trajet se réduit à un tiers du temps. Cet espace allie emplacement privilégié, élégance et fonctionnalité - idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, sophistication, exclusivité et un moyen intelligent d’investir dans l’un des lieux les plus convoités et prometteurs du Portugal.



Comporta - là où le charme rencontre la rentabilité.



Investissez là où tout le monde veut être. Contactez-moi!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este encantador apartamento T2 em formato dúplex, localizado em Alcácer do Sal uma das zonas mais autênticas e procuradas do Alentejo, onde a tranquilidade, o património histórico e a qualidade de vida se unem num só lugar. Este imóvel destaca-se pela sua disposição funcional, presença de dois quartos distribuídos em dois pisos e pelo adicional de contar com uma piscina, ideal para quem valoriza conforto e bem-estar.

No piso térreo, encontra-se a zona social em conceito openspace, que integra sala e cozinha num ambiente amplo e luminoso, pensado para o convívio e o aproveitamento do espaço. A cozinha dispõe de mobiliário moderno, com espaço para arrumação e para instalação de eletrodomésticos, mantendo um estilo prático e atual. Ainda neste piso, encontra-se um dos quartos, com boa luz natural, e a casa de banho completa, equipada com acabamentos modernos e de fácil manutenção.

O piso superior acolhe o segundo quarto, que oferece um ambiente mais reservado e versátil, podendo ser utilizado como quarto principal, espaço de trabalho ou zona de lazer, conforme as necessidades do futuro proprietário.

Com uma localização tranquila e de fácil acesso, este T2 Dúplex é uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria, casa de férias ou um investimento de rendimento. Alcácer do Sal tem vindo a atrair cada vez mais pessoas que procuram um estilo de vida mais calmo, com proximidade à natureza, ao rio Sado e às praias da região.

Se valoriza funcionalidade, boa localização e o privilégio de ter uma casa com piscina, este imóvel merece a sua atenção. Marque já a sua visita e venha conhecer de perto esta oportunidade única no coração do Alentejo.

Terrain à Comporta, situé dans le lotissement Possanco, avec 408 m2 de superficie foncière et, avec un projet architectural approuvé et une licence payante, pour la construction d’une maison unifamiliale de 2 chambres avec 242,46m2 de surface brute de construction et 148,71m2 de surface d’implantation.

Le terrain se distingue par son emplacement privilégié, dans un quartier calme du lotissement, avec une plus grande intimité et une grande exposition au soleil.

Possibilité de construire une villa dans un développement résidentiel correctement infrastructurelé et consolidé, à 2 km du centre de Comporta et à 3 km de Carrasqueira, très proche des principales plages de la région et des terrains de golf.

Castelhana devient Dils.

Avec de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.